Как не платить риэлтору? Как совершить сделку самому, без посредников
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
19 бер 2019 06:30
to Alkon:
Какие клиенты?
Я не юрист и не риэлтор.
Судебная практика по личным вопросам имеется.
Какие клиенты?
Я не юрист и не риэлтор.
Судебная практика по личным вопросам имеется.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
21 бер 2019 23:16
Romson упс.
Просто вы срашывали, что будет делать топикстартер, если придеься идти в суд. Ну вы же понимаете, что договор должен быть составлен на инфо. услуги, что скорее всего составлен поверхностно и с кучей ляпов?
И да, вы же понимаете/ догадываетесь, как работает у нас судебная система, тем более после реорганизации?
Просто вы срашывали, что будет делать топикстартер, если придеься идти в суд. Ну вы же понимаете, что договор должен быть составлен на инфо. услуги, что скорее всего составлен поверхностно и с кучей ляпов?
И да, вы же понимаете/ догадываетесь, как работает у нас судебная система, тем более после реорганизации?
nadin55

Старожил
548
19 лютого 2014
23 бер 2019 16:47
Во первых, если вам не нравилась работа вашего риелтора, стоило предъявить претензии сразу, а не ждать момента появления клиента, вы могли разорвать свой договор или заставить риелтора добросовестно выполнять ваши требования. Решать это в последний момент, когда вам по сути это просто выгодно, как минимум неэтично. поэтому штрафы неизбежны, хотя бы оплатите рекламу.Наиболее часто подобное происходит так, смотрят рекламу, находят вариант, узнают , все от риелтора по телефону, а потом узнают через разные каналы номер квартиры и телефон хозяина, кидок риелтора обеспечен)))саму так кидали .Тут все зависит от порядочности самого продавца и отношений с риелтором.Попытайтесь договориться.Но все зависит от агентства. Благовест или Парклайн вы кинуть просто не сможете))) ОНи сами кого угодно кинутЦитата "tatimko":О какой 1000 идет речь, риєлтор даже не выезжал на место, все фотографии на его объявлениях не моей квартиры, а совершенно другой. Ни одного показа он не совершил.Цену в объяве поставил совсем другую, намного меньше, типа ход такой, да люди звонили, но когда реальную цену слышали, никто назад не вернулся. Цену за квартиру я поставила адекватную, даже более чем. Изначально он говорил что я слишком даже занизила ее. Так за что я должна отдать эти деньги??? За то что он даже квартиру в глаза не видел. Я не скряга, если бы все было сделано как сказано, то этот вопрос даже не возник бы. Покупатель квартиры это державна установа, и связались они со мной не через риэлтора, а по моему личному телефону, который даже ни фигурирует ни в одном объявлении.
nadin55

Старожил
548
19 лютого 2014
23 бер 2019 17:07
А лично я никогда не работаю без эксклюзивного договора на услуги, мне мое время слишком дорого и переубеждать никого не собираюсь.Цитата "jas-man":Когда риЭлторы будут работать их тут же найдут и сразу им заплатят сколько попросят , но пока они не знают в чем смысл их работы , а будут хотеть только денег , придется покупать без них . У людей нет столько денег , чтоб платить каждому , кто назовет себя риЭлтор
Zabor756
Z
Постійний користувач
174
06 березня 2019
30 бер 2019 07:06
У вас достаточно много клиентов, которые готовы работать с одним риэлтором, это круто. Мне призодится работать конкурируя с несколькими. За счет большей и более дорогой рекламы выигрываю. Конечно обидно когда потрачены время и деньги, а результат не получен. Пока что многие покупатели идут через риэлторов, а не напрямую по рекламе, что удивляет.Цитата "nadin55":А лично я никогда не работаю без эксклюзивного договора на услуги, мне мое время слишком дорого и переубеждать никого не собираюсь.
jas-man
j
Користувач
46
18 липня 2018
22 квіт 2019 19:57
Цитата:А лично я никогда не работаю без эксклюзивного договора на услуги, мне мое время слишком дорого и переубеждать никого не собираюсь
Как хорошо , что хоть кто то работает и люди будут рады заплатить за заботу о себе . В основном , по договору или без риЭлторы не работают - в этом вся суть их работы . Поэтому все хотят им не платить , а не в коем случае не кидать . Нет работы - нет оплаты . А в чем заключается суть вашей работы ?
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
09 вер 2019 20:51
У Благовеста отработана методика: пришли с посредником другого агенства на просмотр, потом вернулись и убеждают хозяина что он очень дешево сдает или продает. И они, агенство номер 1, все сделают круче. Хозяин ведется и может согласиться с ними работать. Потом с другим клиентом убалтывают хозяина продать по реальной цене, которую предлагает клиент, потому как цена ж сильно завышена! Тут главное сильно заморочить хозяина и убедить что только этот клиент реальный и может купить, пусть даже намного дешевле чем хотел хозяин. А для этого сначала на просмотры приводятся толпы "экскурсантов", которым и эта квартира, и эта цена не подходят. Их тупо привели посмотреть. Методика грязная конечно, но работает.Цитата "nadin55":Во первых, если вам не нравилась работа вашего риелтора, стоило предъявить претензии сразу, а не ждать момента появления клиента, вы могли разорвать свой договор или заставить риелтора добросовестно выполнять ваши требования. Решать это в последний момент, когда вам по сути это просто выгодно, как минимум неэтично. поэтому штрафы неизбежны, хотя бы оплатите рекламу.Наиболее часто подобное происходит так, смотрят рекламу, находят вариант, узнают , все от риелтора по телефону, а потом узнают через разные каналы номер квартиры и телефон хозяина, кидок риелтора обеспечен)))саму так кидали .Тут все зависит от порядочности самого продавца и отношений с риелтором.Попытайтесь договориться.Но все зависит от агентства. Благовест или Парклайн вы кинуть просто не сможете))) ОНи сами кого угодно кинут
sasanov
s
Гість
2
22 січня 2020
23 січ 2020 10:20
Всем привет, почитал тут ужасы какие-то. Личное мое мнение нужно покупать с риэлтором, ведь изучать весь рынок недвижимости это не так просто. Или купить квартиру, а потом кусать локти, потому что квартира размещена не там где надо или был неправильно документ, подводных камней очень много. Думается мне, чтобы самому правильно оценить квартиру и в последующем ее грамотно оформить нужно как минимум работать риэлтором 1-2 года, иначе сделка может выйти боком.
turist1
t
Новачок
11
05 лютого 2017
07 бер 2020 20:13
Хочу взять землю для строительства дома. Большинство предложений от посредников, но ехать показывать никто не хочет, по телефону не все могут адекватно рассказать как об участке (размерах, коммуникациях ...) так и о наличии документов (назначение участка, справок...). А денюжку хотят получать. Комиссия риэлторов отличается от "0" до 5%. После оказания таких услуг отпадает желание сотрудничать с ними.
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
07 бер 2020 22:23
Цитата "sasanov":Всем привет, почитал тут ужасы какие-то. Личное мое мнение нужно покупать с риэлтором, ведь изучать весь рынок недвижимости это не так просто. Или купить квартиру, а потом кусать локти, потому что квартира размещена не там где надо или был неправильно документ, подводных камней очень много. Думается мне, чтобы самому правильно оценить квартиру и в последующем ее грамотно оформить нужно как минимум работать риэлтором 1-2 года, иначе сделка может выйти боком.
Бред, 99% риэлторов сами не удосуживаются хотя бы изучить рынок недвиги.Им тупо лень.А офрмляет нотариус, украиснкие риэлторы даже договор самостоятельно скачать с инета и распечать не все в состоянии.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
12 бер 2020 22:50
Нотариусы грите? Недавно была сделка, все документы нотариусу скинули за 2 недели до для проверки. Вот часов в 10 утра нотариус сообщает что в базе нет оценки. Оценщик ставится на уши и за пол-часа до сделки (в 11.30) повторно регистрирует оценку в базе. Да эти нотариусы порой редкие разпиздяи, могут пропустить ошибки в документах - потом бегать исправлять. По этой же сделке: в реестре по адресу квартиры год назад зарегистрирован гараж. То есть "дом 15, кв. 5 - гараж 9м". Оказывается так можно, это типа не ошибка. Перед сделкой нотариус вносит в реестр продаваемую квартиру. "Дом 15, кв. 5 - квартира 50м". Кретинизма нотариусов предостаточно, будьте внимательны!
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
13 бер 2020 06:36
Так надо работать с нормальными проверенными нотариусами с многолетней безупречной репутацией.Даже если выбирает нотариуса покупатель, при таком отношении к работе надо было перенести сделку и заменить нотариуса.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
13 бер 2020 12:13
Нееет, заменить никак нельзя - покупатель всего боится, по пять раз до сделки гоняет на квартиру проверить не украдено ль чего продавцом, контролирует вывоз мебели - чтоб обои не повредили. Задаток нотариальный, агенству не доверяет. Справочки по срокАм действия проверяет, "а не заменить ли на более свежую", - думаю все с такими покупателями сталкивались. Кстати, нотариус настояла чтоб при задатке двойных возвратов если отказался от сделки не было. То есть никаких санкций. Мотивировала "получить двойной задаток сложно и долго". Ну продавец конечно за, а покупатель повелся на авторитет нотариуса. Пардоньте, мне после задатка до сделки звонили до 10 желающих посмотреть эту квартиру - вдруг образовался спрос. И я спокойно мог найти другого покупателя на 2-4тыс дороже, вернуть задаток и все. Не, я не в восторге от нотариусов!
Maksim_M

Користувач
53
01 січня 2018
25 бер 2020 21:09
Почитал, посмотрел реакцию в ответах этих Аля "Риэлторов" и понимаю, пока люди будут давать им имущество продавать, сдавать, будут они жить... ) сколько уже было ситуаций..., как то покупал квартиру, приехало их три барышни, как оказалось агенство через агенство и одна кричала " и мне чуть чуть" , вообщем не получил никто ничего, после как начал звонить в полицию все разбежались, а навел их туда продавец, это ж нада с его срубили 800 дол на сумму сделки 33 тысячи.
Поэтому, сколько я после чего не сдавал и не продавал, всегда пишу капслук ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ , и все равно звонят ...
Поэтому, сколько я после чего не сдавал и не продавал, всегда пишу капслук ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ , и все равно звонят ...
Jekas
J
Перехожий
1
06 липня 2020
06 лип 2020 19:53
Цитата "sasanov » 23.01.2020 12:20":Всем привет, почитал тут ужасы какие-то. Личное мое мнение нужно покупать с риэлтором, ведь изучать весь рынок недвижимости это не так просто. Или купить квартиру, а потом кусать локти, потому что квартира размещена не там где надо или был неправильно документ, подводных камней очень много. Думается мне, чтобы самому правильно оценить квартиру и в последующем ее грамотно оформить нужно как минимум работать риэлтором 1-2 года, иначе сделка может выйти боком.
Просто смешно.
За неделю вечернего изучения недвижимости (lun.ua и т.д.) ты уже понимаешь "что, где и в какую цену". Предварительная проверка квартиры у владельца: право собственности + план соответветствует реальности. Дальше можно взять консультацию у нотариуса либо же за $200 заказать сопровождение сделки, включающее проверку документов.
Суть риэлтора ? Да как на привозе: побыстрее кому-либо что-либо сбагрить и получить свою комиссию. Так что не вашейте людям лапшу на уши
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
07 лип 2020 12:41
Ну можно и так...
Djunger

Користувач
54
23 липня 2007
27 жовт 2021 11:13
Если не хотите платить риэлтору, то выбирайте объект без комиссии))

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова17.0722 490
- Житловий квартал Патріотика | Осокорки, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна17.0718 715
- ЖК Aquamarine | Really Building | Українка, просп. Днепровський, 2717.0771
- ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а17.0725
- ЖК Wellspring | Edelburg Development | Вишневе, вул. Остапа Вишни, 117.0790
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б17.07115
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше