ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "zloy_sosed":

Если у вас не жилая Зона,а в жилой зоне запрещено ,то паркуйтесь как хотите. Недавно видел как машина была запаркована и ей стекло разбили, на тротуаре возле 15 дома и вроде на газон заехала.

тротуар часть дороги, а жилая зона за дорогой. т.е. край тротуара это край дороги, и только за ней жилая зона.

Цитата "zloy_sosed":

Значит жители Каховской тоже будут у вас под домом на тротуаре парковаться))))))

ну как бы это и напрягает.

Цитата "zloy_sosed":

Недавно видел как машина была запаркована и ей стекло разбили, на тротуаре возле 15 дома и вроде на газон заехала.

машина была на тротуаре как раз. стекло разбили - украли личные вещи с машины. последние пару месяцев это регулярное явление по челябинской: стекла, колеса...

Цитата "fantkiev":

1) парковки: прочитайте на странице ранее (154) пост пользователя pilot_airbus https://forum.domik.ua/mikrorajon-na-ul-kaxovskaya-60-kievgorstroj-t29988-3060.html#p1734729
Не проверял инфу, но человек наверное, если написал, значит пруфы есть и помимо 292 мест подземки, вдоль железки запланировано 7 многоуровневых паркингов на 1195 паркомест (!!!) и если сложить, вот вам ВАШИ 1500 машин. Что Вас не устраивает?

я посмотрел, проверил)

Цитата "pilot_airbus":

А погуглил вместо вас
"...Зато в рамках ДПТ планируется позаботиться и о транспортной инфраструктуре. Первое, что должно быть сделано: на месте ГСК и стоянок построить современные многоуровневые паркинги. В частности, между площадью Луначарского и ЖК «Френдли Хаус» — там, где сейчас располагается открытая стоянка — должен появиться многоуровневый паркинг на 690 машиномест, рядом с ним — механизированный паркинг на 80 машин."

8000000000:66:105:0004 - 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури. Площа:1.0993 га.
никакого паркинга там не будет - не высотного, не механизированного. будет там торговля.

Цитата "pilot_airbus":

Вдоль «железки», там где сейчас стоят гаражи, появится семь многоуровневых паркингов, пять из которых будет вмещать по 135 машин, а еще два — по 240 и 280 машин соответственно. При этом практически в каждом строящемся ЖК запланирован подземный паркинг..."

особенно убедительно "появится"... земля не выделена, проезд затруднен ввиду чужой собственности: госпредприятия, частный дом, гаражный кооператив.

Цитата "fantkiev":

2) ЗЕМЛЯ: смотрим государственный кадастр: //map.land.gov.ua/kadastrova-karta
- 8000000000:66:044:0001 наш комплекс 4,3 га - коммунальная соб-сть
Цільове призначення:03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - в придачу нарушено целевое предназначение земельного участка

- 8000000000:66:900:0008 железка 12,3 га коммунальная соб-сть (это не действующая железная дорога)
- 8000000000:66:067:0003 ~4га между Челябинской и железкой действующий паркинг (частная)

Так вот между железкой, ЖК Каховская и небольшим участком вдоль Челябинской, как раз в ДПТ и запланированы новые паркинги и НОВЫЕ объекты инфраструктуры и там нет никаких владельцев и чьей либо собственности, ну если Вы не подразумеваете какие-то ржавые обгаженные жестянки ГСК, которые не имеют прав на землю (!!!)

1. ну ок, у них нет госактов на землю, но там есть пара частных домов с документами на дома. и они пользователи этой земли без актов на саму землю.
2. на своих 4га кгс выстроил дома, а паркинги давайте на коммунальнйо земле) очень ловко. но не совсем законно - ибо должно быть в границах земельного участка запланированы эти паркоместа в нужном количестве или уже имеющиеся. а не какие то призрачные.
но логика ясна

Цитата "fantkiev":

3) Какая дорога по кадастру, о чем Вы?

ошибся, не дорога а линия скоростного трамвая с троещины на левобережную.
8000000000:66:900:0008 - это как раз не действующая железка, а земля отведенная под надземное метро/скоростной трамвай. это участок вдоль существующей железки

Цитата "fantkiev":

Вы можете до конца дней своих ждать НОВЫЙ ДПТ, только сначала аргументированно объясните, чем Вас нынешний не устраивает?

1. высотность
2. плотность заселения
3. не учтена социальная инфраструктура
4. объекты транспортной инфраструктуры на месте частных участков.
5. новые красные линии в частном секторе с низко-этажной застройки.

Добрый день.

Прошу учитывать что вся эта "узаконка" домов через решения судов, без введения в эксплуатацию - слетает легко через апелляцию по жалобе Прокуратуры, КМДА и иных заинтересованных лиц.

Эти купленные решения не стоят и бумаги на которой они напечатаны.

К сожалению, эти "узаконщики" домов просто кидали людей на деньги и кормили коррумпированных судей.

Правовая позиция Верховного Суда такова:

"Без введення в експлуатацію майно не є нерухомістю, тому суд не може визнати право власності на такий об'єкт".

Цитата "maxxxim1982":

Добрый день.

Прошу учитывать что вся эта "узаконка" домов через решения судов, без введения в эксплуатацию - слетает легко через апелляцию по жалобе Прокуратуры, КМДА и иных заинтересованных лиц.

Эти купленные решения не стоят и бумаги на которой они напечатаны.

К сожалению, эти "узаконщики" домов просто кидали людей на деньги и кормили коррумпированных судей.

Правовая позиция Верховного Суда такова:

"Без введення в експлуатацію майно не є нерухомістю, тому суд не може визнати право власності на такий об'єкт".

И конечно, нельзя "узаконить" дом на чужой земле (коммунальной), а потом рассказывать - что этот самострой собственик земли (Громада Киева) не сможет снести !

Цитата "maxxxim1982":

И конечно, нельзя "узаконить" дом на чужой земле (коммунальной), а потом рассказывать - что этот самострой собственик земли (Громада Киева) не сможет снести !

деталями не владею, но там люди живут и достаточно долго.
проедьте и посмотрите внимательно: за голубятней есть частные дома.
и они явно постройки еще времен ссср, наверняка документы на жилье есть, но нет в кадастре информации по собственности на землю, что как бы и не подтверждает, но и не опровергает наличие/отсутствие прав на земельный участок и на дом.

Цитата "Salsh-UA":

деталями не владею, но там люди живут и достаточно долго.
проедьте и посмотрите внимательно: за голубятней есть частные дома.
и они явно постройки еще времен ссср, наверняка документы на жилье есть, но нет в кадастре информации по собственности на землю, что как бы и не подтверждает, но и не опровергает наличие/отсутствие прав на земельный участок и на дом.

По Закону - право собственности на недвижимость (в том числе землю) возникает с момента государственной регистрации.

Цитата:

2. на своих 4га кгс выстроил дома, а паркинги давайте на коммунальнйо земле) очень ловко. но не совсем законно - ибо должно быть в границах земельного участка запланированы эти паркоместа в нужном количестве или уже имеющиеся. а не какие то призрачные.
но логика ясна

Ни у одной 9-и этажке на Слободке нет своей парковки. От слова Вообще. Есть только заезды к подьездам, на которых все паркуются. А у нас до 300 парковочных мест в комплексе.

Цитата "Salsh-UA":

тротуар часть дороги, а жилая зона за дорогой. т.е. край тротуара это край дороги, и только за ней жилая зона.

ну как бы это и напрягает.

машина была на тротуаре как раз. стекло разбили - украли личные вещи с машины. последние пару месяцев это регулярное явление по челябинской: стекла, колеса...

Тротуар — элемент дороги, предназначенный для движения пешеходов, который примыкает к проезжей части или отделен от нее газоном. Если вам легче что это не жилая Зона,то живите так)). Если б я жил в 15 доме там бы не парковались машины вообще.
Вас напрягает что с Каховской будут ставить машины под вашим домом,а не напрягает вас что ваши дети будут играться на площадках Каховской? Что будете пользоваться магазинчиками,камешками и прочим что будет в этом ЖК,не напрягает?

Цитата "Ferrel":

Ни у одной 9-и этажке на Слободке нет своей парковки. От слова Вообще. Есть только заезды к подьездам, на которых все паркуются. А у нас до 300 парковочных мест в комплексе.

правильно, а у 16 этажки есть)

Цитата "zloy_sosed":

Тротуар — элемент дороги, предназначенный для движения пешеходов, который примыкает к проезжей части или отделен от нее газоном. Если вам легче что это не жилая Зона,то живите так)).

это же отмечено графически и в дпт, и в прочих схемах. дорога - это нежилая зона, и тротуар как часть дороги - нежилая зона.

Цитата "zloy_sosed":

Если б я жил в 15 доме там бы не парковались машины вообще.

как же 15-му дому повезло, что вы не живете в нем

Цитата "zloy_sosed":

Вас напрягает что с Каховской будут ставить машины под вашим домом,а не напрягает вас что ваши дети будут играться на площадках Каховской? Что будете пользоваться магазинчиками,камешками и прочим что будет в этом ЖК,не напрягает?

а от чего уверенность что мои дети будут на площадке, вероятность постройки которой в ближайшие 3-4 года очень невысока, как и магазинчики...
про камешки вообще не понял.

Касиопея - огорожена, територия дома кгс на месте конечной автобуса - огорожена. то же будет и с каховской. забор и резервация.

я не против застройки, ибо это глупо, я против бездумной застройки с высокой плотностью по дешманскому принципу. такой комплекс требует не 4 га, а 6-8га.
те блага (социальные, инфраструктурные) что предмусмотрены на каховской, они недостаточны даже для жильцов этого жк, не то что для жителей прилегающих территорий.

Цитата "Salsh-UA":

это же отмечено графически и в дпт, и в прочих схемах. дорога - это нежилая зона, и тротуар как часть дороги - нежилая зона.

как же 15-му дому повезло, что вы не живете в нем

а от чего уверенность что мои дети будут на площадке, вероятность постройки которой в ближайшие 3-4 года очень невысока, как и магазинчики...
про камешки вообще не понял.

Касиопея - огорожена, територия дома кгс на месте конечной автобуса - огорожена. то же будет и с каховской. забор и резервация.

я не против застройки, ибо это глупо, я против бездумной застройки с высокой плотностью по дешманскому принципу. такой комплекс требует не 4 га, а 6-8га.
те блага (социальные, инфраструктурные) что предмусмотрены на каховской, они недостаточны даже для жильцов этого жк, не то что для жителей прилегающих территорий.

Кафешками. А уверенность в том что у вас нет детских площадок . Я не сторонник закрытых территорий,но понимаю что стоит закрываться от людей,которые паркуются на тротуарах.

Цитата "Salsh-UA":

это же отмечено графически и в дпт, и в прочих схемах. дорога - это нежилая зона, и тротуар как часть дороги - нежилая зона.

как же 15-му дому повезло, что вы не живете в нем

а от чего уверенность что мои дети будут на площадке, вероятность постройки которой в ближайшие 3-4 года очень невысока, как и магазинчики...
про камешки вообще не понял.

Касиопея - огорожена, територия дома кгс на месте конечной автобуса - огорожена. то же будет и с каховской. забор и резервация.

я не против застройки, ибо это глупо, я против бездумной застройки с высокой плотностью по дешманскому принципу. такой комплекс требует не 4 га, а 6-8га.
те блага (социальные, инфраструктурные) что предмусмотрены на каховской, они недостаточны даже для жильцов этого жк, не то что для жителей прилегающих территорий.

Добрый день.

Городить никто не будет забором.

Это не только жилой комплекс.

Более 12 тис. кв.м. нежилых помещений принадлежат инвестору.

Там будут кафе, магазины, парикмахерские и иные объекты - которыми будут пользоваться все жители Слободки.

Цитата "Salsh-UA":

вероятно он вне Вашего понимания

О, да) Я действительно не понимаю, ЗАЧЕМ вы искажаете информацию и подменяете факты?
>> я посмотрел, проверил) Ну, ну

1. В постах выше, вы возмущались нехваткой мест в детсадах, вам аргументированно ответили, что это не проблема!
Вы уже замолчали про этот вопрос, ЗНАЧИТ делаем вывод, что Вас убедили и он снят с повестки!

2. Далее, Вы возмущались кол-вом квартир и возможной нехваткой мест для парковки. При этом Вам указали, что в ДПТ этот вопрос тоже предусмотрен.
690+80 мест - это паркинг на Панельной (!!!), а 292+1195 мест возле Каховской.
Вы, зачем-то вплели кадастровый номер земельного участка 8000000000:66:105:0004 паркинга и объектов торговли с Панельной, а пытаетесь нас тут тролить, о проблемах Каховской и Челябинской ???
Умышленно? Или так же, как с какой-то непонятной дорогой вдоль железки, а-ля "ой,ошибся"?

3. Про эту самую дорогу скоростного (!) Вообще довольно большая часть ГРОМАДЫ КИЕВА к примеру, теже жители Троещины могли бы набить Вам лицо и знаете почему?
Потому, что люди десятки лет мучаются по утрам на маршрутках и забитых автобусах, вместо того чтоб сесть на этот скоростной трамвай (наземное метро) и доехать за 15-20 мин до пересадочного узла, запланированного в ДПТ.
Но Вы под предлогом каких-то голубятней, незаконного дома и нескольких ржавых гаражей, ЛИШАЕТЕ их возможности нормального и комфортного транспортного сообщения. А это время, деньги, нервы, здоровье... По-вашему голубятня с домом, какого-то "узаконщика" важнее проблем целого жилого массива?
И что вы там про коммунальную землю вдоль железки посетовали? Почему, вдруг на ней не должно быть паркингов?
Которые, как раз бы решили Ваши же проблемы с машинами на тротуарах? Вы сами себе противоречите!
Получается, вся ваша писанина и протесты "протестунов" - это саботаж против огромного количества жителей громады Киева, а не только ЖК Каховская.

4. Ваши аргументы:
>> высотность - мы живем в мегаполисе в 21-м века. Во всем мире строят дома и гораздо выше и это ни для кого не проблема. Вам могу посоветовать домик в деревне.
>> плотность заселения - из той же опера, аргумент ни о чем.
>> не учтена социальная инфраструктура - ВНИМАТЕЛЬНО посмотрите ДПТ, там всё в порядке и всё учтено.
Конкретизируйте, что не учли по-вашему мнению?
>> объекты транспортной инфраструктуры на месте частных участков - посмотрите ГОСКАДАСТР, приведите номера законных актов на землю, кого конкретно ущемили?
>> новые красные линии в частном секторе с низко-этажной застройки - вот тут, действительно вне моего понимания... красные линии ???

Цитата "maxxxim1982":

quote "Salsh-UA"
Там будут кафе, магазины, парикмахерские и иные объекты - которыми будут пользоваться все жители Слободки.

Кажется, что проблема немного глубже. Возможно новый ДПТ, придавил меркантильные интересы нескольких "владельцев" этих жестянок и голубятни, в том числе и наших визави Salsh, Copycon'ов + ранее упомянутые дэпутаты с вторсырьем)
Ребята жили себе не тужили в своем болотце, у кого мутный бизнесок, у кого-то откатик, у кого-то левый гаражик...
а тут вдруг стройка, какие-то новые ДПТ, инфраструктура, ЖК, скоростные трамваи, пересадочные узлы, новые паркинги, бассейны, спорткомплексы, магазинчики. ЗАЧЕМ?
Им этого всего не надо, им было хорошо в их мирке и плевать им хотелось на других.
И вооот они: борцы за этажность, за плотность, за мусор, за дороги и тротуары, за голубятни и "красные линии" и ах-да, стали вспоминать про законы (!)

Цитата "zloy_sosed":

А уверенность в том что у вас нет детских площадок . Я не сторонник закрытых территорий,но понимаю что стоит закрываться от людей,которые паркуются на тротуарах.

300м от "термитника" на каховской + в 50м ещё одна общая большая площадка.

Цитата "fantkiev":

а тут вдруг стройка, какие-то новые ДПТ, инфраструктура, ЖК,

А тут вдруг умники по дешману решили бабла заработать, и с нарушением всех норм придумали теремок с плотностью заселения 850 чел на гектар, при том что в этой зоне по нормам до 450.
А во эти все

Цитата "fantkiev":

скоростные трамваи, пересадочные узлы, новые паркинги, бассейны, спорткомплексы, магазинчики.

Нафиг здесь не нужны, разве что обслуживать ваш же теремок.
Так что вопрос действительно акиуальный

Цитата "fantkiev":

ЗАЧЕМ?

И да

Цитата "fantkiev":

Им этого всего не надо, им было хорошо в их мирке и плевать им хотелось на других.
И вооот они: борцы за этажность, за плотность, за мусор, за дороги и тротуары, за голубятни и "красные линии" и ах-да, стали вспоминать про законы (!)
[attachment=2]dpt_kh1.jpg[/attachment]
[attachment=1]dpt_kh2.jpg[/attachment]
[attachment=0]dpt_kh3.jpg[/attachment]

А вы действительно не знаете что такое "красные линии"?!))))

Цитата "fantkiev":

Кажется, что проблема немного глубже.

А теперь возьми калькулятор и посчитай, и сравни каховскую 60 со всеми остальными новостройками.
И посмотри МУО: где написано 800чел/га и 2350квартир, и посмотри на паспорт строительства - где написано 2580квартир.
Потом ещё посчитай сколько человек в расчёте на квартиру и квадрату в других новостройках и сколько на каховская 60.

И сразу станет ясно, что с плотностью даже 850 чел/га обманули, поскольку сильно занизили расчётное значение жильцов, поскольку для касиопея и садовый это 1744/676=2.58 и 1413/548=2.58.
А для каховская 60 3680/2350=1,565, те если пересчитать по нормативному Коеф, то будет 3680×2.58=9495 чел. На 4.3652га или 2 175 чел/га.
Ну и далее можно вполне себе посчитать сколько нужно школ (114школьников/1000жильцов), садиков (34 места/1000 жильцов)

Цитата "Salsh-UA":

А для каховская 60 3680/2350=1,565, те если пересчитать по нормативному Коеф, то будет 3680×2.58=9495 чел. На 4.3652га или 2 175 чел/га.

Уточнение
2580×2.58=6656 человек или 1525 чел/га
Детский сад на 226 мест
Школа 758 мест.

Домик строится и,это главное.Уверена,что достроится и,документы получим,возможно будет задержка,но ,на сегодняшний день это нормально.Все примут,все договорятся и ,все будут довольны.

Уважаемый Salsh-UA, у вас такой бардак в голове...
1-ое - Вас то нехватка парковочных мест, то нехватка детских садов не устраивает... Вы уж определитесь))))
2-ое Вы пытаетесь доказать будущим жильцам данного жк, что их жк плох - серьезно?))) вы же только что посчитали, какая там плотность будет. Или вы так верите в свои силы, что сейчас напишите в ветке форума, и тут сразу всех осинит... и ввозрят они Вашу "истину"?
3-е Складывается ощущение, что вы просто любитель поскандалить)))
4-ое Вы серьезно считаете, что то, что было на слободке 5 лет назад - это идеал для любого жителя Киева? - если да, то у меня для Вас плохие новости)))
Чего Вы вообще хотите добиться на этом форуме? Вам общения не хватает?)))
Не трепайте людям нервы, они сами с этим отлично справятся!)