Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "Karma1972":

:hi: Позитива всем нам в ленту форума, в виде фотографий

Достойный фотоотчет Спасибо! А в 4-ю очередь, случайно, не заглядывали? Интересно, как там работа движется?...

Karma1972, дякую за фото, особливо за буд. С черги 1

Большое спасибо за фотографии! Как всегда порадовали нас😊

4-ая очередь дом А, вроде льют 23 этаж, фото вчерашнее.

Цитата "Karma1972":

:hi: Всем, добрый день.Позитива всем нам в ленту форума, в виде фотографий строительства жк Варшавский микрорайон. Не смог пройти мимо . Всё супер!!! . Работа кипит. Организация на высшем уровне. Во дворе первой очереди установили фонари, судя по всему Польского производства. 27.09.2017.

Спасибо огромное! Очень информативно. Позитив - это то, что надо сейчас в ленту. У вас, случайно, нет больше фото дома С второй очереди? Насколько я увидела, фото дома С второй очереди только одно (фото 23). Меня не покидает беспокойство по поводу его полного утепления, оштукатуривания и окрашивания. Благодарю.

Цитата "Nansyy":

Спасибо сосед по дому С!!!!!

Нас тут много!) Я тоже из дома С 1й очереди, и да, спасибо за фото Карма!)

Привет!) Я с последнего, 21го этажа, 1С2)

7 этаж 2С3

Уважаемые пользователи форума, просьба не отправлять "в поиск"
Пытался перечитать всю ветку, но не осилил 400+ страниц. Поиском тоже не очень много нашел.
Хочу приобрести квартиру во 2й очереди. Оформление по форвардному контракту (+/- уже выяснил из этой ветки).
Кто уже знаком с вопросом лично, подскажите, какие подводные камни возможны в процессе подписания в ОП? Завтра нужно окончательно принять решение. Сам комплекс и расположение меня более, чем устраивает. Вот только отсутствие опыта в подписании подобных договоров не дает покоя Может кто-то с юристами консультировался?

[quote="Karma1972"]Продолжение. Фото внутри, дом С - 1 очередь.
Спасибо за фото моего дома С 1ой очереди!

Цитата "Morph":

Уважаемые пользователи форума, просьба не отправлять "в поиск"
Пытался перечитать всю ветку, но не осилил 400+ страниц. Поиском тоже не очень много нашел.
Хочу приобрести квартиру во 2й очереди. Оформление по форвардному контракту (+/- уже выяснил из этой ветки).
Кто уже знаком с вопросом лично, подскажите, какие подводные камни возможны в процессе подписания в ОП? Завтра нужно окончательно принять решение. Сам комплекс и расположение меня более, чем устраивает. Вот только отсутствие опыта в подписании подобных договоров не дает покоя Может кто-то с юристами консультировался?

Договор как договор. С юридической точки зрения ни этот договор, ни инвестиционный - не защищает никак инвестора. Поэтому +/- они одинаковые, только в инвестиционном при получении прав собственности оплачиваете еще 2%, а в форварде нет. И в форварде нельзя дважды продать одну и ту же квартиру.

Цитата "Morph":

Кто уже знаком с вопросом лично, подскажите, какие подводные камни возможны в процессе подписания в ОП?
Может кто-то с юристами консультировался?

Какие подводные камни? проверяйте правильность реквизитов, личных данных и номера договоров, там есть перекрестные ссылки.
Я с юристом консультировался, но он мне помог с принципиальным решением и с пониманием самой схемы работы покупки по форварду.
Ведь главное, чтобы дома ввелись в эксплуатацию, и пока тьфу-тьфу все к этому идет.

Если есть сомнения - также обратитесь к юристу, а если Вы в принципе для себя взвесили риски, то смело подписывайте, все равно серьезных изменений в договор прописать нельзя. В этом плане застройщик не лоялен, ему так проще.

В любом случае, это непростое решение за вас никто не примет)))

Karma1972 спасибо за фото.
На фото обратил внимание, что вход в здание будет на уровне дороги. Это бесспорно удобно, ну а как же дождь, да и здание может дать усадку...

Я конечно извиняюсь вопрос лифта мне не очень принципиален,но вот смотрю по фоткам -жителей торцевых квартир на первом этаже так же кинули с забором ,в итоге квартиры остались за забором,а не как обещали,что вся очень будет ограждена,а получается прямо под окнами по тропинке будет Крещатик да ещё очень удобный уголок для общественного туалета,вот повезло так повезло 😵😵😵😵😵Обещали что очередь будет огорожена и даже план в буклете совершенно другой при покупке был,а по факту.....многое что видимо измениться

Я просила некоторые правки в договор, технические уточнения, но мне отказали. (

Цитата "IV11":

Я конечно извиняюсь вопрос лифта мне не очень принципиален,но вот смотрю по фоткам -жителей торцевых квартир на первом этаже так же кинули с забором ,в итоге квартиры остались за забором,а не как обещали,что вся очень будет ограждена,а получается прямо под окнами по тропинке будет Крещатик да ещё очень удобный уголок для общественного туалета,вот повезло так повезло 😵😵😵😵😵Обещали что очередь будет огорожена и даже план в буклете совершенно другой при покупке был,а по факту.....многое что видимо измениться

Там коммерческие помещения, окна квартир выходят только во двор!!!

Цитата "IV11":

Я конечно извиняюсь вопрос лифта мне не очень принципиален,но вот смотрю по фоткам -жителей торцевых квартир на первом этаже так же кинули с забором ,в итоге квартиры остались за забором,а не как обещали,что вся очень будет ограждена,а получается прямо под окнами по тропинке будет Крещатик да ещё очень удобный уголок для общественного туалета,вот повезло так повезло 😵😵😵😵😵Обещали что очередь будет огорожена и даже план в буклете совершенно другой при покупке был,а по факту.....многое что видимо измениться

Все что застройщик обязан ввести указано в договоре. Я лично там заборов не видел.

Шановні інвестори другої черги, а комусь сам дереватив після оплати видавали у ВП?

Цитата "IV11":

Я конечно извиняюсь вопрос лифта мне не очень принципиален,но вот смотрю по фоткам -жителей торцевых квартир на первом этаже так же кинули с забором

Одразу ясно чому питання ліфтів вам не цікави, бо ви на першому поверсі

Цитата "IV11":

Обещали что очередь будет огорожена и даже план в буклете совершенно другой при покупке был,а по факту.....

Наскільки мені відомо, то огорожа планувалася не по кругу, а від будинка до будинка. Хіба зараз не так?

Цитата "Bogdan_Z":

Шановні інвестори другої черги, а комусь сам дереватив після оплати видавали у ВП?

что вы имеете ввиду под "сам дериватив"? отдают ваш экземпляр договора купли - продажи дериватива и подписанный акт приёма - передачи дериватива

Цитата "peno44ka":

что вы имеете ввиду под "сам дериватив"? отдают ваш экземпляр договора купли - продажи дериватива и подписанный акт приёма - передачи дериватива

Дериватив в нашем случае - -форвардный контракт.
Учитывая, тот факт, что его покупка и возврат (при подписании договора купли-продажи имущественных прав) подписываются одновременно, сам форвард на руки не выдается. Но если очень попросить, дадут копию.