ЖК Фортуна-2 | Ирпень, ул. Джерельная, ул. Г. Сковороды

Ну да ладно, но бородачу воду нельзя дать мутить в ЖК, значит завтра должно приехать на собрание как можна больше народу... Люди, давайте постараемся завтра отложить второстепенные дела и приехать, послушать бунтаря

просто, это уже какая-то, скорее, несмешная, а грустная ситуация. Несколько домов не могут добится от нескольких людей порядка(((

Да ну перестаньте, я уверен что добро (мы - адекватные люди) победит доктора зло (бородач))))
А если серьезно, к сожалению так всегда - "в семье не без урода",я тоже огорчен такой ситуацией в ЖК, в контексте того, что мы все покупали квартиры в нашем красивом комплексе чтобы жить уютно, комфортно, сделать маленькую Европу и только облагораживать и наращивать ту красоту, а вместо этого получаем такую дичь от самих же жильцов... Ето печально, но поверьте, исправимо)))

Ок))) будем бороться

Доброго дня. Ви гарно пишете про красоту і частково правда. Але непотрібно забувати про головне, прозорість в роботі ОСББ ,обслуговуючих компаній та нинішнє ставлення забудовника мешканців комплексу.

Що стосується діяльності то тут є маса питань: куди витрачаються наші кошти? в якому розмірі?, де резервний фонд? яка його сума? і багато іншого, це все повинно бути у відкритому доступі для мешканців, а не кожен особисто повинен бігти до Ніни і просити пояснити.

Забудовник взагалі возомнив із себе царя, загрався, скоро кожному із нас буде розповідати як правильно ходити і де, веде себе наче комплекс його приватна власність, а скажіть, комусь квартира даром дісталася???? для нього як він виражався тариф 10 грн це норма, можливо, тому що приватний жек добробут це організація яка має на меті заробляти кошти, а не займатися меценетством.
Напарює свою жалюгідно охорону, яка у вигляді туристів прогулюється по комплексу, при цьому практично нізащо відповідальність не несе, випадки крадіжок вже були, навіть квартири обносили, ЦЕ ОХОРОНА????? Можу сказати одне, це далеко не ЄВРОПА, навіть не подоба її. Забудовником створено яскраву картинку, а коли копнути глибше то можна багато чого цікаво побачити, це наприклад вода в цоколях, підвалах, тому що будинок побудований з порушенням ДБН, що стосується гідроізоляції та дренажів.(Запитайте у власників кв. метрів з водою, вони вам пояснять, коли забудовнику кажеш усунь свої недоліки, а він у відповідь це не моя проблема а ваша. Таких взагалі треба ізольовувати. Тому нам, мешканця треба бути дуже уважними і не тільки звертати увагу на гарні деревця та газончики.

Сьогодні вранці, будівники вугулювали собак з будівництва 10 поверховок, у нас на газонах. Що робити, ми ведемо бородьбу з сусідами, а безхатні, сруть на наших газонах

Цитата "Mansur1":

Доброго дня. Ви гарно пишете про красоту і частково правда. Але непотрібно забувати про головне, прозорість в роботі ОСББ ,обслуговуючих компаній та нинішнє ставлення забудовника мешканців комплексу.


Що стосується діяльності то тут є маса питань: куди витрачаються наші кошти? в якому розмірі?, де резервний фонд? яка його сума? і багато іншого, це все повинно бути у відкритому доступі для мешканців, а не кожен особисто повинен бігти до Ніни і просити пояснити.

Забудовник взагалі возомнив із себе царя, загрався, скоро кожному із нас буде розповідати як правильно ходити і де, веде себе наче комплекс його приватна власність, а скажіть, комусь квартира даром дісталася???? для нього як він виражався тариф 10 грн це норма, можливо, тому що приватний жек добробут це організація яка має на меті заробляти кошти, а не займатися меценетством.
Напарює свою жалюгідно охорону, яка у вигляді туристів прогулюється по комплексу, при цьому практично нізащо відповідальність не несе, випадки крадіжок вже були, навіть квартири обносили, ЦЕ ОХОРОНА????? Можу сказати одне, це далеко не ЄВРОПА, навіть не подоба її. Забудовником створено яскраву картинку, а коли копнути глибше то можна багато чого цікаво побачити, це наприклад вода в цоколях, підвалах, тому що будинок побудований з порушенням ДБН, що стосується гідроізоляції та дренажів.(Запитайте у власників кв. метрів з водою, вони вам пояснять, коли забудовнику кажеш усунь свої недоліки, а він у відповідь це не моя проблема а ваша. Таких взагалі треба ізольовувати. Тому нам, мешканця треба бути дуже уважними і не тільки звертати увагу на гарні деревця та газончики.

Перепрошую, ви описали проблематику з вини забудовника, а принаймні один раз було скликання мешканців для отримання коментарів від Б. В. і вимоги усунути всі недоліки? Ви спціаліст в архітектурі і будівництві загалом і добре розбиражтесь в порушеннях?

Цитата "Politik":

Перепрошую, ви описали проблематику з вини забудовника, а принаймні один раз було скликання мешканців для отримання коментарів від Б. В. і вимоги усунути всі недоліки? Ви спціаліст в архітектурі і будівництві загалом і добре розбиражтесь в порушеннях?

Что то мне подсказывает, а именно риторика))) дальше без комментариев...
Что под данным этим ником сам Б.В., если это правда теперь понятно почему сегодня такой оживленный форум))) осталось вычислить Нину енд Ко...

Цитата "Politik":

Перепрошую, ви описали проблематику з вини забудовника, а принаймні один раз було скликання мешканців для отримання коментарів від Б. В. і вимоги усунути всі недоліки? Ви спціаліст в архітектурі і будівництві загалом і добре розбиражтесь в порушеннях?

1.На зборах неодноразово жителями із проблемними квадратними метрами піднімалося питання про усунення недоліків, на що відповідь забудовника була (я нічого робити не буду це ваші проблеми), неодноразово були звернення в індивідуальному порядку, де відповідь була аналогічна , а то й в грубій формі. ГОЛОВА осбб ЦІ ПИТАННЯ окремим блоком на зборах ніколи не виносила, так як вона заангажована особа (Людина забудовника)

2.Уявіть собі, що непогано орієнтусь в порушеннях при будівницітві багатоповерхівок, і якщо виникне така потреба будуть запрошені відповідні органи, які проведуть експертизу фундаменту будівлі і все буде підкріплено відповідними документами згідно чинного законодавства України. А вам рекомендую частіше відвідувати збори мешканців комплексу, а не наради у відділі продажу.

Цитата "Mansur1":

Доброго дня. Ви гарно пишете про красоту і частково правда. Але непотрібно забувати про головне, прозорість в роботі ОСББ ,обслуговуючих компаній та нинішнє ставлення забудовника мешканців комплексу.

Що стосується діяльності то тут є маса питань: куди витрачаються наші кошти? в якому розмірі?, де резервний фонд? яка його сума? і багато іншого, це все повинно бути у відкритому доступі для мешканців, а не кожен особисто повинен бігти до Ніни і просити пояснити.

Забудовник взагалі возомнив із себе царя, загрався, скоро кожному із нас буде розповідати як правильно ходити і де, веде себе наче комплекс його приватна власність, а скажіть, комусь квартира даром дісталася???? для нього як він виражався тариф 10 грн це норма, можливо, тому що приватний жек добробут це організація яка має на меті заробляти кошти, а не займатися меценетством.
Напарює свою жалюгідно охорону, яка у вигляді туристів прогулюється по комплексу, при цьому практично нізащо відповідальність не несе, випадки крадіжок вже були, навіть квартири обносили, ЦЕ ОХОРОНА????? Можу сказати одне, це далеко не ЄВРОПА, навіть не подоба її. Забудовником створено яскраву картинку, а коли копнути глибше то можна багато чого цікаво побачити, це наприклад вода в цоколях, підвалах, тому що будинок побудований з порушенням ДБН, що стосується гідроізоляції та дренажів.(Запитайте у власників кв. метрів з водою, вони вам пояснять, коли забудовнику кажеш усунь свої недоліки, а він у відповідь це не моя проблема а ваша. Таких взагалі треба ізольовувати. Тому нам, мешканця треба бути дуже уважними і не тільки звертати увагу на гарні деревця та газончики.

Уважаемый Mansur1, безусловно, все ваши вопросы справедливы, но на большинство из них можно было услышать ответы на собрании (продолжение будет на завтрашнем собрании, как я понимаю).

В частности,
1. Куда тратятся деньги? - Были озвучены все статьи расходов. Не были названы конкретные подрячки (как то по обслуживанию газона и насаждений, например), но, в принципе, цены были названы вполне адекватные. Гугл подтверждает. Думаю, если нужны названия компаний-подрядчиков или имена\телефоны уборщицы, елктрика, сантехника, чтобы узнать, отличается ли их зп от той, что была озвучена, то эту информацию можно узнать на собрании.

2. Резервный фонд. - С сентября должен был завестись расчётный счёт в банке, выписка по которому будет предоставляться регулярно.

3. Охрана. - Та, что есть сейчас - это охрана стройки, а не уже достроеного комплекса. Мы за неё не платим, поэтому глупо требовать какую-то ответственность от них. На то, чтобы нанять охрану непосредственно построенного ЖК, сейчас собирают деньги. Даже не так - пытались собрать до 1 сентября определённую суму, чтобы понять, готовы ли люди на самом деле платить за это. Результаты, насколько я понимаю, будут озвучены на завтрашнем собрании. Если результат неудовлетворительный, то собранная сума пойдёт в резервный фонд и, само собой, будет вычтена из квартплаты тех людей, кто сдал. Если результат позитивный, то можно (и нужно) предлагать проверенные охранные фирмы (если такие есть на примете), а не ориентироваться только на ту компанию, которую предложит Карпенко.

4. Вода в цоколе. - Уверен, что это стало большим сюрпризом для застройщика. В свое время он не делал внешней гидроизоляции фундамента, поскольку никаких предпосылок к появлению воды не было (на самом деле я был свидетелем укладки фундамента двух последних домов - никакой воды не было). Конечно, это его просчёт и уж никак не жильцов. Хорошая новость, что он не пытаеся уйти от проблемы сейчас (хоть вроде как и пытался сначала). Где-то в ленте выше есть его развёрнутый комментарий по этому поводу, основной тезис которого, что осенью будет сделана дополнительная дренажная система выше стоянки (между ЖК Новосёл и нашим комплексом), которая должна перехватывать воду. Вода вроде как появилась из-за перенаправления русла подземных источников в результате строительства ЖК НОвосёл. А вот будет ли построена эта дренажная система и поможет ли это - это уже, безусловно, надо контролировать.

В принципе, я для себя решил, что плюсов в текущем варианте обслуживания нашего ЖК больше, чем минусов, поэтому менять что-то будет себе затратней.
Возможно, стоит потребовать выложить в открытый доступ копии договоров с обслуживающими компаниями-подрядчиками (в Google Docs, например), но это, по большому счёту, пока единственноё моё критическое замечание. Хотя и его можно отбросить, если банально погуглить цены на все услуги и материалы.

1. Вся інформація щодо витрат коштів, підрядників та інше повинно бути публічним, а саме кожного місяця, або раз у квартал доводитись до кожного мешканця комплексу, як мінімум повідомленням на пошту,або роздруківкою в підїзді на дошці. Для цього в нас є голова ОСББ яка все повинна організувати.

2.Резервний фонд. Жителів не цікавить, повинен був, чи ще щось в цьому роді. Цікавить конкретна відповідь(сьогодні 9 вересня на дворі )яка сума коштів на сьогодні? на що витрачалися дані кошти? про це все осбб повинно звітувати!!!

3.Щодо охорони.забудовник прийшов на попередні збори, нагло напарив охорону, сам оголосив суму- це по вашому збори?, рішення легітивне?Повідомити людей за 3 дні до зборів, а потім просити прийди підпиши протокол - це пряме порушення Закону України про ОСБ і наглость з боку зацікавлених осіб!!!!!

4.А щоб не було сюрпризів з водою в підвалах та цоколях, в яких зауважте люди мають квартири то треба думати про якість та дотримання норм під час того самого будування, а не демонструвати швидкість здачі будинків. А якщо накосячив то потрібно шукати компроміс з людьми. Дякую.

Цитата "Mansur1":

Если уж речь зашла о легитимности, то вот завтра и посмотрим, как вы, инициативная, типа группа, организуете и проведете собрание. В ваших интересах, чтобы собрание прошло по букве закона, особенно если будут приниматься какие-либо решения и будут голосования.

Цитата "Deo8881":

Собака гуляла без поводка и намордника.
Бородатый активист - фигура речи, хотя оба этих понятия присутсвуют в этом фрукте.
Активничает, выступая против повышения тарифа до 6,21,без какого либо конструктива со своей стороны, ломает имущество ОСББ, то есть наше с Вами... как и его вчасности(я про таблички)
Плюет на мнение окружающих, делающих ему замечания.

А вы случайно не подскажите его, этого Бородатого Собачника, точный адрес? У меня есть совочек и метелочка, и я не поленюсь "результаты жизнедеятельности" его пса, каких бы размеров он не был, приносить ежедневно ему же под двери!
А таблички предлагаю сделать еще раз!
Выбросит - снять на видео как доказательство порчи общего имущества! И! Снова поставить новые таблички - за его счет! Думаю, они (эти замечательные, креативные таблички) после этого будут неприкасаемыми )))

Цитата "Mansur1":

1. Вся інформація щодо витрат коштів, підрядників та інше повинно бути публічним, а саме кожного місяця, або раз у квартал доводитись до кожного мешканця комплексу, як мінімум повідомленням на пошту,або роздруківкою в підїзді на дошці. Для цього в нас є голова ОСББ яка все повинна організувати.

2.Резервний фонд. Жителів не цікавить, повинен був, чи ще щось в цьому роді. Цікавить конкретна відповідь(сьогодні 9 вересня на дворі )яка сума коштів на сьогодні? на що витрачалися дані кошти? про це все осбб повинно звітувати!!!

3.Щодо охорони.забудовник прийшов на попередні збори, нагло напарив охорону, сам оголосив суму- це бл...ть по вашому збори?, рішення легітивне?Повідомити людей за 3 дні до зборів, а потім просити прийди підпиши протокол - це пряме порушення Закону України про ОСБ і наглость з боку зацікавлених осіб!!!!!

4.А щоб не було сюрпризів з водою в підвалах та цоколях, в яких зауважте люди мають квартири то треба думати про якість та дотримання норм під час того самого будування, а не демонструвати швидкість здачі будинків. А якщо накосячив то потрібно шукати компроміс з людьми, а не на...хуй посилати і знімати із себе відповідальність. Дякую.

Mansur1, не горячитесь - я Вам точно не враг, а союзник. ) Просто, считаю, что негатив в работе ОСББ (или что там у нас) будет всегда - кого бы мы не выбрали, поэтому сначала всё-таки попытаться повлиять на текущую ситуацию "умеренными" методами, а к радикальным переходить уже в крайнем случае. Я с Карпенко не общался, Нина же (глава ОСББ) оставила впечаление вполне адекватного человека. Хотя, если Вы найдёте мой первый пост на этом форуме, то увидите, что к ней я поначалу относился довольно скептически.
Итого, опять по нашим пунктам:
1. В принципе, согласен. Мой вариант был Google Docs. Рассылка на почту тоже подойдёт.
2. Как раз на завтрашнем собрании и должны сообщить о том, создан ли счёт. О том, был ли резервный фонд до этого момента и куда тратились средства с него - смотри пункт 5 ниже.
3. Была озвучена примерная сумма, которая нужна ежемесячно для организации 2 блокпостов. Никакой конкретной фирмы не называлось - не думаю, что ОСББ будет против рассмотреть все варианты охранных компаний, котрые жильцы смогут предложить. Ваш вариант тоже.
4. Пытаться посылать Карпенко пытался сначала, я так понял. Сейчас же, когда стало понятно, что проблема глобальная, по-моему, как раз и пришло время компромисов с жильцами. Дополнительная дренажная система для меня пока и выступает таким компромисом. Если она будет сделана и это поможет решить проблему, конечно.
5. Новый пункт в нашей дискусии ) Заметили ли Вы списки неплательщиков, которые были вывешаны в каждом доме недавно? В моём доме, например, оказывается половина квартир почти не платит вообще пока. Наверное, это потому, что люди не живут ещё. Но, учитывая, что тариф, по которому мы платим, рассчитывался из рассчёта, что все будут платить, то я вообще удивлён, что какие-либо средства в резервном фонде (см. п.2) в принципе существовали до сегодня. Как по мне, то того, что собрали, вообще хватать не должно даже на текущие расходы.

Цитата "Olet":

А вы случайно не подскажите его, этого Бородатого Собачника, точный адрес? У меня есть совочек и метелочка, и я не поленюсь "результаты
жизнедеятельности" его пса, каких бы размеров он не был, приносить ежедневно ему же под двери!
А таблички предлагаю сделать еще раз!
Выбросит - снять на видео как доказательство порчи общего имущества! И! Снова поставить новые таблички - за его счет! Думаю, они (эти замечательные, креативные таблички) после этого будут неприкасаемыми )))

Не знаю Я точного адресса, вроде бы Дж2.
Да и не вариант это, человек сам должен понять, а тут без мнения большинства не проканает. Собрание должно прийти к выводу, что вышеуказанные действия диструктивны и совершающий их индивид, как минимум, мудак, который должен заплатить штраф за порчу общего имущества и больше не гавкать на людей, делающих ему замечания... + прекратить поганить двор.

Всем привет,я думаю заждались.Что касательно меня и моей собаки,если вы не знали,то уборка отходов жизнедеятельности животных, в пакетвпакетик,после своего питомца,это таки как раз моя инициатива и таблички тоже,но они должны были носить совсем другой характер.Замечаний в свой адрес от жильцов вообще никогда не слышал,почему?Да все просто их не было.А те кому интересно разводить сплетни и плести интрижки,дабы отвести от основной темы собрания,то милости просим на собрание,где все мнения будут услышаны и рассмотрены.

Кстати кому нужен мой точный адрес с я его дам на собрании.Есть вопросы куда важнее выгула собак по територии,вы просто живете и даже не догадываетесь про их существование так БВ вам очень умело замылевает глаза,красивой картинкой,поверьте мне это только обложка,стоило только копнуть чуть глубже

Цитата "бородатый активист":

Кстати кому нужен мой точный адрес с я его дам на собрании.Есть вопросы куда важнее выгула собак по територии,вы просто живете и даже не догадываетесь про их существование так БВ вам очень умело замылевает глаза,красивой картинкой,поверьте мне это только обложка,стоило только копнуть чуть глубже

Например?

Приходите на собрание там все расскажем в подробностях

Цитата "бородатый активист":

Всем привет,я думаю заждались.Что касательно меня и моей собаки,если вы не знали,то уборка отходов жизнедеятельности животных, в пакетвпакетик,после своего питомца,это таки как раз моя инициатива и таблички тоже,но они должны были носить совсем другой характер.Замечаний в свой адрес от жильцов вообще никогда не слышал,почему?Да все просто их не было.А те кому интересно разводить сплетни и плести интрижки,дабы отвести от основной темы собрания,то милости просим на собрание,где все мнения будут услышаны и рассмотрены.

Я понимаю, что Ваши недомолвки в постах были призваны заинтриговать и привлечь больше людей на собрание, но я, к сожалению (думаю, как и многие) не смогли прибыть, так что интересно было бы услышать обоснование ликвидации табличек, не говоря уже о страшных и скрытых недочетах, просчетах и проколах в нашем ЖК!