Где искать клиентов на аренду квартир?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
06 квіт 2011 21:32
Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру. Но ведь квартиры сдаются, значит кто-то находит клиентов другими способами. Сайты типа Сландо и фотонедвижимость тоже не гарантируют результат. Так как же наиболее эффективно найти клиента? Особенно это касается дорогих квартир, обычная реклама методами, указанными выше, часто вообще не дает никакого результата.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
07 квіт 2011 06:27
когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
07 квіт 2011 06:33
Цитата "antoniVS":когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))
С какими хозяевами?
Он же и есть хозяин!
Цитата:Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.
Llesya
L
Новачок
6
24 січня 2011
07 квіт 2011 07:12
Я - реальный клиент на аренду квартиры.
Ищу на Оболони 1к до 400 уе - чтобы до метро пешком не более 10-15 минут, не 1й этаж и чтобы квартира была не совестская - в нормальном жилом состоянии.
И также как Автор не могу найти объявлений от хозяев - все брокеры, которые хотят за свою "услугу" 200 уе... а платить 200 уе попросту не за что...
Авизо и Фотонедвижимость кишат объявами про квартиры - и там только брокеры или еще хуже - информационные базы... и ни 1 хозяина...
Как найти квартиру от хозяина по вминяемой цене??? мож кто знает... или сдает?
Ищу на Оболони 1к до 400 уе - чтобы до метро пешком не более 10-15 минут, не 1й этаж и чтобы квартира была не совестская - в нормальном жилом состоянии.
И также как Автор не могу найти объявлений от хозяев - все брокеры, которые хотят за свою "услугу" 200 уе... а платить 200 уе попросту не за что...
Авизо и Фотонедвижимость кишат объявами про квартиры - и там только брокеры или еще хуже - информационные базы... и ни 1 хозяина...
Как найти квартиру от хозяина по вминяемой цене??? мож кто знает... или сдает?
Blink
B
Постійний користувач
205
29 квітня 2010
07 квіт 2011 07:50
Llesya, смиритесь. Позвоните в несколько агенств и скажите те варианты, которые вы хотите.
Пусть они предлагают и грызутся за ваши 200$.
Сэкономите своё время, нервы и усилия.
Пусть они предлагают и грызутся за ваши 200$.
Сэкономите своё время, нервы и усилия.
oIga
o
Користувач
82
11 листопада 2008
07 квіт 2011 20:14
очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
центр
ц
Новачок
12
22 січня 2011
08 квіт 2011 07:58
а по харе получить за такое?Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
fasser
f
Постійний користувач
136
21 вересня 2010
08 квіт 2011 08:01
Цитата "центр":а по харе получить за такое?Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..
центр
ц
Новачок
12
22 січня 2011
08 квіт 2011 08:18
а не проще заплатить?кидалово в любой форме должно быть наказуемо.можно самому наказать,а можно попросить со стороны человека.я сам бил.Цитата "fasser":Цитата "центр":а по харе получить за такое?Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
08 квіт 2011 08:23
Цитата:от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..
Я полагаю, что ув. "центр" имел в виду получить по харе от сдающего квартиру.
(По-крайней мере я читал, что сдающие квартиры иногда возмущаются и жалуются риелтору, что квартиросъёмщик обращается к нему мимо риелтора.)
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
08 квіт 2011 10:12
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата "antoniVS":когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))
С какими хозяевами?
Он же и есть хозяин!
Цитата:Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.
а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
08 квіт 2011 10:17
Цитата:а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.
Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня..
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
08 квіт 2011 10:59
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата:а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.
Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня..
принято)) но в каждой шутке есть только доля шутки. при адекватной цене, особенно когда речь идет о бюджетных вариантах жилья, авизо и пары сайтов вполне достаточно, чтобы за пару недель сдать. а если речь идет о гостинках и 1к, на которые спрос превышает предложение, то речь идёт вообще о нескольких днях.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
08 квіт 2011 11:06
Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
08 квіт 2011 15:52
Авизо - довольно слабая газета, иногда какой-либо результат при невысокой цене на квартиру получаешь через 2-3 недели после подачи объявления. Такое впечатление, что ее хозяин зарабатывает только на рекламодателях, т.к. купить Авизо после 12-ти дня в день выхода часто невозможно, т.е. тираж выходит маленький, и на всех желающих ее не хватает. Когда смотришь, как другие брокеры водят клиентов хозяину, не рекламируя квартиру в Авизо, задаешься вопросом, где они этих клиентов берут. У нас агенство на Оболони, но желающих прийти в офис и оставить заявку на съем мизер. Квартиры по 900-1000у.е. в газете можно просто не рекламировать, т.к. звонков обычно нет вообще. А сейчас наступило такое затишье, что создается впечатление, будто пришло лето.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
08 квіт 2011 16:02
Цитата "antoniVS":Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.
Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
08 квіт 2011 17:44
Цитата "kvartira4":Цитата "antoniVS":Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.
Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.
конечно, если потенциальный арендатор начинает с того, что предлагает арендодателю кинуть риэлтора то это уже повод для хозяина серьезно задуматься.
oIga
o
Користувач
82
11 листопада 2008
08 квіт 2011 19:57
ой как рыэлторы набросились))
ну и кидайте людей, никто вам не мешает. Ваша работа и есть кидалово - я имею в виду случаи, когда не прилагая достаточных усилий, не общаясь с хозяином, вы сбиваете деньги с несчастных людей, которые зарабатывают их с большим трудом, тем более сейчас.
А потом еще ноют.. "кидают нас, кидают"...
2 человека в ПС написали, что так и делали и хозяева сразу соглашались. Нужно только говорить о себе правду, просто объяснить, что нет лишних денег платить кидалам. Хозяева кстати всегда с этим согласны, но конечно некоторые переживают.
А еще можно мстить риэлторам - погонять их по заведомо ненужным просмотрам, но это делали конкуренты, они в этой сфере звери еще те... Но это и понятно - с волками жить - по волчьи выть...
ну и кидайте людей, никто вам не мешает. Ваша работа и есть кидалово - я имею в виду случаи, когда не прилагая достаточных усилий, не общаясь с хозяином, вы сбиваете деньги с несчастных людей, которые зарабатывают их с большим трудом, тем более сейчас.
А потом еще ноют.. "кидают нас, кидают"...
2 человека в ПС написали, что так и делали и хозяева сразу соглашались. Нужно только говорить о себе правду, просто объяснить, что нет лишних денег платить кидалам. Хозяева кстати всегда с этим согласны, но конечно некоторые переживают.
А еще можно мстить риэлторам - погонять их по заведомо ненужным просмотрам, но это делали конкуренты, они в этой сфере звери еще те... Но это и понятно - с волками жить - по волчьи выть...
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
09 квіт 2011 21:39
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата "antoniVS":когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))
С какими хозяевами?
Он же и есть хозяин!
и вы опять ошиблись- это не хозяин оказался, как я и предполагал;))
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
09 квіт 2011 21:52
Цитата "kvartira4":Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.
почему же невозможно? в развитых странах можно серьезно наказать, а то и посадить по статье мошенничество, так и делается.
со временем, с совершенствованием законодательства и появлением регулирования в этой сфере, это станет реальностью и у нас.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше