Где искать клиентов на аренду квартир?
LonelyCruiser
Ветеран
2 434
16 лютого 2009
10 квіт 2011 12:25
Рыэлторы это, конечно, паразиты на теле общества. Но если очень хочеться избавиться от них, придется на время стать одним из них. Такой вот парадокс.
Если вы снимаете квартиру, нужно заплатить некоторую денюжку (не знаю, сколько сейчас, раньше было 150 грн/мес) за доступ к базе данных сдающихся квартир и выбирать самому.
Если вы снимаете квартиру, нужно заплатить некоторую денюжку (не знаю, сколько сейчас, раньше было 150 грн/мес) за доступ к базе данных сдающихся квартир и выбирать самому.
Anastasia99
Користувач
59
04 квітня 2011
14 квіт 2011 21:03
LonelyCruiser
Это самый оптимальный способ по-моему. Только вот бы узнать сколько это сейчас стоит. Может эта плата не далеко от риэлторской накрутки ушла
Это самый оптимальный способ по-моему. Только вот бы узнать сколько это сейчас стоит. Может эта плата не далеко от риэлторской накрутки ушла
Blink
B
Постійний користувач
205
29 квітня 2010
15 квіт 2011 08:52
Цитата "LonelyCruiser":за доступ к базе данных сдающихся квартир и выбирать самому.
Да не существует такой базы!
Освободившаяся квартира простаивает максимум 3 дня и хватают её моментально. Та, которая свободна дольше, значит либо проблемная, либо цена завышена.
Теперь про "базу":
Из вышесказанного следует, что если там и встретится вариант, то улетит быстрее ветра и вы, скорее всего опоздали. По моей практике, как только я звоню в агенство, мне УЖЕ, даже не внося в базу предлагают несколько клиентов и вечером уже просмотры. Т.е. эти базы устаревают ещё на процессе их формирования.
Что касается названия темы, то оно абсурдно. "Где искать клиентов на аренду "... Да нигде, они сами найдут. Позвоните в пару агенств, поставьте адекватную цену своей квартире.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
15 квіт 2011 08:58
Цитата "Blink":Что касается названия темы, то оно абсурдно. "Где искать клиентов на аренду "... Да нигде, они сами найдут. Позвоните в пару агенств, поставьте адекватную цену своей квартире.
+пицот! ключевые слова- ПОСТАВЬТЕ АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ!
pappi
p
Гість
5
04 травня 2011
04 трав 2011 19:32
я ищу клиентов на свою недвижимость след. образом: 1) объявления. 2) Интернет ( доски объявлений форум и тп. и этого хватает что б найти хоть кого-то на свою квартиру.. а потом люди как-то запоминают и приходят сами.
Anastasia99
Користувач
59
04 квітня 2011
28 трав 2011 17:07
По своему опыту могу сказать что арендатору есть смысл снять квартиру через риэлтора, с заключение договора хотя бы на год. Будет время присмотреться к хозяину, себя зарекомендовать. Потом проще договариваться и о снижении цены или по другим вопросам. А если возникает конфликт, есть договор и есть человек, который обязан его разрулить. Так что деньги выплаченные риэлтору не считаю выброшенными зря. Это моё спокойствие. Другое дело в сумму вознаграждения. Можно было бы и по гуманнее.
instyle
i
Постійний користувач
357
09 березня 2010
06 черв 2011 22:41
согласен с Анастасией.
Со стороны арендодателя наличие риелтера также есть плюс. Потому что это отсеет в большинстве своем всяких "умных", мелочных, готовых выторговывать каждую копейку квартирантов.
Потому что сегодня они предлагают кинуть риелтера, не заплатив ему, завтра они будут выторговывать кто платит коммуналку, а послезавтра съедут с квартиры не заплатив и сломав мебель или еще что-то в этом роде.
Поэтому везде нужна своя мера
И да, я за посредников, профессионально выполняющих свою работу в любой отрасли, в том числе и недвижимости.
А по поводу гонорара - согласен, можно было бы зачастую и по гуманнее...
Со стороны арендодателя наличие риелтера также есть плюс. Потому что это отсеет в большинстве своем всяких "умных", мелочных, готовых выторговывать каждую копейку квартирантов.
Потому что сегодня они предлагают кинуть риелтера, не заплатив ему, завтра они будут выторговывать кто платит коммуналку, а послезавтра съедут с квартиры не заплатив и сломав мебель или еще что-то в этом роде.
Поэтому везде нужна своя мера
И да, я за посредников, профессионально выполняющих свою работу в любой отрасли, в том числе и недвижимости.
А по поводу гонорара - согласен, можно было бы зачастую и по гуманнее...
Liska
Користувач
67
01 лютого 2009
09 черв 2011 06:29
Цитата "Anastasia99":По своему опыту могу сказать что арендатору есть смысл снять квартиру через риэлтора, с заключение договора хотя бы на год. Будет время присмотреться к хозяину, себя зарекомендовать. Потом проще договариваться и о снижении цены или по другим вопросам. А если возникает конфликт, есть договор и есть человек, который обязан его разрулить. Так что деньги выплаченные риэлтору не считаю выброшенными зря. Это моё спокойствие. Другое дело в сумму вознаграждения. Можно было бы и по гуманнее.
И много Вы, Анастасия, видели риэлтеров, разруливающих конфликты?
Barma
Новачок
19
08 липня 2011
08 лип 2011 07:35
+100)не люблю риелторов (или это мне просто не повезло..бо попадались лишь такие,что хотят надуть) насчет газеты Aviso...Хочу с вами поспорить..так как лично снял квартиру через эту газету и хозяинов за значительно ниже цену чем квартиры, которые находил в интернете...
Кроха
Постійний користувач
162
26 березня 2010
08 лип 2011 14:38
Согласна, что риэлторы окупировали практически всё, и платить половину месячной аренды в качестве % - это ужас. Риэлторы ничего не гарантируют и уж тем более не разруливают никаких конфликтов.
Но "кидок" риэлтора говорит в первую очередь о непорядочности квартирантов. Я бы на месте хозяев задумалась на этим.
И не хотите через риэлторов - ищите сами (способы найти можно). У меня подружка сдаёт квартиру и комнаты без посредников (даёт объявление в интернете). С риэлторами не работает принципиально. Минусом является то, что звонит куча "неадеквата" и она сама должна их отсеивать, но это её выбор.
Но "кидок" риэлтора говорит в первую очередь о непорядочности квартирантов. Я бы на месте хозяев задумалась на этим.
И не хотите через риэлторов - ищите сами (способы найти можно). У меня подружка сдаёт квартиру и комнаты без посредников (даёт объявление в интернете). С риэлторами не работает принципиально. Минусом является то, что звонит куча "неадеквата" и она сама должна их отсеивать, но это её выбор.
zezik
Новачок
12
19 серпня 2011
19 серп 2011 12:32
я среди знакомых спрашиваю, и через социалки.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
19 серп 2011 12:47
Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
Моральные устои у вас говорят о многом. И круг знакомых такой же(
avt23
Постійний користувач
203
25 липня 2010
20 серп 2011 13:16
Интересно, люди по отношению к себе требуют справедливости и честности, а сами позволяют себе любую низость.
Я дважды покупала и продавала со своим брокером и ВСЕГДА встречались такие люди, которые предлагали обойти брокера, но я отказалась.
Возможно, работа брокера должна предполагать больше ответственности за эти приличные деньги, но это тяжелая работа и делать я ее сама не буду. И половина суммы за аренду это не такие уж большие деньги. А что люди должны работать бесплатно? Чашка кофе, например, за 25-30 гривен уже давно не кажется дорогой!
Я дважды покупала и продавала со своим брокером и ВСЕГДА встречались такие люди, которые предлагали обойти брокера, но я отказалась.
Возможно, работа брокера должна предполагать больше ответственности за эти приличные деньги, но это тяжелая работа и делать я ее сама не буду. И половина суммы за аренду это не такие уж большие деньги. А что люди должны работать бесплатно? Чашка кофе, например, за 25-30 гривен уже давно не кажется дорогой!
MDX
Старожил
518
05 березня 2011
21 серп 2011 08:25
Цитата "avt23":Возможно, работа брокера должна предполагать больше ответственности за эти приличные деньги, но это тяжелая работа и делать я ее сама не буду. И половина суммы за аренду это не такие уж большие деньги. А что люди должны работать бесплатно? Чашка кофе, например, за 25-30 гривен уже давно не кажется дорогой!
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
p.s. Про кофе за 30 грн вы спросите где-нибудь в районе троещенского рынка, не дорого ли это? Только будьте готовы бежать. Киев это не только печерск, да и кроме Киева в стране еще есть города и села.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
22 серп 2011 08:27
Цитата "MDX":
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
Продавец-покупатель сам определяет - нужна или не нужна помощь риэлтора. Силой никто не заставляет покупать услугу.
Если у Хозяина есть желание продавать самостоятельно - он это сделает (тут перехватывай не перехватывай).
Если покупателю не нужен помощник - он самостоятельно ищет и не обращается за помощью в АН.
Если Вы и обвиняете брокеров в подобных грехах - аргументируйте свои высказывания.
zezik
Новачок
12
19 серпня 2011
23 серп 2011 14:05
Цитата "MDX":
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
p.s. Про кофе за 30 грн вы спросите где-нибудь в районе троещенского рынка, не дорого ли это? Только будьте готовы бежать. Киев это не только печерск, да и кроме Киева в стране еще есть города и села.
а кто мешает хозяевам самостоятельно замещать объявления на многочисленных сайтах в интернете?
parihmaher
p
Постійний користувач
370
01 жовтня 2008
31 серп 2011 05:53
Цитата "zezik":
а кто мешает хозяевам самостоятельно замещать объявления на многочисленных сайтах в интернете?
Пока комиссионные будет платить арендатор - арендодатель свою "ленивую жопу" со стула не поднимет и реально ничего делать не будет. А зачем? Кинул одну объяву, и толпа "шакалов" будет водить тебе "жертв".
Megadrive
Гість
2
31 серпня 2011
31 серп 2011 08:13
Ну так если, действительно, на столько ленивые, то чего тогда писать "А в чем, извините, работа брокера в Киеве?"
vivvera
v
Постійний користувач
187
26 травня 2009
31 серп 2011 15:05
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Цитата "MDX":
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
Продавец-покупатель сам определяет - нужна или не нужна помощь риэлтора. Силой никто не заставляет покупать услугу.
Если у Хозяина есть желание продавать самостоятельно - он это сделает (тут перехватывай не перехватывай).
Если покупателю не нужен помощник - он самостоятельно ищет и не обращается за помощью в АН.
Если Вы и обвиняете брокеров в подобных грехах - аргументируйте свои высказывания.
Какой продавец? Какой покупатель? Если продавец хочет продать свою квартиру и обращается за услугой в агентство, то пускай и платит своим посредникам. Если покупатель обращается в агентство, дает запрос на определенные параметры и цену, то он и должен платить. А так как то не честно получается - продавец получает услугу, а оплачивает её покупатель. Точно так же с арендой.
РС. Сколько раз обращалась в агентство с просьбой найти мне подходящую квартиру НИ РАЗУ жопу никто не поднял.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
31 серп 2011 20:25
[quote="vivvera"][quote="Комар Игорь Владимирович"]
Сколько раз обращалась в агентство с просьбой найти мне подходящую квартиру НИ РАЗУ жопу никто не поднял.[/quote=
Хотите что бы подняли ж..пу - подписывайте договор и требуйте исполнения поставленной задачи.
Сколько раз обращалась в агентство с просьбой найти мне подходящую квартиру НИ РАЗУ жопу никто не поднял.[/quote=
Хотите что бы подняли ж..пу - подписывайте договор и требуйте исполнения поставленной задачи.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.043 449
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше