Где дно?

Цитата:

Отлично!!!! Я работодатель принимаю на работу человека, говорю я готов платить 5 000 гривен, -
1.- 500 в белаю 4500 в конверте или
2. 3500 в белую остальное 1500 это ваши налоги гос-ву.

Что-то невстречал я людей согласных на второй вариант.

Хорошо вы ценнейщий кадр и настаиваете на своем 5000 побелому!!! я согласен!!! но мое предложение 500 белое и 6500 в конверте. Что вы выберете?

А знаете,почему не встречали?
Потому как если гривна привязана не к "стоимости" ,а туфте типа "корзины валют" ,то "пересичный" понимает - никакой пенссии и медпомощи он с этих перечислений гос-ву в будущем не получит - всё украдут и проинфлируют "госдеятели".
А вот привяжите гривну к реальной "стоимости" - каждый захочет свои сбережения отложить на будущее,в том числе и в пенссию,медстраховку и т.д.
А когда "деятели" пытаются от лица ИХ государства(карманного) играть с "пересичным" в одни ворота - ему типа ответственность по налогам,а нам -можно и беспредел творить...То чему удивляться или возмущяться? Прав "пересичный", 100% - прав,что не хочет и не платит налоги бандитам.

немного оффтопа

Кандидат в президенты, 33 года, последние 7 лет депутат киевсовета.

Цитата:

Рассказывает Игорь Однопозов, председатель Союза специалистов по недвижимости г. Киева: - За весь период моей работы в сфере недвижимости, а это более десяти лет, в моей практике был только один случай признания судом сделки с недвижимостью недействительной. Причем это произошло спустя два года после заключения сделки. Некий неравнодушный к спиртному гражданин.....

//finans.net.ua/content/view/14855/9/
Именно.
Ведь в гривнах продавец вряд ли возьмет.

Ведь в гривнах продавец вряд ли возьмет
в россии то берут в рублях...
но вопрос то понятен... конечно тот факт что покупатель тоже явно не в гривне сбережения держал, поэтому договор фиксирует гривну а расчитываться можете в люьой валюте какой вы договоритесь неформально с продавцом....хоть в тугриках. все риски валютного колебания законом не регулируются.... единственным платежем в стране есть гривна.
вообще не вижу каких либо проблем признания недействительным договора...
хотя в свете сегоднешних реалий - договора купли продажи составлялись то в долларах. ... теперь что их тоже можно признать недействительными?

Я уверен, что с точки зрения здравой логики обвалиста все рассуждения о расторжении сделки бессмыслены.

Многие из этой ветки УВЕРЕНЫ в дальнейшем снижении цен на жилье.

Вопрос Зачем продавану расторгать сделку и возвращать "дорожающие" деньги за дешевеющий пассив (из терминологии хомяков) ?

Ответ на Ваше усмотрение

Цитата:

Дети не помогут, как уже тут упоминалось. Перепродать нельзя. Ремонт? Проведут экспертизу - и докажут, что не такой уж он и дорогой.

Методов спастись не существует. Но можно неплохо оттянуть свой конец

Существует один 100%-ный метод предложеный Будом, увековеченый Сталином

Цитата:

Абсолютную уверенность? А кто ее даст?

у меня есть мысль о почти "абсолютной уверенности".
кажется, срок исковой давности по недвижимости - три года, что ли.
итак, покупаем землю, ждем три года, после чего строимся. в случае чего - теряем только деньги, заплаченные за землю

Цитата:

Я уверен, что с точки зрения здравой логики обвалиста все рассуждения о расторжении сделки бессмыслены.

Многие из этой ветки УВЕРЕНЫ в дальнейшем снижении цен на жилье.

Вопрос: Зачем продавану расторгать сделку и возвращать "дорожающие" деньги за дешевеющий пассив (из терминологии хомяков) ?

Ответ на Ваше усмотрение

обвалист, "с точки зрения здравой логики" будет покупать на дне, когда дальнейшего снижения уже не будет. так что никаких противоречий тут нет

Цитата:

у меня есть мысль о почти "абсолютной уверенности".
кажется, срок исковой давности по недвижимости - три года, что ли.
итак, покупаем землю, ждем три года, после чего строимся. в случае чего - теряем только деньги, заплаченные за землю

Господа юристы!

Тут стоит уточнить по каким делам срок исковой давности три года.

По купчей, насколько я знаю (или не знаю) срок исковой давности - ГОД?

Цитата:

обвалист, "с точки зрения здравой логики" будет покупать на дне, когда дальнейшего снижения уже не будет. так что никаких противоречий тут нет

Пожалуйста поделитесь информацией когда мы будем в "состоянии дна"

Цитата:

Я уверен, что с точки зрения здравой логики обвалиста все рассуждения о расторжении сделки бессмыслены.

Многие из этой ветки УВЕРЕНЫ в дальнейшем снижении цен на жилье.

Вопрос: Зачем продавану расторгать сделку и возвращать "дорожающие" деньги за дешевеющий пассив (из терминологии хомяков) ?

Ответ на Ваше усмотрение

Вы читайте внимательно. Если продали за 100 грн по курсу 1 к 5 -это 20 долларов. Через месяц 100 грн при курсе 1 к 10 это уе 10 долларов. продавец берет 10 долларов меняет на 100 грн и отдает. У него остается 10 долларов.

Цитата:

немного оффтопа

Кандидат в президенты, 33 года, последние 7 лет депутат киевсовета.

Пабат что ли?
Интересно, он так поднялся до Громадського актива или уже с ним.
Продажная душонка...

Цитата:

Абсолютную уверенность? А кто ее даст?
А вообще, самый оптимальный вариант покупать на падении. А если вдруг возникнет ситуация с требованием вернуть квартиру, пока суды да дело, перепродать ее родственнику. Родственник он уже следущий в цепочке, еще один суд и т.д.

ну, т.с. есть еще и другой вариант...
пока суть да дело, :
1-оформить квартиру на др. людей..
2-взять небольшой кредит с залогом этой самой квартиры... как крайний вар-т.

я же говорю что вариант подачи иска с целью вернуть себе квартиру проданную за 100 кусков которая щас стоит 50-60 абсолютно выгоден покупателю... и то кто ж ему отдаст эти бабки.?

Цитата:

Существует один 100%-ный метод предложеный Будом, увековеченый Сталином

верняк... и юристы ненужны....

Цитата:

немного оффтопа

Кандидат в президенты, 33 года, последние 7 лет депутат киевсовета.

еёёё...
да уж, наше темное прошлое обеспечивает нам светлое будущее.

Цитата:

Пожалуйста поделитесь информацией когда мы будем в "состоянии дна"

У каждого свое дно. если дно не идет к магомету, магомет идет ко дну, т.е. копим средства.

Цитата:

Вопрос: Зачем продавану расторгать сделку и возвращать "дорожающие" деньги за дешевеющий пассив (из терминологии хомяков) ?

Комрад, ну вы ей Богу, как маленький, задаете такие вопросы. Поясню конкретно :
Человек вообще не собирается реально продавать свою квартиру, но решил заработать деньги.
Продает ( в долларах, а в сделке по закону в гривнах ) , преположим за 50 000 уе * 8грн. = 400 000 грн. Через месяц , предположим, курс 1/ 12 .
50 000уе * 12 грн = 600 000 грн.
Расторгает сделку и возвращает 400 000 грн покупателю. 200 000 грн себе в карман и живет дальше в своей квартире. Здесь конечно есть много НО , но это самая простая примитивная схема аферы.

Цитата:

Я анализировал эту тему и пришел к выводу - чушь:

1. Справка из психушки не означает недееспособности
2. Недееспособность устанавливается судом
3. Над недееспособным нужно установить опекунство.
4. Недееспособность не означает автоматическую недействительность сделки.
5. Даже если опекун признает сделку недействительной, то он обязан будет полностью возместить сумму оплаты - т.е. вернуть деньги. Если не может вернуть - отдаст квартиру. Иначе говоря, положение сторон не изменится.
6. Положение недееспосбоного крайне незавидное - он кукла в руках опекуна.

Короче говоря, риски минимальны и никого за справкой гонять не нужно было.

Это вы, уважаемый так хорошо все знаете, а продавцы пусть побегают и таки дадут справочку, может потом не повадно будет в суд идти Я это проходил, наслушался маразма в суде.

Цитата:

Вы читайте внимательно. Если продали за 100 грн по курсу 1 к 5 -это 20 долларов. Через месяц 100 грн при курсе 1 к 10 это уе 10 долларов. продавец берет 10 долларов меняет на 100 грн и отдает. У него остается 10 долларов.

та оно то считать мы все умеем...
тока этот вариант кидка возможен при согласованном действии с нотариусом. а это уже дело убопа.
уверенн что если сильно захотеть и упорно подключить органы и организмы то дало приобретет весьма неперспективный оборот... я вот таких вариантов пока не слыхал. но повторюсь что это возможно если граммотно опираясь на кодекс - аппелировать к нарушению валюты платежа. НО не факт . в гривнах то эта сумма то же озвучивалась и соответственно подкопаться будет сложно, тонко, а где тонко там и рвется....

Цитата:

Есть еще вариант компромиссный.

1. Задаток оставить в сейфе в хорошем агентсве, а не отдавать продавану.
2. Договориться четко, желательно на бумаге.
3. В случае проблем будет проще забрать задаток и выбивать вторую половинку ;)

Лично я так и делал.

Вцелом если чел. неадекватен, главные признаки: через меру развитое аналитическое мышление, повязка ДЛЯ гриппа на лице, судорожные поглядывания на курс -> от сделки лучше сразу отказаться.

1. Оставлять задаток в сейфе и продавану, и покупанту.
2. Согласен.
3. В таком случае выбивать деньги только с агентства придётся, если нечестным окажется.

Цитата:

Это вы, уважаемый так хорошо все знаете, а продавцы пусть побегают и таки дадут справочку, может потом не повадно будет в суд идти Я это проходил, наслушался маразма в суде.

пару примеров, если не сложно...

Цитата:

Я, к примеру, собираюсь сделку по недвижимости в белую проводить, хоть мне это и дороже станет.

+1
Моё ИМХО это разумно.

Цитата:

Это вы, уважаемый так хорошо все знаете, а продавцы пусть побегают и таки дадут справочку, может потом не повадно будет в суд идти Я это проходил, наслушался маразма в суде.

Ну пусть бегают хуже покупателю от этого точно не будет.

Цитата:

Вы читайте внимательно. Если продали за 100 грн по курсу 1 к 5 -это 20 долларов. Через месяц 100 грн при курсе 1 к 10 это уе 10 долларов. продавец берет 10 долларов меняет на 100 грн и отдает. У него остается 10 долларов.

Наблюдение из практики:

1. Девальвация гривны практически пропорционально отражается на долларовых ценах РН Украины. При всеобщем депрессивном настроении и не определенности на РН вряд ли кто-то будет расторгать сделку, чтобы заполучить "дешевеющий" актив. (сама процедура не простая и не прогнозируемая ни по деньгам ни по течению событий, а за беспредел и поплатиться можно и не только через суд)

2. Слышал о случаях расторжения сделки продавцом на буйно растущем рынке, образца 2004-2005 годов. Тогда ситуация выглядела так человек продал за 30,000 а через пол года ценниики уже 60.000 а через сем месяцев 75.000. Тогда горе-продаван, хорошо поразмыслив, мог начать процесс..... возможно тогда овчика стоила выделки.

Возвращаясь к диалектике с хомяками:

1. При беглом анализе всех светлейших хомьчих мыслей получается крайне маловероятная ситуация. Умный хомяк покупает точно на дне, и уже после этого мифического дна Украинская экономика получает мощнейший удар в виде двухкратной девальвации гривны. ИМХО - горе от ума называется.

2 Вот если хомяк покупает на дне и после покупки горе-продаван обнаруживает буйный рост тогда я бы попереживал. А чтобы предотвратить подобную ситуация выбирал бы время покупки более тщательно, чтобы продаван не чувствовал себя дураком. Пускай чувствует свое превосходство и блестящий умище