ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

А вообще реально как-то выйти на застройщика?
Кто-то пробовал?

Респект для Manowar, за полезную инфу!
судя с проекта подобного типа, я думаю, что кирпич будет ложиться только после полного возведения каркаса, если среди нас есть строители, пусть опровергнут! На счет цены кирпича, абсолютно согласен, вот правда, цена на газ будет расти... особенно если брать такой промежуток времени (2-4 мес..), инфляция тем-более, т.ч., я думаю, что сирье уже приобретено, только вопрос в том, когда его начнут привозить, если кладка кирпича, как говорили, будет в апреле-мае...

сегодня был на стройке, работа идет полным ходом, это радует. В 1 и 2 секциях возводят 11 и 13й этажи соответственно. Спрашивал, как на счет заливки кирпичем, - молчат - распоряжения мол пока такого не было... правда, это то же, что и у бабушки спросить, которая за стройкой смотрит.
Как выйти на застройщика? я где-то вроде видел такую инфу, не помню только где... кто знает, подскажите, пожалуйста, не хочу лишний раз с тупыми Альянсниками общаться, всеравно ничего толком не скажут.. за что только они деньги получают?

Свежая фотка.
Почти закончили строить 10 (а не 11) и заканчивают 13 этажи.
[attachment=0]DSC01120.JPG[/attachment]

Кстати, а в Атланту ни кто не звонил?
Уж они должны точно знать о ходе и планировании строительства.
У них на сайте даже фотки недельной давности появились.

Цитата:

Привет Всем, а че гадостей то не писать обищали коропку до лета вигнать - 1) 12 и 9 этаж только,
2) кирпичиком и не пахнет 3) на стройке наблюдается 5-8 человек 4) ..... и так далее

1) Не только, а УЖЕ 12 и 9 этаж. Наблюдаю за аналогичными стройками возведение каркаса идет на много медленнее чем на Наумова.
3) Наблюдал как вечером из стройки уезжают строители - почти полный автобус (человек 25-30). Если эти строители были на стройке - значит им платят деньги за рабочее время; если им платят деньги - значат они работают (строят дом).

Каркас ни-кто не обещал до лета выгнать. Смотри график строительства (есть на форуме). По нем каркас должны выгнать до октядря 2009 года. Задержка явно есть - как минимум 3 месяца.
По тому же графику видно, что стены должны начать класть когда половина каркаса будет выгнана. Сейчас построено (13+9,5)/2=11,25 этажа. А половина это 12,5 этажей ( с учетом чердака и крыши). Таким образом если в мае начнут ложить кирпич - задержка 3 месяца. Если нет - задержка больше.
Про что есть задержка ни-кто и не спорит. Похожие дома здаются с опозданиям в 1-2 и более (тфу-тфу) лет (по моим наблюдениям). Тут ничего не поделаеш - единственный выход - вторичный рынок. А там дороже - вот и выходит: либо рыбки, либо аквариум. Потому будем надеяться, что не в срок но в обозримом будущем дом достоится .

[Добрый день всем, звонил в Атланту нихто ничего сказать о стройке не смог, позвонил в Альянс прикинулся идиотом что, типа хочу купить квартиру, кроме того что ето стройка века никто ничего вразумительного не сказал, разве что дом идет к завершению строительства , и у же кирпич кладут, мол нада брать
У меня просьба если у кого то есть план строительства по квартальный или в етом роде скиньте ссылку, заранее благодарен.., а да квартир уже почти не осталось от 10 до 15 шт. по разной инфо

На счет того, что не осталось квартир-вы ошибаетесь! Они хотят притормозить с продажами , пока цены не вырастут!

Если хотят притормозить значит уже хороший знак (сваливать пока не собираются)

Цитата:

На счет того, что не осталось квартир-вы ошибаетесь! Они хотят притормозить с продажами , пока цены не вырастут!

Сомневаюсь что я ошибаюсь, позвонив в Альянс мне сказали что трешек вообще уже нет в продаже, двушек осталось две штуки одна з которых под залогом, и осталось несколько однокомнатных. Какой смысл ждать подорожания кв.м. на 100 дол. если есть покупатели сегодня купить квартиру????????? непонятно

Цитата:

Сомневаюсь что я ошибаюсь, позвонив в Альянс мне сказали что трешек вообще уже нет в продаже, двушек осталось две штуки одна з которых под залогом, и осталось несколько однокомнатных. Какой смысл ждать подорожания кв.м. на 100 дол. если есть покупатели сегодня купить квартиру????????? непонятно

Имею опыт личного общения не с одним застройщиком (не по нашей стройке). Отдел маркетинга застройщика рассчитывает количество необходимой продажи для обеспечения достаточного финансирования. А придерживают ВСЕ (и КГС, и Житло-Инвест, и Т.М.М, и Столица и прочие). На каждом новом этапе строительства цена в росте. Если средств на счетах КУА предостаточно, то зачем продавать квартиру по 2000 у е за м.кв, когда завтра она уйдет по 2200-2300 у е. Так что то, что декларирует Альянс, это тот фонд который выделяет застройщик на реализацию, и он будет меняться. Причем квартиры придерживаются самые ликвидные (с лучшими этажами, с лучшими планировками). Они потом уходят на УРА!!!, за 1-2 часа!!!

[quote name='Manowar' date='14.5.2008, 1138' post='190441']
Имею опыт личного общения не с одним застройщиком (не по нашей стройке). Отдел маркетинга застройщика рассчитывает количество необходимой продажи для обеспечения достаточного финансирования. А придерживают ВСЕ (и КГС, и Житло-Инвест, и Т.М.М, и Столица и прочие). На каждом новом этапе строительства цена в росте. Если средств на счетах КУА предостаточно, то зачем продавать квартиру по 2000 у е за м.кв, когда завтра она уйдет по 2200-2300 у е.


Cпасибо большое за иформацию, принцыпе да логика сдес присутствует, интересно сколько сейчас кв.м. стоит вроде с етого понедельника собирались подорожать.кто-то подскажет цену???

Кстати, разработчиком сайта Атланты Инвест ... заложена ссылочка на этапы строительства. Но по какому кругу не пойди, все равно покажет прочую инфу, только не нужную. Выходит, что застройщик сознательно игнорирует свою же постановку задачи по разработке сайта и не дает полную инфу по стройке

Привет, соседи! Банки совсем не дают кредитовникому и ни на каких условиях... Как вы думаете, на нашу стройку это никак не повлияет? Атланта будет вынуждена заводить новые инвестиции. А пойдет ли она на это? неизвестно насколько у нас в стране затянется эта ситуация... blink2

Цитата:

Привет, соседи! Банки совсем не дают кредитовникому и ни на каких условиях... Как вы думаете, на нашу стройку это никак не повлияет? Атланта будет вынуждена заводить новые инвестиции. А пойдет ли она на это? неизвестно насколько у нас в стране затянется эта ситуация... :blink2:

Не могу назвать точный объем загрузки на сегодняшний день, но то что заключенных договоров уже хватает на весь объем строительства - это факт. А кредитование будет, но в небольших объемах (правда только в иностранной валюте, и предпочтение будут давать стандартным кредитам). Гривна под 25% тоже реально, но вот освоить такую нагрузку вряд-ли кому-то по силам (я о сегменте заемщиков, которые реально интерисуются бюджетным жильем).

[Добрый день всем, роскажите что там на стройке сейчас происходит кто был в последние дни, какие та етажы гонят уже??? как стройка идет?????

Наблюдал вчера за стройкой, почему-то на ночь сделали перерыв? (обычно работали посменно круглосуточно). Глядя на каркас сделал для себя одно умозаключение. Каркас - самая трудоемкая и технологически сложная конструкция. Здесь привлечены серьезные субподрядчики. По факту возведения каркаса ( а если темпы не изменятся, его выгонят к концу осени), в принципе имея серьезные намерения и желание, к строительству можно подключать менее серьезных подрядчиков из строительного авангарда братской республики Молдова, и имея в наличие 6 бригад "быстрого реагирования" дать им каждой по пролету 8 этажей (+ своевременно материалы, + нормальное финансирование, + вода да сигареты), то можно выгнать дом и к марту 2009 г. Не находите?

Цитата:

[Добрый день всем, роскажите что там на стройке сейчас происходит кто был в последние дни, какие та етажы гонят уже??? как стройка идет?????

12 + 15

12+15

Да ето уже не плохо, если бы такими темпами строили и дальше то до конца лета успели бы с каркасом, а по поводу забивки пролета кирпичем тоже уже пора бы шевилится, думаю врят ли расчитывают купить материал потом подешевле, в нашей стране все наоборот все дорожает а не дешевеет, и думаю материал давно лежит уже на складе...

Добрый день всем!!!! сегодня была на стройке, разговаривала с рабочими.Вчера произошла остановка по тому,что монтируют кран выше,а закладку кирпича обещают ПРЯМО ЗАВТРА!!!!!!!! Говорят,что кирпич уже завезен (я правда не видела,но и времени небыло присматриваться) И еще хочу сказать ,что не далее чем в прошлом году я обитала на Позняках. Район, как известно,бурно строится, так вот с 2004 по 2007 на моих глазах вырос ЦЕЛЫЙ МИКРОРАЙОН!!!!!!! Так что если компания серьезная и денежная ,то вполне реально к следующей осени получить свою жилплощадь на Наумова 66 !!!!!!!!!!! Чего всем нам и желаю!!!!!!!!!!!!