Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

По фоткам видно, что темпы строительства очень замедлились. В первой очереди не могут домучать даже пару квадратов плитки внизу уже пару недель.

Что за нах?

Пару простых фото) Контраст 1й и 2й очереди и просто кран)

Andrew1991, дякую за фото. Сподіваюсь в сонячні дні все буде виглядати веселіше

Цитата "cto20":

необходимо начинать обсуждать пути создания ОСББ с первых дней сдачи домов в эксплуатацию, а не переносить заборы.

Я так розумію, що минути ЖЕК забудовника ніяк неможливо. Питання лише в швидкості переходу з ЖЕКа забудовника на ОСББ. ОСББ має бути для кожної черги свій?

Цитата "Варшавкин":

По фоткам видно, что темпы строительства очень замедлились. В первой очереди не могут домучать даже пару квадратов плитки внизу уже пару недель.

Что за нах?

Спокійно, до весни все буде. Паніки і так вистачає

Цитата "Bogdan_Z":

Я так розумію, що минути ЖЕК забудовника ніяк неможливо. Питання лише в швидкості переходу з ЖЕКа забудовника на ОСББ. ОСББ має бути для кожної черги свій?

Забудовник завжди нав'язує власну компанію в якості ЖЕКа та отримує з цього чималий прибуток. І на ОСББ, як правило, ЖЕК відпускає будинки дуже неохоче. Завадити цьому процесу ЖЕК немає законних можливостей, але "вставляти палки в колеса" може.
ОСББ може об'єднувати мешканців як одного будинку, так і декількох. Черги взагалі не мають значення. Чим більша кількість членів ОСББ - тим більше можливостей для оптимального управління, а значить економії коштів. В нашому випадку має сенс створювати одне ОСББ для власників черг, що здаються першими (1 та 2? чи 3 також з ними?), а пізніше поступово приймати до себе наступні черги. Хоча може й доцільно зачекати 1-2 роки, поки не повилазять всі "дитячі проблеми" наших будинків.

ОСББ лучше начать создавать через пару лет после ввода.
~ 30% появятся сразу и начнут делать ремонт.
- остальные начнут раскачиваться в течении этих 2-3 лет.
Нам просто не хватит реально голосов для создания ранее этого периода.
Но создавать ОСББ необходимо!
После создания ОСББ еще у нас появится реальная возможность вернуть в управление те помещения, от которых мы отказались в договорах СГ.
ЗАКОН УКРАИНЫ №417-VII Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.
Если кратко, то техэтажи, подвалы и вообще весь дом и все сопутствующие сооружения являются совместной собственностью Инвесторов!

к тому времени все подвальные помещения и тд будут в частной собственности вы попробуйте уже сейчас узнать что есть свободного из этих помещенений -ответ ничего

Цитата "Karma1972":

Поддерживаю. [
видео наблюдение

Цитата "RAMBO":

У кого есть опыт использования счётчиков на тепло. Поделитесь на что обратить внимание при покупке, какой порядок цен и функционала.

1) Брати треба ультразвуковий.
2) І треба брати найкращий з тих, що буде пропонувати афільована з нашим Жеком хвірмочка. Бо нам не стільки сам лічильник потрібен, скільки його встановлення й дозвільна документація на використання.

Чому саме в них? тому що фірмочок з установки лічильників мільйон і вони, насправді, нічим не відрізняються одна від одної.
Але та, що буде при Жекові, буде мати прямий доступ до підїзду й ключів від шаф (для монтажу), їм не будуть чинити спротив й швидко підписуватимуть дозвільні документи.

Там з лічильником йде ціла папка із дозвольними паперами - і їх робити хвірмочкє той іще гемор. Ви ж не хочете заплатити на сто-двісті гривень меньше, а потім Вам хвірмочка буде пояснювати, що їм складно зробити-підписати папери?
Тому й раджу їти до тих, кого рекомендуватиме Жек...

Так само немає особливого сенсу шукати десь подешевше лічильник, потім шукати фірму, яка візьметься його встановити й зробити на нього документи - простіше брати комплексну послугу: лічільник одразу зі встановленням

щодо конкретної моделі - я поставив собі Ultraheat T350/2WR6. економія порівняно з місяцами без теплолічильника - в два рази.
Бо ЖЕК нараховує по максимому, а завдяки темоголівкам на батареях в мене вдень батареї взагалі холодні, з такої погоди як зараз - тільки під ранок трохи вмикаються...

Сейчас много слухов ходит ,что хотят на тепло и горячую воду сделать общий счет на дом и вы будете платить за соседа если у него долг, иначе отключат весь дом.

Цитата "Sergiksuper":

Сейчас много слухов...

Тема лифтов и площадок закончилась, теперь будет зрада про счета на отопление?

завтра визит ИГ на стройку, задавайте вопросы в соответствующей теме

Обязательный вопрос к Столице на завтрашней встрече: когда будут документы и ключи от первой очереди? Был уговор в 4-м квартале 2017

Цитата "RAMBO":

Обязательный вопрос к Столице на завтрашней встрече: когда будут документы и ключи от первой очереди? Был уговор в 4-м квартале 2017

Да, я тоже просила уточнить этот момент)

Поднимите вопрос по не застекленным/незакрытым окнам. Пожалуйста!!!

Цитата "Артем_13_1K7":

економія порівняно з місяцами без теплолічильника - в два рази.
Бо ЖЕК нараховує по максимому, а завдяки темоголівкам на батареях в мене вдень батареї взагалі холодні, з такої погоди як зараз - тільки під ранок трохи вмикаються...

Уточніть, будь ласка, про який будинок іде мова? Вертикальна система опалення чи горизонтальна? Чи утеплений він (весь або частково), чи є пункт автоматичного управління системою опалення?

Відповідно до Вашої 50% економії, мені здається, що Ви живете в старому, можливо панельному, будинку.
В нових утеплених будинках, обладнаних автоматичною системою управління опаленням, наприклад, таких як наш Варшавський, економія буде значно менше. Значно менше.

Цитата "Reitar":

Уточніть, будь ласка, про який будинок іде мова? Вертикальна система опалення чи горизонтальна? Чи утеплений він (весь або частково), чи є пункт автоматичного управління системою опалення?

Відповідно до Вашої 50% економії, мені здається, що Ви живете в старому, можливо панельному, будинку.
В нових утеплених будинках, обладнаних автоматичною системою управління опаленням, наприклад, таких як наш Варшавський, економія буде значно менше. Значно менше.

мова про ЖК ПарковаВежа від Ковальскої на Виноградарі - новий будинок, утеплений, горизонтальна розводка, своя котельна на даху

така значана економія іиходить тому, що ЖЕК виставляє по максимуму рахунок за тепло - нарховуючи за квадратніметри. тоді як я регулює тепло так, як я хочу - вдень взагалі в мене вимкнене опалення - соняшна сторона й добре тримає дім тепло. вмикаю тільки на ніч й те на двійку (з п"яти) - от саме так і виходить економія в два рази.

Те, що ЖЕК собі там автоматично регулює в залежності від температури повітря - мізер, порівняно тим, як регулює це я собі в квартирі

Цитата "Артем_13_1K7":

мова про ЖК ПарковаВежа від Ковальскої на Виноградарі - новий будинок, утеплений, горизонтальна розводка, своя котельна на даху

така значана економія іиходить тому, що ЖЕК виставляє по максимуму рахунок за тепло - нарховуючи за квадратніметри. тоді як я регулює тепло так, як я хочу - вдень взагалі в мене вимкнене опалення - соняшна сторона й добре тримає дім тепло. вмикаю тільки на ніч й те на двійку (з п"яти) - от саме так і виходить економія в два рази.

Те, що ЖЕК собі там автоматично регулює в залежності від температури повітря - мізер, порівняно тим, як регулює це я собі в квартирі

Здається мені, що справа у Ваших сусідах. В новому будинку обов'язково встановлений будинковий лічильник тепла і ЖЕК "від стелі" нараховувати не може. А ось сусіди запросто можуть ставитись до споживання теплової енергії не так відповідально, як Ви. І коли жарко, можуть відкривати вікна, замість того щоб прикрутити вентиль на радіаторі. Не кажучи вже про зроблені багатьма "розумниками" теплі підлоги та балкони, що опалюються. А накручені ними показники будинкового лічильника "розкодуються" на всіх.

Вопрос по окнам открытым и разбитым. Когда планируют вставить стекло? Может хотя-бы пленкой закроют?

SOS! Только что проезжал по Гречка стоит толпа людей с плакатами против забудови и блокируют ворота на въезде на територию !!!!! Неодин грузовик не может проехать! Похоже начинаються качели перед сдачей

Цитата "ромчик75":

SOS! Только что проезжал по Гречка стоит толпа людей с плакатами против забудови и блокируют ворота на въезде на територию !!!!! Неодин грузовик не может проехать! Похоже начинаються качели перед сдачей

Что предлагаете?) Идти стенкой на стенку?) Этот вопрос должны решать в руководстве СГ вместе правоохранительными органами.