Где дно?

Цитата:

Да у меня там депозит.
Меня уже пугали, падением бакса, уже крутили мне пальцем у виска шо я вывожу деньги из банкоской системы Украины, смеялись с меня когда я говорил шо будет кризис, и что цена недвижки упадёт в разы. Пока мои мозги меня не подводили.
У меня там депозит, спокоен за него как слон. В отличае от депозита в Привате. Тут уже слухи ходят, о дефолте Украины в феврале.
А тем временем я тарюсь рубчиками, рубчик к рубчику собираю, пока по 10к рублей каждый месяц ;-) Возможно я ошибаюсь, но мягкое место подсказывает, что время когда нефть и газ будут продаваться за рубли, не за горами. В пределах 1.5-2 лет.

Сван, исходя из чтений Ваших высказываний на форуме у меня создалось мнение , что Вы достаточно толково планировали свою стратегию по приобретению недвижимости именно в Украине.
Старательно выжидали ее падения например, не брали кредитов.
Одного не могу понять, как Вас угораздило класть деньги на депозит, как таковой вообще?
Да еще и в рублях и к тому же в России.
Либо там сумма незначительная, был эмоциональный порыв, а теперь ситуация что сделано то сделано и надо отстаивать свои интересы, ну т.е. хотя бы мечтать о лучшем?
Либо какие то другие причины побудили Вас сделать столь "гениальный" ход?
Потому как простая математика говорит о том, что рубль , как впрочем и гривна при сегодняшней девальвации этих валют на 30-40% по отношению к доллару, просто не дает возможности что-то приобрести в денежном выражении, только потерять.Отыграть свое у этих валют шансов нет, разве что временно и то по пару процентов, а потом опять будут лететь вниз.
Или у Вас депозит под 100 % годовых?
По поводу Привата, впрочем как и любого банка Украины согласен с Вами, но не думаю что в России с этим надежнее, даже уверен.
Трудно просто поверить что Вы действительно вкладываетесь в рубль, может это миф?

Цитата:

Трудно просто поверить что Вы действительно вкладываетесь в рубль, может это миф?

Если Вы начитаетесь того же гуру, что и Сван, то тоже побежите вкладываться в рубли на территории России, если другого гуру - то в доллары, а если третьего - то пойдете за веревкой.

Цитата:

Если Вы начитаетесь того же гуру, что и Сван, то тоже побежите вкладываться в рубли на территории России, если другого гуру - то в доллары, а если третьего - то пойдете за веревкой.

А кто был третьим?
Если честно, то Сван все-таки перечитал авантюриста. В рубли все-таки может быть стоит вкладыватся через годик - после девальвации...
А сейчас - это глупость

Цитата:

А кто был третьим?
Если честно, то Сван все-таки перечитал авантюриста. В рубли все-таки может быть стоит вкладыватся через годик - после девальвации...
А сейчас - это глупость

Ну не стоит наверное так категорично судить о действиях других.
У каждого своя правда, ну вложился в рубли человек, так ли это на самом деле знает только он.
И что из этого получится в конечном итоге, на 100 % не знает на сегодняшний день никто.
Может он окажется прав, а может и нет, время покажет.
У вас своя правда , посочувствовали и забыли.
А ему еще ведь мучаться, ждать , переживать.
Этим то и "хорош" депозит, нет уверенности что вообще отдадут, сплошной драйв.

Цитата:

Если Вы начитаетесь того же гуру, что и Сван, то тоже побежите вкладываться в рубли на территории России, если другого гуру - то в доллары, а если третьего - то пойдете за веревкой.

Нет у меня причин пока накладывать на себя руки, тем более от чтений форума.
Хотя на сегодняшний день не имею ничего против вложения в доллар.
Важно правильно моменты вложений выбирать.
Вот к примеру недавно купил еще зеленых по 8,25, позавчера мог сдать по 8,80, не стал это делать.
А сегодня уже наверное по 8,70 не сдам.
Ну и не надо, верю что через пару недель, я об этом нисколечко не пожалею.

Цитата:

Сван, исходя из чтений Ваших высказываний на форуме у меня создалось мнение , что Вы достаточно толково планировали свою стратегию по приобретению недвижимости именно в Украине.
Старательно выжидали ее падения например, не брали кредитов.
Одного не могу понять, как Вас угораздило класть деньги на депозит, как таковой вообще?
Да еще и в рублях и к тому же в России.
Либо там сумма незначительная, был эмоциональный порыв, а теперь ситуация что сделано то сделано и надо отстаивать свои интересы, ну т.е. хотя бы мечтать о лучшем?
Либо какие то другие причины побудили Вас сделать столь "гениальный" ход?
Потому как простая математика говорит о том, что рубль , как впрочем и гривна при сегодняшней девальвации этих валют на 30-40% по отношению к доллару, просто не дает возможности что-то приобрести в денежном выражении, только потерять.Отыграть свое у этих валют шансов нет, разве что временно и то по пару процентов, а потом опять будут лететь вниз.
Или у Вас депозит под 100 % годовых?
По поводу Привата, впрочем как и любого банка Украины согласен с Вами, но не думаю что в России с этим надежнее, даже уверен.
Трудно просто поверить что Вы действительно вкладываетесь в рубль, может это миф?

Ну во первых, депозит в баксах. Во вторых в Русском ВТБ ликвидности до лета там хватит. Да сделал глуппость 3к баксов осталось в Привате. Но и без них как нить справлюсь, а вернут будет бонус. В третих я сейчас пока потихоньку вкладываюсь в рубли, по 10к рублей каждый месяц покупаю. После того как куплю се недвигу, буду перебрасывать почти все доходы в Рубли. Сейчас эт лишь пристрелка и утилизация гривневой части дохода. Ну и совсем как то не хочется остаться с токма с зелёными бумажками на руках если у пиндосов всё пойдёт не так как они задумали. В девальвацию рубля на долгий промежуток времени не верю так же как не верил в ревальвацию гривни. Но даже если ошибаюсь эт моя собсвенная ошибка.

Цитата:

Ну во первых, депозит в баксах. Во вторых в Русском ВТБ ликвидности до лета там хватит. Да сделал глуппость 3к баксов осталось в Привате. Но и без них как нить справлюсь, а вернут будет бонус. В третих я сейчас пока потихоньку вкладываюсь в рубли, по 10к рублей каждый месяц покупаю. После того как куплю се недвигу, буду перебрасывать почти все доходы в Рубли. Сейчас эт лишь пристрелка и утилизация гривневой части дохода. Ну и совсем как то не хочется остаться с токма с зелёными бумажками на руках если у пиндосов всё пойдёт не так как они задумали. В девальвацию рубля на долгий промежуток времени не верю так же как не верил в ревальвацию гривни. Но даже если ошибаюсь эт моя собсвенная ошибка.

Расти рубль будет только после того как в Россию снова ломанутся валютные доходы. А это случится только после того как нефть и газ снова попрут. Так что вложение в рубль на данном этапе мне кажется бессмысленным. Хотя по 10К конечно можно. В нумезматических целях.

Цитата:

Я замечу одну банальную штуку. В основе спрос, это правда. И он в общем-то есть, да. Но только ничем, абсолютно НИЧЕМ не подкреплен. И не будет, пока не возобновится хотя бы кредитование. А это не раньше, чем восстановятся Штаты и Европа. А они сами признают, что еще с годик-второй придется потерпеть.

Если спрос ничем неподкреплен - то это не спрос. Спрос - это потребность (желание, необходимость и тп), подкрепленная деньгами. Нет денег - нет спроса. Если я хочу 3к квартиру на Печерске, и даже если она мне очень нужна, то я все равно не создаю никакого спроса на РН, если у меня нет денег. Поэтому все рассказы спекулянтов-барыг и риелторов о большом спросе на РН являются баснями, основаными на неких подсчетах нужного количества м2, но не на определении фин. возмож-тей оплатить эти м2.

14.01.2009
Обвал рынка недвижимости бьет все рекорды


Небольшой всплеск активности на рынке недвижимости Киева, замеченный экспертами накануне, постепенно стихает. Цены особо сильно падают в центральных районах города.
Цены вновь падают, темпы падения замедлились, но тенденция остается. Более других падают центральные районы столицы, а именно, Печерский и Шевченковский, сообщает Глобалист.

Именно в этих районах цены упали на рекордные 10% за 4 дня. В целом, эксперты ожидают, что до конца зимы тенденция выйдет на финишную прямую, обвалив рынок на 25% с начала 2009 года.

Компания "SV Development"



А говорят Печерский р-н не может дешеветь так-же сильно как Троещина и Борщаговка.... никагда

Цитата:

А говорят Печерский р-н не может дешеветь так-же сильно как Троещина и Борщаговка.... никагда

%)) Ну а то! Ведь недвижимость в самом престижном районе европейской столицы всегда в цене! Это вечная ценность подчеркивающая успешность своего владельца. Такие объекты могуть только дорожать

Цитата:

Да у меня там депозит.
Меня уже пугали, падением бакса, уже крутили мне пальцем у виска шо я вывожу деньги из банкоской системы Украины, смеялись с меня когда я говорил шо будет кризис, и что цена недвижки упадёт в разы. Пока мои мозги меня не подводили.
У меня там депозит, спокоен за него как слон. В отличае от депозита в Привате. Тут уже слухи ходят, о дефолте Украины в феврале.
А тем временем я тарюсь рубчиками, рубчик к рубчику собираю, пока по 10к рублей каждый месяц ;-) Возможно я ошибаюсь, но мягкое место подсказывает, что время когда нефть и газ будут продаваться за рубли, не за горами. В пределах 1.5-2 лет.

покупать рубль, когда ЦБ России даже боится опубликовать границы валютной корзины(ни чего вам не напоминает),это похоже на мазохизм,мучаюсь, но держу горящие угли в руке,может потухнут и станут алмазами

Цитата:

14.01.2009
Обвал рынка недвижимости бьет все рекорды
Небольшой всплеск активности на рынке недвижимости Киева, замеченный экспертами накануне, постепенно стихает. Цены особо сильно падают в центральных районах города.
Цены вновь падают, темпы падения замедлились, но тенденция остается. Более других падают центральные районы столицы, а именно, Печерский и Шевченковский, сообщает Глобалист.

Именно в этих районах цены упали на рекордные 10% за 4 дня. В целом, эксперты ожидают, что до конца зимы тенденция выйдет на финишную прямую, обвалив рынок на 25% с начала 2009 года.

Компания "SV Development"
А говорят Печерский р-н не может дешеветь так-же сильно как Троещина и Борщаговка.... никагда

Дешевеет все ,только есть разница в процентном соотношении между районами. Центр всегда будет ликвиднее, чем масив.

Цитата:

Дешевеет все ,только есть разница в процентном соотношении между районами. Центр всегда будет ликвиднее, чем масив.

Читайте внимательнее: "Более других падают центральные районы столицы, а именно,........."

Цитата:

%)) Ну а то! Ведь недвижимость в самом престижном районе европейской столицы всегда в цене! Это вечная ценность подчеркивающая успешность своего владельца. Такие объекты могуть только дорожать

Не согласен с вами. Поищите в интернете "Капитолий" 21 века, сколько стоил в начале весны и сей час.Если позволите то напомню: 15 и 8 тыс соответственно за кв.м.. У нас цены ушли в отрыв от реальности. Коррекция будет везде, где меньше где больше.

Цитата:

Дешевеет все ,только есть разница в процентном соотношении между районами. Центр всегда будет ликвиднее, чем масив.

Зачем сравнивать несравнимое. Это же разный ценовой сегмент, никогда бизнесмен с хорошим достатком не будет рассматривать Троещину для своего проживания. Ликвидность, хм это вообще вопрос, а есть ли она вообще у недвижимости кризисе?
И вы не забывайте еще то, что для девелопера рентабельность выше в элитке чем в эконом, потому какая паника среди операторов будет, так они и будут прыгать эти цены, риск скачка цен в элитке намного выше.

Цитата:

Да у меня там депозит.
Меня уже пугали, падением бакса, уже крутили мне пальцем у виска шо я вывожу деньги из банкоской системы Украины, смеялись с меня когда я говорил шо будет кризис, и что цена недвижки упадёт в разы. Пока мои мозги меня не подводили.
У меня там депозит, спокоен за него как слон. В отличае от депозита в Привате. Тут уже слухи ходят, о дефолте Украины в феврале.
А тем временем я тарюсь рубчиками, рубчик к рубчику собираю, пока по 10к рублей каждый месяц ;-) Возможно я ошибаюсь, но мягкое место подсказывает, что время когда нефть и газ будут продаваться за рубли, не за горами. В пределах 1.5-2 лет.

Рубчики сегодня достигли своего минимума. Пусть хоть нефть за тугрики продается , ну поменяют баксы на рубчики , получать они ети рубчики и обратно поменяют на баксы ...

Цитата:

Читайте внимательнее: "Более других падают центральные районы столицы, а именно,........."

Я читать умею. Просто мнения бывают разные

Цитата:

Ну во первых, депозит в баксах. Во вторых в Русском ВТБ ликвидности до лета там хватит.

Откуда такие непроверенные данные?

Цитата:

Откуда такие непроверенные данные?

Состояние ЗВР России публикуется раз в неделю вроде. Пока они больше 100 ярдов, не думаю что гос. банки встанут.

Цитата:

Состояние ЗВР России публикуется раз в неделю вроде. Пока они больше 100 ярдов, не думаю что гос. банки встанут.

ЗВР Росии больше 420 ярдов,вот только по РБК была сводка,за 2008 уменьшелись на 50 ярдов,это офицально