Где дно?

Цитата:

вы же не первый раз замужем... откуда продавцы вторички вообще беруться? если они щас продают -значит или покупать будут в другом месте или разъезд или съезд, размен и прочее. им наличка то толком и ненужна - у каждого есть проблемы и соответственно их и будут решать... а те кто накопил вторичку - значица уже вкладывал в нее деньги и уже держал денежку в руках... не стоит держать за дураков всех кроме себя любимого

Давайте посчитаем хотя бы грубо.Сделок в Киеве в год совершалось около 10 тысяч, за время бума, а это четыре года было продано-куплено 40 тысяч квартир-домов. В Киеве миллион квартир !Итог:только четыре процента жилья было куплено- продано за свои гривневые деньги. Остальное получено от государства или кооперативы еще при Союзе. Так что ТАКИХ денег 94 процента владельцев жилья в руках НИКОГДА не держали.
А почему люди продают? По разным причинам.В ближайшие пару лет цены не поднимутся на хрущевки-панели, продать сегодня сложно вообще, а не все согласны ждать покупателя пару лет и то нет уверенности что сегодняшние цены будут тогда. Благодаря ипотеке и проблемам у ипотечников цены и держат от падения банки.Им больше всего невыгодно падение цен. Этим могут попользоваться продавцы и еще успеть продать по меньшей чем в прошлом году, но все еще высокой цене

Цитата:

на счет конкуренции вы мне не рассказывайте, я уже 10 лет в сфере строит услуг работаю и поверте конкуренция достаточная... а про чай = смешно... вы еще сигареты в пример приведите. я хоть и не курю но покажу на примере:
1. марльборо 10 грн/пачка и прима 3 грн/пачка ... табак одинаковый а полиграфия разная... так что курят дорогой табак АЛЕНИ? пьют дорогой чай АЛЕНИ? покупают добротные машины и квартиры тоже алени? нет, это конкуренция и она есть когда есть за что бороться... нет денег то просто уйдут престижные и качественные торговые марки и будут хомяки кушать китайские пельмени курить китайские сигареты и прочее....
на своем примере я скажу что заработать у частника очень сложно - много хлопот, и дисбаланс в работе и постоянная нервотрепка... поэтому я за работу не берусь - пусть другие работают... вот вам и конкуренция в итоге - строительство для частника иногда выходит дороже чем коммерческая недвижимость...

Борьба за покупателя.
славное слово.. тока самая эффективная борьба это монополизм и паника... мне ли вам показывать примеры. там где есть кормушка - нефть газ, метал, такое понятие как конкуренция в принципе присутствует в криминальных сводках.

А вот строительная отрасль,где по вашим словам конк6енция достаточная.Не уж не нашлось застройщика готового строить ДОСТУПНОЕ жилье?Без продажи на стадии котлована?А чем вам чаи не понравился?это тоже товар.Сигареты-это другое!О каких качественны марках вы говорите?Я вам о простых и повседневных вещах,вы мне о нервотрепне,непонятно...Монополизм и паника у нас были-покупай,а то нехватит хрущей на всех.За сущий пустячок.
Рассматриваю эти вашу сентенцию о монополии и панике как неудачную шутку

хочу задать вопрос ВЛАДИМИРУ...последнее время я вижу что вы читаете этот форум...раньше я вас здесь не замечал...почему вы не вставляете свой рыелторско-аналотический пятак в нашу светскую беседу? вас как рыелтора что-то интересует ? спрашивайте...не стесняйтесь...ответим...если знаем ответ.хотите узнать какие цены выставлять на бетон ? могу ответить предвосхищая вопрос...еще несколько месяцев и ваш бетон останется у вас ...причем навсегда...потому как здравый смысл подсказывает мне свалить нафиг отсюда еще лет на 20...может быть тогда здесь что нибудь изменится в лучшую сторону... шпиен...йпртт

Цитата:

если они щас продают -значит или покупать будут в другом месте или разъезд или съезд, размен и прочее. им наличка то толком и ненужна

Может быть вы удивитесь, но бывают люди, которым по разным причинам деньги нужны больше, чем квартира. Согласен, таких мало, но именно они худо-бедно делают рынок сейчас. Все остальные ( разъезд или съезд, размен и прочее. ) сидят и ждут, потому как сделать запланированное можно или в убыток себе или по счастливой случайности (счастливая случайность - это продать свою хрущобу по 1800 долл/м). Это не их вина или неадекватность, так обстоятельства сложились просто.


зы, я думал у строителей зарплата больше 400 уе

Цитата:

хочу задать вопрос ВЛАДИМИРУ...последнее время я вижу что вы читаете этот форум...раньше я вас здесь не замечал...почему вы не вставляете свой рыелторско-аналотический пятак в нашу светскую беседу? вас как рыелтора что-то интересует ? спрашивайте...не стесняйтесь...ответим...если знаем ответ.хотите узнать какие цены выставлять на бетон ? могу ответить предвосхищая вопрос...еще несколько месяцев и ваш бетон останется у вас ...причем навсегда...потому как здравый смысл подсказывает мне свалить нафиг отсюда еще лет на 20...может быть тогда здесь что нибудь изменится в лучшую сторону... шпиен...йпртт

Влдадимир-не риэлтор Он тот,кто анализирует.Сделки,индексы цен.А также ожидания,настроения царящие на хм РН вот,кстати последнее оччень любопытно знать .

Цитата:

...потому как здравый смысл подсказывает мне свалить нафиг отсюда еще лет на 20...может быть тогда здесь что нибудь изменится в лучшую сторону...

Так валите Вон, Ихтик и АндрейТриСемерки уехали, вроде не жалеют Лично я сваливать не собираюсь - мне и здесь хорошо

ЗЫ: а Владимир эту ветку постоянно читает, еще и пан EkZ периодически "горчичники" раздает

так яж написал что он рыелтор-оналитег....раньше его не замечал...а после шума с ПОЛЕССКИМ увидел что стоит под дверью и подслушивает...шпиен...раз пришел----заходи а не стой под дверями....
победит желание свалить ---свалю....поставлю вас в известность... но это будет МОЕ решение...

п.с. я был и там где ИХТИ и там где АНДРЕЙ...здесь мне больше нравится...поэтому я здесь...

кстати, гип60 абсолютно прав... я утром хотел задать Владимиру такой же вопрос, но постеснялся...
раньше он в этой теме если и появлялся в рид-онли, то очень редко.

Цитата:

кстати, гип60 абсолютно прав... я утром хотел задать Владимиру такой же вопрос, но постеснялся...
раньше он в этой теме если и появлялся в рид-онли, то очень редко.

//domik.ua/mod/forum/index.php?a...s&hig hlite=

Вот сообщения Владимира, посмотрите их в ветке "Где дно"

Цитата:

//domik.ua/mod/forum/index.php?a...s&hig hlite=

Вот сообщения Владимира, посмотрите их в ветке "Где дно"

аут вы фома неверующий....он заходил сюда 1-2 раза за все существование ветки...я здесь с самого начала...как читатель потом учасник...

На примере моих нескольких знакомых, люди как только получают деньги за проданную квартиру, сразу покупают себе новую (если для этого продавалось). Идею - попытаться подождать, воспринимают с паникой - авось с долларом с деньгой всё в бумагу... притом что и стар и млад. Аналитику и вообще здравый смысл отказывает большинству - СТРАШНО, и страшно хочется иметь угол СВОЙ, опять .

Понять их можн, также понятно почему НЕБОЛЬШАЯ группа людей успешно зарабатывает на фондовом рынке, а остальные

Здравый смысл, разумный риск, ум и чувство юмора могут справится с чем угодно, большинство продавцов на рынке этого не имеют, покупатели постепенно отаются (их всё меньше) именно с этими качествами.

Вы подумайте, приедет сюда человек из-за границы и покажут ему хрущь и скажут 150к ! Инфаркт обеспечен. У кого есть 150к врятли не имеет жилья - значит не будет покупать ни хрущь ни бетонометр на троещине ни аналог.

Немного сумбурно, простите

ВОВА......ЗАХОДИ ДОРОГОЙ НЕ СТЕСНЯЙСЯ... МЫ ТЕБЯ РАЗОБЛАЧИЛИ ХВАТИТ СТОЯТЬ ПОД ДВЕРЬЮ...

Аут - вы растишка?

Цитата:

аут вы фома неверующий....он заходил сюда 1-2 раза за все существование ветки...я здесь с самого начала...как читатель потом учасник...

Я вам привел ссылку, где только на первой странице у Владимира не менее 5-6 сообщений в этой теме, а вы мне рассказываете, сколько раз сюда заходил Владимир Читать умеем???

Цитата:

Аут - вы растишка?

А фиг его знает Будет рост - буду продавать, будет падение - буду покупать

Цитата:

Я вам привел ссылку, где только на первой странице у Владимира не менее 5-6 сообщений в этой теме, а вы мне рассказываете, сколько раз сюда заходил Владимир Читать умеем???

НИФИГАСЕ.....какая частота сообщений....5-6... у вас почти 2000...

так вы продавано -- покупант ?

Цитата:

НИФИГАСЕ.....какая частота сообщений....5-6... у вас почти 2000...

так вы продавано -- покупант ?

Я же написал - на ПЕРВОЙ странице, там их дофига (страниц, пройдите по ссылке там все меседжи Владимира над каждым сообщением указана тема)
Специально для вас подсчитал, на первой странице 22 сообщения от Владимира в этой теме - остальные считайте сами)))



Я не собираюсь ни покупать ни продавать недвиж, я пока землю ищу, но все будет зависеть от ситуации

Цитата:

Аут - вы растишка?

а это , что приравнивавется к
уголовному преступлению?

На фондовых рынках США произошел мощный спад


Мощный спад зафиксирован в пятницу на американских фондовых рынках. По окончании торгов на Нью-йоркской фондовой бирже индекс Доу-Джонса - ведущий показатель деловой активности в США - снизился на 249,85 пункта /2,51 проц/ до отметки 9.712,73 пункта, сообщает ИТАР-ТАСС. Самое заметное снижение продемонстрировали котировки акций банков, а также энергетических и сырьевых компаний.

По оценке аналитиков, спад на фондовых рынках вызвал новый виток неуверенности инвесторов относительно темпов выхода национальной экономики из кризиса. Их пессимизм связан, в частности, с распространенным в пятницу министерством труда США данным, согласно которым в сентябре этого года объем потребительских расходов сократился на 0,5 проц, что стало самым значительным снижением этого показателя за последние 9 месяцев.

Индекс Доу-Джонса 29 октября вырос на 200 пунктов после объявления министерства торговли о том, что рост ВВП страны в 3-м квартале текущего года составил 3,5 проц, превзойдя прогнозы аналитиков. Однако, вскоре эксперты пришли к выводу, что этих показателей удалось добиться во многом за счет различных государственных программ экономической помощи. Поэтому с уверенностью говорить о том, что работоспособность экономической системы восстановлена в полном объеме, пока, видимо, преждевременно.

Наряду с индексом Доу-Джонса резко вниз пошли и другие ведущие фондовые индикаторы. Индекс "Стандард энд Пурз-500" упал на 29,92 пункта /2,8 проц/ до 1.036,19 пункта, композитный индекс электронной биржи НАСДАК снизился на 54,44 пункта /2,5 проц/ до отметки 2.045,11 пункта.