Как не платить риэлтору? Как совершить сделку самому, без посредников

Еще неделю назад парень из странного агенства , которое , почему то до сих пор закрыто,позвонил и наплел чего то про какие то там маратории на проверки,что их теперь совсем нет, поэтому им всем там трудно и попросил забрать назад свои ЧЕТРЫРЕ)) бумаги и заявление из налоговой, потому что мы друга как то не так поняли , а они уж там как то договорятся. Через час заехал , принес бумаги , ЧЕТЫРЕ!(сказал ,так и было) , хотел ехать со мной забирать заявление , но мне было очень некогда . И до сих пор мне очень некогда , даже не знаю , когда и освобожусь ! Мне некогда , как риЭлтору , которому влом фоткать дома и ездить на показы , а у них , чего то , до сих пор закрыто , хотя несколько дней подряд кто то из черного списка моего телефона настойчиво пытался ко мне прорваться .

Уважаемые продавцы , не забывайте просить проводить проверки оплаты этих , так называемых риЭлторских услуг в том числе и в налоговой , будьте хоть вы трудолюбивы и умейте защитить результаты своего труда от мошенников !

100 баксов за мировое!? Ну тут, конечно бы, разобраться кто кого больше не уважает...

Чесс слово, не понял что там за "бумаги Бесстужева" в налоговой должны проверять. Скорей всего они поржали с странного клиента и пошли пить кофе. А то "щазз, все брошу и пойду фигней заниматься!" )))

Это сленг))) бумага=100 дол

Цитата "kvartira44":

Замечу, если не срочно - тоже без агенств трабловато. То есть найти конечно можно, но обычно на 30-50% дороже чем через агенство. Выгоднее раз заплатить комиссию агенту и экономить потом

Нічого важкого в цьому немає. Шукав квартиру на пів року. Після 30 хв, моніторингу оголошень, знайшов свіже від господині. Подзвонив, домовилися, і в той же день заїхали. Всі залишилися задоволені. За що тут давати місячну оренду трутню?

Цитата "Півтора бобра":

Нічого важкого в цьому немає. Шукав квартиру на пів року. Після 30 хв, моніторингу оголошень, знайшов свіже від господині. Подзвонив, домовилися, і в той же день заїхали. Всі залишилися задоволені. За що тут давати місячну оренду трутню?

Это замечательно что от госпожи квартира вам подошла, вы не попали в информационное агенство, не заплатили вперед и не остались без месячной аренды. Такое есть, народ халяву любит, и чтоб не платить комиссию платит мошенникам. Ну и вдвойне свезло что госпожа сдала свою а не посуточную квартиру, да и сдала вам одному а не десятку желающих. В принципе свезло и что в квартире не оказалось парочки братков, давших по голове и обобравших бобра до состояния "один голый бобер". )).

Цитата "Oleg555777":

Это замечательно что от госпожи квартира вам подошла, вы не попали в информационное агенство, не заплатили вперед и не остались без месячной аренды. Такое есть, народ халяву любит, и чтоб не платить комиссию платит мошенникам. Ну и вдвойне свезло что госпожа сдала свою а не посуточную квартиру, да и сдала вам одному а не десятку желающих. В принципе свезло и что в квартире не оказалось парочки братков, давших по голове и обобравших бобра до состояния "один голый бобер". )).

Грудна жаба душить, що ваш "брат" залишився без ікри до хліба з маслом?
Які гарантії дасть трутень/рієлтор щоб захистити клієнта від обману? Може ви власними коштами будете повертати клієнту втрачені час та гроші?

Не то чтобы мы были противниками подобных методов , но для тех , кто любит поржать и деньги больше жизни , бывает и такое :

https://mykharkov.info/news/v-harkove-natsionalisty-blokirovali-ofis-chernyh-rieltorov-56700.html

Цитата "Oleg555777":

Это замечательно что от госпожи квартира вам подошла, вы не попали в информационное агенство, не заплатили вперед и не остались без месячной аренды. Такое есть, народ халяву любит, и чтоб не платить комиссию платит мошенникам. Ну и вдвойне свезло что госпожа сдала свою а не посуточную квартиру, да и сдала вам одному а не десятку желающих. В принципе свезло и что в квартире не оказалось парочки братков, давших по голове и обобравших бобра до состояния "один голый бобер". )).

Каким образом риелтор от всего этого убережёт??? Особенно что касается "сдала вам одному а не десятку желающих". Есть конкретный механизм? А что мешает парочке братков дать по голове и клиенту, и риетору, и оборать обоих??

Цитата "jas-man":

Не то чтобы мы были противниками подобных методов , но для тех , кто любит поржать и деньги больше жизни , бывает и такое :

https://mykharkov.info/news/v-harkove-natsionalisty-blokirovali-ofis-chernyh-rieltorov-56700.html

Это серые риелторы) С черными встречаются один раз...

Всем привет. Может кто поможет советом. Продаю квартиру. Новострой. Продавали почти 2 года,не получалось. Заключили договор с АН.договор заканчивается 2 мая. Но мы сами нашли покупателя, по всем статьям договора я должна им 500 $ за их услуги, хоть я нашла, хоть они... Если бы они мне привели хотя бы одного реального покупателя, то я бы безоговорочно заплатила бы, но...за что я должна им эти деньги. Т.к квартире нет 3 года, то я еще и хороший % государству отдам, об этом мне кстати в АН никто не сказал. Ситуация складывается такая, что продать нужно в 1 квартале, до мая ждать не получается. Кто что посоветует. Спасибо.

Добрый вечер. Договор заключается чтобы не вы а агенство продавало. Я как риэлтор знаю что для результативной рекламы нужно тратить порядка 1000грн в месяц. Плюс нужны отличные фото (дорогая аппаратура). И риэлтор тратит время на звонки и показы. То что квартира не продается скорей всего проблема владельца, который хочет дорого продать. Конечно, когда квартира активно рекламируется, соседи могут прийти напрямую к владельцу и предложить купить ее. Хотя есть масса вариантов. Если продавец работает добросовестно, он ВСЕХ покупателей отправляет к риэлтору. Оправдание не платить комиссию агенству найти легко. Обычно оно нужно пока не нашелся прямой покупатель. По сути вы хотите кинуть агенство, оно имеет право получить комиссию через суд.

О какой 1000 идет речь, риєлтор даже не выезжал на место, все фотографии на его объявлениях не моей квартиры, а совершенно другой. Ни одного показа он не совершил.Цену в объяве поставил совсем другую, намного меньше, типа ход такой, да люди звонили, но когда реальную цену слышали, никто назад не вернулся. Цену за квартиру я поставила адекватную, даже более чем. Изначально он говорил что я слишком даже занизила ее. Так за что я должна отдать эти деньги??? За то что он даже квартиру в глаза не видел. Я не скряга, если бы все было сделано как сказано, то этот вопрос даже не возник бы. Покупатель квартиры это державна установа, и связались они со мной не через риэлтора, а по моему личному телефону, который даже ни фигурирует ни в одном объявлении.

tatimko, перечитайте договор. В каких случаях договор может быть разорван и какая ответственность сторон в нем прописана?

Цитата "tatimko":

О какой 1000 идет речь, риєлтор даже не выезжал на место, все фотографии на его объявлениях не моей квартиры, а совершенно другой. Ни одного показа он не совершил.Цену в объяве поставил совсем другую, намного меньше, типа ход такой, да люди звонили, но когда реальную цену слышали, никто назад не вернулся. Цену за квартиру я поставила адекватную, даже более чем. Изначально он говорил что я слишком даже занизила ее. Так за что я должна отдать эти деньги??? За то что он даже квартиру в глаза не видел. Я не скряга, если бы все было сделано как сказано, то этот вопрос даже не возник бы. Покупатель квартиры это державна установа, и связались они со мной не через риэлтора, а по моему личному телефону, который даже ни фигурирует ни в одном объявлении.

А зачем вы эксклюзив с ним подписали, его рекомендовали? Почему фото не вашей квартиры были в рекламе? Он рассказал что звонят но на просмотр не идут? Странно, он считает вашу квартиру дешевой, но в рекламу ставит намного дешевле. Риэлтор адекватен? А как дэржавна установа нашла вас, вы ведь не рекламировали? Хотя если это СБУ, то они могут ))

Цитата "Alkon":

tatimko, перечитайте договор. В каких случаях договор может быть разорван и какая ответственность сторон в нем прописана?

Перечитала, по всем пунктам я им должна компенсировать 500 у.е. Вот в этом и заключается моя ошибка, что договор читала бегло, не до того тогда было (только выписалась из роддома), о чем сейчас конечно же очень жалею.

Цитата "Diskurs":

А зачем вы эксклюзив с ним подписали, его рекомендовали? Почему фото не вашей квартиры были в рекламе? Он рассказал что звонят но на просмотр не идут? Странно, он считает вашу квартиру дешевой, но в рекламу ставит намного дешевле. Риэлтор адекватен? А как дэржавна установа нашла вас, вы ведь не рекламировали? Хотя если это СБУ, то они могут ))

Я не знаю что такое эксклюзив , там обычный договор.Фото моей квартиры нет, потому, что он на место не выезжал, а вставил фото из другого новостроя. Да в объявах цена стоит намного меньше, сказал это маркетинговый ход такой. Насчет адекватности не скажу, не знаю его совсем.
Муж поехал к нему говорит бери 200$ и расходимся, он говорит, не 200 мало, давай 300 и все уладит, к директору АН попасть не удалось, да и он как-то сопротивлялся, не хотел что бы мы к нему попали.Консультировалась у юриста, сказал пусть подает в суд, она напишет такое заявление, что даже до суда дело не дойдет. Вот сижу думаю как быть.

Юристу сколько платить?
И если суд всё-таки будет?..

Ну что вам посоветовать. Скажите риелтору, что квартиру снимаем с продажи и до свидание, что ни копейки не дадите.

Телефоны риелтора вносите в черный список и все, никто вас не беспокоит.

В договоре прописан адрес квартиры, все фото соответствуют, договор заключен именно с владельцем квартиры/ со всеми владельцами, копии доков на квартиру/ паспортов владельцев есть у вашего риелтора?

Если нет, то не парьтесь. Вы думаете, что что он будет с вами судиться? Как он докажет, что этот договор подписан вами, а не он взял данные где-то на просторах интернета?

Для верности сходите к юристу, можете воспользоваться услугами бесплатного,такие есть в каждом районе. Вбейте в Гугле "АДРЕСИ ЦЕНТРІВ З НАДАННЯ БЕЗОПЛАТНОЇ ПРАВОВОЇ ДОПОМОГИ" и выберите сайт Минюста.

На будущее, возьмите за правило читать то, что подписываете.

Я бы на вашем месте еще проверила кому продаете квартиру, а то может это проделки вашего риелтора, так решил вас развести на деньги. Вы сами подумайте как вас нашли и странно, что покупают вторичку, а не берут в строящемся доме. Просто есть программы по новому жилью, но по покупки вторички, которую продавал один риелтор по заниженной цене, а вышли на владельцев без ваших контактов в открытых источниках... Сказка вообщем.

Вот интересно, у вас была практика судиться с клиентами?

Сколько заняли суды и взыскания, кто вас сопровождал по юр. вопросам, как исполнительная служба работает, ну и главный вопрос во сколько стало это мероприятие?

И сами верите, что суд все-таки будет? Ну скажет клиент: "не подписывал документов".
Потенциально это не уголовное дело, кто должен оплатить судебные сборы, экспертизу почерка? Я уже молчу про сроки таких экспертиз в не уголовных делах

Цитата "Romson":

Юристу сколько платить?
И если суд всё-таки будет?..