"Французский квартал", ул. Анри Барбюса, 52/1 - "Киевгорстрой"

Любые вопросы можем пробовать решать таким образом путем обращения и сбора подписей.

Я пробил по реэстру ЄДРПОУ: по нашему адресу ОСББ не зарегистрировано.
Хотя более точный поиск по коду и названию, которых мы не знаем. Можно например зарегистрировать по другому адресу с названием "Ручеек" - тогда не увидим.

Цитата "xxx777xxx":

Я пробил по реэстру ЄДРПОУ: по нашему адресу ОСББ не зарегистрировано.
Хотя более точный поиск по коду и названию, которых мы не знаем. Можно например зарегистрировать по другому адресу с названием "Ручеек" - тогда не увидим.

Соседи из 1-й очереди! У кого-то была переплата за лишние метры? Например, первоначально купили 100 кв.метров, на практике оказалось 95 кв. метров. И, если были такие случаи, вам вернули переплаченные деньги?

Цитата "mldirsa":

Соседи из 1-й очереди! У кого-то была переплата за лишние метры? Например, первоначально купили 100 кв.метров, на практике оказалось 95 кв. метров. И, если были такие случаи, вам вернули переплаченные деньги?

у меня по факту площадь увеличилась. так что доплачивали. и как писали раньше на форуме - были только увеличения площади (во всяком случае среди активных участников форума)

Цитата "mldirsa":

Соседи из 1-й очереди! У кого-то была переплата за лишние метры? Например, первоначально купили 100 кв.метров, на практике оказалось 95 кв. метров. И, если были такие случаи, вам вернули переплаченные деньги?

У меня тоже была доплата. А по поводу возврата, о котором Вы пишите, там в договоре об этом написано, если не ошибаюсь, на протяжении 3 месяцев, наверное с даты заявления (или обмеров бти ).
Просто я уже счастливый обладатель другого договора и текст того подзабыл.

Цитата "mldirsa":

Соседи из 1-й очереди! У кого-то была переплата за лишние метры? Например, первоначально купили 100 кв.метров, на практике оказалось 95 кв. метров. И, если были такие случаи, вам вернули переплаченные деньги?

Я в предыдущем сообщении Вас ввел в заблуждение (неумышленно). Потом нашел договор, но не смог исправить - на сайте опять были проблемы. Исправляю.
В соответствии с пунктами 3.4 и 4.4 инвестиционного договора, излишне уплаченные деньги Вам вернут в 30 дневный срок с даты оформления договора купли-продажи в безналичной форме при условии, что площадь изменилась более чем на 0,1 кв м.

Цитата "xxx777xxx":

Я в предыдущем сообщении Вас ввел в заблуждение (неумышленно). Потом нашел договор, но не смог исправить - на сайте опять были проблемы. Исправляю.
В соответствии с пунктами 3.4 и 4.4 инвестиционного договора, излишне уплаченные деньги Вам вернут в 30 дневный срок с даты оформления договора купли-продажи в безналичной форме при условии, что площадь изменилась более чем на 0,1 кв м.

Спасибо за разъяснение!

Ребят, подскажите, где брать двушку: у вас или на подвысоцкого 4в? Цены в Франц.квартале выросли - не хватает. Предлагают у вас в 3 очереди, но там ещё даже фасадов нет.

Цитата "юл1512":

Ребят, подскажите, где брать двушку: у вас или на подвысоцкого 4в? Цены в Франц.квартале выросли - не хватает. Предлагают у вас в 3 очереди, но там ещё даже фасадов нет.

Я бы в 3- й очереди не советовала брать. Она уже год не строится. Срок её ввода в эксплуатацию изначально был сентябрь 2015. Почитайте ленту 3-й очереди.

Цитата "Ann7777":

Я бы в 3- й очереди не советовала брать. Она уже год не строится. Срок её ввода в эксплуатацию изначально был сентябрь 2015. Почитайте ленту 3-й очереди.

Спс. А, если 4 или 5 очереди? Там, вроде есть пару вариантов за 97 тыс.

Берите у нас . У нас лучше😃

Цитата "xxx777xxx":

Я тоже не исключаю, что уже может быть по документам ОСББ, ведь первичным собственником всех квартир 1 очереди был Будкэпитал

Друзья, чтоб убедиться что по адресу ФК не создано ОСББ необходимо сделать информационный запрос в адрес Печерской районной администрации.

Почти наверняка исключаю, что ОСББ уже было создано без собственников-физ.лиц.

Создавать ОСББ в первой очереди рекомендую немедленно!
И совсем необязательно сразу перенимать функции действующего ЖЭКа на это ОСББ. Достаточно решением ОСББ назначить этот же ЖЭК "управителем" дома. Таким образом ЖЭК стает подотчетен своему ОСББ, а не никому (или своим учредителям)! Управитель назначается на один год, если через год работа ЖЭКа признается неудовлетворительной, ОСББ своим решением либо перенимает на себя его функции либо назначает любого другого управителя (например, ЖЭК Новопечерских Липок или какой-угодно другой управитель домов в Киеве, о котором есть хорошие отзывы жильцов).

Создать ОСББ без приема-передачи функций управления дома (на бумаге) очень просто. Я эту процедуру проходил, опишу еще раз:
1. Любые три собственника квартир создают без каких-либо документов самоназначенную "инициативную группу".
2. Инициативная группа объявляет всем жильцам дату учредительного собрания, приглашает представителей местного органа власти и ЖЭКа.
3. Учредительное собрание объявляется открытым если на нем собирается более 50% собственников дома. На нем принимается решение (2/3 голосов присутствующих) про создание ОСББ, утверждается устав (на основе типичного, можно внести любые правки) и выбирается руководство ОСББ.
4. Новое руководство на основе протокола учред. собрания проводит гос. регистрацию ОСББ.

Цитата "юл1512":

Спс. А, если 4 или 5 очереди? Там, вроде есть пару вариантов за 97 тыс.

Я бы брала в 4-й, она введена в эксплуатацию и туда можно будет заселяться раньше чем в 5- ю

Не забываем про петицию:
https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=2342&icf=1

Цитата "Sherkhan777":

Друзья, чтоб убедиться что по адресу ФК не создано ОСББ необходимо сделать информационный запрос в адрес Печерской районной администрации.

Почти наверняка исключаю, что ОСББ уже было создано без собственников-физ.лиц.

Создавать ОСББ в первой очереди рекомендую немедленно!
И совсем необязательно сразу перенимать функции действующего ЖЭКа на это ОСББ. Достаточно решением ОСББ назначить этот же ЖЭК "управителем" дома. Таким образом ЖЭК стает подотчетен своему ОСББ, а не никому (или своим учредителям)! Управитель назначается на один год, если через год работа ЖЭКа признается неудовлетворительной, ОСББ своим решением либо перенимает на себя его функции либо назначает любого другого управителя (например, ЖЭК Новопечерских Липок или какой-угодно другой управитель домов в Киеве, о котором есть хорошие отзывы жильцов).

Создать ОСББ без приема-передачи функций управления дома (на бумаге) очень просто. Я эту процедуру проходил, опишу еще раз:
1. Любые три собственника квартир создают без каких-либо документов самоназначенную "инициативную группу".
2. Инициативная группа объявляет всем жильцам дату учредительного собрания, приглашает представителей местного органа власти и ЖЭКа.
3. Учредительное собрание объявляется открытым если на нем собирается более 50% собственников дома. На нем принимается решение (2/3 голосов присутствующих) про создание ОСББ, утверждается устав (на основе типичного, можно внести любые правки) и выбирается руководство ОСББ.
4. Новое руководство на основе протокола учред. собрания проводит гос. регистрацию ОСББ.

вы инвестор 1ой очереди?

Я сделал два запроса: 1. - в Министерство юстиции Украины; 2. - в Печерскую РГА.
Когда ответят, сообщу.

Цитата "юл1512":

Ребят, подскажите, где брать двушку: у вас или на подвысоцкого 4в? Цены в Франц.квартале выросли - не хватает. Предлагают у вас в 3 очереди, но там ещё даже фасадов нет.

На Подвысоцкого 4в будут серьезные проблемы с заездом. Там уже часто возле больницы стоит все. Улица узенькая, плюс ставят машины с одной стороны. Свободна 1 полоса...

Цитата "v_alex":

вы инвестор 1ой очереди?

Нет, я из пятой. Потому могу помогать лишь советами, т.к.в каждом доме необходимо создавать отдельное ОСББ (потом можно принять решение о слиянии).

В пятой с созданием ОСББ проблем возникнет, не сомневайтесь

Цитата "celentano":

На Подвысоцкого 4в будут серьезные проблемы с заездом. Там уже часто возле больницы стоит все. Улица узенькая, плюс ставят машины с одной стороны. Свободна 1 полоса...

Как вобще можно равнять ФК и Подвысоцкого - разные классы домов (высота потолков, отделочные материалы) и соответственно разные цены.

В принципе на Подвысоцкого они молодцы, что делают фасад один в один как у Новопечерских Липок, которые рядом. У несведущих людей, впервые попавших туда, будут конечно челюсти отвисать - дом как бы является частью НЛ, но на этом все плюсы заканчиваются, ИМХО.

В ФК, по-моему нет особой разницы, брать ли в четвертой или в пятой, единственная разница - сроки ввода (четвертая ориентировочно на пол-года раньше), но в четвертой вид с окна на внешнюю сторону хуже, ИМХО.
Разница только с третьей очередью, с которой ясности пока мало, хотя уверен и она рано или поздно будет успешно сдана и заселена.

Цитата "Sherkhan777":

Как вобще можно равнять ФК и Подвысоцкого - разные классы домов (высота потолков, отделочные материалы) и соответственно разные цены.

В принципе на Подвысоцкого они молодцы, что делают фасад один в один как у Новопечерских Липок, которые рядом. У несведущих людей, впервые попавших туда, будут конечно челюсти отвисать - дом как бы является частью НЛ, но на этом все плюсы заканчиваются, ИМХО.

В ФК, по-моему нет особой разницы, брать ли в четвертой или в пятой, единственная разница - сроки ввода (четвертая ориентировочно на пол-года раньше), но в четвертой вид с окна на внешнюю сторону хуже, ИМХО.
Разница только с третьей очередью, с которой ясности пока мало, хотя уверен и она рано или поздно будет успешно сдана и заселена.

На прошлой неделе обратила внимание , что в 3-й очереди уже устанавливают ограждения из нержавейки на балконы, вроде наверху строят что-то. Дело пошло!