Как не платить риэлтору? Как совершить сделку самому, без посредников
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
25 трав 2010 08:59
Цитата:
Слова Виталия (руководителя АН и хозяина сего сайта), я понял так, что их агентству доверяют настолько, что даже нерезиденты украины при совершении сделок через его АН "Планета Оболонь" переводят предоплату по сделке в размере 140000 долл. на карточку одного из сотрудников АН "Планета Оболонь". Вот я и задаю вопрос, как этот сотрудник налоговой будет объяснять, "от куда дровишки"
. Это крупная сумма, она просматривается, более того, когда он снимал ее с карты, то по второму разу засветил, он же не снимал ее по 3000 долл в день в течении 47 дней подряд, он (сотрудник) должен был сделать это намного быстрее.
Судя по комментариям , сие сообщение Виталия повергло в недоумение не только меня
3000? а не эквивалент 50 тыс.грн.? хотя, принципиально это ничего не меняет.
ula
u
Перехожий
1
28 травня 2010
28 трав 2010 20:23
Всем здрасьте
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Indigo
I
Старожил
924
09 липня 2008
28 трав 2010 21:08
Цитата:
Всем здрасьте
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Понимаю,что спрашивать "зачем вы это подписали", было бы глупо с моей стороны... поэтому не спрошу.
А можно текст бамажки? Формулировка интересна... расписка это или договор какой...
Или оформите сделку на 1 грн.

foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
11 черв 2010 16:30
похоже, неопытный покупатель ula таки попал... 

mxi

Постійний користувач
410
24 червня 2009
11 черв 2010 16:51
Цитата:
Всем здрасьте
Подскажите неопытному покупателю!
Перед просмотром я подписал бумажку, что если я оформлю сделку по этому объекту без них, то 10% я им буду должен , типа штраф.
Насколько это реальная угроза содрать с меня деньги потом (после сделки например через суд).
Постарайтесь забить на этих козлов. Если в той бумажке, например, нет положения которое запрещает Вашим близким родственникам совершать сделку по данному объекту, то просто оформите сделку НЕ НА СЕБЯ, а на маму, папу, брата и т.п. И пусть целуют вас в зад потом холодными губами

Цитата:
Или оформите сделку на 1 грн.отдадите им 10 копеек.
Вы головой нигде недавно не бились?
Aurum

Користувач
24
09 лютого 2010
16 черв 2010 15:54
А кто скажет, сколько из комиссионных агенства получает лично брокер?
kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
16 черв 2010 16:13
Цитата:
А кто скажет, сколько из комиссионных агенства получает лично брокер?
У моей знакомой ( держит небольшое АН ) молодь получает 30% , середнячки 40%, опытные 50%
Indigo
I
Старожил
924
09 липня 2008
20 черв 2010 14:45
Цитата:
Вы головой нигде недавно не бились?
Наверно слишком маленький смайлик прилепил.
Или у вас просто настроение плохое было?
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
01 лип 2010 15:20
Уважаемые господа!
Я хочу сказать большое спасибо всем участникам этой темы.
Для меня эта тема явилась одним из источников вдохновения для осознания проблем на рынке услуг и начала перемен.
Особое спасибо Капитану . Мы учли в предлагаемой нами системе обслуживания, наверное, все Ваши покупательские переживания //domik.ua/mod/main/news/flats/news95057 .html
Изменятся ли все риэлторы? Думаю, да. Изменятся и риэлторы и покупатели и продавцы. Мир меняется, и правила, которые когда то казались нормой, часто заслуживают порицания.
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
03 лип 2010 09:17
Цитата:
Уважаемые господа!
Я хочу сказать большое спасибо всем участникам этой темы.
Для меня эта тема явилась одним из источников вдохновения для осознания проблем на рынке услуг и начала перемен.
Особое спасибо Капитану. Мы учли в предлагаемой нами системе обслуживания, наверное, все Ваши покупательские переживания //domik.ua/mod/main/news/flats/news95057 .html
Изменятся ли все риэлторы? Думаю, да. Изменятся и риэлторы и покупатели и продавцы. Мир меняется, и правила, которые когда то казались нормой, часто заслуживают порицания.
ВАХ!


Indigo
I
Старожил
924
09 липня 2008
08 лип 2010 10:05
Что меня бесит 
Обсуждалось объявление
Комнат / тип : 2, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 5 /18
Площадь (кв.м) : 61/30 /9.3
Руденко Ларисы , 21
За 80К.
Оригинальный вопрос:
Казалось бы ожидается короткий и ясный ответ.
Вот он (текст курсивом - мои комменты):
Жду ответа

Обсуждалось объявление
Комнат / тип : 2, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 5 /18
Площадь (кв.м) : 61/30 /9.3
Руденко Ларисы , 21
За 80К.
Оригинальный вопрос:
Цитата:В этот же день (сегодня, 07072010) эту же квартиру на сайте *** добавили еще 3 агенства - с ценами от 94 до 96 тысяч уе.
Вопрос - реальна ли заявленная вами цена в 80К? Или это "ошибка" или "цена реальная, но квартира уже под залогом, но у нас есть другие варианты"?
Спасибо.
Казалось бы ожидается короткий и ясный ответ.
Вот он (текст курсивом - мои комменты):
Цитата:Здравствуйте.
Приятно, что вы так внимательно отнеслись к моей работе.
Итак, судя по вашим словам - вы не раз столкнулись с агентами, чьи предложения были неактуальными, а цены снижеными.
Я - официальный эксперт по вопросам коммерческой недвижимости, юрисконсульт АН "Бла...бла-бла".
То есть вы дали непрофильное объявление (по жилой недвижимости) случайно?
Меня зовут ***********, мои полномочия вы можете проверить на официальном сайте компании.
Консультируя людей в вопросе покупки и продажи недвижимости я и работники моей компании столкнулись с проблемой поиска клиентов-покупателей. Желание продавца продать по максимально выгодной цене в самый короткий срок - самая распространенная ошибка. Это ограничивает покупателя. Нами была разработана новая более качественная система работы с клиентами - самыми дорогими людьми в нашей сфере.
Мы нашли новый подход к рекламе и консультациям киевлян и гостей столицы в сфере недвижимости.
Если ваш подход заключается в том, чтобы вместо короткого и ясного ответа (например, "да, объявление правдиво, заявленная цена правильна, мы готовы начать с вами переговоры по этому объекту"), вы написали несколько абзацев текста, смысл которого сводится к "позвоните нам, поговорим про аналоги" (т.е. "данное объявление - замануха").
Вы написали мне по одной конкретной квартире. К сожалению возможности сайта rеаlt.uа ограничены и вы не получаете исчерпывающую информацию по объекту.
К сожалению, я не могу от вас получить подтверждение/опровержение даже той информации, которую вы смогли разместить на сайте.
Для этого за каждым рекламируем объектом закреплен наш сотрудник, который уполномочен провести с вами работу и донести до вас всю информацию по аналогам данного предложения.
АН "Бла...бла-бла" - самая крупная организация в Украине, которая предоставляет риелторские услуги. Наша база содержит более 25000 хозяйских предложений по продаже жилой недвижимости, 11000 - нежилой и 6300 загородного типа.
Очень жаль, что сайт вашего агенства показывает только 12000 объявлений о продаже квартир в Киеве и 1000 домов в Киеве. Уверен, что если бы на сайте была доступна вся ваша база объявлений, это поспособствовало бы большему доверию клиентов к вашей фирме (и, как следствие, больше кол-ву проводимых вами сделок).
Наша задача - сделать ваш поиск комфортным и оперативным, предоставить консультацию и качественные услуги. Готова к сотрудничеству.
В таком случае повторяю вопрос
Объявление *линк*- актуально ли оно и правдива ли озвученная в нем цена?
Спасибо за внимание.
С уважением, *********
Спасибо за внимание, с нетерпением жду однозначного ответа. В случае, если он будет позитивным, то я готов начать с вами переговоры по этому объекту
Жду ответа

foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
08 лип 2010 11:36
Цитата:
Что меня бесит
Обсуждалось объявление
Комнат / тип : 2, разд. комнаты
Этаж / Этажность : 5 /18
Площадь (кв.м) : 61/30 /9.3
Руденко Ларисы , 21
За 80К.
Оригинальный вопрос:
Казалось бы ожидается короткий и ясный ответ.
Вот он (текст курсивом - мои комменты):
Жду ответа
н-да...


"...и я Вас умоляю, не беседуйте с риэлторами перед обедом"

Suslik
S
Старожил
801
02 липня 2009
08 лип 2010 12:57
Цитата:
н-да...перед разговором с риэлтором нужно горохового супчику покушать
"...и я Вас умоляю, не беседуйте с риэлторами перед обедом"
А я только что наоборот замечательно пообщался с риелтором посредством СМС - сбросил мой вариант цены, включающий все услуги (от цены объявления вышло -1К). Мне сразу ответили, что сегодня подписывается задаток, причем на сумму большую, чем было указано в объявлении (Авизо) - со слов риелтора "получился маленький аукцион". Я от души поздравил риелтора с удачной сделкой

Suslik
S
Старожил
801
02 липня 2009
08 лип 2010 13:27
Смайлик не поставил и сарказм плохо уловим 

foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
08 лип 2010 16:22
Цитата:
А я только что наоборот замечательно пообщался с риелтором посредством СМС - сбросил мой вариант цены, включающий все услуги (от цены объявления вышло -1К). Мне сразу ответили, что сегодня подписывается задаток, причем на сумму большую, чем было указано в объявлении (Авизо) - со слов риелтора "получился маленький аукцион". Я от души поздравил риелтора с удачной сделкойОна мне также пожелала удачи и очень надеялась, что мои поздравления искренни...
ну, такое тоже может быть... и это тоже часть нашей ментальности. никогда не замечали на рынке? - подходишь к скучающему продавцу, начинаешь прицениваться, но стоит только достать кошелек, чтобы расплатиться, как набегает сразу несколько человек и, отталкивая друг друга, наперебой просят взвесить то, и то, и вон то, а вас тут не стояло - и т.д. и т.п.

Slade

Постійний користувач
194
23 квітня 2006
12 лип 2010 10:59
Покупателей мало, чтоб не растерять колектив крупные агентства придумывают масштабные заманухи.
Кто "утки рекламные" стаями выпускает, кто демпингом решил промышлять маскируя его под тонами демагогии. Всё более не менее приличное и конкурентноспособное продаётся по рекомендаци, хороший обьект в "запуске"по рукам не нуждается.
Кто "утки рекламные" стаями выпускает, кто демпингом решил промышлять маскируя его под тонами демагогии. Всё более не менее приличное и конкурентноспособное продаётся по рекомендаци, хороший обьект в "запуске"по рукам не нуждается.
kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
14 лип 2010 07:40
Цитата:
Уважаемые господа!
Я хочу сказать большое спасибо всем участникам этой темы.
Для меня эта тема явилась одним из источников вдохновения для осознания проблем на рынке услуг и начала перемен.
Особое спасибо Капитану. Мы учли в предлагаемой нами системе обслуживания, наверное, все Ваши покупательские переживания //domik.ua/mod/main/news/flats/news95057 .html
Изменятся ли все риэлторы? Думаю, да. Изменятся и риэлторы и покупатели и продавцы. Мир меняется, и правила, которые когда то казались нормой, часто заслуживают порицания.
Виталий, спасибо за такие рекомендации !!


foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
14 лип 2010 10:18
Цитата:
Покупателей мало, чтоб не растерять колектив крупные агентства придумывают масштабные заманухи.
Кто "утки рекламные" стаями выпускает, кто демпингом решил промышлять маскируя его под тонами демагогии. Всё более не менее приличное и конкурентноспособное продаётся по рекомендаци, хороший обьект в "запуске"по рукам не нуждается.
что, видать конкретно одно место прищемило?


demin
d
Користувач
37
11 серпня 2010
15 серп 2010 15:05
Труд риелтера только на первый взляд кажется проще простого, по себе знаю, что искать квартиру для покупки ой какое непростое дело. Затрачивается много времени и сил. Вот за это риелтерам и платят. Но никто же не заставляет к нему идти
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
16 серп 2010 09:21
Цитата:
Труд риелтера только на первый взляд кажется проще простого, по себе знаю, что искать квартиру для покупки ой какое непростое дело. Затрачивается много времени и сил. Вот за это риелтерам и платят. Но никто же не заставляет к нему идти
а достаточно ли "много времени и сил", чтобы цена за такую работу превышала полугодовую зарплату среднего украинца?

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Олімп | MOLODIST | Ірпінь, вул. Соборна, 2к04.08220
- ЖК Ривьера | Status Group | ул. Малоземельная04.08674
- ЖК OASIS | bUd Development | Київ, вул. Електриків, 2804.0882
- ЖК Реситаль | ARB | Софіївська Борщагівка, вул. Петрівська, 2303.087
- ЖК Київський маєток | Софіївська Борщагівка, вул. Бишівська, 3-503.08170
- ЖК Start Life | Старт Лайф | Prof-Group | Вишгород, вул. Шолуденка, 2003.08235
- ЖК У-Квартал, Софіївська Борщагівка, вул. Щаслива, просп. Героїв Небесної Сотні03.08243
- Таунхауси Петрівське містечко | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, вул. Амосова03.08183
- ЖК Європейка | BD Holding | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 10303.0811 591
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.081 169
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Чи варто зараз купувати нерухомість?31.074 568
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше