Квартира в Киеве как личный пенсионный фонд

стоит ли? влить деньги (сумму, что не обязательно сможет отбиться даже к старости), чтобы получать арендную плату + выплачивать государству + ежегодрный налог на недвижимость + расходы на содержание квартиры тоже ложатся на Ваши плечи. И все это - чтобы продать квартиру в старости и кутануть на эти деньги (с нашей - то инфляцией не известно что Вам удастся выжать из нее), или использовать в качестве подспорья к пенсии - сдавая (в таком случае свалившемуся на голову наследников счастью не будет границ). Останется только не объявлять о такой возможности оным заранее, во избежании более быстротечного решения вопроса с наследованием. В любом случае - Вам решать))

Цитата "Litana ":

стоит ли? влить деньги (сумму, что не обязательно сможет отбиться даже к старости), чтобы получать арендную плату + выплачивать государству + ежегодрный налог на недвижимость + расходы на содержание квартиры тоже ложатся на Ваши плечи. И все это - чтобы продать квартиру в старости и кутануть на эти деньги (с нашей - то инфляцией не известно что Вам удастся выжать из нее), или использовать в качестве подспорья к пенсии - сдавая (в таком случае свалившемуся на голову наследников счастью не будет границ). Останется только не объявлять о такой возможности оным заранее, во избежании более быстротечного решения вопроса с наследованием. В любом случае - Вам решать))

Хрещатик, ФИДО, Михайловский, Диамант банк.

Цитата "Майкл Роуленд":

Если бы у меня сейчас были деньги в дол, я бы 100% вложил их во вторичку. Все равно цены в дол ползут вниз. В Киеве всегда будет больше вариантов работы,чем в регионах, потому аренда тоже никуда не денется.

Однако, цены на первичке порой в разы ниже чем вторичка. А при з/пл в 4-5тыс сможете ли Вы снимать квартиру, оплачивать коммуналку, к тому же еще есть что-то надо, да и в лохмотьях вряд ли захочется ходить... Да, возможно Вы и устроитесь на работу, но, либо Вы - классный специалист, который нарасхват на рынке труда, и Вы диктует стоимость Ваших услуг, либо Ваш бизнес приносит Вам доход, который дает возможность не только существовать, но и жить на него)). В ином случае, Вас может ожидать разочарование от рухнувших иллюзий по поводу Вашей реализации в столице. И мы зачастую видим, как волнами работает аренда. Есть работа - приезжаю, сокращаются
рабочие места - уезжают...то стоят квартиры, то найти нельзя. подняли тарифы до небес - уезжают...появилась какая-то возможность договариваться с арендодателем на паритетных началах оплачивать расходы - приезжают...Конъюнктура меняется, рынок нестабильный. Введение налога на недвижимость тоже не способствует росту желающих делиться с государством. Таким образом, является ли квартира - личным пенсионным фондом - не думаю...Если только Вы не фееричный человек, человек-праздник и держите ее для того чтобы продать в старости и наверстать то, что было упущено в течении жизни))

Хрещатик, ФИДО, Михайловский, Диамант банк.[/quote]
мною не было упомянуто ни одного банка....в нашу банковскую систему верят только народные депутаты и правительственный чиновники, с экранов телевизоров и газетных страниц))

Цитата "Litana ":

мною не было упомянуто ни одного банка....в нашу банковскую систему верят только народные депутаты и правительственный чиновники, с экранов телевизоров и газетных страниц))

Жду не дождусь, когда вы расскажите нам о какой то системе личностного роста, ну или о каком нибудь форексе на худой конец.

Цитата "ЖК-Акцент":

Жду не дождусь, когда вы расскажите нам о какой то системе личностного роста, ну или о каком нибудь форексе на худой конец.

фуууууу...... и не дождетесь

Прочитав все так и не поняла стоить ли вкладывать деньги в квартиру с целью получения ежемесячной прибыли , дополнение к пенсии ? Хочу вложить деньги в квартиру в Киеве с целью сдачи в аренду , что посоветуете ? Так ли это выгодно ?

Цитата "Svitanka ":

Прочитав все так и не поняла стоить ли вкладывать деньги в квартиру с целью получения ежемесячной прибыли , дополнение к пенсии ? Хочу вложить деньги в квартиру в Киеве с целью сдачи в аренду , что посоветуете ? Так ли это выгодно ?

Выгодно только первичку брать.

Цитата "ЖК-Акцент":

Выгодно только первичку брать.

..,так как можно после сдачи дома и простого ремонта года три посдавать, а после без проблем продать (если не пойдёт, в смысле не захотите этим заниматься).

Спасибо за ответы . И ещё вопросы : в каком районе Киева лучше купить новостройку и какого класса : эконом , стандарт бизнес элит ??? Рассматриваем Печерский бизнес или премиум . Правильно ? ??

Цитата "Svitanka ":

Спасибо за ответы . И ещё вопросы : в каком районе Киева лучше купить новостройку и какого класса : эконом , стандарт бизнес элит ??? Рассматриваем Печерский бизнес или премиум . Правильно ? ??

На сегодняшний день, не правильно. Так как аренда бизнес или премиум сегмента, не соизмерима со стоимостью такой квартиры. Но если на перспективу, когда заработки в Украине превысят уровень Гондураса, то тогда конечно и цена аренды вырастет.

Ещё раз спасибо и все же квартира в таком районе всегда ликвидна , потом эта квартира вырастет в цене и если не получиться сдавать под аренду или какой то форс мажор то её можно с выгодой продать ?! ?!

Добрый день!Нужен совет знатоков.Времени очень и очень немного для принятия решения,до конца месяца.Это обусловленно акциями и.т.д) Инвестирование на перспективу с последующей здачей или продажей. Итак:интересны такие ЖК 1.Патриотика сдача конец 2018г2.Паркова долина (конец 18г)3.Город цветов (3квартал 17г)4.Еврика(жду новую очередь).Заранее благодарен.

Цитата "Romson":

..,так как можно после сдачи дома и простого ремонта года три посдавать, а после без проблем продать (если не пойдёт, в смысле не захотите этим заниматься).

За 3 года ремонт не отобьется.

Или может другие варианты?Дело в том что чере 5~6мес.есть возможность накопить такую же сумму.Есть предчувствие что рынок пойдёт в гору!Вот так дилемма!))

Цитата "Sergey-7-31":

За 3 года ремонт не отобьется.

Так и есть, но если очень хочется попробовать роль арендодателя почему нет? К тому же будет профит по факту сдачи дома. Главное не ошибиться с застройщиком...

Подвернулься вариант уже готового жилья,на Воскресенке,вторичка с хорошим ремонтом?И попутный вопрос относительно вторички!Её ликвидность сейчас и в будующем?

Планирую вложить деньги в строительство квартиры в Печерском районе в ,alter ego, или новопечерский квартал 5 . Готовность через 2 года . Цель - получение дохода ежемесячного от аренды
Вопрос:
1.выгодно ли покупать квартиру в Печерском районе ?
2. Выгодно ли покупать новострой за 100000дол под аренду ?
3. Покупать ли паркоместо , пользуется ли спросом аренды ?
Буду благодарна за ответ знатоков .

Цитата "Seaman30":

Подвернулься вариант уже готового жилья,на Воскресенке,вторичка с хорошим ремонтом?И попутный вопрос относительно вторички!Её ликвидность сейчас и в будующем?

Вторичка бывает очень разная. На данный момент бесспорным преимуществом вторички является то, что она уже полностью готова. Слабая сторона - часто это морально устаревшее жилье (а бывает что и физически). Бывает сильно морально устаревшее жилье. По мере того, как разница в плате за коммунальные платежи будет расти, стоимость вторички будет падать. А отсюда и другие вытекающие - вторичку будут брать малообеспеченные слои и контингент в таких домах будет еще более печальный чем сейчас, что неизбежно приведет к еще большему снижению стоимости такого жилья.
Но еще раз повторю, что вторичка бывает очень разная. Я встречал и дома царской постройки после кап. ремонта, где был лифт, новые коммуникации, горизонтальная разводка системы отопления (с возможностью поставить тепловые счетчики), достаточно ухоженный подъезд с охраной на первом этаже и прочее. На последних этажах люди оборудовали себе камины, выходы на крышу. Получалось очень респектабельное жилье в центре города. Не думаю, что такое жилье потеряет в стоимости в дальнейшем.

Цитата "Sergey-7-31":

Вторичка бывает очень разная. На данный момент бесспорным преимуществом вторички является то, что она уже полностью готова. Слабая сторона - часто это морально устаревшее жилье (а бывает что и физически). Бывает сильно морально устаревшее жилье. По мере того, как разница в плате за коммунальные платежи будет расти, стоимость вторички будет падать. А отсюда и другие вытекающие - вторичку будут брать малообеспеченные слои и контингент в таких домах будет еще более печальный чем сейчас, что неизбежно приведет к еще большему снижению стоимости такого жилья.
Но еще раз повторю, что вторичка бывает очень разная. Я встречал и дома царской постройки после кап. ремонта, где был лифт, новые коммуникации, горизонтальная разводка системы отопления (с возможностью поставить тепловые счетчики), достаточно ухоженный подъезд с охраной на первом этаже и прочее. На последних этажах люди оборудовали себе камины, выходы на крышу. Получалось очень респектабельное жилье в центре города. Не думаю, что такое жилье потеряет в стоимости в дальнейшем.

Полностью с Вами согласен.Интересно Ваше мнение по поводу рынка недв. на 16-17год?