Куплю - продам - переуступка, квартиры ЖК "Патриотика"

Цитата "Седрик ":

да никто не сомневался в законности, просто люди хотят купить и въехать в срок, а не год еще ждать, а может и больше, и учитывая что соц объектов дальше аркада строить не будет , неизвестно как она теперь вводить будет эти дома следующие, может задержки на два года будут я бы не рисковал купишь сейчас квартиру по переуступки чтобы заехать например в мае, а заедешь в мае 2018

плюс до этого нафига кввртира в которой ты ничего не можешь делатл, твоя и не твоя оновременно чушь

а люди которые хотели продать из_за своей эадности теперь три года не смогут этого сделать жуть

Так вот заехать в срок можно по переуступке, потому что после сдачи в эксплуатацию уже можно жить! А вот ждать Право собственности можно и три года, как написали выше.

Цитата "Pastor911":

Так вот заехать в срок можно по переуступке, потому что после сдачи в эксплуатацию уже можно жить! А вот ждать Право собственности можно и три года, как написали выше.[/quot

заехать и жить - это одно и тоже. А вот справом собственности, это вообще мура - потом три года не продать квартиру? это же бред, это же вас сковывает! почему так долго?

Мне начинает казаться что вы не в себе. Те кто хотят купить для себя чтоб жить, будут ждать и три и пять лет права собственности, но при этом жить в квартире которую купили по хорошей цене!

да какие 3 года? максимум 1 год Аркада делает документы на право собственности. А первой очереди обещали выдать документы через 3 месяца. посмотрим)

естественно цены на квартиры там уже будут другие

Переуступка 1 ком. кв. 36.5/17/8.6 в доме Черемош №13, 25-ый этаж. Выплачена 100%. Хозяин. Запланированная сдача дома - конец июня 2017 г. Стоимость 29500 USD. Все расходы по переуступке мои. lkcap@ukr.net

Цитата "Barracuda2016":

Квартиры в сданых домах теперь можно будет купить не ранее чем через 3 года.
А вот квартиры в домах которые еще не сданы можно купить по переуступке. Чем ближе дом к сдаче тем выше в нем стоимость квартир.
На сегодня ближайшие к сдаче дома в ЖМ Патриотика это Ольвия, Дубровица и Галицкий.

Как только сделают документы можно будет продавать, по сроку это до года после сертификата, иногда намного быстрей.

Всем удачных продаж, не жмитесь, скиньте по 1-2 тыщи баксов и будет вам счастье ) 2:0, жду 20, ,21,22 дома для нового инвестирования )

Цитата "Pastor911":

Всем удачных продаж, не жмитесь, скиньте по 1-2 тыщи баксов и будет вам счастье ) 2:0, жду 20, ,21,22 дома для нового инвестирования )

вот это дельный совет, а то вам все кажется и кажется

Цитата "Pastor911":

Всем удачных продаж, не жмитесь, скиньте по 1-2 тыщи баксов и будет вам счастье ) 2:0, жду 20, ,21,22 дома для нового инвестирования )

Сразу во все 3 дома сразу? По сколько кв будем брать?

Цитата "Pastor911":

Всем удачных продаж, не жмитесь, скиньте по 1-2 тыщи баксов и будет вам счастье ) 2:0, жду 20, ,21,22 дома для нового инвестирования )

За сколько ушло?

Переуступлю 1-к в Горыни, планировка 1-г, 2 этаж. 29000у.е. Переуступку оплачиваю.
0988579213

Цитата "143000":

За сколько ушло?

как выше написано


прибыль за год составил 60%, как по мне лучше бизнеса не придумаешь

Цитата "Alik1001":

Сразу во все 3 дома сразу? По сколько кв будем брать?

Ну сразу в 3 не получится, их одновременно на продажу не выставят была бы возможность, брал бы этажами

Цитата "Pastor911":

как выше написано


прибыль за год составил 60%, как по мне лучше бизнеса не придумаешь

32500 написана последняя цена.

Цитата "143000":

32500 написана последняя цена.

чуть выше

Цитата "Pastor911":

чуть выше

Зачем кошки мышки, просто для меня так как я продаю в этом доме, понять настроение покупательской способности, за сколько вы сошлись с покупателем и как он на вас вышел, буду признателен.
Если не хотите здесь, напишите мне, спасибо...
alex@proline.net.ua

Цитата "Pastor911":

как выше написано


прибыль за год составил 60%, как по мне лучше бизнеса не придумаешь

Ой ли, 60% за год не получается.
На старте (апрель 2015) однушки в Галицком были за 20000$ (на первичке тогда было "дно"), сейчас если удасться скинуть однушку за 32000$ это удача (вы предлагаете для ускорения продажи скинуть цену до 30000/31000$, а это уже не 60% а 50% доход за полтора года). Кроме того, за полтора года будут потери депозитного - 15%, на переуступке - 5%. Итого годовой доход не более 20%. Если работаешь не своими деньгами то прибыль вообще никудышняя. Так что бударажте народ фантастическими доходами и обязательно напомните им о рисках при инвестировании несоизмеримым с депозитом.

Цитата "Barracuda2016":

Ой ли, 60% за год не получается.
На старте (апрель 2015) однушки в Галицком были за 20000$ (на первичке тогда было "дно"), сейчас если удасться скинуть однушку за 32000$ это удача (вы предлагаете для ускорения продажи скинуть цену до 30000/31000$, а это уже не 60% а 50% доход за полтора года). Кроме того, за полтора года будут потери депозитного - 15%, на переуступке - 5%. Итого годовой доход не более 20%. Если работаешь не своими деньгами то прибыль вообще никудышняя. Так что бударажте народ фантастическими доходами и обязательно напомните им о рисках при инвестировании несоизмеримым с депозитом.

А вообще не корректно считать от той цены, нужно считать от сегодняшней, к примеру продал за 30000, опять вложился, но цена на сегодня 22000-23000 и дом другой и сдача через два с лишним года. Если сравнивать с Полесье, то там цена вообще если не ошибаюсь 25000 была, весь этот заработок сомнительный.

Цитата "143000":

А вообще не корректно считать от той цены, нужно считать от сегодняшней, к примеру продал за 30000, опять вложился, но цена на сегодня 22000-23000 и дом другой и сдача через два с лишним года. Если сравнивать с Полесье, то там цена вообще если не ошибаюсь 25000 была, весь этот заработок сомнительный.

Согласен, "воспроизводство" надо однозначно учитывать. Итог - реальная доходность инвестирования в строительство не намного больше чем в депозит, а риски больше.