Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.10.2007

Индекс стоимости жилья Киева составил 2496$/кв.м ( + 0,3% ). Индекс ценового ожидания: 0,3% ( без изменения). Индекс доходности: +1,2 банк/деп. ( без изменения).


Читать дальше >>

Все равно не куплю Буду подавать на рабочую визу в Чехию или Австралию, там хорошоие инжененеры в цене, не то что на родине...

Мне кажется уже сейчас нет смысла ехать в Чехию на заработки - з/п в Киеве уже сравнялись, если даже не выше. Да Австралии нам конечно далеко. Поэтому желаю успехов на пятом континенте. Если есть возможность туда эммигрировать - терзай.

Партия регионов прогнозирует обвал цен на жилье в Киеве
Об этом заявил штатный оракул ПР Тарас Чорновил в ходе Интернет-конференции, отвечая на вопрос о планах Партии регионов по выходу из ситуации, сложившейся на рынке недвижимости в Киеве.


«Цены на недвижимость в столице и ряде областных центров сегодня диктуются спекулятивными схемами и наивной верой в то, что недвижимость – самое прибыльное капиталовложение. При таких объемах строительства обвал цен неминуем. По моему мнению, это только вопрос времени. Так что часть проблем разрешит сам рынок. Задание государства – строительство адекватного социального жилья и удешевление кредитов на его приобретение. Часть этих планов отображена в нашей избирательной программе и частично профинансирована согласно проекту бюджета на следующий год», – сказал Чорновил

Цитата:

Мне кажется уже сейчас нет смысла ехать в Чехию на заработки - з/п в Киеве уже сравнялись, если даже не выше. Да Австралии нам конечно далеко. Поэтому желаю успехов на пятом континенте. Если есть возможность туда эммигрировать - терзай.

Это Вы, наверное, своей з\п фастаетесь. Потому что средней з\п еще до Чехии далеко.

Деловая активность не очень высокая .. - звонят, но не часто
...., но стагнации на рынке уже нет - риэлторы меньше стали стогнать ?.
"Деловой активности" почти нет (она высокая, но не очень 131 ), стагнации - нет - шо ж это у вас, чего ни кинишся - ничего нет(с)

Цитата:

Деловая активность не очень высокая .. - звонят, но не часто
...., но стагнации на рынке уже нет - риэлторы меньше стали стогнать ?.
"Деловой активности" почти нет (она высокая, но не очень :131: ), стагнации - нет - шо ж это у вас, чего ни кинишся - ничего нет(с)

По плану сейчас должен был наступить выход из стагнации, вот и наступил :103:

Цитата:

Деловая активность не очень высокая .. - звонят, но не часто
...., но стагнации на рынке уже нет - риэлторы меньше стали стогнать ?.
"Деловой активности" почти нет (она высокая, но не очень :131: ), стагнации - нет - шо ж это у вас, чего ни кинишся - ничего нет(с)

да нет увеличения количества сделок не произошло, просто риэлтеры уже привыкли работать в таком маленьком рынке, вот исчезла стагнация :103:

Цитата:

Деловая активность не очень высокая .. - звонят, но не часто
...., но стагнации на рынке уже нет - риэлторы меньше стали стогнать ?.
"Деловой активности" почти нет (она высокая, но не очень :131: ), стагнации - нет - шо ж это у вас, чего ни кинишся - ничего нет(с)

:20: меньше сделок - выше индекс

Все-таки, в условиях, которые нынче сложились на рынке, давать индексы раз в неделю - это довольно часто. И написать особо нечего, кроме как "на западном фронте без перемен"...

Цитата:

Партия регионов прогнозирует обвал цен на жилье в Киеве
Об этом заявил штатный оракул ПР Тарас Чорновил в ходе Интернет-конференции, отвечая на вопрос о планах Партии регионов по выходу из ситуации, сложившейся на рынке недвижимости в Киеве.
"Цены на недвижимость в столице и ряде областных центров сегодня диктуются спекулятивными схемами и наивной верой в то, что недвижимость – самое прибыльное капиталовложение. При таких объемах строительства обвал цен неминуем. По моему мнению, это только вопрос времени. Так что часть проблем разрешит сам рынок. Задание государства – строительство адекватного социального жилья и удешевление кредитов на его приобретение. Часть этих планов отображена в нашей избирательной программе и частично профинансирована согласно проекту бюджета на следующий год», – сказал Чорновил

Раз Чорновил сказал, что обвал неминуем, значит, ждать его еще долго
Подложил свинью нам, обвалистам, этот "оракул".
"Избави, господи, нас от друзей, а с врагами мы как-нибудь и сами разберемся" (с)

Цитата:

Все-таки, в условиях, которые нынче сложились на рынке, давать индексы раз в неделю - это довольно часто. И написать особо нечего, кроме как "на западном фронте без перемен"...

а в переди холодная и голодная зима..... :106:

Цитата:

Раз Чорновил сказал, что обвал неминуем, значит, ждать его еще долго
Подложил свинью нам, обвалистам, этот "оракул".
"Избави, господи, нас от друзей, а с врагами мы как-нибудь и сами разберемся" (с)

Не опускай руки!!! Раз в 100 лет и палка стреляет! :103: Тарас форева! :103:

Это скорее похоже на деловую наивность,до активности дело дойдет не скоро.Тяните,тянитедаже резинка лопается .

Цитата:

Все-таки, в условиях, которые нынче сложились на рынке, давать индексы раз в неделю - это довольно часто. И написать особо нечего, кроме как "на западном фронте без перемен"...

Во, во.
Владимир тут твердит про высокую инертность РН, оно так и есть (кроме периодов большой нестабильности). Так зачем рисовать какие-то непонятные индексы каждую неделю, когда нет ни + ни -. Это профанация и промывка мозгов.
Нужно делать индексы раз в месяц и рисовать, уже что-то более осмысленное. А писать каждую неделю про +0.3% и пытаться в лунатических фразах это прокоментировать :130: "рынок оживился, но сделок мало", "стагнация закончилась, но пока что-то определенное сказать нельзя", .... и прочая мура.

Цитата:

Нужно делать индексы раз в месяц и рисовать, уже что-то более осмысленное. А писать каждую неделю про +0.3% и пытаться в лунатических фразах это прокоментировать :130: "рынок оживился, но сделок мало", "стагнация закончилась, но пока что-то определенное сказать нельзя", .... и прочая мура.

Насколько часто считать (или публиковать?) индексы зависит от динамики происходящих на рынке процессов. Когда все происходит плавно (примерно, как сейчас), то вполне можно обойтись и месячными индексами (правда, при этом неизбежно возникнут вопросы: почему ничего не говорят об изменении недельных индексов?)

А если темп ускорится, и процессы будут протекать более динамично!?
Неужто не интересно наблюдать за изменением динамики процессов? Вот именно для этих целей мы и рассчитываем недельные индексы.
Да и традиция такая уж есть... Не нами она заведена (а коллегами из ИРН), не нам ее и менять.

Что же касается количества сделок, оживления рынка, стагнации и прочей как Вы называете "муры", то для многих читателей и собеседников именно эта информация является основной (по крайней мере, некоторые так говорят). А за изменением цен они могут наблюдать и сами.

//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=70867

Цитата:

Что же касается количества сделок, оживления рынка, стагнации и прочей как Вы называете "муры", то для многих читателей и собеседников именно эта информация является основной (по крайней мере, некоторые так говорят). А за изменением цен они могут наблюдать и сами.

Это не информация это именно - мура.
Информация должна выглядеть примерно так:
==
сделок за неделю: 5
квартира1: примерный район, число комнат, ..., ценник, реальная цена
квартира2: примерный район, число комнат, ..., ценник, реальная цена
...
квартира5: примерный район, число комнат, ..., ценник, реальная цена

Оформлено залогов: 2
Просмотров: 56
и т.д.
==

Вот это информация! Все остальное - сопли на стекле.

P.S.
Не надо кричать, что я многого хочу, я понимаю, что никто такой информации не даст, иначе будут сорваны все маски с этого "РН". Хотя я не понимаю, что в этой информации такого секретного, вы же вроде как легальное предприятие, платите налоги что вам скрывать-то?
Да тут есть элемент коммерческой тайны, не каждое агенство захочет показывать нулевые или наоборот высокие продажи. Тогда можно ввести условные единицы, например 15 квартир принять за единицу и *100 (можно придумать любую условную формулу). Тогда эта же инфа будет выглядеть:
сделок за неделю: 33
Оформлено залогов: 13
Просмотров: 373
общий ценник: 50.0
реальная: 40.5
и т.д.

По динамике этих цифр уже что-то можно сказать, а извините, по вашим индексам хотелок - ничего.

Цитата:

Это не информация это именно - мура.
Информация должна выглядеть примерно так:
==
сделок за неделю: 5
квартира1: примерный район, число комнат, ..., ценник, реальная цена
квартира2: примерный район, число комнат, ..., ценник, реальная цена
...
квартира5: примерный район, число комнат, ..., ценник, реальная цена

Оформлено залогов: 2
Просмотров: 56
и т.д.
==

Вот это информация! Все остальное - сопли на стекле.

P.S.
Не надо кричать, что я многого хочу, я понимаю, что никто такой информации не даст, иначе будут сорваны все маски с этого "РН". Хотя я не понимаю, что в этой информации такого секретного, вы же вроде как легальное предприятие, платите налоги что вам скрывать-то?
Да тут есть элемент коммерческой тайны, не каждое агенство захочет показывать нулевые или наоборот высокие продажи. Тогда можно ввести условные единицы, например 15 квартир принять за единицу и *100 (можно придумать любую условную формулу). Тогда эта же инфа будет выглядеть:
сделок за неделю: 33
Оформлено залогов: 13
Просмотров: 373
общий ценник: 50.0
реальная: 40.5
и т.д.

По динамике этих цифр уже что-то можно сказать, а извините, по вашим индексам хотелок - ничего.

Большие игроки фиксируют прибыль и выходят с рынка, а индексы оставляют для обычных продавцов... Вся эта система облванивания нужна для тех, кто разогнал этот пузырь. Владимир придумает ещё 100 басен, но никогда не даст реальную картину продаж и с цен, ЭТО НЕ ВЫГОДНО его хозяевам, вот и всё...

Цитата:

Владимир придумает ещё 100 басен, но никогда не даст реальную картину продаж и с цен, ЭТО НЕ ВЫГОДНО его хозяевам, вот и всё...

Согласен.