Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Deka":

Ну наскільки я памятаю, Комрад скупивя акурат на дні (весна 2009), зараз ціни хіба шо досягли того рівня (по індексам), по торгу можливо й за менше зараз можна щось вирвати, як платиш все готівкою зараз. Інша справа, що звичайно за ці 2.5 роки можна було відсотків на депозитах назбирати, але весною 2009 було не до відсотків.
У падіння в 50% на нормальне житло я категорично не вірю (наприклад чув, що в домі в якому я хотів би теоретично придбати нерухомість) продавали трьоху в 89кв за 145куо, при моїй цілі в 90куо. скорегованій останнім часом до 100 куо. Ходять плітки, що якщо закинешь готівки одразу, то можуть легко скинути 15-20к...бо гроші потрібні (квартира в кредиті). Але навіть якщо це 120к - мені потрібно буде повитягувати всі свої наявні гроші (навіть з пенсійних заощаджень - що фактично могло б означати необхідність повертатися до України з Швейцарії = а це на данний момент, а можливо й взагалі видається наразі досить таки необміркованою ідеєю), й залишитися "гол я сокол" але ж в бетонометрах. Отже я не думаю що ця квартира буде коштувати 70к уо, якщо не буде якихось серьозних потрясінь.
А ціни на "хрущі, панелі, та весь лівий берег мене ані трохи не цікавлять

Подустал я отвечать надо будет передохнуть.

Комрад-Иуда, скупился в начале весны 2009, а кричать стал в августе как и многие тут. Кричать надо было когда брал, а не погодя, с издевкой, типа все кругом лохи а вот он Гусар на коне. Он @ука тогда больше чем уверен подпихнул пару человек к необдуманному поступку. Ну да хер с ним, для меня он полный игнор если появится, я ему уже тогда свое неуважение высказал, ему конечно начхать,вот и чхаем друг на друга.


В вашем посте я понял что вы не верите в падения, дальнейшее. Правда вывод-пример ваш меня озадачил, То есть потому что у вас не хватает 20 тысяч и вам прийдется приехать из СВИСОВ? Помоему, логики ниже нуля. Объяснб почему ниже нуля. Ноль логики, эт о если вам просто не хватает, но вот зачем же ехать на Украину? Я например опять уезжал в Ирландию, потому что не хватало. А заработки там сейчас напорядок меньше даже у местных.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

Для меня было критично наличие воды. У меня своя скваржина.

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.

ДА ! Я вообще считаю, что нам всем пора уже встретится на нейтральной , ведь мы уже столько лет вместе !!!!

Цитата "Vitalij K":

вообще так много хомяков застрелилось в этом году :)
вот бы статистику. думаю с этого форума только человек 7

В смысле -застрелилось? Типа перешли в разряд обычных, добропорядочных граждан, дождавшись своего дна? Ну да я один из них.

Цитата "Lusya67":

Вибачайте, можливо це була не дуже дотепна шутка з моєї сторони . шо ж робити, таки мабуть деградаю в цій європі


Ні, то Ви , мабуть, стрінгів ніколи не бачили "в цій європі ", тому Вам треба дуже багато часу, щоб зрозуміти , що і куди...

Деградай и шуты дальше

Цитата "Купчиха":

А пан Черновецкий почему-то свою недвижку сливает... Что-то ведает Прошлый раз вон банком как удачно расторговался

А где Вы нашли этуинформацию ? Уже второй раз на форуме об этом говорят, это таки правда ?

Цитата "serega kobrin":

Неее он про мелкую скваржину вроде говорил, а ее действительно часто пробивают. И Часто в ручную, только оборудование нужно иметь, со старым, изношенным долгий процесс будет. Хотя кому как.

Иззет молодой, ну откуда у него старое, изношенное оборудование ?

Цитата "trastin":

Да ведь так далеко ,2 часа-это 10 км Я упорно такие не рассматривала

Да нормально, 3 мин тролейбусы в самый центр, остановка конечная, так что с местами проблем нету, правда не так быстро как на метро, но дешевше, ну и туева хуча маршруток. Да и воздух чуть почище.

Цитата "Lusya67":

Цитата "serega kobrin":

Неее он про мелкую скваржину вроде говорил, а ее действительно часто пробивают. И Часто в ручную, только оборудование нужно иметь, со старым, изношенным долгий процесс будет. Хотя кому как.

Иззет молодой, ну откуда у него старое, изношенное оборудование ?

Ну вот и сосватали вас ИЗЗЕТ, мне как рыэлтору, ой свахе, 5%, отсвадебных затрат.

Цитата "serega kobrin":

мне как рыэлтору, ой свахе, 5%, отсвадебных затрат.

требуйте 5% от жилплощади

//www.centerdom.com.ua/index.php?id=3121 75
а вот развод покупателей !Зато с удобствами и выглядит вроде!\все замаскировано\ прилично,но половина,36м2 а цена зашкаливает,да и район не супер

Цитата "trastin":

//www.centerdom.com.ua/index.php?id=312175
а вот развод покупателей !Зато с удобствами и выглядит вроде!\все замаскировано\ прилично,но половина,36м2 а цена зашкаливает,да и район не супер

Душевую кабинку за 300 баксов поставили, а в объявах уже евроремонт
Мало просят, где-то 135 туе нужно выставлять, результат тотже но насколько приятнее, правда?
Я от сайдинга, при просмотрах бежал как от огня. Внутрь залезть не дают, а там такое . Дом мазанка, сверху с пластмассой, через четыре сезона пластмасс расслаивается и имеешь токрытую глину. Не на интерьер нувжно смотреть, а на состояние стен и крыши.Пусть дальше продают.

Цитата "serega kobrin":

Ну вот и сосватали вас ИЗЗЕТ, мне как рыэлтору, ой свахе, 5%, отсвадебных затрат.

Меня сватать не обязательно.
Сосватайте лучше государство.
(Только не понятно, какого оно полу, мужского или женского?
Ну, по умолчанию, предположим что женского.)
Найдите государству достойного избранника.
Подчёркиваю: избранника, а не избирателя.
Это принципиальная разница!

Цитата "serega kobrin":

Цитата "trastin":

//www.centerdom.com.ua/index.php?id=312175
а вот развод покупателей !Зато с удобствами и выглядит вроде!\все замаскировано\ прилично,но половина,36м2 а цена зашкаливает,да и район не супер

Душевую кабинку за 300 баксов поставили, а в объявах уже евроремонт
Мало просят, где-то 135 туе нужно выставлять, результат тотже но насколько приятнее, правда?
Я от сайдинга, при просмотрах бежал как от огня. Внутрь залезть не дают, а там такое . Дом мазанка, сверху с пластмассой, через четыре сезона пластмасс расслаивается и имеешь токрытую глину. Не на интерьер нувжно смотреть, а на состояние стен и крыши.Пусть дальше продают.

так я потому его как пример и поставила Как раз по качеству как нынешний некоторый новострой,эконом

Цитата:

Подустал я отвечать надо будет передохнуть.

Комрад-Иуда, скупился в начале весны 2009, а кричать стал в августе как и многие тут. Кричать надо было когда брал, а не погодя, с издевкой, типа все кругом лохи а вот он Гусар на коне. Он @ука тогда больше чем уверен подпихнул пару человек к необдуманному поступку. Ну да хер с ним, для меня он полный игнор если появится, я ему уже тогда свое неуважение высказал, ему конечно начхать,вот и чхаем друг на друга.


В вашем посте я понял что вы не верите в падения, дальнейшее. Правда вывод-пример ваш меня озадачил, То есть потому что у вас не хватает 20 тысяч и вам прийдется приехать из СВИСОВ? Помоему, логики ниже нуля. Объяснб почему ниже нуля. Ноль логики, эт о если вам просто не хватает, но вот зачем же ехать на Украину? Я например опять уезжал в Ирландию, потому что не хватало. А заработки там сейчас напорядок меньше даже у местных.

Якось досить емоційно щодо Комрада, начебто він винен що вгадав дно, а інші не вгадали.
Щодо могу посту, й справді перечитав, виходить не дуже логічно, але це через те, що я не зовсім правильно висловився. В тому пості основна моя думка в тому, що якісне житло не буде дешевшати серьозно вже (якщо тільки знов не буде якогось шухеру).
Все інше (скільки мені вистачає чи не вистачає, й що зробити щоб вистачало)- це просто так - зновку думки вголос - що є варіанти, але мені вони за ціною поки що не підходять, й на жаль в мене сумніви щодо подальшого падіння цін, виходить я можна сказати за "дефолт" та інш...але якось непатріотично по відношенню до батьківщини

Цитата "Deka":

Якось досить емоційно щодо Комрада, начебто він винен що вгадав дно, а інші не вгадали.
....................

Ни тогда не верил, ни сейчас не верю, что Камрад что-то там купил на самом дне.
Слишком много разногласий было в показаниях товарища Камрада, и конкретики никакой.

Цитата "Lusya67":

Цитата "serega kobrin":

Неее он про мелкую скваржину вроде говорил, а ее действительно часто пробивают. И Часто в ручную, только оборудование нужно иметь, со старым, изношенным долгий процесс будет. Хотя кому как.

Иззет молодой, ну откуда у него старое, изношенное оборудование ?

Вот видите, а вы переживали...
Украинцы ещё бОльшие пошляки, чем немцы.
Только немцы на деле, а украинцы в основном на словах.

Цитата "serega kobrin":

Цитата "Deka":

Ну наскільки я памятаю, Комрад скупивя акурат на дні (весна 2009), зараз ціни хіба шо досягли того рівня (по індексам), по торгу можливо й за менше зараз можна щось вирвати, як платиш все готівкою зараз. Інша справа, що звичайно за ці 2.5 роки можна було відсотків на депозитах назбирати, але весною 2009 було не до відсотків.
У падіння в 50% на нормальне житло я категорично не вірю (наприклад чув, що в домі в якому я хотів би теоретично придбати нерухомість) продавали трьоху в 89кв за 145куо, при моїй цілі в 90куо. скорегованій останнім часом до 100 куо. Ходять плітки, що якщо закинешь готівки одразу, то можуть легко скинути 15-20к...бо гроші потрібні (квартира в кредиті). Але навіть якщо це 120к - мені потрібно буде повитягувати всі свої наявні гроші (навіть з пенсійних заощаджень - що фактично могло б означати необхідність повертатися до України з Швейцарії = а це на данний момент, а можливо й взагалі видається наразі досить таки необміркованою ідеєю), й залишитися "гол я сокол" але ж в бетонометрах. Отже я не думаю що ця квартира буде коштувати 70к уо, якщо не буде якихось серьозних потрясінь.
А ціни на "хрущі, панелі, та весь лівий берег мене ані трохи не цікавлять

Подустал я отвечать надо будет передохнуть.

Комрад-Иуда, скупился в начале весны 2009, а кричать стал в августе как и многие тут. Кричать надо было когда брал, а не погодя, с издевкой, типа все кругом лохи а вот он Гусар на коне. Он @ука тогда больше чем уверен подпихнул пару человек к необдуманному поступку. Ну да хер с ним, для меня он полный игнор если появится, я ему уже тогда свое неуважение высказал, ему конечно начхать,вот и чхаем друг на друга.


В вашем посте я понял что вы не верите в падения, дальнейшее. Правда вывод-пример ваш меня озадачил, То есть потому что у вас не хватает 20 тысяч и вам прийдется приехать из СВИСОВ? Помоему, логики ниже нуля. Объяснб почему ниже нуля. Ноль логики, эт о если вам просто не хватает, но вот зачем же ехать на Украину? Я например опять уезжал в Ирландию, потому что не хватало. А заработки там сейчас напорядок меньше даже у местных.

Не совсем верное выражение - рынок изменчив, а Комрад лишь анализирует рынок (частично интуитивно) в поисках приемлемых точек входа выхода. Я со всеми искренне поделился, своими мыслями о падении и об оптимальных точках входа, за что был оплеван, сначала экстремальными растишками, потом экстремальными обвалистами

П. С. Я не писал о подоражании жилья, а пишу о стремительном обесценивании доллара и прочих бумажных денег, в перспективе это обесценивание ускорится и усилится. Поэтому Комрад свел количество бумажных денег на руках к минимуму и посоветовал друзьям сделать аналогично.

Цитата "Dolphin2":

Цитата "Deka":

Якось досить емоційно щодо Комрада, начебто він винен що вгадав дно, а інші не вгадали.
....................

Ни тогда не верил, ни сейчас не верю, что Камрад что-то там купил на самом дне.
Слишком много разногласий было в показаниях товарища Камрада, и конкретики никакой.

Какие, например, разногласия ?

Самое дно относительно интересующих меня объектоя я пропустил. Самое дно было в Феврале 2009 (пик пессимизма), я скупился в Мае 2009, когда цена немного отскочила.

Предлагаю обратить внимание на такой индикатор стоимости денег, как металлы Особенно в аспекте одновременного "роста" ФР и рынка металлов. Неужели держателей бумажек не пугают эти тенденции ?

Вот в чем вопрос .....