Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"

Продам 1к. квартиру по переуступке в ЖК «Патриотика», Дарницкий район, ул. Бориса Гмыри, дом 12а. Дом имеет современную систему облицовки и утепления фасада. Квартира не угловая, окна выходят во двор, прекрасная планировка, южная сторона, вид на озёра. Метраж: 36,5/17,08/8,63 кв.м
Сдача-І кв.2017 г. Ремонт от строителей: линолеум, обои, межкомнатные двери, сантехника, батареи, счетчики тепла, води и электроэнергии, панорамные окна м/пласт., лоджия из кухни, с/у - пол плитка. С предложениями сюда: Al2016 знак электронной почты i.ua

Куплю трешку в доме 2017 года с квадратурой 84, нужна кухня 17 квадратов. Пишите alyademyanenko@yandex.ru или звоните 0676197300, 0937446729. Вайбер на киевстаре. Срочно ищу.

Цитата "Алина Литовченко":

У Вас она очень неоправданно дорого стоит. Даже с риэлтором предлагают в этом доме за 58. Ну реально, в самой же Аркаде еще можно купить за 56 трешку на 2017 год. Я понимаю, что сдача раньше и Вы тоже заработать хотите, но я тоже переплачивать за очевидное не хочу. И опять же таки эта кухня в Галицком((

У риэлтеров нижние этажи с окнами на север и семинарию. Аркада все квартиры в Галицком продала еще год назад.
Сегодняшняя акционная цена моей Галицкой трешки (на 16+ этаже, с окнами на восток) - 62999$.

Советую вам быстрее сделать правильный выбор, не затягивая принятие решения на 2017 год.

Цитата "Алина Литовченко":

У Вас она очень неоправданно дорого стоит. Даже с риэлтором предлагают в этом доме за 58. Ну реально, в самой же Аркаде еще можно купить за 56 трешку на 2017 год. Я понимаю, что сдача раньше и Вы тоже заработать хотите, но я тоже переплачивать за очевидное не хочу. И опять же таки эта кухня в Галицком((

Кто платит переуступку с 58-ми с риелтором ? Какой этаж ?

77m2*20500 = 1578500 ~($58462 USD) - расчёт примерный
Если цена включает переуступку ~($2900) USD

Цена вполне адекватная в это доме.
Дом построен, близится сдача.
После получения ПС цена будет около 72-73 тыс. без налогов USD

Цитата "Алина Литовченко":

Куплю трешку в доме 2017 года с квадратурой 84, нужна кухня 17 квадратов. Пишите alyademyanenko@yandex.ru или звоните 0676197300, 0937446729. google на киевстаре. Срочно ищу.

Трешка в Галицком доме - общая площадь 77м2, кухня-студия 30м2, плановый срок сдачи Iкв. 2017г. (завершение строительных работ по дому в этом году).
aist1703@ukr.net

В Аркады Галицкого нет уже. Есть сдача в сентябре за 56 тыс на сегодня. Я говорю про это. А Галицкий есть две квартиры по 57-58, были по крайней мере в субботу. Я как факт говорю, ни кого не обвиняю в его цене.

Цитата "Barracuda2016":

Трешка в Галицком доме - общая площадь 77м2, кухня-студия 30м2, плановый срок сдачи Iкв. 2017г. (завершение строительных работ по дому в этом году).
aist1703@ukr.net

А зачем вы ликвидировали второй санузел? В трешке обычно живет 3-4 человека и один совмещенный санузел -- некомильфо.

Цитата "Egouar":

А зачем вы ликвидировали второй санузел? В трешке обычно живет 3-4 человека и один совмещенный санузел -- некомильфо.

Так он и не ликвидировал второй санузел.
Этот рендер - имеется в виду двушка - с сайта аркады.
Кстати, сделать такую перепланировку геморно - надо делать проект, согласовывать...

Цитата "Алина Литовченко":

номер телефона есть?

0957128368

Спасибо

Цитата "NicolasМ":

Так он и не ликвидировал второй санузел.
Этот рендер - имеется в виду двушка - с сайта аркады.
Кстати, сделать такую перепланировку геморно - надо делать проект, согласовывать...

Какие проблемы? Оставьте правую часть квартиры как есть, а левую - перепланируйте, и никакого гемора и согласований.

Цитата "Алина Литовченко":

В Аркады Галицкого нет уже. Есть сдача в сентябре за 56 тыс на сегодня. Я говорю про это. А Галицкий есть две квартиры по 57-58, были по крайней мере в субботу. Я как факт говорю, ни кого не обвиняю в его цене.

Факты штука упрямая, а они гласят следующее.
Дом о котором вы говорите и в котором еще есть пару трешек за 56000$ называется Полесье. Дом хорош и спору нет, т.к. Галицкий проект. Не будем акцентировать внимание на том, что все эти квартиры с окнами на восток и с видом прямо в окна дома Черемош.
Главное, открою вам небольшой секрет, реальная сдача этого дома не сентябрь, а ноябрь/декабрь 2017, т.е. более чем через год! Когда Галицкий будут сдавать, в Полесье будет только коробка готова, ... возможно.

Цитата "ВиталийВ":

Кто платит переуступку с 58-ми с риелтором ? Какой этаж ?

77m2*20500 = 1578500 ~($58462 USD) - расчёт примерный
Если цена включает переуступку ~($2900) USD

Цена вполне адекватная в это доме.
Дом построен, близится сдача.
После получения ПС цена будет около 72-73 тыс. без налогов USD

Не будет такой цена, в идеале 900 за м2, потому как после получения ПС налогов ещё на 8,5% совокупно добавьте.

потихоньку уходят последние трехи. месяц назад было 7 шт, сейчас - 4 шт. До Нового года может и не раскупят,а вот к готовой коробке /08 марта/ точно ни одной квартиры не останется.
Последняя хорошая в этом доме от Аркады. - на 16-м этаже. Да,восточная, шторы спальням в помощь . Но зато она видовая.
ЗЫ. на старте на этих этажах стоимость 3к была 52300 $

Цитата "143000":

Не будет такой цена, в идеале 900 за м2, потому как после получения ПС налогов ещё на 8,5% совокупно добавьте.

Т.е. вы считаете, что Галицкая трешка (77м2) на вторичке будет стоить 75000$, эту сумму должен будет заплатить Покупатель квартиры. При этом, после уплаты налогов, Продавец получит на руки 70000$.

Цитата "Bron1Slav":

потихоньку уходят последние трехи. месяц назад было 7 шт, сейчас - 4 шт. До Нового года может и не раскупят,а вот к готовой коробке /08 марта/ точно ни одной квартиры не останется.
Последняя хорошая в этом доме от Аркады. - на 16-м этаже. Да,восточная, шторы спальням в помощь . Но зато она видовая.
ЗЫ. на старте на этих этажах стоимость 3к была 52300 $

Как раз я считаю квартиры с окнами на восток намного более приоритетными чем квартиры с окнами на запад. Вся проблема в солнце, кто жил в квартирах с окнами на запад, меня поймет.

Как раз я считаю квартиры с окнами на восток намного более приоритетными чем квартиры с окнами на запад. Вся проблема в солнце, кто жил в квартирах с окнами на запад, меня поймет.[/quote]

почти на 100% согласен.
А кто знает , когда следующие дома в продажу поступят.??? Дерибасовский?

Цитата "Barracuda2016":

Т.е. вы считаете, что Галицкая трешка (77м2) на вторичке будет стоить 75000$, эту сумму должен будет заплатить Покупатель квартиры. При этом, после уплаты налогов, Продавец получит на руки 70000$.

Вы посмотрите сколько стоят квартиры в соседних, сданных домах не только патриотики и поймёте.

Продам 1к. квартиру по переуступке в ЖК «Патриотика», Дарницкий район, ул. Бориса Гмыри, дом 12а. Дом имеет современную систему облицовки и утепления фасада. Квартира не угловая, окна выходят во двор,вид на озёра. Прекрасная рациональная планировка, метраж: 36,5/17,08/8,63 кв.м
Сдача-І кв.2017 г. Ремонт от строителей: линолеум, обои, межкомнатные двери, сантехника, батареи, счетчики тепла, води и электроэнергии, панорамные окна м/пласт., лоджия из кухни, с/у - пол плитка.
С предложениями сюда: Al2016 знак электронной почты i.ua

Цитата "Yablako":

Как раз я считаю квартиры с окнами на восток намного более приоритетными чем квартиры с окнами на запад. Вся проблема в солнце, кто жил в квартирах с окнами на запад, меня поймет.

почти на 100% согласен.
А кто знает , когда следующие дома в продажу поступят.??? Дерибасовский?[/quote]
У нас квартира 2 сторонка и южная комната правда бывает напрягает когда за компом работаешь и телик смотришь, восточная сторона для домашнего уюта более подходящая