ЖК на ул. Каховская, 60 | Киевгорстрой

Сьогодні була на огляді квартири 1к, на вигляд все готово, особливих зауважень до робітників немає, вікна хороші, міняти не будемо, підвіконними замінимо одразу, ну вони такі не дуже....
Батареї стоять уже кругом.
Балкон маленький будемо об'єднувати з кухнею, бо толку він нього все рівно не буде.
По стінам, да вони не рівні великі препади їх робити треба, але на більше й не сподівалися.
Це їх стандартна постройка.

Сьогодні була на огляді квартири 1к, на вигляд все готово, особливих зауважень до робітників немає, вікна хороші, міняти не будемо, підвіконними замінимо одразу, ну вони такі не дуже....
Батареї стоять уже кругом.
Балкон маленький будемо об'єднувати з кухнею, бо толку він нього все рівно не буде.
По стінам, да вони не рівні великі препади їх робити треба, але на більше й не сподівалися.
Це їх стандартна постройка.
Чекаємо дозволу на ремонт.

"Молодцы" КГС!!! Что теперь скажете? Какую лапшу будете вешать на уши пострадавшим от вашей брехни?

А рейтинг ЖК по 2-й очереди все падает и падает! Из 220 возможных балов, уже скатился до 179, печально как-то ))) Совет новым инвесторам, покупать квартиры с готовыми док-ми в нашем ЖК (таких квартир сейчас достаточно),т.к переуступка от КГС после получения сертификата, т.е сдачи дома в эксплуатацию от 1400 У.Е. А при покупке готовой с документами кв-ры, это 1% в ПФ от суммы оценки недвижимости и нотариус (это будет в 4 раза дешевле). Это экономия ваших денежных знаков(кто живет на аренде) и самое главное сбережение здоровья\нервов.
Всем удачи и процветания :-)

Цитата "Nico_m":

...Сегодня ГАСИ пообещали ликвидировать в течение двух недель...

Только прочитал новость и решил поделится, а тут уже есть
Что-то она меня немного пугает...

Кстати, я вот читаю, что тут много людей уже смотрело квартиры. Вы их сразу принимаете (т.е. акты подписываете)?

Цитата "Natalia0007":

Сьогодні була на огляді квартири 1к...

Спасибо за фото! На одном из них видно на потолке датчикдыма? Он во всех квартирах должен быть? Вообще где-то есть детальное описание того, что должно быть и где должно быть в квартирах (я про выходы труб, про электрику, вот эти датчики и т.д.)? А то на сайте КГС я подробного описания не нашел. Не совсем представляю как принимать квартиру без такого плана

Позорище от КГС!!!!
Забрали недострои Укрбуда, вы свои сдать нормально не можете!!!!
Не застройщик а что попало!!!

Был вчера, так же на просмотре 2ки в 5й секции.
Притензий к квартире особо нет , стены немного не ровные , нужно ровнять как уже говорилось тут, стяжка сделана профессионально с деформационными швами и допустимым перепадом в 1 см.
По квартире замечаний у меня не было , размеры плюс минус выдержены. Окна хорошие , двери в целом тоже.

По комплексу , работы в целом внутри 5 го дома завершены , по секции ходит человека 3 и доделывают недоделки (ручки ставят, где то подоконники).
На улице тянут какие то коммуникации, копают траншеи , возле 4 го дома есть материалы , наверно идут какие то работы внутри.

По здаче дома спросил консьержа , сказала что более точные сроки будут знать в апреле, по этому и звонить ей нужно в конце апреля.

Не какие бумаги подписывать не просили.

Цитата "cathwithnoname":

Только прочитал новость и решил поделится, а тут уже есть
Что-то она меня немного пугает...

Кстати, я вот читаю, что тут много людей уже смотрело квартиры. Вы их сразу принимаете (т.е. акты подписываете)?


Спасибо за фото! На одном из них видно на потолке датчикдыма? Он во всех квартирах должен быть? Вообще где-то есть детальное описание того, что должно быть и где должно быть в квартирах (я про выходы труб, про электрику, вот эти датчики и т.д.)? А то на сайте КГС я подробного описания не нашел. Не совсем представляю как принимать квартиру без такого плана

. Интересно, и когда теперь, и кто будет выдавать сертификат и вводить в эксплуатацию ?

Цитата "cathwithnoname":

Только прочитал новость и решил поделится, а тут уже есть
Что-то она меня немного пугает...

Кстати, я вот читаю, что тут много людей уже смотрело квартиры. Вы их сразу принимаете (т.е. акты подписываете)?


Спасибо за фото! На одном из них видно на потолке датчикдыма? Он во всех квартирах должен быть? Вообще где-то есть детальное описание того, что должно быть и где должно быть в квартирах (я про выходы труб, про электрику, вот эти датчики и т.д.)? А то на сайте КГС я подробного описания не нашел. Не совсем представляю как принимать квартиру без такого плана

. Интересно, и когда теперь, и кто будет выдавать сертификат и вводить в эксплуатацию ?

Цитата "Vsehorosho2020":

Интересно, и когда теперь, и кто будет выдавать сертификат и вводить в эксплуатацию?

В интернете писалось, что поручено в течении максимум двух недель ликвидировать ГАСИ, а "новый орган, который придет ей на замену, и его концепцию должен будет представить премьер-министр"

Цитата "LubOleg":

...По здаче дома спросил консьержа , сказала что более точные сроки будут знать в апреле, по этому и звонить ей нужно в конце апреля.

А как же "ремонты в апреле" и прочая лабуда...

Да еще, одно не уточнил, покупка кв-ры по переуступк: нотариусу придется заплатить за 2 сделки около 1000 у.е за предварительный договор купли-продаже, а потом еще и за основной! Итого 1400 дол.сша перуступка + около 1000 у.е нотариус = около 2400 у.е.

Та что думайте потенциальные инвесторы, как выгодней покупать, по переуступке и ждать непонятно сколько времени и слушать сказочки от КГС или с готовыми док-ми заходить на ремонт или переезжать в готовую кв-ру с ремонтом и наслаждаться жизнью)))
Всех благ и хороших выходных!!!

А кто ещё верит Киевгорстрою? Они ни за что не отвечают, кормят отговорками и дежурными отписками. С инвесторами ведут себя отвратительно, постоянная ложь. Мне вообще сложно представить, когда можно зайти на ремонт.

КГС, вы за два раза не могли документы необходимые подать и дом доделать для получения сертификата? Что это за издевательство? Когда будет введен дом?

Цитата "myscore":

Да еще, одно не уточнил, покупка кв-ры по переуступк: нотариусу придется заплатить за 2 сделки около 1000 у.е за предварительный договор купли-продаже, а потом еще и за основной! Итого 1400 дол.сша перуступка + около 1000 у.е нотариус = около 2400 у.е.

Та что думайте потенциальные инвесторы, как выгодней покупать, по переуступке и ждать непонятно сколько времени и слушать сказочки от КГС или с готовыми док-ми заходить на ремонт или переезжать в готовую кв-ру с ремонтом и наслаждаться жизнью)))
Всех благ и хороших выходных!!!

К этой сумме еще прибавьте 7,5% налога за молодое право собственности (до 3 лет). Его чаще всего "вешают" на покупателя, иначе продавать не выгодно. И налог этот взымается уже не от суммы инвистиции, а от рыночной стоимости квартиры.

В нашем ЖК Каховская большинство предложений по продаже кв-р особенно с ремонтом указывают, продавцы платят свои налоги 7.5%, а покупатель свои 1%. И самое важное, налог платиться от цены которая прописана в базе(модуле)оценщика. А это на порядок меньше рыночной ст-ти квартиры. Налог 1% это приблизительно 7-10 тыс.грн от суммы оценки.

Цитата "myscore":

Да еще, одно не уточнил, покупка кв-ры по переуступк: нотариусу придется заплатить за 2 сделки около 1000 у.е за предварительный договор купли-продаже, а потом еще и за основной! Итого 1400 дол.сша перуступка + около 1000 у.е нотариус = около 2400 у.е.

Та что думайте потенциальные инвесторы, как выгодней покупать, по переуступке и ждать непонятно сколько времени и слушать сказочки от КГС или с готовыми док-ми заходить на ремонт или переезжать в готовую кв-ру с ремонтом и наслаждаться жизнью)))
Всех благ и хороших выходных!!!

И кто же вам продаст квартиру с документами по такой же цене как по переуступке до сдачи?
Разница будет очень существенная, на однушке будет тыс 5-10, на двушке-трешке 15-20. За эту сумму можно и ремонт сделать.

Рассказываю о своем личном опыте и делюсь цифрами за м2 в нашем ЖК Каховская.
Я купил готовую кв-ру в свечке, с документами у собственника да еще и без посредников-дармоедов. Нашел на ОЛХ по хорошей рыночной цене (рассматривал также предложения в китайской стене дом №5, но к большому счастью не купил там по переуступке). На сайте олх и др. сайтах недвижимости (сейчас спрос на готовое жилье с док-ми активизировался, по словам аналитиков и консультантов по недвижимости), даже сейчас есть предложения от владельцев с ремонтами и "крутезными" панорамными видами из окон. Решил не связываться с застройщиком КГС, переуступками и "рукожопыми строителями", а купил все под ключ, заехал и живу))) Всем доволен, мне все нравиться, любуюсь "бомбезным видом из окна на Никольскую слободку, Днепр и правый берег Киева. Правда УК нашего комплекса пока не очень напрягается по обустройству придомовой территории, но думаю скоро все наладится и будет все красиво и чисто:-)

Цитата "myscore":

Да еще, одно не уточнил, покупка кв-ры по переуступк: нотариусу придется заплатить за 2 сделки около 1000 у.е за предварительный договор купли-продаже, а потом еще и за основной! Итого 1400 дол.сша перуступка + около 1000 у.е нотариус = около 2400 у.е.

Та что думайте потенциальные инвесторы, как выгодней покупать, по переуступке и ждать непонятно сколько времени и слушать сказочки от КГС или с готовыми док-ми заходить на ремонт или переезжать в готовую кв-ру с ремонтом и наслаждаться жизнью)))
Всех благ и хороших выходных!!!

Шта??? Переуступка в КГС бесплатна! Нотариусу за переуступку платит обычно продавец, реже напополам. После ввода дома нотариусу платится около 5000 грн и 1% от стоимости квартиры по договору КГС, это в сумме около 1000$ или даже меньше! Плюс в стоимость уже сданной квартиры накинуты 7,5% и их всегда платит покупатель. Ремонт под ключ без вашего надзора, который, скорее всего, делали для продажи - это еще та лотерея)В общем каждому свое, кто-то экономит время, а кто-то - деньги и следит за качеством работ.

Цитата "myscore":

Рассказываю о своем личном опыте и делюсь цифрами за м2 в нашем ЖК Каховская.
Я купил готовую кв-ру в свечке, с документами у собственника да еще и без посредников-дармоедов. Нашел на ОЛХ по хорошей рыночной цене (рассматривал также предложения в китайской стене дом №5, но к большому счастью не купил там по переуступке). На сайте олх и др. сайтах недвижимости (сейчас спрос на готовое жилье с док-ми активизировался, по словам аналитиков и консультантов по недвижимости), даже сейчас есть предложения от владельцев с ремонтами и "крутезными" панорамными видами из окон. Решил не связываться с застройщиком КГС, переуступками и "рукожопыми строителями", а купил все под ключ, заехал и живу))) Всем доволен, мне все нравиться, любуюсь "бомбезным видом из окна на Никольскую слободку, Днепр и правый берег Киева. Правда УК нашего комплекса пока не очень напрягается по обустройству придомовой территории, но думаю скоро все наладится и будет все красиво и чисто:-)

А цена? За какую цену вы купили так квартиру?