Дом №28, ЖК "Эврика"

Цитата "AO":

забронировал таки себе в этом доме, на неделе буду оплачивать.
на сколько понял про фасад и наш дом коснулось ищменение

Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов

Аркада не имеет право нарушать договор, фасад должен быть винтелируемый, как оговаривалось.

Да, весело конечно. Сначала фасад с вентилируемого на мокрый, потом стены вместо кирпича - на газобетон, а потом...
Конечно подписывать их изменения условий нельзя, по крайней мере не нужно торопиться.
Надеюсь среди инвесторов найдется юрист, который сможет грамотно составить и разместить на форуме типовое письмо-ответ на письмо Аркады. Так что бы отбить у них такие желания и даже мысли. Насколько понимаю в письме должно быть упоминание всех пунктов договора, которым противоречит изменения тех.характеристик, требование предоставления сравнительных характеристик обоих вариантов, с экспертными заключениями, нормами шумовой нагрузки от производителя фасада и конечно расчетом стоимости по квадратуре и в целом двух вариантов фасада и вытекающим отсюда предложением о компенсации/возврате средств инвесторам (думаю навряд ли экспертиза подпишется под тем что вент фасад дешевле мокрого) и т.д.

Лично я со своей колокольни 100% инвестирования на этапе котлована, понимаю ситуацию так:
1) Новые дома, которые только выносятся в продажу (30-29) - Аркада указывает тех.характеристики которые хочет, хоть вообще без фасада и окон - и соответствующую цену, хоть сто тысяч мильёнов.
2) Дома уже в продаже и с инвестициями, с изначальными тех.характеристиками и расчетной базовой ценой - Аркада может только менять текущую цену (что они и делают регулярно), не меняя тех.характеристики. Если в Аркаде ошиблись в расчетах - это должно ложиться только на плечи новых инвесторов, которые осознано будут инвестировать в дом с первоначальными тех.характеристики. Конечно тем кто инвестировался в рассрочку это не понравится, но Аркада и так может поднимать цену когда захочет и насколько захочет, а это реальный вариант решить проблему с недостаточным финансированием или скорее с их просчетами.

Дома на Глушкова - монолитно-каркасные, из кирпича с вент.фасадом, ближе всего к метро - во всём комплексе они так сказать элитные (типа сарказм), их стоимость по любому должна быть выше чем у остальных домов комплекса. Конечно ситуация с Патриотикой на озёрах повлияла на приток новых инвесторов и это проблема, но если выборы пройдут без потрясений, спустя какое то время народ успокоится и понесет свои деньги в Эврику, всё таки цены неплохие, а строительный бум сейчас в Киеве в самом разгаре. У нас же в экономике зубожиння - однокомнатных квартир не хватает, машину поставить не где, самолеты для чартеров в теплые страны мотаются без перерыва.

Аркадовцам рекомендую с людьми быть помягше, на вещи смотреть ширше. Как говорит один персонаж - можно же поговорить, сойтись где то посерёдке.

Цитата "tan64ik":

Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов

По запросу в гугл: гул вентфасада - можно почитать много информации из которой следует что возникновение гула при сильном ветре - результат неправильного монтажа.
Если это был обзор от Ищу Квартиру - посмотрел, там сказано что застройщик решает эту проблему и насколько понимаю это частный случай, а не во всём доме. Да и проблема в целом не типичная для вентфасадов, особо волны возмущений в гугле не видно.

Вроде в сданных домах Эврики проблем с вентфасадом нет. Конечно криворукость аркадовских строителей - это фактор риска, но накосячить с мокрым фасадом у них шансов не меньше, а 100% что через 5 лет он выцветет, покроется грязью от дороги и хорошо если не начнет отваливаться (от того самого резонанса). Насчет резонанса от дороги - в Киеве достаточно новостроек с вентфасадом возле основных магистралей, кто то слышал о каких то проблемах? Есть нормы от производителя? Аркадой была проведена экспертиза?

Преимущества вентфасада очевидны - долговечность, технологичность, лучшие показатели по теплу, думаю и звукоизоляция не хуже чем у мокрого. Цена однозначно выше. Жаль конечно что дизайн укладки плиток у Аркады просто капец, можно было бы сделать оригинально, материал позволяет. Но то такое уже.

В общем за вентфасад имеет смысл бороться, а то потом придут письма что газоблоки более экологичны и теплоэффективны, полипропиленопые трубы лучше полиэтиленовых, центральное отопление лучше автономной котельни и т.д. Не нужно создавать прецедент.

Цитата "tan64ik":

Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов

Взято тут:
//forum.domik.ua/ul-generala-zhmachenko- 28-t27896-6560.html#p1854224

Посмотрите внимательно на вентилируемый фасад Автографа...
видите тонюсенькие отделочные планки, выдуманые хипстерским дизайнером, гудящие на ветру?

И посмотрите на Сканрок во всех построенных домах Аркады и не только у Аркады ...

Хватит на сайте сообщать ерунду. Аркада делает совершенно другие вентилируемые фасады, ознакомьтесь лучше с планом дома. Фасад будет как на Патриотика, я там живу звука никакого нет, и с друзьями общался у них тоже все спокойно. Уважаемые форумчане перестаньте выставлять некомпетентную информацию, которая совершенно отличается от данного дома. Это тоже самое что говорить, что я знаю как ездит автомобиль Skoda, потому что у меня Lanos. Это две разные машины, а то два совершенно разных фасада. Вся информация о доме согласовывалась год назад, и была описана в технических характеристиках, её НЕЛЬЗЯ НАРУШАТЬ.

Немного напомню техническую информацию о доме:

Если на фотографии проблемная ситуация, значит строители в монтаже совершили некую ошибку. Фасад должен быть сделан по всем техническим характеристикам и несоздавать проблем, жильцам дома.

Цитата:

Посмотрите внимательно на вентилируемый фасад Автографа...
видите тонюсенькие отделочные планки, выдуманые хипстерским дизайнером, гудящие на ветру?
И посмотрите на Сканрок во всех построенных домах Аркады и не только у Аркады ...

Да, там явно что то намудрили проектировщики - алюминиевые направляющие, алюминиевые откосы на заклепках, щель приличная между плитками навесного фасада - понятно что это все дребезжит при сильном ветре.
Насколько понимаю, у сканрока вообще видимых щелей нет, они внахлест крепятся, а откосы по другому сделаны. Так что с ветром проблем нет.

Цитата:

Вся информация о доме согласовывалась год назад, и была описана в технических характеристиках, её НЕЛЬЗЯ НАРУШАТЬ.

Пока что выходит, что если очень хочется - то можно (попробовать хотя бы). Если конечно в ветках соседних домов показали реальные сканы изменений тех.характеристик. Мне пока письмо не приходило. Если кому то пришло из нашего дома - пожалуйста напишите.

Цитата:

Мне пока письмо не приходило. Если кому то пришло из нашего дома - пожалуйста напишите.

. Предположу, что наш дом получит такие письма когда будет готова коробка, а пока можно год другой продавать квартиры с вентфасадом. В конце прошлого года когда покупал свою мне менеджер с отделения возле жк сказала, что будет мокрый фасад, я не поверил ведь на сайте было указано + позвонил в центральный офис где подтвердили что будет вентфасад + перепроверил у себя в договоре. Вероятно уже тогда было понятно, что вентфасада не будет и это было кстати до траблов с Озёрным. Лично я бы понял и возможно принял вариант доплатить за вентфасад при нормальном объяснении со стороны застройщика, но не так как это пытаются сделать путём "полезной" замены

вчера таки заключил договор и в тех условиях прописан уже мокрый фасад.
так что вот так.

Цитата "Inakentij":

В конце прошлого года когда покупал свою мне менеджер с отделения возле жк сказала, что будет мокрый фасад, я не поверил ведь на сайте было указано + позвонил в центральный офис где подтвердили что будет вентфасад + перепроверил у себя в договоре. Вероятно уже тогда было понятно, что вентфасада не будет и это было кстати до траблов с Озёрным.

А вот это очень интересно.

На самом деле все предельно понятно, что если пошли такие переписки, то хотят удишевить строительство дома, но Аркада не имеет уже право менят технические характеристики дома прописанные в договоре, тех кто уже его получил. Стоимость квадратного метра не из дешовых, чтобы так удишевлять дом. Если Аркада хочет заработать, пусть поднимает цены на квартиры которые ещё продаются и на дома которые будут поступать в продажу, это будет для неё наилучший вариант, чтобы не создавать себе обманутых и возмущённых инвесторов.

Фото 24.03 , работают

Спасибо за фото!!! На фото "синее " между домами это утеплитель-пенополистерол?

Цитата "Inakentij":

Фото 24.03 , работают

работали, но довольно вяло и мало людей

Цитата "AO":

вчера таки заключил договор и в тех условиях прописан уже мокрый фасад.
так что вот так.

А стены внешние там какие написаны?
Из кирпича или из пеноблока?

Кирпич

И в субботу 23.03 работал кран
У соседей немного подсохло в котловане

Всем хорошего время суток. Подскажите, пожалуйста, что со строительством? Давно уже не видел результативных фото, за это время уже можно было и плиту залить и многое другое сделать. На какой стадии строительства находится 28 дом?