ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

Цитата "mezhevushka":

Так ведь договор купли-продажи у нотариуса будет заключаться после сдачи дома. А сейчас заключаются только инвестиционные договора.

Вопрос необходимо задать человеку, который и спрашивал про эти 1,5%. Возможно, до подписания нами Основного договора этот сбор и перестанут взымать

Цитата "inv2":

А вот все таки интересно, что все оплачивали эти 1.5 процента? Имею ввиду кто платил всю сумму сразу. никакого способа обойти нет?

Скажите, про какой налог вы говорите?

Цитата "inv2":

А вот все таки интересно, что все оплачивали эти 1.5 процента? Имею ввиду кто платил всю сумму сразу. никакого способа обойти нет?

На самом деле, военный сбор берется с ДОХОДА, а в чем измеряется мой доход, если я за квартиру заплатил деньги? Вот когда вы будете продавать свою квартиру - готовьтесь его заплатить. Но, по-мимо этого на вас, как "перекупщика", ляжет еще 1 - налог на прибыль(при продаже объекта, принадлежащего вам меньше 3-х лет). А это, ни много ни мало, 5%. Итого, при продаже в первые 3 года после получения документов на квартиру, вы будете обязаны уплатить 1%гос.пошлины, 1%пенс.фонд, 5%налог на прибыль(может еще 1,5% военный сбор). Т.е. это составляет 7%(8,5% с военным сбором) от стоимости квартиры

Сегодня не строят,кто-то знает почему?
Раньше строили 4 этажа в месяц,а после 8 марта темп упал до 3-х в месяц-тенденция не радует.

Цитата "ин 161":

Сегодня не строят,кто-то знает почему?
Раньше строили 4 этажа в месяц,а после 8 марта темп упал до 3-х в месяц-тенденция не радует.

Видимо, поминальные дни еще не закончились. Ждем майские))

Друзья, здравствуйте! Я инвестор, на днях должны подписать договор. Подскажите, пожалуйста, возможные недостатки проживания на верхнем, 25-м, этаже. Достоинства я знаю:) У меня всегда была мечта жить на самом верхнем этаже, там где живу сейчас ну о-очень достал шум от соседей сверху. Родственница убеждает что будет шум от механизмов лифтов. Насколько это реально?

Цитата "Bask":

Друзья, здравствуйте! Я инвестор, на днях должны подписать договор. Подскажите, пожалуйста, возможные недостатки проживания на верхнем, 25-м, этаже. Достоинства я знаю:) У меня всегда была мечта жить на самом верхнем этаже, там где живу сейчас ну о-очень достал шум от соседей сверху. Родственница убеждает что будет шум от механизмов лифтов. Насколько это реально?

В домах "старого" фонда возможно подтекание крыши. Здесь, надеюсь, все будет ок. А так не знаю, что еще назвать. Хотя, сломался лифт - хана)))

Надеюсь три лифта не сломаются одновременно, разве что когда электричество отключат

Цитата "Bask":

Друзья, здравствуйте! Я инвестор, на днях должны подписать договор. Подскажите, пожалуйста, возможные недостатки проживания на верхнем, 25-м, этаже. Достоинства я знаю:) У меня всегда была мечта жить на самом верхнем этаже, там где живу сейчас ну о-очень достал шум от соседей сверху. Родственница убеждает что будет шум от механизмов лифтов. Насколько это реально?

Знакомые купили квартиру в 9ти этажном новом доме на 8 этаже, говорят, что даже им слышно механизм лифтов. Я всю жизнь жила возле железной дороги и уверенно могу сказать что через пару месяцев вы привыкнете и шум станет родным А вот вид с 25го этажа не сравнится не с чем ...

Я живу в таком же доме на последнем этаже. Ничего не слышно так как есть еще полноценный техэтаж и еще плюс пол этажа где находятся лифтовые моторы. Крыша не течет, но по пириметру крыши находится козырек, так вот под козырек вода попадает и течет вниз и попадает на утеплитель, который впитывает воду и теряет свои свойства. Максимум пройтись по пириметру крыши специальной лентой и все будет ок. Я так сделал.

Спасибо всем кто ответил. Остановлюсь, пожалуй, на последнем этаже:)

Кто-нибудь знает о разрешении на строительство именно 25-ти этажного дома? Мне юрист сказал что застройщики могут взять разрешение на 9-ти этажный дом, а потом самовольно возводить более высокий.
Ещё вопрос по аренде. Есть аренда на 5 лет. Я как понимаю это на время строительства. По завершении строительства срок аренды автоматически истекает? Что тогда с правами на земельный участок?

Цитата "Bask":

Кто-нибудь знает о разрешении на строительство именно 25-ти этажного дома? Мне юрист сказал что застройщики могут взять разрешение на 9-ти этажный дом, а потом самовольно возводить более высокий.
Ещё вопрос по аренде. Есть аренда на 5 лет. Я как понимаю это на время строительства. По завершении строительства срок аренды автоматически истекает? Что тогда с правами на земельный участок?

Касательно аренды. После сдачи в эксплуатацию, дом будет поставлен на баланс города. Вместе с участком

Цитата:

Касательно аренды. После сдачи в эксплуатацию, дом будет поставлен на баланс города. Вместе с участком

Значит с этим вопросом проблем нет.
Что касается разрешения на строительства 25-ти этажного дома. Отвечаю на свой же вопрос. Уже осведомился. В ОП предоставили Експертний звіт щодо розгляду проектної документації. Там указано 25 этажей. Так что всё в порядке

Цитата "Bask":

Значит с этим вопросом проблем нет.
Что касается разрешения на строительства 25-ти этажного дома. Отвечаю на свой же вопрос. Уже осведомился. В ОП предоставили Експертний звіт щодо розгляду проектної документації. Там указано 25 этажей. Так что всё в порядке

Очень рад, что наш дом дом входит в ту небольшую группу новостроек, на которую есть все разрешительные документы и застройщик не испоганил свою репутацию.

Очень рад, что наш дом дом входит в ту небольшую группу новостроек, на которую есть все разрешительные документы и застройщик не испоганил свою репутацию.[/quote]

Ковальская "держит марку"

Это же не Ковальская строит,по-моему?

Ну деньгами распоряжается КУА Инвест-Консалтинг - это фонд Ковальской

Какие вы умные.

Цитата "но":

Какие вы умные.

Думаю, и вы тоже, если сюда вложили)