Подати оголошення

ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 162.
13/8%
17/10%
45/28%
45/28%
42/26%
1. . .108110. . .174
07 черв 2016 18:01
Полностью согласен!!!
07 черв 2016 18:17
ОТВЕТ ДЛЯ Galya64 СОТРУДНИКОВ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПРОШУ НЕ ВМЕШИВАТЬСЯ В МОЁ ОБЩЕНИЕ С РУКОВОДСТВОМ. Я ДУМАЮ ВАШЕ РУКОВОДСТВО ОБОЙДЕТСЯ БЕЗ ТАКОГО НЕРВНОГО АДВОКАТА.

Для Николай Основа Комфорт
Вот еще сообщение с форума ?

lagunakiev
заглянув на форум
Ответов: 2
Профиль
Репутация: 0 +– Прошу прощения! А почему у собственников никто не спрашивал? Тупо навязали обслуживающую организацию и все??? Где структура тарифа? Как можно посмотреть что заложено в тариф? Какие накладные расходы? Для новостройки это очень высокий тариф. Говорю со знанием дела, сама рассчитываю тарифы на жилые дома коммунальной собственности Подольского района.
07 черв 2016 18:21
1905, вы видимо представитель тех, кто тендер проиграл?)))
07 черв 2016 18:39
[quote="Николай Основа Комфорт"]Уважаемые инвесторы. На сегодняшний день уже есть четыре предложения от юристов, которые по Вашим просьбам (или Вы сами) проверяли наш договор на содержание дома и придомовой территории. У каждого юриста есть свое видение, каждый присылает на почту свои правки к договору, а у нас нет возможности подстроиться под мнение каждого.

Подскажите пожалуйста, в чем тогда заключается работа ваших юристов? Если это им тяжело! Это не затягивание процесса, а ускорение и решения многих вопросов, если договор проработан до подписания и найден компромисс!
07 черв 2016 18:42
Цитата "Николай Основа Комфорт":
Уважаемые инвесторы. На сегодняшний день уже есть четыре предложения от юристов, которые по Вашим просьбам (или Вы сами) проверяли наш договор на содержание дома и придомовой территории. У каждого юриста есть свое видение, каждый присылает на почту свои правки к договору, а у нас нет возможности подстроиться под мнение каждого. Наш договор составлен на основании типового договора, и в нем нет ничего противозаконного. По этому договору у нас нет никаких прав на Вашу собственность, у нас нет прав на Ваше имущество, мы ни на что Ваше не претендуем и не планируем претендовать. Мы всего лишь навсего будем выполнять те услуги, которые необходимы для нормального обслуживание Вашего дома и придомовой территории. Для выполнения этих работ будет нанят штат людей, который я уже описывал.
Предлагаю Вам следующий вариант развития событий. Для того, чтобы Вы могли начать выполнять ремонтные работы в своих квартирах, получайте ключи у застройщика, заключайте договора с нашей компанией на содержание дома и на электроэнергию, и начинайте приводить в порядок свои квартиры. Если Вы, по ходу нашего обслуживания увидите, что мы Вам не подходим, или Вас не устраиваем, у Вас есть законное право создать ОСББ и принимать те, решения, которые Вы считаете нужным. От того, что Вы сейчас на форуме пишите, от того, что Вы нанимаете юристов проверять наш договор никому легче не станет, а только затянется процесс заселения дома. Я думаю, что это Вам не совсем подходит.
У нас на обслуживании находиться намного больше чем три дома, как кто-то писал на этом форуме. Вы можете ознакомится с нашей презентацией на сайте Фундамент, и у нас нет в планах портить отношения с жильцами. У нас в планах нормальная работа с жильцами и нормальное обслуживание Вашего дома.
Если Вы планируете собрание, можете пригласить нас, и мы сможем ответить на Ваши вопросы.
С уважением,
зам. директора ЭК "Основа Комфорт"
Николаев Николай

Уважаемый Николай, Ваш вариант договора не соответствует типовому и ущемляют наше право частной собственности. Понимаю, что под каждого подстроиться не можете, потому предлагаю все условия Вашего договора, которые не соответствуют типовому или в типовом их вообще нет (а таких много) удалить или изменить согласно типовому.
А срок действия Вашего договора сократите до 6 месяцев.
Зафиксируйте в документе все, что Вы утверждаете в сообщении.
07 черв 2016 18:45
Mej23 басня о тендере. Если он и был правоохранительным органам с ним будет интересно ознакомится.
07 черв 2016 18:51
Цитата "Alisa23b":

+1
Форум читать им некогда, договора корректировать некогда, потом окажется что и дом обслуживать будет некогда
07 черв 2016 18:54
Поддерживаю inv23
ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Стаття 21. Порушення прав споживачів

1. Крім інших випадків порушень прав споживачів, які можуть бути встановлені та доведені виходячи з відповідних положень законодавства у сфері захисту прав споживачів, вважається, що для цілей застосування цього Закону та пов'язаного з ним законодавства про захист прав споживачів права споживача вважаються в будь-якому разі порушеними, якщо:

3) при наданні послуги, від якої споживач не може відмовитись, а одержати може лише в одного виконавця, виконавець нав'язує такі умови одержання послуги, які ставлять споживача у нерівне становище порівняно з іншими споживачами та/або виконавцями, не надають споживачеві однакових гарантій відшкодування шкоди, завданої невиконанням (неналежним виконанням) сторонами умов договору;

4) порушується принцип рівності сторін договору, учасником якого є споживач;
07 черв 2016 19:02
Цитата "Николай Основа Комфорт":
Уважаемые инвесторы. На сегодняшний день уже есть четыре предложения от юристов, которые по Вашим просьбам (или Вы сами) проверяли наш договор на содержание дома и придомовой территории. У каждого юриста есть свое видение, каждый присылает на почту свои правки к договору, а у нас нет возможности подстроиться под мнение каждого. Наш договор составлен на основании типового договора, и в нем нет ничего противозаконного. По этому договору у нас нет никаких прав на Вашу собственность, у нас нет прав на Ваше имущество, мы ни на что Ваше не претендуем и не планируем претендовать. Мы всего лишь навсего будем выполнять те услуги, которые необходимы для нормального обслуживание Вашего дома и придомовой территории. Для выполнения этих работ будет нанят штат людей, который я уже описывал.
Предлагаю Вам следующий вариант развития событий. Для того, чтобы Вы могли начать выполнять ремонтные работы в своих квартирах, получайте ключи у застройщика, заключайте договора с нашей компанией на содержание дома и на электроэнергию, и начинайте приводить в порядок свои квартиры. Если Вы, по ходу нашего обслуживания увидите, что мы Вам не подходим, или Вас не устраиваем, у Вас есть законное право создать ОСББ и принимать те, решения, которые Вы считаете нужным. От того, что Вы сейчас на форуме пишите, от того, что Вы нанимаете юристов проверять наш договор никому легче не станет, а только затянется процесс заселения дома. Я думаю, что это Вам не совсем подходит.
У нас на обслуживании находиться намного больше чем три дома, как кто-то писал на этом форуме. Вы можете ознакомится с нашей презентацией на сайте Фундамент, и у нас нет в планах портить отношения с жильцами. У нас в планах нормальная работа с жильцами и нормальное обслуживание Вашего дома.
Если Вы планируете собрание, можете пригласить нас, и мы сможем ответить на Ваши вопросы.
С уважением,
зам. директора ЭК "Основа Комфорт"
Николаев Николай

+ :umnik:
07 черв 2016 19:09
Цитата "inv23":

Уважаемый Николай, Ваш вариант договора не соответствует типовому и ущемляют наше право частной собственности. Понимаю, что под каждого подстроиться не можете, потому предлагаю все условия Вашего договора, которые не соответствуют типовому или в типовом их вообще нет (а таких много) удалить или изменить согласно типовому.
А срок действия Вашего договора сократите до 6 месяцев.
Зафиксируйте в документе все, что Вы утверждаете в сообщении.



А в чем вы видите ущемление наших прав? Просто интересно? Для меня ущемление прав, это когда принимают законы о том, что Кличко будет демонтировать кондиционеры и антены, если они не согласованы, когда я не могу застеклить балкон в желаемом цвете! А что вас ущимило в договоре Основы?
07 черв 2016 19:27

[quote="Anatoliy23"]Послушайте, уважаемые, не морочьте голову, чем вас тарифы не устроили? И какое ОСББ ??? Любым делом должны заниматься проффесионалы!Про ОСББ очень подробно рассказывает Монтян, послушайте, тогда все вопросы отпадут сразу! И когда лифт сломаеться, а он у нас росийский, то попробуйте закупить деталь во вражеской стране, а потом еще заставьте жителей 1-3 этажей на эту деталь скинуться!!! Или пусть ОСББ оплатит охрану, т.б. мужиков, которые не языками чесать будут, а за домом смотреть! Так, что по поводу тарифов, разговоры ни о чем, подписывайте все смело, нормальные ребята в этой Основе, общался, слушают, соглашаються, ищут компромисы. Не делайте волные где не надо! Поживем, посмотрим, не будут справляться, тогда и "спросим"[/quot

Не потрібно так категорично стосовно ОСББ. Довгий час знімаю квартиру в кооперативному будинку (від заводу Квазар)на Виноградарі (пр-т Гонгадзе:2 підїзди; 12 поверхів; 4 кв. на поверсі=96 квартир) Переваги ОСББ однозначно відчуваю. За 4 роки проведено утеплення та фарбування фасадів, замінено всі ліфти в підїздах,ремонт на сходових клітках, на рахунку кооперативу накопичена сума близько 180 тис.грн.; чистота в підїздах та на прибудинковій території, повний контроль над витратами, щороку проводиться ревізія діяльності голови кооперативу та роботи бухгалтерії. На зборах ,звичайно, як і в цілому по Україні: два українці - три гетьмани. Але консесус знаходиться завжди. Тому ще раз висловлюю свою думку: ОСББ однозначно потрібен. Але це не на часі. Допоки технічно не можливо це зробити.(часовй люфт від моменту проведення зборів, держреєстрації та до повноцінної діяльності буде від пів року і більше). Тому, на даному етапі, підписання договору з обслуговуючою компанією це об"єктивна реальність, альтернативі якій не має.
А стосовно ліфтфів, то це найменша проблема. Є договора субпідряду (договора на повне сервісне обслуговування ліфтового господарства)
ПРУФ //www.veskyiv.ua/ru/Oborudovanye._Tehnyk a._Ynstrumentu/Lyftu:_tehnycheskoe_obslu zhyvanye_y_remont/

07 черв 2016 19:28
Цитата "Mej23":
1905, вы видимо представитель тех, кто тендер проиграл?)))

басня о тендере. Если он и был правоохранительным органам с ним будет интересно ознакомится.
07 черв 2016 19:30
Цитата "Mej23":



А в чем вы видите ущемление наших прав? Просто интересно? Для меня ущемление прав, это когда принимают законы о том, что Кличко будет демонтировать кондиционеры и антены, если они не согласованы, когда я не могу застеклить балкон в желаемом цвете! А что вас ущимило в договоре Основы?

И это тоже! А также:
Споживач не має правапереплануванням стін і простінків, встановлення додаткових дверей в місцях загального користування, встановлення внутрішньобудинкових і внутрішньо-квартирних перегородок. Споживачеві категорично заборонено виконувати прорізи, отвори, штраби, борозни, зменшувати перерізи в залізобетонних елементах Квартири чи Будинку, несучих стінах, демонтувати або змінювати перерізи вентканалів, з'єднувати опалювальну і неопалювальну частини кварти.
При проведенні ремонтно-опоряджувальних робіт зобов’язати будівельні бригади надавати доступ в Квартиру представникам Виконавця, для огляду і контролю поточного ремонту у відсутності Споживача.
Не разрешается демонтировать вентиляторы, противопожарку и двери в квартире.
07 черв 2016 19:31
Цитата "Mej23":



А в чем вы видите ущемление наших прав? Просто интересно? Для меня ущемление прав, это когда принимают законы о том, что Кличко будет демонтировать кондиционеры и антены, если они не согласованы, когда я не могу застеклить балкон в желаемом цвете! А что вас ущимило в договоре Основы?


Поддерживаю inv23
ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Стаття 21. Порушення прав споживачів

1. Крім інших випадків порушень прав споживачів, які можуть бути встановлені та доведені виходячи з відповідних положень законодавства у сфері захисту прав споживачів, вважається, що для цілей застосування цього Закону та пов'язаного з ним законодавства про захист прав споживачів права споживача вважаються в будь-якому разі порушеними, якщо:

3) при наданні послуги, від якої споживач не може відмовитись, а одержати може лише в одного виконавця, виконавець нав'язує такі умови одержання послуги, які ставлять споживача у нерівне становище порівняно з іншими споживачами та/або виконавцями, не надають споживачеві однакових гарантій відшкодування шкоди, завданої невиконанням (неналежним виконанням) сторонами умов договору;

4) порушується принцип рівності сторін договору, учасником якого є споживач;
07 черв 2016 19:36
Цитата "motorny":
07 черв 2016 19:42
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про надання послуг з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 р. N 529

.......Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений цим договором строк;

2) своєчасно інформувати виконавця про виявлення
несправностей в інженерних мережах, конструктивних елементах
належного йому приміщення;

3) дотримуватися санітарно-гігієнічних і протипожежних
правил;

4) забезпечувати безперешкодний доступ представників
виконавця за наявності у них відповідного посвідчення до мережі,
арматури та розподільних систем з метою:

ліквідації аварій - цілодобово;

встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами
нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) у разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у
розмірі, встановленому законом/договором;

6) проводити за рахунок власних коштів ремонт квартири
(житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у
житловому будинку (гуртожитку);

7) своєчасно вживати заходів до усунення пов'язаних з
отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини;

8) дотримуватися вимог житлового і містобудівного
законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та
переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення
законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері
житлово-комунальних послуг;

9) своєчасно проводити підготовку квартири (житлового
приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому
будинку (гуртожитку) та технічного обладнання до експлуатації в
осінньо-зимовий період;

10) поінформувати у десятиденний строк виконавця про втрату
права на пільги.

12. Виконавець має право:

1) вимагати від споживача дотримання вимог правил утримання
житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації
житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках
(гуртожитках), санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та
інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних
послуг;

2) доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру (житлове
приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку
(гуртожитку) споживача для ліквідації аварії відповідно до
встановленого законом порядку, усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення
і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;

3) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем
плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому
законом/договором;

4) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з
усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з
вини споживача, або відшкодування вартості зазначених робіт;

5) вносити за погодженням із споживачем у договір зміни, що
впливають на розмір плати за послуги.
07 черв 2016 19:49
Цитата "1905":


Поддерживаю inv23
ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Стаття 21. Порушення прав споживачів

1. Крім інших випадків порушень прав споживачів, які можуть бути встановлені та доведені виходячи з відповідних положень законодавства у сфері захисту прав споживачів, вважається, що для цілей застосування цього Закону та пов'язаного з ним законодавства про захист прав споживачів права споживача вважаються в будь-якому разі порушеними, якщо:

3) при наданні послуги, від якої споживач не може відмовитись, а одержати може лише в одного виконавця, виконавець нав'язує такі умови одержання послуги, які ставлять споживача у нерівне становище порівняно з іншими споживачами та/або виконавцями, не надають споживачеві однакових гарантій відшкодування шкоди, завданої невиконанням (неналежним виконанням) сторонами умов договору;

4) порушується принцип рівності сторін договору, учасником якого є споживач;


Тут речь идет об индивидуальной услуге! Или как вы себе представляете, ваш мусор будет вывозить одна служба а мой другая?
07 черв 2016 20:05
Цитата "inv23":

Уважаемый Николай, Ваш вариант договора не соответствует типовому и ущемляют наше право частной собственности. Понимаю, что под каждого подстроиться не можете, потому предлагаю все условия Вашего договора, которые не соответствуют типовому или в типовом их вообще нет (а таких много) удалить или изменить согласно типовому.
А срок действия Вашего договора сократите до 6 месяцев.
Зафиксируйте в документе все, что Вы утверждаете в сообщении.


согласна с "inv23".
Николай, отреагируйте, пожалуйста, тем более, что это мнение не одного инвестора. Кроме того, очень хочется увидеть все-таки структуру тарифа. Ведь врядли весь перечисленный Вами персонал будет обслуживать только один наш дом...
07 черв 2016 20:57


17 червня, о 16-00 в п’ятницю відбудеться урочисте відкриття будинку по Межовій, 23-Б.

В програмі вступне слово представників Фундамент та обслуговуючої компанії Основа Комфорт, а також вручення ключів від новеньких квартир.

Для ваших діток - солодощі, веселі аніматори та шоу мильних бульбашок.

О 17-00 ви зможете поспілкуватися з майбутніми сусідами в неформальній обстановці, за келихом шампанського та прийняти участь у невеличкій фотосесії - буде зроблено спільне пам`ятне фото усіх присутніх.

Після заходу ви також зможете задати питання представнику обслуговуючої компанії.
07 черв 2016 21:31
Цитата "Mej23":


Тут речь идет об индивидуальной услуге! Или как вы себе представляете, ваш мусор будет вывозить одна служба а мой другая?


Для особо грамотных у которых в 23 часа в друг оказался типовой договор объясняю

закон о защите прав потребителей
ч3 я как потребитель не могу выбрать себе компанию а мне её навязывают.
ч4 договор это согласие двух сторон а не кабальное соглашение основы.
вот в этом и есть нарушения основы посмотрим как они будут вносить в договор дополнения инвесторов.

ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про надання послуг з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 р. N 529

постановление кабинета министров это подзаконный акт
так что руководствуясь законом договор составляется как инвестором так и обслуживающей компанией а в данном случае мы видим односторонний договор составленный основой вот в этом и есть нарушение закона
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
1. . .108110. . .174
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше