Обговорення питань оренди загалом та в цілому

Зачастую Арендодатель хочет, чтобы арендаторы оплачивали все коммунальные услуги (и по квитанциям и по счётчикам).
При этом не забывает поднимать арендную плату. А после "странного" выезда арендаторов получает простой, намереваясь сдать на тех же условиях.
Хозяйка последней снимаемой нами 1к квартиры сдала после 2х недельного простоя на 500 грн дешевле.

fazer1000, ты со своими заплывшим жиром мозгом, не можешь уяснить, что если стоимость износа ремонта, мебели и техники превышает стоимость сдачи квартиры, арендодателю дешевле просто закрыть квартиру и самому платить коммуналку. Перечитай посты с дуба рухнул, он все правильно написал, могу подписаться под каждым его словом..

Попробую еще раз объяснить: стоимость простого ремонта+мебель+техника 1-ком. квартиры 40 кв. м. составляет около 100 000 грн. ну или 7000 ДСША, срок убивания ремонта квартирантами около 100 мес., т.е. минимальная стоимость аренды в ноль 70 ДСША+коммуналка....

Цитата "Violent":

зачем иметь квартиру под сдачу и не сдавать ее, а только чтобы она тянула ресурсы? любой доход - это доход.

Меня интересует не столько доход, сколько прибыль.
Прибыль=доход-расход.
Если расход равен доходу, то экономической целесообразности заниматься арендой нет, если расход превышает доход, то арендодатель либо профан, либо меценат.

Цитата "Violent":

хорошая дискуссия получилась на тему "почему подняли цену". еще раз убедилась, что любому арендодателю вообще глубоко побоку проблемы квартирантов. it's only buisness. не ты, так другие)))

Вы знаете, я без предубеждения отношусь ко всем людям, но получив опыт общения с арендаторами, пришел к выводу, что тот подход, о котором Вы говорите и является самым правильным для своего кошелька и ... психики.
Я с уважением отношусь к потенциальным арендаторам, сдавая им жилье, которое не унижает их достоинства, их дело не унижать мое достоинство достойной оплатой, достойным содержанием в подобающем виде и эксплуатацией и передаче в достойном виде после прекращения аренды. А о каком уважении может идти речь, если приведенную в идеальное состояние к сдаче квартиру арендатор превращает за месяц в хлев? Или нарушает свои обязательства по некурению и/или заведению домашних животных?
И тд и тп.
Поэтому если у арендатора нет возможностей оплачивать аренду...

Цитата "fazer1000":

тому що вони ідіоти
яка ціль роботи без перспективи? на перефирії потрібно мало грошей, можна й потерпіти

Вы считаете, что собственники квартир идиоты?
Они тоже могут потерпеть... пока на периферии закончатся деньги и арендаторам надо будет ехать работать.
Пустая квартира есть не просит.

Цитата "Romson":

Зачастую Арендодатель хочет, чтобы арендаторы оплачивали все коммунальные услуги (и по квитанциям и по счётчикам).
При этом не забывает поднимать арендную плату. А после "странного" выезда арендаторов получает простой, намереваясь сдать на тех же условиях.
Хозяйка последней снимаемой нами 1к квартиры сдала после 2х недельного простоя на 500 грн дешевле.

Простите, Вы о Киеве?
У массы моих знакомых-арендаторов, после отказа на повышение гривневых ставок и/или самостоятельной оплаты коммуналки, арендодатели в той или иной форме выставляли из квартиры.

Цитата "с дуба рухнул":

Вы считаете, что собственники квартир идиоты?
Они тоже могут потерпеть... пока на периферии закончатся деньги и арендаторам надо будет ехать работать.
Пустая квартира есть не просит.

я говорю про заробітчан! навіщо працювати зранку до ночі за житло та хавчик?
а вартість комуналки в місяць зимою за 2 кімн. вже більше 1000грн їсти бач вона не просить

Цитата "с дуба рухнул":

Вы считаете, что собственники квартир идиоты?
Они тоже могут потерпеть... пока на периферии закончатся деньги и арендаторам надо будет ехать работать.
Пустая квартира есть не просит.

а година, дві їзди від Києва це перефирія?
чому там повинні скічитися гроші?

Цитата "YURIII":

Попробую еще раз объяснить: стоимость простого ремонта+мебель+техника 1-ком. квартиры 40 кв. м. составляет около 100 000 грн. ну или 7000 ДСША, срок убивания ремонта квартирантами около 100 мес., т.е. минимальная стоимость аренды в ноль 70 ДСША+коммуналка....

7000$ капитальный ремонт с мебелью и техникой ?!? не реально!!! это так, косметический!

Цитата "YURIII":

fazer1000, ты со своими заплывшим жиром мозгом, не можешь уяснить, что если стоимость износа ремонта, мебели и техники превышает стоимость сдачи квартиры, арендодателю дешевле просто закрыть квартиру и самому платить коммуналку. Перечитай посты с дуба рухнул, он все правильно написал, могу подписаться под каждым его словом..

я тоді ще раз питаю. Нахера!!! купляти таку хату під здачу і ремонт крутий забацати

Цитата "m1sha":

7000$ капитальный ремонт с мебелью и техникой ?!? не реально!!! это так, косметический!

m1sha, написано простого ремонта.... писал исходя из опыта не одного ремонта новостроек.

Цитата "fazer1000":

я говорю про заробітчан! навіщо працювати зранку до ночі за житло та хавчик?
а вартість комуналки в місяць зимою за 2 кімн. вже більше 1000грн їсти бач вона не просить

Совершенно с Вами согласен!
Только из создавшейся ситуации Вы видите один выход - меньше тратить, а я другой - больше зарабатывать.
Давайте на минуту себе представим, что арендодатель - это наемный работник арендатора (арендатор платит деньги). Когда арендатор не может платить адекватную снимаемому жилью оплату, то или он себе ищет другого работника (арендодателя), либо арендодатель (наемный работник) ищет себе другого арендатора (работодателя). Почему наемный работник цепляется за своего работодателя и подгоняет свои потребности под желание или нежелание индексировать в той или иной мере обесценивание результата труда?
Еще раз - если Вас не устраивает уровень оплаты, предлагаемый работодателем, то Вы имеете право:
1. Добиться удовлетворяющего уровня оплаты труда у своего работодателя.
2.Если п1 не выполним, то можно сменить работодателя.
3.Самому стать работодателем.

пс еще приведена цифра в гривнах))))

Цитата "fazer1000":

а година, дві їзди від Києва це перефирія?
чому там повинні скічитися гроші?

Да пожалуйста!
Живите где хотите!
Кто заставляет ехать в Киев?

Цитата "fazer1000":

я тоді ще раз питаю. Нахера!!! купляти таку хату під здачу і ремонт крутий забацати

Это вопрос с кем хочет иметь дело арендодатель?
С торговцами с рынка, студентами... и пр или с более приличной публикой.
Можно и бараки под бомжей строить.
Ответьте мне на другой вопрос:
Вот к примеру Вы нашли АБСОЛЮТНО шаровое жилье, а работодатель платит Вам все меньше и меньше...уже и на батон с пакетом кефира в день не хватает...
Ваши действия?

Цитата "Violent":

хорошая дискуссия получилась на тему "почему подняли цену". еще раз убедилась, что любому арендодателю вообще глубоко побоку проблемы квартирантов. it's only buisness. не ты, так другие)))

Мне кажется, Вы рассматриваете арендодателей только как получивших наследство от бабушки в виде квартиры.
Но есть еще приличное количество людей, которые сначала заработали "с нуля" на квартиру и сдают ее в аренду.
Почему таких людей должны волновать проблемы квартиранта? Квартирант помогал на квартиру зарабатывать? - Нет. Если его не устраивает цена - он может сам заработать на квартиру и сдавать ее за бесценок.

Цитата "с дуба рухнул":

Простите, Вы о Киеве?
У массы моих знакомых-арендаторов, после отказа на повышение гривневых ставок и/или самостоятельной оплаты коммуналки, арендодатели в той или иной форме выставляли из квартиры.

Конечно о Киеве. В небольших городах Донецкой области сдают за оплату коммуналки.
Я писал не об отказе платить а об иногда необоснованных "аппетитах" арендодателей. Особенно сейчас, когда коммуналка подорожала.

Цитата "YURIII":

m1sha, написано простого ремонта.... писал исходя из опыта не одного ремонта новостроек.

в новострое может быть.но если делаь капитальный ремонт в хрущёвке, как это было в моём случае, выходит совсем другая сумма. демонтаж полов, очистка стен и потолка от старой штукатурки,сантехника окна, двери,батареи.......

Цитата "Romson":

Конечно о Киеве. В небольших городах Донецкой области сдают за оплату коммуналки.
Я писал не об отказе платить а об иногда необоснованных "аппетитах" арендодателей. Особенно сейчас, когда коммуналка подорожала.

Объясните подробнее - какие аппетиты? и "коммуналка подорожала" - это она подорожала арендатору или арендодателю?