Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Только что звонила в ОП, спросила, когда будет получен сертификат по второй очереди.Менеджер Вадим ответил, что аналогично как и в первой очереди в конце 2017 года было много звонков по первой, но как и было обещано, сертификат был получен прямо перед НГ. Так же и со второй очередью, должны получить до конца января. Цитата:"Руководство компании вместе с комиссией и строителями не докладывают ОП пошаговую ситуацию получения сертификата, но то, что нет проблем . это точно и нужно ПРОСТО НЕМНОЖКО ПОДОЖДАТЬ" Я инвестор 4-й очереди, мое ожидание аналогично всем впереди меня и моей, но поскольку изменить ничего нельзя, считаю, что лучше не накручивать себя и думать хорошие думы, так как мысли материализуются. Мы же знаем, что из множества застройщиков СГ мы все выбрали именно по репутации, дальше локейшн и т.д. Значит ждем и готовимся к приятностям. Все будет хорошо. Приходя в ОП, причем не один раз, замечала, наблюдая за другими столами,что все, кто уже реально был заинтересован в покупке приятные адекватные люди, себя тоже к ним отношу, значит все мы заслуживаем этого жилья в срок , возле метро, и с Ретровилем.Всем нам терпения и ТОЛЬКО ХОРОШИХ МЫСЛЕЙ!!!

Цитата "Amanda302":

Только что звонила в ОП, спросила, когда будет получен сертификат по второй очереди.Менеджер Вадим ответил, что аналогично как и в первой очереди в конце 2017 года было много звонков по первой, но как и было обещано, сертификат был получен прямо перед НГ. Так же и со второй очередью, должны получить до конца января. Цитата:"Руководство компании вместе с комиссией и строителями не докладывают ОП пошаговую ситуацию получения сертификата, но то, что нет проблем . это точно и нужно ПРОСТО НЕМНОЖКО ПОДОЖДАТЬ" Я инвестор 4-й очереди, мое ожидание аналогично всем впереди меня и моей, но поскольку изменить ничего нельзя, считаю, что лучше не накручивать себя и думать хорошие думы, так как мысли материализуются. Мы же знаем, что из множества застройщиков СГ мы все выбрали именно по репутации, дальше локейшн и т.д. Значит ждем и готовимся к приятностям. Все будет хорошо. Приходя в ОП, причем не один раз, замечала, наблюдая за другими столами,что все, кто уже реально был заинтересован в покупке приятные адекватные люди, себя тоже к ним отношу, значит все мы заслуживаем этого жилья в срок , возле метро, и с Ретровилем.Всем нам терпения и ТОЛЬКО ХОРОШИХ МЫСЛЕЙ!!!

Вас не смущает факт, что если подали ОДНОВРЕМЕННО и первую и вторую очередь, то наверное есть причины затягивания по 2 ой очереди и НАМ О НИХ НЕ ГОВОРЯТ!!!!????А по поводу сроков до конца 2017 обещали изначально и 2 ОЧЕРЕДЬ!!!! и это был аргумент для меня купить квартиру во 2 очереди. А потом после Нового старого года, а потом еще неделю и потом до конца января и потом до конца следующей недель( это февраль). Поэтому считаю сравнивать переживания по 1 очереди ( им изначально обещали до конца 2017 года) и 2 очереди ( нам тоже обещали до конца 2017 года!) не правильно. Мы понимаем, что сертификат будет, вопрос когда? и если затягивают с сертификатом, не затянут ли с выдачей ключей? Вначале нам обещали и доделать все до конца 2017 года и площадки и дома! Мы покупали во 2 очереди дороже! из-за одинаковых сроков с 1ой по сдаче!

Насчет сдачи в эксплуатацию 2й очереди паниковать не стоит, это стандартная задержка, месяц-два, ничего страшного - все сдадут 99.9%
Почему? Потому-что подрядчик другой, схема строительства (отчетов и взаимодействия с иностранным инвестором другая), должно было быть лучше (на стройке должны были меньше украсть и т.п.), получилось как всегда , зато договора "надежнее".

Цитата "Hitech":

Насчет сдачи в эксплуатацию 2й очереди паниковать не стоит, это стандартная задержка, месяц-два, ничего страшного - все сдадут 99.9%
Почему? Потому-что подрядчик другой, схема строительства (отчетов и взаимодействия с иностранным инвестором другая), должно было быть лучше (на стройке должны были меньше украсть и т.п.), получилось как всегда , зато договора "надежнее".

А можно по-детальнее насчет договоров? Спасибо.Очень интересно.

Цитата "sosedka17":

Вас не смущает факт, что если подали ОДНОВРЕМЕННО и первую и вторую очередь, то наверное есть причины затягивания по 2 ой очереди и НАМ О НИХ НЕ ГОВОРЯТ!!!!????А по поводу сроков до конца 2017 обещали изначально и 2 ОЧЕРЕДЬ!!!! и это был аргумент для меня купить квартиру во 2 очереди. А потом после Нового старого года, а потом еще неделю и потом до конца января и потом до конца следующей недель( это февраль). Поэтому считаю сравнивать переживания по 1 очереди ( им изначально обещали до конца 2017 года) и 2 очереди ( нам тоже обещали до конца 2017 года!) не правильно. Мы понимаем, что сертификат будет, вопрос когда? и если затягивают с сертификатом, не затянут ли с выдачей ключей? Вначале нам обещали и доделать все до конца 2017 года и площадки и дома! Мы покупали во 2 очереди дороже! из-за одинаковых сроков с 1ой по сдаче!

А на сколько дороже стоила вторая очередь?

Цитата "Hitech":

Насчет сдачи в эксплуатацию 2й очереди паниковать не стоит, это стандартная задержка, месяц-два, ничего страшного - все сдадут 99.9%
Почему? Потому-что подрядчик другой, схема строительства (отчетов и взаимодействия с иностранным инвестором другая), должно было быть лучше (на стройке должны были меньше украсть и т.п.), получилось как всегда , зато договора "надежнее".

Скажите а в чем "надежнее" договора?

Цитата "Amanda302":

Мы же знаем, что из множества застройщиков СГ мы все выбрали именно по репутации, дальше локейшн и т.д. Значит ждем и готовимся к приятностям

Не в первый раз встречаю упоминания о "репутации" СГ на этой ветке, но у меня впечатление, что именно здесь эта мифическая репутация и создается. Из сообщений на других форумах задержки сроков сдачи на полгода (Л2), задержки с подключением газа на год в Л2 и Л3, проблемы с водой, трубами, гидроизоляцией, заключением прямых договоров с поставщиками, уборкой территории, освещением, обслуживанием паркингов... Жаль, что форумы Відпочинок и Липинки ушли в в_айбер и закрытые группы, вы бы много узнали о репутации СГ.
Просто немного поумерьте ожидания, ведь "главное - что активно строят".

Цитата "Amanda302":

А на сколько дороже стоила вторая очередь?

Здесь скорее интересно насколько отличалась цена во 2 и 3 очереди. За одну цену можно было купить 2 к в 3 очереди и 1 к во 2 очереди, но то что 2 ая сдастся вместе с первой было аргументом не брать третью (дольше ждать!) а разница между 1 и 2 очередями на 1 к кв была в среднем около 40к +/-

Цитата "igrets":

А еще хотелось бы знать, куда подевалась инициативная группа, которая может напрямую задавать вопросы застройщику. Может они прояснят ситуацию?

надо в facebook на странице Варшавского писать вопросы, озвучивать претензии, может начнут шевелиться

Цитата "speedsx":

Не в первый раз встречаю упоминания о "репутации" СГ на этой ветке, но у меня впечатление, что именно здесь эта мифическая репутация и создается. Из сообщений на других форумах задержки сроков сдачи на полгода (Л2), задержки с подключением газа на год в Л2 и Л3, проблемы с водой, трубами, гидроизоляцией, заключением прямых договоров с поставщиками, уборкой территории, освещением, обслуживанием паркингов... Жаль, что форумы Відпочинок и Липинки ушли в в_айбер и закрытые группы, вы бы много узнали о репутации СГ.
Просто немного поумерьте ожидания, ведь "главное - что активно строят".

А у нас в Киеве вообще нет полностью добросовестного застройщика. Вот все время лично я воодушевлялась Киевгостроем. Наверное раньше он был лидером во всем.И сроки и качество, знаю, что даже взятку дал друг, чтобы "успеть купить"Но...шло время и что я вижу: от видео качества дома с текущей на голову воды в дождь людям ЖК на Гарматной и еще пару тройку доказательств, понимаешь. качество кануло в лету! А коммуникации Ковальской? А самострои Интергалбуда? И привязка их к доллару? И можно много чего написать...НЕТУ СЕЙЧАС ПОЛНОЙ ПОРЯДОЧНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ,купить можно и вторичку, но старье неохота, да и боюсь я за себя, уж больно брокеры раздражают. Каждый делает свой выбор. Я из всех ЗОЛ выбрала, по моему мнению, наименьшее.

Цитата "sosedka17":

Скажите а в чем "надежнее" договора?

Чем надежнее и чем отличаются договора первой и второй очереди вам лучше всего обьяснят в ОП Варшавского. Здесь считаю не нужным разводить дискуссию по надежности видов оформления инвестиций, т.к. в нашей стране, к сожалению, надежно это относительное понятие.

Цитата "Amanda302":

А у нас в Киеве вообще нет полностью добросовестного застройщика. Вот все время лично я воодушевлялась Киевгостроем. Наверное раньше он был лидером во всем.И сроки и качество, знаю, что даже взятку дал друг, чтобы "успеть купить"Но...шло время и что я вижу: от видео качества дома с текущей на голову воды в дождь людям ЖК на Гарматной и еще пару тройку доказательств, понимаешь. качество кануло в лету! А коммуникации Ковальской? А самострои Интергалбуда? И привязка их к доллару? И можно много чего написать...НЕТУ СЕЙЧАС ПОЛНОЙ ПОРЯДОЧНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ,купить можно и вторичку, но старье неохота, да и боюсь я за себя, уж больно брокеры раздражают. Каждый делает свой выбор. Я из всех ЗОЛ выбрала, по моему мнению, наименьшее.

Согласна, я тоже выбрала СГ как норм застройщика с адекватным соотношением цена=качество. А если они еще и наладят работу пресс центра, цены им не будет и хлынет к ним приток новых инвесторов на фоне скатившейся репутации Киевгорстроя. Но инвесторам иногда лучше горькая правда, чем сладкая ложь обещаний. Зарабатывать репутацию и доверие можно годами, а потерять...

Цитата "sosedka17":

Вас не смущает факт, что если подали ОДНОВРЕМЕННО и первую и вторую очередь, то наверное есть причины затягивания по 2 ой очереди и НАМ О НИХ НЕ ГОВОРЯТ!!!!????А по поводу сроков до конца 2017 обещали изначально и 2 ОЧЕРЕДЬ!!!! и это был аргумент для меня купить квартиру во 2 очереди. А потом после Нового старого года, а потом еще неделю и потом до конца января и потом до конца следующей недель( это февраль). Поэтому считаю сравнивать переживания по 1 очереди ( им изначально обещали до конца 2017 года) и 2 очереди ( нам тоже обещали до конца 2017 года!) не правильно. Мы понимаем, что сертификат будет, вопрос когда? и если затягивают с сертификатом, не затянут ли с выдачей ключей? Вначале нам обещали и доделать все до конца 2017 года и площадки и дома! Мы покупали во 2 очереди дороже! из-за одинаковых сроков с 1ой по сдаче!

Во всем с Вами согласен! Мы тоже заплатили больше за вторую потому что ее божились сдать вместе с первой. Но всем понятно, что сдвиг даты ввода в эксплуатацию в геометрической прогрессии отдаляет получение документов, обмеры, ремонты и т.д. И не только второй очереди!

Цитата "speedsx":

Не в первый раз встречаю упоминания о "репутации" СГ на этой ветке, но у меня впечатление, что именно здесь эта мифическая репутация и создается. Из сообщений на других форумах задержки сроков сдачи на полгода (Л2), задержки с подключением газа на год в Л2 и Л3, проблемы с водой, трубами, гидроизоляцией, заключением прямых договоров с поставщиками, уборкой территории, освещением, обслуживанием паркингов... Жаль, что форумы Відпочинок и Липинки ушли в в_айбер и закрытые группы, вы бы много узнали о репутации СГ.
Просто немного поумерьте ожидания, ведь "главное - что активно строят".

На самом деле репутация застройщика в большинстве строится не на "последствиях" навязывания своей управляющей компании и, наверное даже не на качестве построенного. А на количестве обьектов, сданных с n месяцев задержки - но темнеменее сданных и подключенных к работающим комуникациям, у СГ - их много, соответственно контора относительно может считатся надежной. Приятности и неприятности после сдачи в эксплуатацию, возникают на любых стройках, любых застройщиков, это новый дом - что бы довести его до ума, жильцам нужно будет приложить немало усилий. И "вася в кепке" или "петя в шапке", которых нам любезно навязывает СГ вряд ли заинтересованы в чем-то другом, кроме как стричь с нас бабло. И на так называемую репутацию "надежности", все что будет происходить после того как застройщик отдаст наш дом своей карманной управляющей компании, не повлияет. Для этого эта организация и создана, ну и бабла состричь заодно - почему нет.

Цитата "Amanda302":

А у нас в Киеве вообще нет полностью добросовестного застройщика. Вот все время лично я воодушевлялась Киевгостроем. Наверное раньше он был лидером во всем.И сроки и качество, знаю, что даже взятку дал друг, чтобы "успеть купить"Но...шло время и что я вижу: от видео качества дома с текущей на голову воды в дождь людям ЖК на Гарматной и еще пару тройку доказательств, понимаешь. качество кануло в лету! А коммуникации Ковальской? А самострои Интергалбуда? И привязка их к доллару? И можно много чего написать...НЕТУ СЕЙЧАС ПОЛНОЙ ПОРЯДОЧНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ,купить можно и вторичку, но старье неохота, да и боюсь я за себя, уж больно брокеры раздражают. Каждый делает свой выбор. Я из всех ЗОЛ выбрала, по моему мнению, наименьшее.

Хаха боитесь Вы за себя и пошли купили на первичном рынке?))
Вы действительно думаете что безопаснее купить на первичном рынке несуществующую квартиру чем на вторичном реальную квартиру с полными пакетом документов?
Ну такого я еще не видел конечно)
По поводу старого жилья я еще соглашусь что кому что нужно, а по поводу нового готового жилья то может лучше признать самой себе что у Вас не хватает просто денег на хорошее готовое жилье? А не выдумывать там что-то про "нехороших брокеров"

Цитата "Hitech":

Чем надежнее и чем отличаются договора первой и второй очереди вам лучше всего обьяснят в ОП Варшавского. Здесь считаю не нужным разводить дискуссию по надежности видов оформления инвестиций, т.к. в нашей стране, к сожалению, надежно это относительное понятие.

Дык Вы же тему надежности договоров подняли, вот человек Вас и спросил...А тут мы как раз и набираемся разной умной и просто жизненой информации, и незачем отвечать грубо. Так и скажите"не знаю"... Ни один договор никого не защитит,это точно.

Цитата "sosedka17":

Согласна, я тоже выбрала СГ как норм застройщика с адекватным соотношением цена=качество. А если они еще и наладят работу пресс центра, цены им не будет и хлынет к ним приток новых инвесторов на фоне скатившейся репутации Киевгорстроя. Но инвесторам иногда лучше горькая правда, чем сладкая ложь обещаний. Зарабатывать репутацию и доверие можно годами, а потерять...

Цитата "sho0ter":

Хаха боитесь Вы за себя и пошли купили на первичном рынке?))
Вы действительно думаете что безопаснее купить на первичном рынке несуществующую квартиру чем на вторичном реальную квартиру с полными пакетом документов?
Ну такого я еще не видел конечно)
По поводу старого жилья я еще соглашусь что кому что нужно, а по поводу нового готового жилья то может лучше признать самой себе что у Вас не хватает просто денег на хорошее готовое жилье? А не выдумывать там что-то про "нехороших брокеров"

Не знаю, что в моем ответе вызвало Ваше ХаХа, но решила таки объяснить. Во-первых читайте внимательно, и не додумывайте несуществующую информацию, ну и не считайте чужие деньги.Я купила не НЕСУЩЕСТВУЮЩУЮ КВАРТИРУ, а две квартиры в 4-й очереди, не в 6-ой, как Вы пишите. Монолит выгнан весь, окна по 10-й этаж уже вставлены, впереди сдана первая очередь(сертификат), сзади люди несут деньги на шестую очередь (эффект пирамиды затрат должен сработать),и самое главное цена метра как в 6-ой очереди. Утром выставили цену, звонок в ОП, бронь по телефону, подъезд в Оп и снятие брони 6-ой и подтверждение 4-ой.( уже живым домом),сделаной заранее.Виноградарь сейчас будет местом жирным ( метро) вложение пАлюбе хорошее, хоть жить, хоть перепродать.Жить реально хочу в новом, родственники купили такое и меня зарядили.Хочу счетчики на все, а не непонятные счета в сталинских хоромах,хочу ретровиль Очень его хочу,и задолбали тупые брокеры, которые ведут в квартиру и не знают этажности дома , но при этом 5% вынь и полож. Во-вторых, а "хорошая вторичка" это где? Назовите пару мест? Но с автономным ( от города)отоплением и горизонтальной разводкой и сертификатом энегроэффективности.Это где и какая цена? Что в округе такой вторичке заводы,или железные дороги. По-больше конкретики .ТовариЩ.....

Цитата "Amanda302":

Не знаю, что в моем ответе вызвало Ваше ХаХа, но решила таки объяснить. Во-первых читайте внимательно, и не додумывайте несуществующую информацию, ну и не считайте чужие деньги.Я купила не НЕСУЩЕСТВУЮЩУЮ КВАРТИРУ, а две квартиры в 4-й очереди, не в 6-ой, как Вы пишите. Монолит выгнан весь, окна по 10-й этаж уже вставлены, впереди сдана первая очередь(сертификат), сзади люди несут деньги на шестую очередь (эффект пирамиды затрат должен сработать),и самое главное цена метра как в 6-ой очереди. Утром выставили цену, звонок в ОП, бронь по телефону, подъезд в Оп и снятие брони 6-ой и подтверждение 4-ой.( уже живым домом),сделаной заранее.Виноградарь сейчас будет местом жирным ( метро) вложение пАлюбе хорошее, хоть жить, хоть перепродать.Жить реально хочу в новом, родственники купили такое и меня зарядили.Хочу счетчики на все, а не непонятные счета в сталинских хоромах,хочу ретровиль Очень его хочу,и задолбали тупые брокеры, которые ведут в квартиру и не знают этажности дома , но при этом 5% вынь и полож. Во-вторых, а "хорошая вторичка" это где? Назовите пару мест? Но с автономным ( от города)отоплением и горизонтальной разводкой и сертификатом энегроэффективности.Это где и какая цена? Что в округе такой вторичке заводы,или железные дороги. По-больше конкретики .ТовариЩ.....

Цитата "Hitech":

Чем надежнее и чем отличаются договора первой и второй очереди вам лучше всего обьяснят в ОП Варшавского. Здесь считаю не нужным разводить дискуссию по надежности видов оформления инвестиций, т.к. в нашей стране, к сожалению, надежно это относительное понятие.

Так я думала у Вас какая-то инсайдерская информация, вот и спросила. А про отличие я и так знаю, в 1 очереди имущественных прав, а во 2ой дереватив+ имущ.прав. Но это не важно уже, так как дома уже готовы впринципе.