ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "vassss":

мы тоже из 4го дома. Обидно конечно, но остается тольк ждать((( но тут в другой ветке подняли вопрос. Отзовитесь пожалуйста инвесторы трешек в свечках. Мы когда брали квартиру менеджер говорила что лоджия из комнаты будет застеклена, даже на плане отметила фламастером это. Сейчас один из участников писал что вестой уже без застекления брали. Сейчас по 1-3 домам не похоже что их будут стеклить, делают как обычные балконы с перилами. Так вот все же, кому как говорили за должию? Будут стеклить или планы поменялись?

Когда мы покупали трешку в свечке, менеджер сказала, что балконы все идут без остекления по плану. У нас в договоре написано, что стеклить нельзя. Но потом будет разработан единый план внешнего вида фасада, по которому можно будет самостоятельно застеклить себе балконы, чтобы все было в одном стиле у всех жильцов.

Цитата "K0l0b0k":

Кто знает, остались ли еще в продаже однокомнатные 37-41 м2 на Каховской?
В прайсах вроде бы нет, но весь инет завален предложениями.

Отдел продаж знает 100%.

Цитата "K0l0b0k":

Кто знает, остались ли еще в продаже однокомнатные 37-41 м2 на Каховской?
В прайсах вроде бы нет, но весь инет завален предложениями.

https://kmb.ua/objects/299-zhk-vul-kakhovska-60/1374-floor/
на сайте КМБ есть скрытые свободные этажи, которые продают подрядчики. Весь инет завален скорей всего этими скрытыми этажами.

Так вот все же, кому как говорили за лоджию? Будут стеклить или планы поменялись?

Цитата:

И нам говорили будет застеклено, но верить на слово, тем более не на одной картинке нет застекления. Самое худшее от этого 23 этажу. Так как потолки комнат станут крышами, без гидроизоляции и утепления!!! Всем инвесторам данного этажа необходимо уже сейчас поднимать этот вопрос!

Цитата "ALwT":

а во-обще за столько лет живя в Украине пора знать тенденции рынков,или как минимум посчитать на калькуляторе что каждый год доллар растет,а в нашей стране даже куры несущие яйца привязаны к нему,так что очевидно что взяв в кредит,или рассрочку цена будет повышаться, спросите у людей купивших квартире в Комфорте с платежом в 2400 в месяц,каков он сейчас у них на выходе ..))

Живя в Украине, пора знать уже, сколько раз кидали людей, недостраивали вовремя или достраивали, но никто не заселился. Поетому настороженность, контроль - ето нормальная реакция, ненормальная реакция - ето радость насчет повишения цен, при том что обьект связан с судами и в етом мало что приятного. Цена должна повишаться в рамках розумного и с предвратительним конкретним предупреждением за месяц-за две недели. Ето же не повишение цени на хлеб. Почему люди подписуют такие договора - что со своей сторони они обязани виплатить все вовремя, а застройщик в договоре не может обещать конкретний срок здачи? Потому что других договоров нет. А если би все вместе отказивались такое подписивать - бил би результат. Так вот у знакомого 3 года уже прошло от обещаной на словах сдачи в експуатацию, живет на квартире, так и ребенок родился... А сдачи все нет. И - да, ми живем в Украине, ми привикли что нас розводят, нам нравиться. Все, больше нечего сказать, всем до свидания.

Цитата "Tanya1919":

Живя в Украине, пора знать уже, сколько раз кидали людей, недостраивали вовремя или достраивали, но никто не заселился. Поетому настороженность, контроль - ето нормальная реакция, ненормальная реакция - ето радость насчет повишения цен, при том что обьект связан с судами и в етом мало что приятного. Цена должна повишаться в рамках розумного и с предвратительним конкретним предупреждением за месяц-за две недели. Ето же не повишение цени на хлеб. Почему люди подписуют такие договора - что со своей сторони они обязани виплатить все вовремя, а застройщик в договоре не может обещать конкретний срок здачи? Потому что других договоров нет. А если би все вместе отказивались такое подписивать - бил би результат. Так вот у знакомого 3 года уже прошло от обещаной на словах сдачи в експуатацию, живет на квартире, так и ребенок родился... А сдачи все нет. И - да, ми живем в Украине, ми привикли что нас розводят, нам нравиться. Все, больше нечего сказать, всем до свидания.

Я согласна с тем, что если застройщик обещает сдать во 2 кв. 2019 года, он должен это сделать. И если 4й дом это первая очередь, она должна быть первой. Остальное, это обман со стороны застройщика, как бы он не прикрывался сложностями в стране и чем-то там еще. В той же "паганой" Москве застройщики прописывают сдачу обьекта в договоре не то что по кварталу, а по конкетной дате, например 30 апреля 2019 года и сдаютв срок, и строят такие дома не 3-4 года, а 2. Более того, инфраструктура комплекса регулируется на гос уровне - застройщик обязан построить и передать на баланс города сад и школу для таких микрорайонов типа Каховской. Это то, как у "нерадивого" соседа. И я согласна, что нельзя мириться и кидаться фразочками - задержка сдачи это нормально, так везде. Это НЕНОРМАЛЬНО и так быть не должно.

Но то, что вас удивляет подорожание метра - это странно. Каховская - и так очень недорогой вариант с ее близостью к метро, парку и Днепру. Если выхотите купить квартиру за 5-10 тыс долларов, то обратите внимание на недвиживость в каком-то селе или райцентре.

Цитата "K0l0b0k":

Кто знает, остались ли еще в продаже однокомнатные 37-41 м2 на Каховской?
В прайсах вроде бы нет, но весь инет завален предложениями.

https://kmb.ua/objects/299-zhk-vul-kakhovska-60/1374-floor/

На сайте КМБ есть скрытые этажи, которые продают подрядчики. Скорей всего, весь инет завален предложениями этими скрытыми этажами.

Цитата "Tanya1919":

Живя в Украине, пора знать уже, сколько раз кидали людей, недостраивали вовремя или достраивали, но никто не заселился. Поетому настороженность, контроль - ето нормальная реакция, ненормальная реакция - ето радость насчет повишения цен, при том что обьект связан с судами и в етом мало что приятного. Цена должна повишаться в рамках розумного и с предвратительним конкретним предупреждением за месяц-за две недели. Ето же не повишение цени на хлеб. Почему люди подписуют такие договора - что со своей сторони они обязани виплатить все вовремя, а застройщик в договоре не может обещать конкретний срок здачи? Потому что других договоров нет. А если би все вместе отказивались такое подписивать - бил би результат. Так вот у знакомого 3 года уже прошло от обещаной на словах сдачи в експуатацию, живет на квартире, так и ребенок родился... А сдачи все нет. И - да, ми живем в Украине, ми привикли что нас розводят, нам нравиться. Все, больше нечего сказать, всем до свидания.

вам не надоело? займитесь чем-нибудь более приятным. не стоит портить себе нервы. нервные клетки не восстанавливаются.
* Все, больше нечего сказать, вам до свидания.

Цитата "Tanya1919":

Живя в Украине, пора знать уже, сколько раз кидали людей, недостраивали вовремя или достраивали, но никто не заселился. Поетому настороженность, контроль - ето нормальная реакция, ненормальная реакция - ето радость насчет повишения цен, при том что обьект связан с судами и в етом мало что приятного. Цена должна повишаться в рамках розумного и с предвратительним конкретним предупреждением за месяц-за две недели. Ето же не повишение цени на хлеб. Почему люди подписуют такие договора - что со своей сторони они обязани виплатить все вовремя, а застройщик в договоре не может обещать конкретний срок здачи? Потому что других договоров нет. А если би все вместе отказивались такое подписивать - бил би результат. Так вот у знакомого 3 года уже прошло от обещаной на словах сдачи в експуатацию, живет на квартире, так и ребенок родился... А сдачи все нет. И - да, ми живем в Украине, ми привикли что нас розводят, нам нравиться. Все, больше нечего сказать, всем до свидания.

подписывают не все, кто заходит в ОП да и насильно никто никого не заставляет подписывать.
заметьте, у Вас есть право ничего не подписывать и пройти мимо. ровно такое же, как и не гадить в этой ветке

Цитата "vassss":

мы тоже из 4го дома. Обидно конечно, но остается тольк ждать((( но тут в другой ветке подняли вопрос. Отзовитесь пожалуйста инвесторы трешек в свечках. Мы когда брали квартиру менеджер говорила что лоджия из комнаты будет застеклена, даже на плане отметила фламастером это. Сейчас один из участников писал что вестой уже без застекления брали. Сейчас по 1-3 домам не похоже что их будут стеклить, делают как обычные балконы с перилами. Так вот все же, кому как говорили за должию? Будут стеклить или планы поменялись?

В 3-х комнатных нет лоджий в комнатах, только угловой балкон.
Что то не то вы услышали или поняли.

Лоджия только с кухни.

И 100 раз обсуждали - нельзя стелить ни лоджии ни балконы по правилам пожарной безопасности, согласно проекта строительства.

Цитата "Tanya1919":

Живя в Украине, пора знать уже, сколько раз кидали людей, недостраивали вовремя или достраивали, но никто не заселился. Поетому настороженность, контроль - ето нормальная реакция, ненормальная реакция - ето радость насчет повишения цен, при том что обьект связан с судами и в етом мало что приятного. Цена должна повишаться в рамках розумного и с предвратительним конкретним предупреждением за месяц-за две недели. Ето же не повишение цени на хлеб. Почему люди подписуют такие договора - что со своей сторони они обязани виплатить все вовремя, а застройщик в договоре не может обещать конкретний срок здачи? Потому что других договоров нет. А если би все вместе отказивались такое подписивать - бил би результат. Так вот у знакомого 3 года уже прошло от обещаной на словах сдачи в експуатацию, живет на квартире, так и ребенок родился... А сдачи все нет. И - да, ми живем в Украине, ми привикли что нас розводят, нам нравиться. Все, больше нечего сказать, всем до свидания.

Похоже, вся проблема в том, что Вы так и не поняли разницы между инвестором и покупателем.
Самый удобный и понятный вариант для вас, купите квартиру в уже в достроенном ЖК или на вторичке.

Цитата "Tanya1919":

Живя в Украине, пора знать уже, сколько раз кидали людей, недостраивали вовремя или достраивали, но никто не заселился. Поетому настороженность, контроль - ето нормальная реакция, ненормальная реакция - ето радость насчет повишения цен, при том что обьект связан с судами и в етом мало что приятного. Цена должна повишаться в рамках розумного и с предвратительним конкретним предупреждением за месяц-за две недели. Ето же не повишение цени на хлеб. Почему люди подписуют такие договора - что со своей сторони они обязани виплатить все вовремя, а застройщик в договоре не может обещать конкретний срок здачи? Потому что других договоров нет. А если би все вместе отказивались такое подписивать - бил би результат. Так вот у знакомого 3 года уже прошло от обещаной на словах сдачи в експуатацию, живет на квартире, так и ребенок родился... А сдачи все нет. И - да, ми живем в Украине, ми привикли что нас розводят, нам нравиться. Все, больше нечего сказать, всем до свидания.

ну на сколько мне известно то перед подписанием договора есть время на ознакомление , плюс люди которых не устраивает что-то вносят правки с юристами и пробуют отстоять свои убеждение , в противном случаи подписав договор вы согласны на условия и риски. - примечание ( вкладываясь знал о судах и проблемах,но оценка рисков дело каждого лично)

по поводу требовать выполнения норм ваше право,и насколько я читал форум то регулярно люди организовуют фронтколы и встречи с вопросами которые их интересуют. - повторюсь о 4 доме , там ситуиция с задержками печальна..( надеюсь их тоже вскоре обрадуют , может даже сдадут вместе с 5 домом..хотелось бы , так как тогда комплекс будет готов , и пойдет развитие дальше.

ну и праильно написано выше , готовые жк с документами в помощь.

по свечкам вроде ж как лоджии все закрыты будут , единственное может в двух уровневых что-то не так , так как когда узнавал за 5 дом , то у них лоджии будут открыты ..

Цитата "Tanya1919":

Живя в Украине, пора знать уже, сколько раз кидали людей, недостраивали вовремя или достраивали, но никто не заселился. Поетому настороженность, контроль - ето нормальная реакция, ненормальная реакция - ето радость насчет повишения цен, при том что обьект связан с судами и в етом мало что приятного. Цена должна повишаться в рамках розумного и с предвратительним конкретним предупреждением за месяц-за две недели. Ето же не повишение цени на хлеб. Почему люди подписуют такие договора - что со своей сторони они обязани виплатить все вовремя, а застройщик в договоре не может обещать конкретний срок здачи? Потому что других договоров нет. А если би все вместе отказивались такое подписивать - бил би результат. Так вот у знакомого 3 года уже прошло от обещаной на словах сдачи в експуатацию, живет на квартире, так и ребенок родился... А сдачи все нет. И - да, ми живем в Украине, ми привикли что нас розводят, нам нравиться. Все, больше нечего сказать, всем до свидания.

Поделюсь фактом отношения КГС к покупателям .(самым простым обыкновенным людям)
В сентябре 2017 г. мои близкие люди хотели купить квартиру у КГС. Оформив заявку на покупку, стандартно ждали звонка нотариуса. Но вместо нотариуса им позвонили с КГС и сказали « эта квартира продана другим покупателям, извините» Люди очень сильно расстроились и стали искать другие варианты. Но где то через недели две им позвонило руководство КГС со словами « Извините, что так получилось, мы готовы Вам предложить другие варианты квартир и сделать дополнительную скидку» .Для близких этот звонок был просто приятным «шоком», передать словами не возможно. Люди позвонили в КГС и действительно им дали другие варианты квартир, на выбор и сделали дополнительную скидку. Все равно не верилось до тех пор, пока они не подписали предварительный договор. Люди очень довольны покупкой квартиры и главное человеческим отношением к себе со стороны руководства КГС. Вот так. А могли просто сказать «извините ,ну не получилось».
Я не представитель КГС ,и есть на закрытом форуме.

Цитата "Кузьма Игоревич":

Добрый вечер, а объясните собственно почему вообще возник вопрос по ДПТ? В моём понимании, - разрешение было выдано КГС, на реконструкцию существующей територии(Согласно проектной документации), что не несёт за собой изменение текущей ДПТ, и что в дальнейшем было нарушенно им(КГС), - построен (строится) целый жилой комплекс. Если ошибаюсь, прошу объяснить, спасибо.

правильный вопрос)

Цитата "maxxxim1982":

И 100 раз обсуждали - нельзя стелить ни лоджии ни балконы по правилам пожарной безопасности, согласно проекта строительства.

Возможно. В таком случае, спасибо ОП за "достоверную" информацию. Я вижу многим говорили, что лоджии будут застеклены.

Цитата "Кузьма Игоревич":

Добрый вечер, а объясните собственно почему вообще возник вопрос по ДПТ? В моём понимании, - разрешение было выдано КГС, на реконструкцию существующей територии(Согласно проектной документации), что не несёт за собой изменение текущей ДПТ, и что в дальнейшем было нарушенно им(КГС), - построен (строится) целый жилой комплекс. Если ошибаюсь, прошу объяснить, спасибо.

Кузьма Игоревич, а Вы не хотите прочитать форум? ну или хотя бы пролистать, там уже об этом писано вдоль и поперек. Не хотелось бы снова забивать ветку искуственной проблемой и грузить этим людей. Лучше что-то по делу говорить, какую-то полезную инфу касаемо нашей стройки например, а не переливать из пустого в порожнее.

Цитата "feme":

Я согласна с тем, что если застройщик обещает сдать во 2 кв. 2019 года, он должен это сделать. И если 4й дом это первая очередь, она должна быть первой. Остальное, это обман со стороны застройщика, как бы он не прикрывался сложностями в стране и чем-то там еще. В той же "паганой" Москве застройщики прописывают сдачу обьекта в договоре не то что по кварталу, а по конкетной дате, например 30 апреля 2019 года и сдаютв срок, и строят такие дома не 3-4 года, а 2. Более того, инфраструктура комплекса регулируется на гос уровне - застройщик обязан построить и передать на баланс города сад и школу для таких микрорайонов типа Каховской. Это то, как у "нерадивого" соседа. И я согласна, что нельзя мириться и кидаться фразочками - задержка сдачи это нормально, так везде. Это НЕНОРМАЛЬНО и так быть не должно.

Вы всерьез думаете, что застройщик не передает на баланс города детсад или школу по собственной инициативе, т.е. построил, а потом хочет содержать еще за свои деньги?? Есть такой бонус от города, что он не берет на свой баланс или берет, но не сразу.Почему ? думайте и анализируйте сами. Слышал, что один парк застройщик содержал несколько лет сам пока смог передать городу, после этого никаких парков уже не разбивает.
По срокам - да, в целом согласен. Но есть и действительно обьективные причины ( большие комплексы, сложные участки, грунты, сносы, соседи, активисты. суды, миграция рабочей силы и т.д.). А наш жк еще грех жаловаться, строится дай Бог каждому. А в хваленой Вами Москве далеко не все так радужно, как Вы пишете.

Цитата "Cyber":

Похоже, вся проблема в том, что Вы так и не поняли разницы между инвестором и покупателем.
Самый удобный и понятный вариант для вас, купите квартиру в уже в достроенном ЖК или на вторичке.

Да, согласен полностью. Тем более, вчера видел на сайте есть перечень непроданых еще квартир, в которые можно заселиться уже в сентбре.

Цитата "HappyPrincess":

Возможно. В таком случае, спасибо ОП за "достоверную" информацию. Я вижу многим говорили, что лоджии будут застеклены.

Мне в ОП не обещали застекленной лоджии. Плюс, квадратура лоджии умножена на 0,5 стоимости кв метра - как я понимаю, именно из-за того что не будут стеклить.

Что касается стеклить или нет, то после получения документов это уже дело каждого владельца отдельно.

Цитата "Voliinyk":

Мне в ОП не обещали застекленной лоджии. Плюс, квадратура лоджии умножена на 0,5 стоимости кв метра - как я понимаю, именно из-за того что не будут стеклить.

Что касается стеклить или нет, то после получения документов это уже дело каждого владельца отдельно.

Вопрос застекления был по 25 и 26 этажам в свечках. Там трудно назвать это лоджией или балконом. В ОП клялись, что будет застеклен. И оно обязано быть там застеклено, иначе потолок в комнатах на 24 этаже будет крышей без (повторюсь) гидроизоляции и утепления, просто плита перекрытия! Прошу представителя КМБ отозваться по этому вопросу, а так же инвесторов 24 этажа для решения этого вопроса.