ул. Драгоманова, 2б ( дом 4 )

Уважаемые соседи ! Совершенно верно, весь дом это ваши вложения. И самая лучшая защита таких вложений это коллективная. По одиночке что то делать менее эффективно, а тем более просто походить покричать... Среди нас есть специалисты всех профилей и отраслей знаний. Экономисты, врачи, учителя, юристы, энергетики и т.д. Поэтому мое предложение остается в силе. На своем внутреннем собрании жильцов, под протокол выбираем инициативную группу с представительством тех домов, которые хотят здесь жить в нормальных условиях и поручаем им защищать свои интересы. Пока, такое объединение граждан не имеет никакого отношения к ЖЕКу, но контролировать может все. Все Законы Украины про Территориальни Громады, ОСББ, Управляющие компании в интернете в свободном доступе, впрочем как и все формы Актов. Готов консультировать такую инициативную группу и следить за соблюдением всех процедур, гарантирующих законность и легитивность ее деятельности. Думайте, это очень перспективное дело. А сейчас особенно когда нужно вступать в контакт только с руководством Холдинга КГС, а не с его исполнителями. Вам здесь жить и вам решать, ребята. А для Вас, И_14 и Verydima готов уделить время. Возможно загляну и в Пятницу. С уважением Сергей Васильевич.

Цитата "alsmirr":

Покрасить скинутся стены-действительно мелкие недостатки по сравнению с отсутствием батарей в местах общего пользования и некоторых стекол там же, и так далее.Надеюсь что нам всё доделают в доме,т.к на данном этапе принимать квартиру в доме с недоделками и подписывать акт приема квартиры-стоит подумать,что будет потом.

Но иногда кажущийся пустяк может вырасти в большую проблему.

Цитата "И_14":

И заметьте, что все вышесказанное совершенно не должно отодвигать дату получения ключей и вселения жильцов-инвесторов в свою собственность. SSB

Цитата "Torbik":

Дорогие соседи. Кому требуется - Электрик-профессионал: 0964882121 Александр, очень быстро и качественно проложил проводку.Мы остались довольны

Нам каратист нужен , чтобы раскидался со всеми траблами

Цитата "SS_B":

И заметьте, что все вышесказанное совершенно не должно отодвигать дату получения ключей и вселения жильцов-инвесторов в свою собственность. SSB

Сергей Васильевич,а Вы с какой секции нашего дома,в списке нет Вас, к сожалению,добавляйтесь-будем знать к кому обратиться за советом и помощью,тем более видела воочию инициативность и правильную

Цитата "alsmirr":

Сергей Васильевич,а Вы с какой секции нашего дома,в списке нет Вас, к сожалению,добавляйтесь-будем знать к кому обратиться за советом и помощью,тем более видела воочию инициативность и правильную

5 этаж Е, в таблице ячейка M69.

День добрый уважаемые соседи! Siriusu респект! Так же, как и автору этого форума с предложением заполнять ЕХЕL таблицу, вставлять туда свои конкретные замечания и фото... Нужно отдать должное и всем инициаторам, которые первыми стали будить КГС. Роль коммуникации и социальных сетей, таки дают практическую пользу. Что касается консультаций, оказании помощи и т.д., прошу всех еще раз подумать о создании инициативной группы с равным представительством секций и домов, желающих защищать свои, как тактические так и стратегические интересы. В этом случае любые подсказки, материалы и практические рекомендации будут рассматриваться, утверждаться и распространяться среди наших соседей достаточно быстро, что будет гораздо эффективнее. А к тому же, это успокоит и мою супругу, а то она очень переживает что бы квартира не превратилась в очередной штаб Революции или офис какого нибудь ОСББ. Еще раз повторюсь, среди наших соседей много замечательных людей и специалистов. Мы все профессионалы с опытом работы во многих отраслях знаний. Среди нас хорошие экономисты, инженеры, управленцы, юристы, врачи,слесари, учителя, монтажники и бизнесмены... Уверен, что такая инициативная группа станет основой любой управляющей компании, ОСББ или Территориальной Громады. Поверьте лучше нас никто не сможет обслуживать, контролировать наши дома и защищать наши интересы. И практически, эта работа уже ведется нами. Пример с КГС тому подтверждение. Всем хорошего дня и с праздником. SSB

100%

Большая просьба, друзья, выложите фото как выглядит акт осмотра квартиры.
Вопрос к тем, кто знает: есть ли возможность при подписании этого акта вписать в него свои комментарии, которые бы обязали застройщика заменить разбитый стеклопакет (хотя бы).

Акт? Если вы имеете ввиду то, что подписывали у Марии Михайловны и Лены (на посту 4 дома,где выдают ключи для просмотра квартир), то это справка на А4 с двумя одинаковыми текстами и линией отрыва... Основной смысл таков. Вы сами себе выдаете справку об отсутствии каких-либо претензий и замечаний ко всему, что делается в вашей квартире. Кроме того, вы торжественно обещаете не выливать воду со строительными растворами в свой унитаз, и самостоятельно вывозить свой строй мусор. Текст составлен так, что вставить туда замечания и предложения не возможно. Число , подпись. Если речь о этом, то Фото вышлю. SSB.

А кто- то запрашивал план открытия окон в квартире? В каком направлении открываются и в каких именно окнах есть функции проветривания? У нас на 23 эт. Ж, еще нет ручек на окнах, проверить сами не можем... строители могут экономить на этом...

Цитата "Karish":

А кто- то запрашивал план открытия окон в квартире? В каком направлении открываются и в каких именно окнах есть функции проветривания? У нас на 23 эт. Ж, еще нет ручек на окнах, проверить сами не можем... строители могут экономить на этом...

Вечер добрый всем соседям. Документация по квартире должна быть передана вся, иначе ее эксплуатация будет затруднена. Это касается всех инженерных коммуникаций. Поэтому еще раз возвращаясь к инженерии. Многие просили подробно перечислить те моменты, о которых я говорил ранее и на которые обязательно необходимо обратить внимание. Уверен что среди соседей много специалистов, которые это знают(смотри технические характеристики дома). Для остальных сообщаю следующее:
1. В квартире должна быть сделана гидроизоляция ванны и туалета. Введен провод РЕ (защитное заземление)с клемой. Количество светильников и выключателей должно совпадать. Автоматы в квартирном РЩ должны соответствовать количеству груп и номиналам защиты. Сечение и количество провода на эл плиту и духовку должно отвечать тех условиям и проекту.
2. На этаже должен быть силовой ввод на каждый стояк с 26(технического) по 1 этаж и поверенные эл.счетчики с автоматами защиты(по 6 шт в каждом коридорном ЩР), что обеспечивает подачу электричества в вашу квартиру.
3. Пожарные щиты на каждом этаже должны быть укомплектованы.
4. Комплектация шкафов ревизии теплопосточання. Все должно быть собрано, счетчики тепла поверены и опломбированы. Подробнее: арматура обратки, прямой подачи теплоносителя, каждая состоит последовательно из запорного вентиля, фильтра очистки воды, счетчика, бойпаса для поверки счетчиков и фитингов соединения с трубой РЕХАУ. Каждое соединение может протекать. А это работа, время и оплаченные нами за этот комплекс деньги.
5. То же самое касается и водопостачання, плюс циркуляционный контур. Циркуляционный контур так же снабжается тепловым счетчиком, так как именно непрерывная циркуляция горячей воды в зданиях с такой высотой гарантируют вам горячую воду сразу, а не через пять минут после протока холодной воды).
6. И главное - отсутствует проверка под давлением всех труб тепло и водо раздачи, забетонированных в полу квартиры. Здесь могут быть сюрпризы различного характера, от пробоя до плохого обжима фитингов.
7. По явным разрушения (стекла, стены, окна , двери) составляете диффектный АКТ (2 экзмпл), включаете в комиссию себя и пару соседей и прилагаете его к заявлению (ЖЕК и субподряд к этому отношения не имеют, у вас как инвестора договор с КГС).
8. Кроме того неплохо иметь копии всех протоколов измерений по контурам заземления, включая молниезащтиту, сопротивлению изоляции в РЩ и т.д.
9. Радиаторы на этажах, закрытые подьезды и места для конрсьежек...

Помните, что перечисленное это не три копейки и не месяц работы. Мы все надеемся что, как сказал начальник ЖЕКа, эти существенные недоделки будут устраняться параллельно с заселением и не будут срывать получение ключей и начало ремонтов. Но зафиксировать эти недоделки нужно сразу сейчас.

С уважением, Сергей Васильевич.

Цитата "SS_B":

Спасибо за ответ по существу.
Скажите, а каким образом проверить гидроизоляцию?

Цитата "verydima":

Спасибо за ответ по существу.
Скажите, а каким образом проверить гидроизоляцию?

Гидроизоляция мокрых зон (туалет, ванна) может осуществляется различными способами, битумными мастиками, смеси и суспензии на водной основе и другие спец покрытия, предотвращающие промокание стяжки и бетонных перекрытий в этой зоне. Каким способом сделано и сделано ли вообще это у нас мне не известно. Это актируется специальным Актом выполненных работ с указанием методики и используемых материалов. И именно на это я прошу обратить внимание всех уважаемых соседей. Не стесняйтесь официально задавать такие вопросы. А они будут возникать постоянно. Так как сертификат соответствия строительства проекту получен, а мы должны видеть этому практическое подтверждение по каждому критическому и принципиальному узлу или разделу проектного решения. SSB .

SS_B .Если Вы так хорошо во всем разбираетесь,почему именно Вы до сих пор ничего не проверили и нигде не обратили внимание,а появились спонтанно не понятно откуда и не понятно из какой квартиры. Вы из какой секции и какой квартиры,обозначте себя!.Вы так технично и профессионально все описываете

Гидроизоляция полов сделана по всей квартире- полиэтиленовая вспененная плёнка, типа подложки под ламинат. Если посмотреть по углах комнат, видны её края. Свою функцию она исполнять будет, теперь все от жильцов зависит- не ставьте резиновую гибкую подводку в оплетке, не будет порывов, и затопления 10-15 нижних этажей. Лично я буду ставить везде нержавейщую гофротрубу на подводку. ( стоит точно так, как и резинка, но из сплошного металла)

Цитата "Miracle 81":

SS_B .Если Вы так хорошо во всем разбираетесь,почему именно Вы до сих пор ничего не проверили и нигде не обратили внимание,а появились спонтанно не понятно откуда и не понятно из какой квартиры. Вы из какой секции и какой квартиры,обозначте себя!.Вы так технично и профессионально все описываете

60 лет назад появился на свет неожиданно для себя, как впрочем, и многие мои замечательные соседи. Они же мне и подсказали о существовании этого Форума, где я зарегистрировался уже осознано. Все подробности на Форуме выше. Осматривать, контролировать качество своей покупки это право и обязанность каждого покупателя-инвестора, как и при выборе спелого арбуза. А поскольку приобретение такого сложного и насыщенного инженерией дивайса, как наш 25 этажный дом, дело общее, то речь в моих постах идет не столько о технических проблемах, сколько о комфорте, надежности и безопасности всего того жизненного пространства, которое нас окружает. Три высших образования позволяют профессионально оценивать происходящее, анализировать и прогнозировать ход развития событий, поэтому обращаю внимание на обязательное завершение работ по монтажу поста(в каждой секции) управления, диспетчеризации и контроля за всеми локальными системами жизнеобеспечения нашего дома. Сюда не в последнюю очередь входят системы пожарной, охранной сигнализации, пожаро тушения и системы контроля допуска в подъезды и секции. Кроме того, благодарен создателям и участникам форума по инфраструктуре, где особое внимание уделяется развитию и экологической безопасности микрорайона. Уважаемые соседи, помните качество своей жизни мы формируем вместе, за нас это делать никто не будет. Всем хорошего дня ! SSB.

"SS_B" - чётко метит на главу ОСББ (если мы создадим) - судя по постам. Вроде человек и пишет много, как по мне, но по сути, не было отвечено ни на один вопрос! Вот один инвестор спросил "как проверить гидроизоляцию" и можно ли вообще это сделать возник вопрос у меня ??? "SS_B" - налил воды, а толку от неё..??Все посты данного пользователя сопровождаются репликами - Вам здесь жить, Вам надо ходить, спрашивать, проверять ?? рассказы сколько у него образований, в какой сфере трудился - ну как-то подозрительно, и зачем всем это, Сергей Васильевич ??. Забегая наперед, я против Вашей кандидатуры на главу ОСББ .Уважаемый SS_B , если Вы и разбираетесь в этом, так будьте уж так любезны, напишите таким как я, как проверили гидроизоляцию Вы у себя в квартире на Драгоманова 2Б, и можно ли это вообще проверить??я не разбираюсь в технических моментах по ходу ремонта и всем что с этим связано процентов на 80%, думаю здесь людей таких не мало, а Вы пишете: «обращайте внимание на: (один из пунктов) "То же самое касается и водопостачання, плюс циркуляционный контур. Циркуляционный контур так же снабжается тепловым счетчиком, так как именно непрерывная циркуляция горячей воды в зданиях с такой высотой гарантируют вам горячую воду сразу, а не через пять минут после протока холодной воды)"». - Что это ЦИРКУЛЯЦИОННЫЙ КОНТУР, как проверить ? КАК ЭТО ПРОВЕРИЛИ ВЫ НАКОНЕЦ-ТО ?????????????так если Вы профессионал, знаете что это, знаете как проверить, и в случае не соответствия можете составить акт - так ПОКАЖИТЕ ЭТО НА СВОЕМ ПРИМЕРЕ И СОТНИ ЛЮДЕЙ НАШЕГО ДОМА БУДУТ ВАМ ЧРЕЗМЕРНО БЛАГОДАРНЫ, Я УВЕРЕН! А ПО ПРИМЕРУ СВОЕЙ КВАРТИРЫ НИЧЕГО НЕ ПИШЕТЕ, ЧТО И КАК ????????ВОТ И ВОПРОСЫ....

Цитата "KE":

"SS_B" - чётко метит на главу ОСББ (если мы создадим) - судя по постам. Вроде человек и пишет много, как по мне, но по сути, не было отвечено ни на один вопрос! Вот один инвестор спросил "как проверить гидроизоляцию" и можно ли вообще это сделать возник вопрос у меня ??? "SS_B" - налил воды, а толку от неё..??Все посты данного пользователя сопровождаются репликами - Вам здесь жить, Вам надо ходить, спрашивать, проверять ?? рассказы сколько у него образований, в какой сфере трудился - ну как-то подозрительно, и зачем всем это, Сергей Васильевич ??. Забегая наперед, я против Вашей кандидатуры на главу ОСББ .Уважаемый SS_B , если Вы и разбираетесь в этом, так будьте уж так любезны, напишите таким как я, как проверили гидроизоляцию Вы у себя в квартире на Драгоманова 2Б, и можно ли это вообще проверить??я не разбираюсь в технических моментах по ходу ремонта и всем что с этим связано процентов на 80%, думаю здесь людей таких не мало, а Вы пишете: «обращайте внимание на: (один из пунктов) "То же самое касается и водопостачання, плюс циркуляционный контур. Циркуляционный контур так же снабжается тепловым счетчиком, так как именно непрерывная циркуляция горячей воды в зданиях с такой высотой гарантируют вам горячую воду сразу, а не через пять минут после протока холодной воды)"». - Что это ЦИРКУЛЯЦИОННЫЙ КОНТУР, как проверить ? КАК ЭТО ПРОВЕРИЛИ ВЫ НАКОНЕЦ-ТО ?????????????так если Вы профессионал, знаете что это, знаете как проверить, и в случае не соответствия можете составить акт - так ПОКАЖИТЕ ЭТО НА СВОЕМ ПРИМЕРЕ И СОТНИ ЛЮДЕЙ НАШЕГО ДОМА БУДУТ ВАМ ЧРЕЗМЕРНО БЛАГОДАРНЫ, Я УВЕРЕН! А ПО ПРИМЕРУ СВОЕЙ КВАРТИРЫ НИЧЕГО НЕ ПИШЕТЕ, ЧТО И КАК ????????ВОТ И ВОПРОСЫ....

Мы с Вами очень похожи Лозунги и "налив воды", копирование текста по темам - это то, что чувак делает каждый день.
Конечно чувак метит на главу ОСББ Главой ОСББ должен быть честный человек. Я по работе много раз стыкался с его организацией (если он там действительно работает) - ничего, кроме презрения, сотрудники этой организации вызывать не могут. И как госслужащие из такой организации зарабатывают на квартиру, думаю, тоже никому объяснять не нужно

Достопочтенный Сергей Васильевич( самоназначенный SSB, он же ОСББ) или Вы не посмотрели в "инете"как пишется буква"В" на англ., чтоб долго не искали,рад помочь, а не направлять к всезнающему гуглу, пишется -V.. Но мы же знаем, что ошибки нет, и изначально ник продумывался дабы играть с подсознанием.

Вы появились именно в тот момент, когда речь зашла о ОСББ, и уверенно движетесь к цели, всячески игнорируя вопросы о том, кто Вы и откуда ..но не все дураки, как Вы, завуалированными тут фразами, пытаетесь нас назвать.
Не одно обращение жильцов к Вам,с просьбой подсказать и направить, раз уж вы знаток по всем техническим характеристикам,не было удостоено нормального ответа, разложенного по пальцам. Если бы Вы хотели помочь, то объяснили бы понятным языком, все по полочкам и все просьбы не игнорировали бы и что самое главное не засоряли форум своим литьем информации из интернета, чтоб придать значимости себе и,не дай Бог, вылететь из ленты форума. Я,когда меня просят о помощи в своей сфере, не откажу и максимально доступно все объясню и помогу, а не латентно оскорблю в некомпетентности и пошлю в лес за ягодами (в интернет).
К слову, "И кстати, оно вас сильно пугает, это ОСББ ? Там правда много букв, но если инициативная группа уговорит инвесторов на смену формы управления домами, тогда будете говорить о кастинге на пост главы". А Вы не будете, только мы будем ?????
При чем везде прослеживается, что Вы не имеете отношения к дому.. Не буду утверждать, но ..
На форуме разные люди, разных возрастов и с разных сфер деятельности.
Но только один человек выделяется ярким ханжеством и какие цели преследует остается не понятным !
Но все тайное рано или поздно становится явным!