ЖК на ул. Каховская, 60 | Киевгорстрой
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2018 - 2020 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 215.
12/6% | ||
16/7% | ||
51/24% | ||
79/37% | ||
57/27% |
hordi
h
Постійний користувач
210
01 серпня 2018
31 серп 2018 16:10
Цитата "Tanya1919":...важно знать про размер повишения не в день повишения, а заранее.
Как-бы и согласен, но Ваша проблема решается легко - платите на месяц вперёд и при любом "неожиданном" повышении у вас будет минимум 1 месяц запаса.
В данном же случае объявлено за 3 недели. Откуда нарисовалось Ваше "В ДЕНЬ ПОВЫШЕНИЯ"?!! Да, никто не обзванивал инвесторов, но на сайте инфа была. Опять же повторяю - в Договоре указано, что кто-то должен вас оповещать об изменении цены?
Tanya1919
T
Користувач
26
29 липня 2018
31 серп 2018 16:15
Цитата "hordi":
Как-бы и согласен, но Ваша проблема решается легко - платите на месяц вперёд и при любом "неожиданном" повышении у вас будет минимум 1 месяц запаса.
В данном же случае объявлено за 3 недели. Откуда нарисовалось Ваше "В ДЕНЬ ПОВЫШЕНИЯ"?!! Да, никто не обзванивал инвесторов, но на сайте инфа была. Опять же повторяю - в Договоре указано, что кто-то должен вас оповещать об изменении цены?
Ви вообще внимательно читали то что било написано уже неоднократно? Я не знаю НАСКОЛЬКО повишаеться цена по моему дому! На 500 грн или на 2 тис грн. То что било обьявлено - общая информация про повишения!
hordi
h
Постійний користувач
210
01 серпня 2018
31 серп 2018 16:35
Цитата "Tanya1919":..Я не знаю НАСКОЛЬКО повишаеться цена по моему дому!
Извиняюсь. Поддерживаю.
hordi
h
Постійний користувач
210
01 серпня 2018
31 серп 2018 16:43
Цитата "Olvit":...если у Вас такой уровень ( или на 1/100 %) как у КГС-то с удовольствием будем и Вашими клиентами))...
Т.е. Вы расцениваете увеличение срока ожидания в 2 раза от обещанного как достойное уважения? Однако...
Slava Ch
SC
Постійний користувач
105
12 грудня 2016
31 серп 2018 21:40
Цитата "Tanya1919":
Во-первих - про проблеми с комплексом я узнала уже после покупки.До того про Киевгорстрой била хорошого мнения и конечно друзья и родственники рекомендовали етот комплекс. Во-вторих - странние люди, которие не добиваються узнать новую цену на квадрат. Возможно здесь все уже заплатили 100 процентов? Или деньги кому-то падают с неба? Обьясняю ПОЧЕМУ важно знать про размер повишения не в день повишения, а заранее - потому что в случае если квадратний метр например повишаеться на 2 тис грн - я сейчас пойду, обменяю все свои долари и викуплю по старой цене пару квадратов. А если повишение на меньшую суму - я не буду менять долари, мне вигоднее поменять их зимой, когда долар будет еще више и викуплять квадрати по новой цене. И у каждого своя ситуация, может кому-то надо бежать кредит брать, или дополнительную работу искать, нельзя вот так держать типа какую-то интригу. Тут ещо кто-то писал про разницу между покупателем и инвестором, так вот на фирме где я работаю есть инвестор, которий отдавая деньги, требует в конце месяца отчети о том куда и как потрачени деньги. А тут блин даже не знаешь что тебе нарисуют через пару дней и чего ожидать.
Извините, а о каких проблемах речь? Что я пропустил?
Mixailovich
M
Постійний користувач
181
26 липня 2016
31 серп 2018 23:02
Татьяна, вы во многом правы. Я КГС оправдывать не буду. Но разговор не о чем. Вы как ребенок, который не понимает кто "ведомый" а кто "ведущий".
почему Вы не внесли корректировки в предв. договор чтобы обезопасить себя..потому что это сделать не реально даю 100%, у Вас должно быть понимание реальности, вам же не 16 лет? Ситуация напоминает анекдот, Вы пытаетесь установить свои правила на рынке, по которым вы будете покупать один мандарин с партии в 3 тонны.
Одна с причин такой закрытой информации это конкуренция и коммерческая тайна..Так работает строительный бизнес и это его составляющие. На размер повышения влияет количество кв. котор. выкупили, сколько людей в % соотношении купило квартиры с учетом 100% оплаты, 50% оплаты и т.д. и у кого сколько осталось на выплату..
Для примера застройщик продает квартиры цене 1 м2-15000 грн на 2к и 3к. Люди сметают 2- ки и 3-ки, а 1-ки придерживают. Строительство немного задерживают. На протяжении строительства повышают в 2 этапа м2 и выходят на 22000 для 2 и 3 комнатных кв.. Строительство идет за счет первоначального спроса и остатка не выплаченых которые тоько растут, за счет них вытягивают стройку а потом допродают однушки и вылазят в +. И таких примеров множество.
Мораль - как бы вы не хотели сыграть и говоря банальным языком отбить у застройщика пару десятков тысяч с квартиры - это очень и очень сложно.
Я после покупки сел и просчитал что я выиграл на курсовой разнице, на повышении.. на стройготовности и на акциях откровенно говоря почти нечего!!!
Больше выиграл если бы брал в начале прошлого лета - вышел бы + 55000, но слишком рискованно было.
Чем раньше заплатите все 100% тем тем меньше риск, чем больше не оплаченная площадь тем больше риски. Не играйте и не ПРОИГРАЕТЕ. Застройщик не будет держать стоимость на уровне 22-25тыс при курсе 40 грн за $, все просто-пропорция.
почему Вы не внесли корректировки в предв. договор чтобы обезопасить себя..потому что это сделать не реально даю 100%, у Вас должно быть понимание реальности, вам же не 16 лет? Ситуация напоминает анекдот, Вы пытаетесь установить свои правила на рынке, по которым вы будете покупать один мандарин с партии в 3 тонны.
Одна с причин такой закрытой информации это конкуренция и коммерческая тайна..Так работает строительный бизнес и это его составляющие. На размер повышения влияет количество кв. котор. выкупили, сколько людей в % соотношении купило квартиры с учетом 100% оплаты, 50% оплаты и т.д. и у кого сколько осталось на выплату..
Для примера застройщик продает квартиры цене 1 м2-15000 грн на 2к и 3к. Люди сметают 2- ки и 3-ки, а 1-ки придерживают. Строительство немного задерживают. На протяжении строительства повышают в 2 этапа м2 и выходят на 22000 для 2 и 3 комнатных кв.. Строительство идет за счет первоначального спроса и остатка не выплаченых которые тоько растут, за счет них вытягивают стройку а потом допродают однушки и вылазят в +. И таких примеров множество.
Мораль - как бы вы не хотели сыграть и говоря банальным языком отбить у застройщика пару десятков тысяч с квартиры - это очень и очень сложно.
Я после покупки сел и просчитал что я выиграл на курсовой разнице, на повышении.. на стройготовности и на акциях откровенно говоря почти нечего!!!
Больше выиграл если бы брал в начале прошлого лета - вышел бы + 55000, но слишком рискованно было.
Чем раньше заплатите все 100% тем тем меньше риск, чем больше не оплаченная площадь тем больше риски. Не играйте и не ПРОИГРАЕТЕ. Застройщик не будет держать стоимость на уровне 22-25тыс при курсе 40 грн за $, все просто-пропорция.
Feuer Frei
FF
Користувач
40
11 січня 2018
01 вер 2018 07:23
Фото
te.tadoari
t
Постійний користувач
423
06 липня 2018
01 вер 2018 08:33
Цитата "Slava Ch":Извините, а о каких проблемах речь? Что я пропустил?
Суди по ДПТ
Иринушка
Гість
5
20 червня 2018
01 вер 2018 16:52
Цитата "alla-y":investor@kyivmiskbud.ua - кто сможет напишите им тоже
Добрый вечер. Я тоже написала.
Slava Ch
SC
Постійний користувач
105
12 грудня 2016
01 вер 2018 17:47
Цитата "te.tadoari":
Суди по ДПТ
Спасибо. Разобрался и задумался
alla-y
Постійний користувач
107
11 травня 2018
01 вер 2018 18:46
Спасибо, кто написал)) Будем ждать реакцию КГС.
Trane
T
Постійний користувач
104
26 грудня 2016
01 вер 2018 19:04
24
GeraKiev
G
Постійний користувач
159
30 січня 2018
02 вер 2018 06:24
Друзья, доброе утро! у меня тут мысли бродят по 4му дому. Ясно, что в договорах нет никаких прописанных сроков сдачи, и потому, задержка по дому год-полтора не считается нарушением договора, что ужасно, на самом деле. Но вот такой момент, у меня в договоре п.1.1. сказано дом №4 1ая очередь строительства в жилом комплексе... У инвесторов 5-го дома, на сколько мне известно, прописано 2ая очередь. Так вот получается ли, что есть таки нарушение договора? Ведь трудно спорить с тем, что третья очередь это никак не первая? Видимо, это будет актуально после ввода 1-3, 5 домов. Врядли кто-то с этим побежит в суд, конечно.
Просто было бы приятно, если бы и Застройщик понимал, что вместо того, чтобы вкладывать деньги в ремонт своих квартир, мы вынуждены платить за съём, явно не по нашей вине. Было бы отлично получить некую компенсацию, например, в виде каких-то доп.работ в квартирах 4-го дома. Интересно, существует ли такая практика?
Просто было бы приятно, если бы и Застройщик понимал, что вместо того, чтобы вкладывать деньги в ремонт своих квартир, мы вынуждены платить за съём, явно не по нашей вине. Было бы отлично получить некую компенсацию, например, в виде каких-то доп.работ в квартирах 4-го дома. Интересно, существует ли такая практика?
hordi
h
Постійний користувач
210
01 серпня 2018
02 вер 2018 11:51
Цитата "GeraKiev":... не считается нарушением договора, что ужасно, на самом деле.
Нарушение договора регламентируется Ответственностью сторон. КГС грамотно (для себя) Договор составляет, поэтому...
И никто не отменял тот факт, что весь комплекс может сдаться одновременно невзирая на заявленную очерёдность.
Massimo1521
M
Користувач
30
04 липня 2018
02 вер 2018 14:06
Вместе всё сдаваться не будет так как 4 дом определенно на год опаздывает. А вот касательно 5 дома, у меня есть предчуствие что его могут сдать в первой очереди. Уж больно быстро он строится.
Никаких задержок нет, контакты в КМБ уверяют что весной первые три свечки будут готовы к заходу на ремонт.
Никаких задержок нет, контакты в КМБ уверяют что весной первые три свечки будут готовы к заходу на ремонт.
murator
Гість
3
23 серпня 2018
02 вер 2018 20:25
Привет соседям
23 этаж.
23 этаж.
Tantrum
T
Гість
4
21 лютого 2018
03 вер 2018 07:47
Цитата "Представник Київміськбуду":
Київміськбуд щиро вдячний Вам і всім учасникам форуму, які висловлюють слова підтримки Компанії.
Цитата "Helenaq":Так вот все же, кому как говорили за лоджию? Будут стеклить или планы поменялись?
И нам говорили будет застеклено, но верить на слово, тем более не на одной картинке нет застекления. Самое худшее от этого 23 этажу. Так как потолки комнат станут крышами, без гидроизоляции и утепления!!! Всем инвесторам данного этажа необходимо уже сейчас поднимать этот вопрос!
Можно услышать комментарий представителя застройщика по данному вопросу?
Суть вопроса, будут ли застеклены 24, и 25 этажи в 1--4 домах? Если лоджии не будут застеклены, как планируется закрывать от внешнего воздействия потолки 23 этажей?
Alexander217
A
Постійний користувач
167
20 березня 2018
03 вер 2018 09:29
Цитата "Tantrum":
Можно услышать комментарий представителя застройщика по данному вопросу?
Суть вопроса, будут ли застеклены 24, и 25 этажи в 1--4 домах? Если лоджии не будут застеклены, как планируется закрывать от внешнего воздействия потолки 23 этажей?
А вы на каком этаже квартиру купили?
Tantrum
T
Гість
4
21 лютого 2018
03 вер 2018 10:49
Цитата "Alexander217":
А вы на каком этаже квартиру купили?
повезло мне, на 23-м этаже
te.tadoari
t
Постійний користувач
423
06 липня 2018
03 вер 2018 11:20
Цитата "Tantrum":Можно услышать комментарий представителя застройщика по данному вопросу?
Суть вопроса, будут ли застеклены 24, и 25 этажи в 1--4 домах? Если лоджии не будут застеклены, как планируется закрывать от внешнего воздействия потолки 23 этажей?
Вкотре не роузмію суті питання.
До чого тут 24 поверх? Він є таким саме, як і 23 (та, власне, як і поверхи нижче) - з відкритими лоджією/ балконом.
25-26 не має лоджій: ця площа є частиною кімнати.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка22.055 537
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.05818
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.053 016
- ЖК Київські зорі 2 | Оникс Билд | Вишгород, вул. Кургузова, 1б21.052
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а21.054 108
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2721.05393
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.053 638
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-321.05194
- Чи варто зараз купувати нерухомість?22.053 520
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше