Кризис уже близко!

Прибалтийские эксперты уверены, что подобного вскоре можно ожидать и в Киеве. Цены на недвижимость в прибалтийских странах с 2004 по 2006 г. росли так же быстро, как и в Украине.



Читать дальше >>

100%

«Настроено столько домов и квартир, что нет столько населения в Эстонии. Никто не покупает», – говорит он.)
Но тогда получается что у нас цены еще долго будут держаться,надо чтобы в Киеве было построено миллионов 50 м2 жилой площади, чтобы все население Украины могло жить !Нам до этого еще очень далеко

Цены на квартиры в Киеве уже снижаються, просто засторойщики и продавци боятся об этом говорить. Но в этом году снижениена 30 % гарантировано. Поэтому,не покупайте пока жилье.

Цены на жилье в г.Киеве в 3 раза выше себестоимости его сооружения. Поэтому судите сами, будет цена понижаться или нет! Давайте наберемся терпения и будем ждать, пока они упадут. А они упадут точно!!

Цитата:

«Настроено столько домов и квартир, что нет столько населения в Эстонии. Никто не покупает», – говорит он.)
Но тогда получается что у нас цены еще долго будут держаться,надо чтобы в Киеве было построено миллионов 50 м2 жилой площади, чтобы все население Украины могло жить !Нам до этого еще очень далеко

Таня, Вы меня пугаете...

Судя по всему, статью писала какая-то блондинка-студентка журфака. Слово "корреляция" имеет совсем другое значение, чем то, в котором она его употребила.
По сути статьи. Думаю, что у нас падение не произойдет настолько быстро, как в Прибалтике. У них инерционность мышления не такая, как у нас.
Думаю, что в Украине в 2008 году будет происходить нечто среднее между тем, что происходило в Прибалтике и в России в 2007. О росте цен на РЖН хотя бы в пределах инфляции речь, думаю, идти не может. Но и о падении цен на 40% речь ИМХО тоже не идет.
Все дело в том, что на мозгах большинства инвесторов в РЖН стоит клеймо "Made in USSR". И при оценке доходности и рисковости вложений в РЖН для них на первый план выходят субъективно-эмоциональные оценки, оставляя объективные далеко позади.

По Киеву УЖЕ возможна такая ситуация, что квартир больше, чем семей. Очень многих арендаторов вынесло ценами если не обратно на родину, то в область, в некоторых случаях снимают вдвлем-втроем одну квартиру. Количество остающихся иммигрантов резко сократилось - с киевскими ценами на жизнь очень не просто, если вообще возможно, жить в Киеве арендуя квартиру. В это же время в других областях другая тенденция - там появляются нормальные рабочие места и при наличии жилья там ехать на зароботки в Киев - просто бессмысленно!

Лорер, согласен, там мышление совсем другое и там больше рынка. Там хорошо понимают, что лучше выйти сейчас с недополученной прибылью чем завтра с убытками.

Lorer чем дальше в лес, тем толще партизаны))

Похоже, что слово "корреляция" журналистка записала, а контекст проигнорировала.
В результате смешались кони, люди и залпы тысячи орудий.
В интервью речь шла о взаимосвязи ипотечных кредитов и цен на недвижимость. Если журналистка хотела сказать
об этом, то "корреляция" уместна. Если хотела сказать об изменении цен, то нужно было писать "коррекция".

Смотрю - с одной стороны доходы населения растут, а с другой стороны у некоторых рост меньше инфляции (т.е. падают), но люди зарабатывают, а вот что купить? За 120 тыс. квартиру на Позняках? Да там сейчас уже не протолкнуться, а домов строят 10-ки. Или за 110 на троещине? Оттуда вообще нельзя выехать. Если бы не закупки кабмина, минестерств, секретариата и МВД, то давно бы уже цены упали. Половина квартир людям выдаеться по очереди или в месте работы. А остальная половина стоит практически нетронутая. Это рынок и держит. Только для администрации президента пару десятков миллионов на жилье!!! Вот что еще рынок держит, будь неладны наши "демократы"... Но и это скоро прикроют. 2007 - начало, 2008 - продолжение, 2009 - снижение...