Где дно?

Цитата:

Можа свана на карпаратив позовём?

а то зачахнет в броварах

Невозможного -Нет, сам не звонил но обьява и цена есть 500$ кв.м., до сдачи 2 месяца, понты.
Буча, Киевская обл.
Супер предложение 1-к.кварт. 60 кв
Супер предложение 1-к.кварт. 60 кв.м, 9 км от Киева Клубный дом, построен с применением энергосберегающих технологий. Стеклопл., 20-квартирный дом, побелка; дверь брон.; с участком 0, 6 сотки. Сдача в ноябре 2009. Сосновый бор, чистый воздух, очень мягкий климат. Рядом магазины, детский сад, школа, хорошая инфраструктура, транспортная развязка, центр города, 20 мин на маршрутке до метро Академгородок. Буча. Есть другие варианты квартир тел ... цена 30 000у.е.

я не против, но боюсь он за 10 гривен на маршрутку повесится- это оттянет его от его великага плана.

всем любителям не платить статья по сцылко про америкософф.
The Biggest Losers (of Debt): How a Family Shed $106,000 in Debt
//customsites.yahoo.com/financiallyfi... bt?ywaad=ad0035

Цитата:

а то зачахнет в броварах

Хана, проконсультируйте человега. это вроде похоже на вашу аферу в ирпене. о! гранд-идея. тута еще игоррр рассказывал, как хорошо жить в экологии

Цитата:

Невозможного -Нет, сам не звонил но обьява и цена есть 500$ кв.м., до сдачи 2 месяца, понты.
Буча, Киевская обл.
Супер предложение: 1-к.кварт. 60 кв
Супер предложение: 1-к.кварт. 60 кв.м, 9 км от Киева Клубный дом, построен с применением энергосберегающих технологий. Стеклопл., 20-квартирный дом, побелка; дверь брон.; с участком 0, 6 сотки. Сдача в ноябре 2009. Сосновый бор, чистый воздух, очень мягкий климат. Рядом магазины, детский сад, школа, хорошая инфраструктура, транспортная развязка, центр города, 20 мин на маршрутке до метро Академгородок. Буча. Есть другие варианты квартир тел ... цена 30 000у.е.

Цитата:

Незнаю как вы себя рисуете перед другими а вот сестра жены купили в 2006м 2к за 75 в долг у фирмы (по работе) и погасили в 2008м при этом сделали ремонт по полной 75 квадратов и ребенок в этом году второй будет и машинка уже есть. Каждый год то в турции то в африке. Единственное что застрял депо в надре небольшой а так еще и брату помогают. Так что вы со своими данными не такой уж и силач

Буд, мне кажется, вопрос был задан немножко другой - каким вы представляете среднего покупателя недвижимости - дворника, айтишника-аутсорсера, человека владеющего собственным бизнесом (заначку, предыдущую и теперешнюю зарплату, и т.п). Человек в предыдущем посте получал зарплату, которая считается больше средней, копил баксы длительное время и все еще не может купить жилье, а по вашему ответу получается, что на самом деле все кроме него получают десятки тысяч в месяц.
Сделаем простой подчет: 75K, погашенных за 2 года, полный ремонт, машина, поездки за границу. Получается в общей сложности не меньше 120 штук (не считая того, что нужно что-то кушать, одеваться и т.п.). Итого в месяц нужно было отложить (а не заработать) 5 штук баксов, то есть зарплата должна быть не меньше 7 штук. Это конечно возможно, есть люди, которые получают и больше, но теперь другой вопрос: какой по-вашему процент людей которые получали в 2006 7 штук в месяц и нуждаются в жилье? Я тоже могу привести пример гипотетического знакомого\родственника, который по квартире каждый месяц покупает, потому что на одном месте надоедает, но это никаким образом не влияет на общую картину в стране.

Цитата:

Не поделитесь этим аланизом? А также желательно назвать страны, по которым Вы этот анализ проводите.

Выбирайте - //en.wikipedia.org/wiki/Category:Economi c_bubbles
Нидерланды - тюльпаны - даже фьючерсы на это дело были
Англия - Пузырь Южных морей - правда, на англ - //en.wikipedia.org/wiki/South_Sea_Compan y
Франция - Миссисипская компания
//en.wikipedia.org/wiki/Mississippi_Comp any
США - Депрессия - надеюсь сами найдете. В принципе сейчас все развивается по тому же сценарию, что и Депрессия. Изучите досконально, и будет Вам счастье.
Вот хорошая книга://www.amazon.com/Manias-Panics-Cra shes-Financial-Investment/dp/0471467146/ ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=125341418 5&sr=1-1

Цитата:

Выборы - это всего лишь политика. Одни ворюги придут на смену другим, а может, останутся старые. Это не повлияет на обвал цен, который произойдет в любом случае.

Ворюги разные бывают, умные с прибыли воруют, глупые с убытков. Если чиновник не ворует - это не чиновник.

Цитата:

Невозможного -Нет, сам не звонил но обьява и цена есть 500$ кв.м., до сдачи 2 месяца, понты.
Буча, Киевская обл.
Супер предложение: 1-к.кварт. 60 кв
Супер предложение: 1-к.кварт. 60 кв.м, 9 км от Киева Клубный дом, построен с применением энергосберегающих технологий. Стеклопл., 20-квартирный дом, побелка; дверь брон.; с участком 0, 6 сотки. Сдача в ноябре 2009. Сосновый бор, чистый воздух, очень мягкий климат. Рядом магазины, детский сад, школа, хорошая инфраструктура, транспортная развязка, центр города, 20 мин на маршрутке до метро Академгородок. Буча. Есть другие варианты квартир тел ... цена 30 000у.е.

Ммм... Если бы была гарантия, что домик сдастся

Цитата:

Должность в студию Бо за 75к купили + ремонт+мебель+техника ну пускай тыщ 10 и того 85к + турция и африка ешо 5к и того 90к или 45к в год или 3750 в месяц тока на хату+отдых, а ешо на прокорм по 500 на человека я так понял там семья из 3 человек, то 1500 то будет 5250, так вот они должны были получать всей семьёй не менее 5250 в мессяц, Товарищ bud даже ваши чернорабочие стока не зарабатывали, а они зарабатывали 1500 евро в месяц

Справедливости ради добавлю что на покупку им родители накидали 25 кусков в виде 1к сдесь на перефирии и немного налом. Фирма в которой эта сестра работает обеспечила почти без платно рабочей силой для ремонта и кредиты они брали на работах - без %. Доходы конечно приличные. Мне они не докладывали сколько. Должности : ведущая отделом и он зам директора в разных но солидных конторах. Возраст 33 - 34 года.
Ремонт делали почти 2 года.

Цитата:

Буд, мне кажется, вопрос был задан немножко другой - каким вы представляете среднего покупателя недвижимости - дворника, айтишника-аутсорсера, человека владеющего собственным бизнесом (заначку, предыдущую и теперешнюю зарплату, и т.п). Человек в предыдущем посте получал зарплату, которая считается больше средней, копил баксы длительное время и все еще не может купить жилье, а по вашему ответу получается, что на самом деле все кроме него получают десятки тысяч в месяц.
Сделаем простой подчет: 75K, погашенных за 2 года, полный ремонт, машина, поездки за границу. Получается в общей сложности не меньше 120 штук (не считая того, что нужно что-то кушать, одеваться и т.п.). Итого в месяц нужно было отложить (а не заработать) 5 штук баксов, то есть зарплата должна быть не меньше 7 штук. Это конечно возможно, есть люди, которые получают и больше, но теперь другой вопрос: какой по-вашему процент людей которые получали в 2006 7 штук в месяц и нуждаются в жилье? Я тоже могу привести пример гипотетического знакомого\родственника, который по квартире каждый месяц покупает, потому что на одном месте надоедает, но это никаким образом не влияет на общую картину в стране.

Зачем виртуальный родственник ? Я еще в 07 году писал о них - те кто читал тогда может откопать , и они вполне успешно работали и добивались успеха. Пусть Цван напишит сколько и как он зарабатывает на форуме в городе Лебедин и ему то же начнут говорить что это не реально.
Если речь заводить о покупателях на сегодня то Имхо их очень мало и в основном это те молодые кто не влез в кредит в прошлом году но собирал взнос и тот народ который купил и выплатил и по разным причинам делает расширения. В общем доля обмена будет достигать 90% а чистых покупок будет все меньше и из за уменьшения цены размен будет очень популярен и будет соблюдать баланс и не даст обвалиться рынку.

ПС
Интересно наблюдать реакцию людей на успех других. Хомяки так само уверенны что просто смешно. Тока есть люди которые и зарабатывают больше и не так озабочены жильем как отряд грызунов

Цитата:

Зачем виртуальный родственник ? Я еще в 07 году писал о них - те кто читал тогда может откопать , и они вполне успешно работали и добивались успеха. Пусть Цван напишит сколько и как он зарабатывает на форуме в городе Лебедин и ему то же начнут говорить что это не реально.
Если речь заводить о покупателях на сегодня то Имхо их очень мало и в основном это те молодые кто не влез в кредит в прошлом году но собирал взнос и тот народ который купил и выплатил и по разным причинам делает расширения. В общем доля обмена будет достигать 90% а чистых покупок будет все меньше и из за уменьшения цены размен будет очень популярен и будет соблюдать баланс и не даст обвалиться рынку.

ПС
Интересно наблюдать реакцию людей на успех других. Хомяки так само уверенны что просто смешно. Тока есть люди которые и зарабатывают больше и не так озабочены жильем как отряд грызунов

Не факт, что хомяки озабочены жильём. Я вообще последнее время думать стал, а надо ли покупать квартиру в Киеве по 100 баксов за метр. Здесь сижу чисто по привычке, параллельно обрабатывая фотографии на другом компе. Но хватит о грустном, сегодня праздник, еврейский новый год, в новом году все расклады лучше будут. שנה טובה ומתוקה

Цитата:

Дно это -80% от пика. Пик 3000, значит дно - 800.

Опять-таки, почему именно -80% от пика цен? А не -30% или -180% например, по каким показателям формируеться такое соотношение? Мне просто интересно сколько на самом деле должна стоить наша недвижимость, правда как и многим другим на этом форуме

Цитата:

Опять-таки, почему именно -80% от пика цен? А не -30% или -180% например, по каким показателям формируеться такое соотношение? Мне просто интересно сколько на самом деле должна стоить наша недвижимость, правда как и многим другим на этом форуме

Справедливая цена - две зарплаты школьного учителя за метр хруща, но из-за инерционности рынка недвижимости метр будет стоить одну зарплату учителя. Я так думаю...

Думаю, что при такой цене хрущи очень быстро расхватают

Цитата:

Справедливая цена - две зарплаты школьного учителя за метр хруща, но из-за инерционности рынка недвижимости метр будет стоить одну зарплату учителя. Я так думаю...

Цитата:

Выбирайте - //en.wikipedia.org/wiki/Category:Economi c_bubbles
Нидерланды - тюльпаны - даже фьючерсы на это дело были
Англия - Пузырь Южных морей - правда, на англ - //en.wikipedia.org/wiki/South_Sea_Compan y
Франция - Миссисипская компания
//en.wikipedia.org/wiki/Mississippi_Comp any
США - Депрессия - надеюсь сами найдете. В принципе сейчас все развивается по тому же сценарию, что и Депрессия. Изучите досконально, и будет Вам счастье.
Вот хорошая книга://www.amazon.com/Manias-Panics-Cra shes-Financial-Investment/dp/0471467146/ ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=125341418 5&sr=1-1

Вы написали что падает на 10% от пика. Может вы ошиблись.
The price finally reached £1,000 in early August.
By the end of September the stock had fallen to £150. Вроде как в 6,5 раз упало от пика.

Цитата:

Думаю, что при такой цене хрущи очень быстро расхватают

Сейчас - да, после года диеты для большинства жителей Украины при стоящем рынке недвижимости - это даже дорого будет. Скоро квартиры продаваться будут не с помощью риэлторов, а с помощью паяльников. В таких случаях ценообразование отличается

Цитата:

Ммм... Если бы была гарантия, что домик сдастся

Ну все таки дом не большой на 20 квартир, такие достроить просто, это не монстры типа Голосеево или Поры року и.т.д.

Цитата:

Сейчас - да, после года диеты для большинства жителей Украины при стоящем рынке недвижимости - это даже дорого будет. Скоро квартиры продаваться будут не с помощью риэлторов, а с помощью паяльников. В таких случаях ценообразование отличается

Может, время открыть лавочку по оптовой продаже качественных утюгов и паяльников?

И с Новым годом Вас! У меня друг живет в Хайфе. Похож на Вас

Цитата:

Ммм... Если бы была гарантия, что домик сдастся

Ну если да кабы …… Знал бы прикуп жил бы в Сочи

Цитата:

Дно это -80% от пика. Пик 3000, значит дно - 800.

Относительно выводов промолчу.
А вот относительно вычислений есть некие сомнения и уточнения.
Минус 80% - это падение в пять раз (100% - 80% = 20%, то есть 1/5).
20% от 3000 - это 600.

Диета? С чего бы это? Компании уже ужались по максимуму. В этом году даже начали набирать персонал. Маловероятно дальнейшее ухудшение ситуации.

Цитата:

Сейчас - да, после года диеты для большинства жителей Украины при стоящем рынке недвижимости - это даже дорого будет. Скоро квартиры продаваться будут не с помощью риэлторов, а с помощью паяльников. В таких случаях ценообразование отличается