Дом №28, ЖК "Эврика"
tan64ik
Постійний користувач
139
01 квітня 2018
18 бер 2019 08:08
Цитата "AO":забронировал таки себе в этом доме, на неделе буду оплачивать.
на сколько понял про фасад и наш дом коснулось ищменение
Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов
7Mi7ke7
7
Користувач
59
05 листопада 2018
18 бер 2019 08:24
Аркада не имеет право нарушать договор, фасад должен быть винтелируемый, как оговаривалось.
vanja-78
v
Новачок
8
30 жовтня 2018
18 бер 2019 09:30
Да, весело конечно. Сначала фасад с вентилируемого на мокрый, потом стены вместо кирпича - на газобетон, а потом...
Конечно подписывать их изменения условий нельзя, по крайней мере не нужно торопиться.
Надеюсь среди инвесторов найдется юрист, который сможет грамотно составить и разместить на форуме типовое письмо-ответ на письмо Аркады. Так что бы отбить у них такие желания и даже мысли. Насколько понимаю в письме должно быть упоминание всех пунктов договора, которым противоречит изменения тех.характеристик, требование предоставления сравнительных характеристик обоих вариантов, с экспертными заключениями, нормами шумовой нагрузки от производителя фасада и конечно расчетом стоимости по квадратуре и в целом двух вариантов фасада и вытекающим отсюда предложением о компенсации/возврате средств инвесторам (думаю навряд ли экспертиза подпишется под тем что вент фасад дешевле мокрого) и т.д.
Лично я со своей колокольни 100% инвестирования на этапе котлована, понимаю ситуацию так:
1) Новые дома, которые только выносятся в продажу (30-29) - Аркада указывает тех.характеристики которые хочет, хоть вообще без фасада и окон - и соответствующую цену, хоть сто тысяч мильёнов.
2) Дома уже в продаже и с инвестициями, с изначальными тех.характеристиками и расчетной базовой ценой - Аркада может только менять текущую цену (что они и делают регулярно), не меняя тех.характеристики. Если в Аркаде ошиблись в расчетах - это должно ложиться только на плечи новых инвесторов, которые осознано будут инвестировать в дом с первоначальными тех.характеристики. Конечно тем кто инвестировался в рассрочку это не понравится, но Аркада и так может поднимать цену когда захочет и насколько захочет, а это реальный вариант решить проблему с недостаточным финансированием или скорее с их просчетами.
Дома на Глушкова - монолитно-каркасные, из кирпича с вент.фасадом, ближе всего к метро - во всём комплексе они так сказать элитные (типа сарказм), их стоимость по любому должна быть выше чем у остальных домов комплекса. Конечно ситуация с Патриотикой на озёрах повлияла на приток новых инвесторов и это проблема, но если выборы пройдут без потрясений, спустя какое то время народ успокоится и понесет свои деньги в Эврику, всё таки цены неплохие, а строительный бум сейчас в Киеве в самом разгаре. У нас же в экономике зубожиння - однокомнатных квартир не хватает, машину поставить не где, самолеты для чартеров в теплые страны мотаются без перерыва.
Аркадовцам рекомендую с людьми быть помягше, на вещи смотреть ширше. Как говорит один персонаж - можно же поговорить, сойтись где то посерёдке.
Конечно подписывать их изменения условий нельзя, по крайней мере не нужно торопиться.
Надеюсь среди инвесторов найдется юрист, который сможет грамотно составить и разместить на форуме типовое письмо-ответ на письмо Аркады. Так что бы отбить у них такие желания и даже мысли. Насколько понимаю в письме должно быть упоминание всех пунктов договора, которым противоречит изменения тех.характеристик, требование предоставления сравнительных характеристик обоих вариантов, с экспертными заключениями, нормами шумовой нагрузки от производителя фасада и конечно расчетом стоимости по квадратуре и в целом двух вариантов фасада и вытекающим отсюда предложением о компенсации/возврате средств инвесторам (думаю навряд ли экспертиза подпишется под тем что вент фасад дешевле мокрого) и т.д.
Лично я со своей колокольни 100% инвестирования на этапе котлована, понимаю ситуацию так:
1) Новые дома, которые только выносятся в продажу (30-29) - Аркада указывает тех.характеристики которые хочет, хоть вообще без фасада и окон - и соответствующую цену, хоть сто тысяч мильёнов.
2) Дома уже в продаже и с инвестициями, с изначальными тех.характеристиками и расчетной базовой ценой - Аркада может только менять текущую цену (что они и делают регулярно), не меняя тех.характеристики. Если в Аркаде ошиблись в расчетах - это должно ложиться только на плечи новых инвесторов, которые осознано будут инвестировать в дом с первоначальными тех.характеристики. Конечно тем кто инвестировался в рассрочку это не понравится, но Аркада и так может поднимать цену когда захочет и насколько захочет, а это реальный вариант решить проблему с недостаточным финансированием или скорее с их просчетами.
Дома на Глушкова - монолитно-каркасные, из кирпича с вент.фасадом, ближе всего к метро - во всём комплексе они так сказать элитные (типа сарказм), их стоимость по любому должна быть выше чем у остальных домов комплекса. Конечно ситуация с Патриотикой на озёрах повлияла на приток новых инвесторов и это проблема, но если выборы пройдут без потрясений, спустя какое то время народ успокоится и понесет свои деньги в Эврику, всё таки цены неплохие, а строительный бум сейчас в Киеве в самом разгаре. У нас же в экономике зубожиння - однокомнатных квартир не хватает, машину поставить не где, самолеты для чартеров в теплые страны мотаются без перерыва.
Аркадовцам рекомендую с людьми быть помягше, на вещи смотреть ширше. Как говорит один персонаж - можно же поговорить, сойтись где то посерёдке.
vanja-78
v
Новачок
8
30 жовтня 2018
18 бер 2019 10:58
Цитата "tan64ik":
Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов
По запросу в гугл: гул вентфасада - можно почитать много информации из которой следует что возникновение гула при сильном ветре - результат неправильного монтажа.
Если это был обзор от Ищу Квартиру - посмотрел, там сказано что застройщик решает эту проблему и насколько понимаю это частный случай, а не во всём доме. Да и проблема в целом не типичная для вентфасадов, особо волны возмущений в гугле не видно.
Вроде в сданных домах Эврики проблем с вентфасадом нет. Конечно криворукость аркадовских строителей - это фактор риска, но накосячить с мокрым фасадом у них шансов не меньше, а 100% что через 5 лет он выцветет, покроется грязью от дороги и хорошо если не начнет отваливаться (от того самого резонанса). Насчет резонанса от дороги - в Киеве достаточно новостроек с вентфасадом возле основных магистралей, кто то слышал о каких то проблемах? Есть нормы от производителя? Аркадой была проведена экспертиза?
Преимущества вентфасада очевидны - долговечность, технологичность, лучшие показатели по теплу, думаю и звукоизоляция не хуже чем у мокрого. Цена однозначно выше. Жаль конечно что дизайн укладки плиток у Аркады просто капец, можно было бы сделать оригинально, материал позволяет. Но то такое уже.
В общем за вентфасад имеет смысл бороться, а то потом придут письма что газоблоки более экологичны и теплоэффективны, полипропиленопые трубы лучше полиэтиленовых, центральное отопление лучше автономной котельни и т.д. Не нужно создавать прецедент.
georgg71
g
Постійний користувач
106
08 вересня 2017
19 бер 2019 10:50
Цитата "tan64ik":
Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов
Взято тут:
//forum.domik.ua/ul-generala-zhmachenko- 28-t27896-6560.html#p1854224
Посмотрите внимательно на вентилируемый фасад Автографа...
видите тонюсенькие отделочные планки, выдуманые хипстерским дизайнером, гудящие на ветру?
И посмотрите на Сканрок во всех построенных домах Аркады и не только у Аркады ...
7Mi7ke7
7
Користувач
59
05 листопада 2018
19 бер 2019 13:44
Хватит на сайте сообщать ерунду. Аркада делает совершенно другие вентилируемые фасады, ознакомьтесь лучше с планом дома. Фасад будет как на Патриотика, я там живу звука никакого нет, и с друзьями общался у них тоже все спокойно. Уважаемые форумчане перестаньте выставлять некомпетентную информацию, которая совершенно отличается от данного дома. Это тоже самое что говорить, что я знаю как ездит автомобиль Skoda, потому что у меня Lanos. Это две разные машины, а то два совершенно разных фасада. Вся информация о доме согласовывалась год назад, и была описана в технических характеристиках, её НЕЛЬЗЯ НАРУШАТЬ.
7Mi7ke7
7
Користувач
59
05 листопада 2018
19 бер 2019 13:45
Немного напомню техническую информацию о доме:
7Mi7ke7
7
Користувач
59
05 листопада 2018
19 бер 2019 13:52
Если на фотографии проблемная ситуация, значит строители в монтаже совершили некую ошибку. Фасад должен быть сделан по всем техническим характеристикам и несоздавать проблем, жильцам дома.
vanja-78
v
Новачок
8
30 жовтня 2018
19 бер 2019 16:17
Цитата:Посмотрите внимательно на вентилируемый фасад Автографа...
видите тонюсенькие отделочные планки, выдуманые хипстерским дизайнером, гудящие на ветру?
И посмотрите на Сканрок во всех построенных домах Аркады и не только у Аркады ...
Да, там явно что то намудрили проектировщики - алюминиевые направляющие, алюминиевые откосы на заклепках, щель приличная между плитками навесного фасада - понятно что это все дребезжит при сильном ветре.
Насколько понимаю, у сканрока вообще видимых щелей нет, они внахлест крепятся, а откосы по другому сделаны. Так что с ветром проблем нет.
Цитата:Вся информация о доме согласовывалась год назад, и была описана в технических характеристиках, её НЕЛЬЗЯ НАРУШАТЬ.
Пока что выходит, что если очень хочется - то можно (попробовать хотя бы). Если конечно в ветках соседних домов показали реальные сканы изменений тех.характеристик. Мне пока письмо не приходило. Если кому то пришло из нашего дома - пожалуйста напишите.
Inakentij
I
Користувач
28
20 жовтня 2018
19 бер 2019 20:46
. Предположу, что наш дом получит такие письма когда будет готова коробка, а пока можно год другой продавать квартиры с вентфасадом. В конце прошлого года когда покупал свою мне менеджер с отделения возле жк сказала, что будет мокрый фасад, я не поверил ведь на сайте было указано + позвонил в центральный офис где подтвердили что будет вентфасад + перепроверил у себя в договоре. Вероятно уже тогда было понятно, что вентфасада не будет и это было кстати до траблов с Озёрным. Лично я бы понял и возможно принял вариант доплатить за вентфасад при нормальном объяснении со стороны застройщика, но не так как это пытаются сделать путём "полезной" заменыЦитата:Мне пока письмо не приходило. Если кому то пришло из нашего дома - пожалуйста напишите.
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
20 бер 2019 06:33
вчера таки заключил договор и в тех условиях прописан уже мокрый фасад.
так что вот так.
так что вот так.
crb
c
Користувач
79
29 вересня 2017
20 бер 2019 06:37
Цитата "Inakentij":В конце прошлого года когда покупал свою мне менеджер с отделения возле жк сказала, что будет мокрый фасад, я не поверил ведь на сайте было указано + позвонил в центральный офис где подтвердили что будет вентфасад + перепроверил у себя в договоре. Вероятно уже тогда было понятно, что вентфасада не будет и это было кстати до траблов с Озёрным.
А вот это очень интересно.
7Mi7ke7
7
Користувач
59
05 листопада 2018
20 бер 2019 07:26
На самом деле все предельно понятно, что если пошли такие переписки, то хотят удишевить строительство дома, но Аркада не имеет уже право менят технические характеристики дома прописанные в договоре, тех кто уже его получил. Стоимость квадратного метра не из дешовых, чтобы так удишевлять дом. Если Аркада хочет заработать, пусть поднимает цены на квартиры которые ещё продаются и на дома которые будут поступать в продажу, это будет для неё наилучший вариант, чтобы не создавать себе обманутых и возмущённых инвесторов.
Inakentij
I
Користувач
28
20 жовтня 2018
24 бер 2019 15:33
Фото 24.03 , работают
Дмитрий75
Д
Користувач
66
28 червня 2018
24 бер 2019 17:40
Спасибо за фото!!! На фото "синее " между домами это утеплитель-пенополистерол?
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
24 бер 2019 17:57
Цитата "Inakentij":Фото 24.03 , работают
работали, но довольно вяло и мало людей
Destroyer_
D
Користувач
56
11 вересня 2018
24 бер 2019 20:57
Цитата "AO":вчера таки заключил договор и в тех условиях прописан уже мокрый фасад.
так что вот так.
А стены внешние там какие написаны?
Из кирпича или из пеноблока?
7Mi7ke7
7
Користувач
59
05 листопада 2018
25 бер 2019 04:50
Кирпич
vl31
v
Постійний користувач
340
19 серпня 2018
25 бер 2019 13:12
И в субботу 23.03 работал кран
У соседей немного подсохло в котловане
У соседей немного подсохло в котловане
7Mi7ke7
7
Користувач
59
05 листопада 2018
30 бер 2019 07:03
Всем хорошего время суток. Подскажите, пожалуйста, что со строительством? Давно уже не видел результативных фото, за это время уже можно было и плиту залить и многое другое сделать. На какой стадии строительства находится 28 дом?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна06.05793
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше