Где искать клиентов на аренду квартир?

Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру. Но ведь квартиры сдаются, значит кто-то находит клиентов другими способами. Сайты типа Сландо и фотонедвижимость тоже не гарантируют результат. Так как же наиболее эффективно найти клиента? Особенно это касается дорогих квартир, обычная реклама методами, указанными выше, часто вообще не дает никакого результата.

когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))

Цитата "antoniVS":

когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))

С какими хозяевами?
Он же и есть хозяин!

Цитата:

Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.

Я - реальный клиент на аренду квартиры.
Ищу на Оболони 1к до 400 уе - чтобы до метро пешком не более 10-15 минут, не 1й этаж и чтобы квартира была не совестская - в нормальном жилом состоянии.
И также как Автор не могу найти объявлений от хозяев - все брокеры, которые хотят за свою "услугу" 200 уе... а платить 200 уе попросту не за что...
Авизо и Фотонедвижимость кишат объявами про квартиры - и там только брокеры или еще хуже - информационные базы... и ни 1 хозяина...
Как найти квартиру от хозяина по вминяемой цене??? мож кто знает... или сдает?

Llesya, смиритесь. Позвоните в несколько агенств и скажите те варианты, которые вы хотите.
Пусть они предлагают и грызутся за ваши 200$.
Сэкономите своё время, нервы и усилия.

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

а по харе получить за такое?

Цитата "центр":

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

а по харе получить за такое?

от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..

Цитата "fasser":

Цитата "центр":

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

а по харе получить за такое?

от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..

а не проще заплатить?кидалово в любой форме должно быть наказуемо.можно самому наказать,а можно попросить со стороны человека.я сам бил.

Цитата:

от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..

Я полагаю, что ув. "центр" имел в виду получить по харе от сдающего квартиру.
(По-крайней мере я читал, что сдающие квартиры иногда возмущаются и жалуются риелтору, что квартиросъёмщик обращается к нему мимо риелтора.)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "antoniVS":

когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))

С какими хозяевами?
Он же и есть хозяин!

Цитата:

Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.

а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.

Цитата:

а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.

Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня..

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.

Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня..

принято)) но в каждой шутке есть только доля шутки. при адекватной цене, особенно когда речь идет о бюджетных вариантах жилья, авизо и пары сайтов вполне достаточно, чтобы за пару недель сдать. а если речь идет о гостинках и 1к, на которые спрос превышает предложение, то речь идёт вообще о нескольких днях.

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.

Авизо - довольно слабая газета, иногда какой-либо результат при невысокой цене на квартиру получаешь через 2-3 недели после подачи объявления. Такое впечатление, что ее хозяин зарабатывает только на рекламодателях, т.к. купить Авизо после 12-ти дня в день выхода часто невозможно, т.е. тираж выходит маленький, и на всех желающих ее не хватает. Когда смотришь, как другие брокеры водят клиентов хозяину, не рекламируя квартиру в Авизо, задаешься вопросом, где они этих клиентов берут. У нас агенство на Оболони, но желающих прийти в офис и оставить заявку на съем мизер. Квартиры по 900-1000у.е. в газете можно просто не рекламировать, т.к. звонков обычно нет вообще. А сейчас наступило такое затишье, что создается впечатление, будто пришло лето.

Цитата "antoniVS":

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.

Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.

Цитата "kvartira4":

Цитата "antoniVS":

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.

Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.

конечно, если потенциальный арендатор начинает с того, что предлагает арендодателю кинуть риэлтора то это уже повод для хозяина серьезно задуматься.

ой как рыэлторы набросились))
ну и кидайте людей, никто вам не мешает. Ваша работа и есть кидалово - я имею в виду случаи, когда не прилагая достаточных усилий, не общаясь с хозяином, вы сбиваете деньги с несчастных людей, которые зарабатывают их с большим трудом, тем более сейчас.
А потом еще ноют.. "кидают нас, кидают"...

2 человека в ПС написали, что так и делали и хозяева сразу соглашались. Нужно только говорить о себе правду, просто объяснить, что нет лишних денег платить кидалам. Хозяева кстати всегда с этим согласны, но конечно некоторые переживают.

А еще можно мстить риэлторам - погонять их по заведомо ненужным просмотрам, но это делали конкуренты, они в этой сфере звери еще те... Но это и понятно - с волками жить - по волчьи выть...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "antoniVS":

когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))

С какими хозяевами?
Он же и есть хозяин!

и вы опять ошиблись- это не хозяин оказался, как я и предполагал;))

Цитата "kvartira4":

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.

почему же невозможно? в развитых странах можно серьезно наказать, а то и посадить по статье мошенничество, так и делается.
со временем, с совершенствованием законодательства и появлением регулирования в этой сфере, это станет реальностью и у нас.