ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Добрый вечер! Я инвестор во 2 доме, хочу ещё для ребёнка купить 1ком квартиру. Напишите пожалуйста, кто-нибудь уже сталкивался или может делал переуступку Квартиры? Как это все происходит , какие нужны документы, и какие документы в итоге выдают? Какие ещё будут денежные затраты? Больше интересует по 5 дому)

Цитата "dobrikon":

У меня вопросы к инвесторам 1 очереди:
На форуме тихо, пишут около 5 инвесторов, почему остальные не пишут?что вам говорят по срокам? Все приуныли и просто ждем...?

День добрый.
Да, тоже самое говорят.
В основном много повторяют "ждите" и "основной договор".
Наш сопровождающий из КГС сказала, что по готовности справки, она звонить не будет) Нужно самому через пару недель прозванивать и интересоваться делами и здоровьем.

Цитата "dobrikon":

Еще раз, добрый день всем!
Только что очередной раз звонила в КГС, беседовала с 3 сотрудниками (имена не пишу, 1-это наш сопровождающий по оформлению основного договора, 2- канцелярия, 3-кто готовит документы нотариусу), коротко пишу полученную информацию:
По поводу моего обращения с просьбой о встрече с руководством (писала выше), ответили ждите....встречу вам еще не назначили.
Подтвердили, что выдача ключей после подписания основного договора. На остальные вопросы был, примерно, один ответ: "Вы еще не собственник..."

Вы ждали какие-то другие ответы или вам просто скучно? У вас ведь есть лист с порядком действий + предварительный договор, из которых можно узнать всю необходимую информацию и просто ждать, когда всё будет завершено.

Цитата "Valentin 16":

А что вы предлагаете? майдан?
Движение по первой очереди идёт.
Ооочень надеюсь,что до холодов получим ключи и подпишем нужное количество договоров и запустим воду и отопление.

Всем-добрый день!
Выбирая квартиру для инвестиции мы смотрели: застройщика, стоимость, место и СРОК.
И срок ремонта МАЙ - это максимальные сроки, которые были обещаны сотрудниками КГС.
И, считаю, написать и позвонить - это мне ничего НЕ СТОИТ...
А вот что я теряю:
1. деньги ежемесячно на аренду квартиры;
2. теплое время для ремонта проходит;
3. оговоренное время отпуска на работе (для ремонта) проходит в июле...
Вот как то так.

И основной договор для заключения договора с ЖЕК- это решение КГС, т.к. эта контора под ними. И только потому, что КГС не успевает. И этаже контора была принимающей в других комплексах, заключали договора и выдавали ключи и без справок о 100% оплате, и без основных договоров.

И, как выше уже написали форумчанин "alla-y", если пробовать что-то делать массово, то вероятность получить ответы и, возможно, ускорить, повышается... А у нас в 1 очереди 750 квартир... И повторюсь - позвонить и написать - для меня это лучше, чем ждать...причем никто НЕ ПОЛУЧИЛ конкретный ответ - КОГДА же мы зайдем на ремонт.

Цитата:

Вы ждали какие-то другие ответы или вам просто скучно? У вас ведь есть лист с порядком действий + предварительный договор, из которых можно узнать всю необходимую информацию и просто ждать, когда всё будет завершено.

По поводу "скучно" и "ждать" выше уже все написала.
Вы же с 5 дома? Тогда понятно, Вы сейчас не спешите...
И что сроки "ориентировочные" - тоже знаю, но что-то подзатянули.

Цитата "dobrikon":

Еще раз, добрый день всем!
Только что очередной раз звонила в КГС, беседовала с 3 сотрудниками (имена не пишу, 1-это наш сопровождающий по оформлению основного договора, 2- канцелярия, 3-кто готовит документы нотариусу), коротко пишу полученную информацию:
По поводу моего обращения с просьбой о встрече с руководством (писала выше), ответили ждите....встречу вам еще не назначили.
Подтвердили, что выдача ключей после подписания основного договора. На остальные вопросы был, примерно, один ответ: "Вы еще не собственник..."
А по срокам ситуация с каждым звонком все печальнее: в июле КГС должен оформить право собственности на себя, а потом только на инвесторов... а сроки сказали смотреть в договоре - до 90 банковских дней... и это уже не август...

У меня вопросы к инвесторам 1 очереди:
На форуме тихо, пишут около 5 инвесторов, почему остальные не пишут?что вам говорят по срокам? Все приуныли и просто ждем...?

По поводу 90 банковских дней. У меня в предворительном написано что у КГС есть 90 дней после ввода в эксплуатацию чтобы сделать основной договор. Надеюсь не путаю ничего.

Звонил в фин отдел проверить или дошла доплата, сказали всё ок и ждите месяц чтобы сделали справку, а также она автоматически идёт нотариусу для создания основного договора. Еще сказала подписать акты у ключницы и в отеделе продаж(у ключницы идёт застройщику, из отдела продаж нотариусу для создания основго договора). Ничего еще не подписывал, буду делать акт дефектовки на днях.

Инвесторы 3-дома, по 1-ком квартирам кому-то уже звонили из фин. отдела на тему доплаты за кв. м?

Цитата:

По поводу 90 банковских дней. У меня в предворительном написано что у КГС есть 90 дней после ввода в эксплуатацию чтобы сделать основной договор. Надеюсь не путаю ничего.

Попередній договір "п.1.2 Основний договір зобов'язується укласти протягом 90 банківських днів з дня ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ майбутнім продавцем права власності на майно..."
Сейчас КГС, как раз оформляет свое право собственности, так что законодательно отсчет 90 раб дней еще не начался. И поэтому нам размыто говорят сроки, это у инвесторов поджимает время, а у КГС его предостаточно.
Я не нагнетаю, просто пытаюсь выяснить и понять что происходит, мы были на просмотре месяц назад, недоделки были, но их же за месяц можно было устранить. По некоторым отзывам-какие-то проблемы с канализацией? И вопрос здесь не в основном договоре для ЖЕКа - какие КГС скажет-такие документы ЖЕК и будет требовать.

Цитата "Андрей603":

По поводу 90 банковских дней. У меня в предворительном написано что у КГС есть 90 дней после ввода в эксплуатацию чтобы сделать основной договор. Надеюсь не путаю ничего.

Звонил в фин отдел проверить или дошла доплата, сказали всё ок и ждите месяц чтобы сделали справку, а также она автоматически идёт нотариусу для создания основного договора. Еще сказала подписать акты у ключницы и в отеделе продаж(у ключницы идёт застройщику, из отдела продаж нотариусу для создания основго договора). Ничего еще не подписывал, буду делать акт дефектовки на днях.

Там 90 банковских дней не со дня ввода в эксплуатацию, а со дня получения прав собственности на квартиру КГС. Ввод в эксплуатацию и получения право собственности застройщиком - это разные даты. Право собственности застройщик получает обычно в течении полугода после сдачи дома.

Цитата "Покоритель туфелек":

Инвесторы 3-дома, по 1-ком квартирам кому-то уже звонили из фин. отдела на тему доплаты за кв. м?

Нам не звонили, сами перезванивали... квартира вышла на 0.280 больше дорлата 6000 получилась

я инвестортор 2комн кв в 3м доме. позвонили мне из финотдела 18.06.19. в тот же день к ним подьехала на Суворова6 и написала данные карточки - куда мне делать возврат. через 2 дня мне выплатили 2450 грн. от срока полного взаиморассчета месяц на справку и 60 дней до права собственности. это максимальный срок. сказали , что будет быстрее.
61.94 должно было быть в кв. на самом деле по факту на 0.12 меньше. акт о принятии кв еще не подписала.

Цитата "Андрей603":

Затих форум...
После осмотра ключница подсунула бумажку акта, и такую же просят подписать в отделе продаж. Называют актом приема-передачи на бумажке как треть А4 где написано что меня всё устраивает. А должны быть счетчики, нормальная дверь а не кусок фанеры как минимум.

Напишите пожалуйста знающие что и как должно быть.
Спасибо.

в понедельник приняли квартиру и подписали акт. за месяц все исправили. впечатление о входной группе и лестнице -неплохо. ходил пешком на пятый этаж-чистенько. входные двери неплохие. внутри квартиры чистенько. стяжка отличная. окна работают. ждем основной договор.затянулось.
что очень хорошо-это большое помещение для охраны(консьержа).

да, рабочих было тьма везде. очень много минваты поднимал кран на 4м доме, территорию возле пятого готовят под плитку,но он еще не весь утеплен, тем более не покрашен.
в нашем первом косяки исправляли уже на 23м и 24м.

Цитата "Анатолийй":

Нам не звонили, сами перезванивали... квартира вышла на 0.280 больше дорлата 6000 получилась

Подскажите пожалуйста телефон фин. отдела.

"Добрый вечер! Я инвестор во 2 доме, хочу ещё для ребёнка купить 1ком квартиру."

Наскільки я чув, то вже тіпа пізно робити переуступки... Чи я не те що треба почув.
Бо я планую продати свою однокімнатну, але чекаю коли оформлять документи. І як мені сказали чекати треба до кінця літа...

Цитата "Nava":

"Добрый вечер! Я инвестор во 2 доме, хочу ещё для ребёнка купить 1ком квартиру."

Наскільки я чув, то вже тіпа пізно робити переуступки... Чи я не те що треба почув.
Бо я планую продати свою однокімнатну, але чекаю коли оформлять документи. І як мені сказали чекати треба до кінця літа...

Насколько я знаю, КГС не разрешал переуступку простым смертным. Только подрядчикам и приближенным. Квартиру сможете продать только после получения права собственности.

03.07 фото сегодня

Цитата "Sunny_D":

Насколько я знаю, КГС не разрешал переуступку простым смертным. Только подрядчикам и приближенным. Квартиру сможете продать только после получения права собственности.

Я имела ввиду переуступка в 5 доме, он ещё не введёт, переуступка ( от первого инвестора на второго) ещё возможна, я звонила в КГС они это подтвердили)
Просто никогда не сталкивалась с переуступкой, может кто то проконсультирует, нет никаких подводных камней, и как это потом отразится когда я буду переоформляться уже на основной договор)

Цитата "Покоритель туфелек":

Подскажите пожалуйста телефон фин. отдела.

2805062 или 2800507

Соседи, а какой этаж трубный в 5-м доме 7 секция 12 или 13? Кто точно знает?