Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

сдается мне, что если в домик Трастин вложить 8 т.уе., то будет не хуже, чем у Вас, serega kobrin
и метро у вас дальше

Цитата "Tara":

Цитата "serega kobrin":

почему на фото вы так зажмурились?

да Иззет, почему на фото иван василича Вы так зажмурились, непарядак

И взгляните, этот кобрин серёга не только спрашивает, но даже (не дождавшись утвердительного ответа) советует что мне делать дальше.
Послать бы его подальше, да руки пачкать неохота.

А то что он сам себя постоянно ставит в дурацкое положение - мне до того дела нет никакого.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Tara":

Цитата "serega kobrin":

почему на фото вы так зажмурились?

да Иззет, почему на фото иван василича Вы так зажмурились, непарядак

И взгляните, этот кобрин серёга не только спрашивает, но даже (не дождавшись утвердительного ответа) советует что мне делать дальше.
Послать бы его подальше, да руки пачкать неохота.

А то что он сам себя постоянно ставит в дурацкое положение - мне до того дела нет никакого.

Ну что ж поделать? Все мы вышли из страны советов...
Вы мне дали ценный совет, в ветке у суслика, жду когда ваша жена мне продаст по моей цене.
//domik.ua/novosti/ezavisimyj ... 35683.html

Цитата "Deka":

А індекс то зростає вже третій (четвертий?) тиждень поспіль, а отже це вже тенденція хоча б до "фіксації" дна, хоча б по індексам "хотєлок", отож припущення що люди налякані "гіпером" та іншими жахами світової кризи таки зливають накопичене на житло, виявляється правильним.
Мені здається в такій волатильній ситуації, спочатку скупляться ті, хто дуже переймається гіпером у тих хто не переймається (чи дуже припекло), а потім перестануть продавати ті, хто також переймається гіпером, іншими словами, навіщо продавати квартиру, щоб отримати гроші, з якими не зрозуміло що робити. Хоча як прижме щось, то будуть мусити продавати все ж, отже як такого ринку нормального не скоро побачимо.

А пан Черновецкий почему-то свою недвижку сливает... Что-то ведает Прошлый раз вон банком как удачно расторговался

Никогда не продаст.
Жены у меня нет!
Был бы на моём месте AD2009 - он бы Вам даже тысяч 5 сверху накинул.

Цитата "serega kobrin":

Цитата "Deka":

А індекс то зростає вже третій (четвертий?) тиждень поспіль, а отже це вже тенденція хоча б до "фіксації" дна, хоча б по індексам "хотєлок", отож припущення що люди налякані "гіпером" та іншими жахами світової кризи таки зливають накопичене на житло, виявляється правильним.
Мені здається в такій волатильній ситуації, спочатку скупляться ті, хто дуже переймається гіпером у тих хто не переймається (чи дуже припекло), а потім перестануть продавати ті, хто також переймається гіпером, іншими словами, навіщо продавати квартиру, щоб отримати гроші, з якими не зрозуміло що робити. Хоча як прижме щось, то будуть мусити продавати все ж, отже як такого ринку нормального не скоро побачимо.

В 2007 я летом доллары покупал, курс был 4,4 где-то. Мне все говорили ты чо баран, будет дешевле, да и доллар рухнет. В обменнике говорю а можно мне не потертые банкноты? На что мне обменщица из-за бронестекла показывает пачку сантиметров этак 30. И говорит сокраментальную фразу с улыбкой:"Выбирайте". Ну я жене говорю, так! все отпускные и подарочные на доллары, она мне пальцем у виска покрутила, а в 2008 извинялась.

Продавать будут те кому нужно, и с большим дисконтом, это уже проходили этим летом. А те кому не горит и при гипперросте не продают а снимают с продажи, Ведь завтра еще будет дороже, короче вечные такие себе продавцы.Короче правильный делаете вывод, рылторы и стройбатовцы сухари сушите

Да я не про відношення долар-гривна, до гривні мені діла не багато. Я отримую дохід та маю значну частину накопичень у шв. франках. Через те що курс франка останнім часом зріс до таких висот як 1:1 до Євро та 0.7 за долар, нацбанк швейцарський виступив вже не один раз з заявою, що буде таргетувати курс до Євро, й зробить для цього все можливе (читай надрукує стільки грошей, скільки потрібно). А отже додаткова емісія повинна викликати інфляцію. Що ми бачимо - це класична "гонка девальвацій".
Звичайно гривня буде знецінюватись навіть до девальвованого франку/долару, але через рік на свої Х франків я маю великий шанс купити набагато менше ніж сьогодні, навіть в україні.

Цитата "Tara":

сдается мне, что если в домик Трастин вложить 8 т.уе., то будет не хуже, чем у Вас, serega kobrin
и метро у вас дальше

Тююю, а я о чем?
Для меня было критично наличие воды. У меня своя скваржина.

Цитата "Kobrin":

viewtopic.php?f=10&t=355&start=9380

А в чем проблемма ценности денег? Все нормально, Проведет воду и будет таже цена за кот орую я взял, правда район получше. Жаль что еще будет падать... Шучу... Не про то что падать, а про то что жаль. У каждого хомяка свое дно!

Цитата "Deka":

Цитата "serega kobrin":

Цитата "Deka":

А індекс то зростає вже третій (четвертий?) тиждень поспіль, а отже це вже тенденція хоча б до "фіксації" дна, хоча б по індексам "хотєлок", отож припущення що люди налякані "гіпером" та іншими жахами світової кризи таки зливають накопичене на житло, виявляється правильним.
Мені здається в такій волатильній ситуації, спочатку скупляться ті, хто дуже переймається гіпером у тих хто не переймається (чи дуже припекло), а потім перестануть продавати ті, хто також переймається гіпером, іншими словами, навіщо продавати квартиру, щоб отримати гроші, з якими не зрозуміло що робити. Хоча як прижме щось, то будуть мусити продавати все ж, отже як такого ринку нормального не скоро побачимо.

В 2007 я летом доллары покупал, курс был 4,4 где-то. Мне все говорили ты чо баран, будет дешевле, да и доллар рухнет. В обменнике говорю а можно мне не потертые банкноты? На что мне обменщица из-за бронестекла показывает пачку сантиметров этак 30. И говорит сокраментальную фразу с улыбкой:"Выбирайте". Ну я жене говорю, так! все отпускные и подарочные на доллары, она мне пальцем у виска покрутила, а в 2008 извинялась.

Продавать будут те кому нужно, и с большим дисконтом, это уже проходили этим летом. А те кому не горит и при гипперросте не продают а снимают с продажи, Ведь завтра еще будет дороже, короче вечные такие себе продавцы.Короче правильный делаете вывод, рылторы и стройбатовцы сухари сушите

Да я не про відношення долар-гривна, до гривні мені діла не багато. Я отримую дохід та маю значну частину накопичень у шв. франках. Через те що курс франка останнім часом зріс до таких висот як 1:1 до Євро та 0.7 за долар, нацбанк швейцарський виступив вже не один раз з заявою, що буде таргетувати курс до Євро, й зробить для цього все можливе (читай надрукує стільки грошей, скільки потрібно). А отже додаткова емісія повинна викликати інфляцію. Що ми бачимо - це класична "гонка девальвацій".
Звичайно гривня буде знецінюватись навіть до девальвованого франку/долару, але через рік на свої Х франків я маю великий шанс купити набагато менше ніж сьогодні, навіть в україні.

Ну конвертируйте в евро, доллар в чем проблемма.Вы получили шикарный бонус в виде роста своей валюты.Вы мне сейчас напоминаете бабушку, у которой халупа выросла до 100 тысяч енотов а тут стало все падать, она распричиталась как же я теперь бедная. Да как, как? ты же жила при ценах 2002 года. Боишся - продавай ну или смирись.

Цитата "avt23":

Хотите- покупайте старенький домик, хотите -хрущ, хотите - берите еще кредит и покупайте новостройку!!!
Мне то какая разница, каждый решает для себя.
Когда у меня денег хватало на 1 комнатный хрущ, я его купила и пожила там 3 года, а потом продала.
У меня купила эту квартиру девушка- первая, которая пришла на просмотр. Чистенькая была квартира, в хорошем месте, кирпичный дом, чистый подъезд, ремонт можно было делать можно не делать. А пожить можно.

Вы тоже как ИЗЗЕТ не замечаете противоречия в своих мыслях??? Как можно истолковать ваши фразы: 1) "Я бы, честно говоря не решилась взять такой старенький домик, ведь по-хорошему это всего лишь покупка 5 соток земли в нормальном районе."
2) Когда у меня денег хватало на 1 комнатный хрущ, я его купила и пожила там 3 года, а потом продала."
Или вы тоже как Иззет будете обижаться

Цитата:

Ну конвертируйте в евро, доллар в чем проблемма.Вы получили шикарный бонус в виде роста своей валюты.Вы мне сейчас напоминаете бабушку, у которой халупа выросла до 100 тысяч енотов а тут стало все падать, она распричиталась как же я теперь бедная. Да как, как? ты же жила при ценах 2002 года. Боишся - продавай ну или смирись.

В принципі згоден з оцінкою про "бабушку". Нічого міняти не буду - в мене 50%/30%/20% - франк/долар/євро, я вже наміняв цієї зими
Просто не дуже комфортно читати, що то тут то там нацбанки друкують тонами гроші.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Никогда не продаст.
Жены у меня нет!
Был бы на моём месте AD2009 - он бы Вам даже тысяч 5 сверху накинул.

Оффтоп! Офтоп! Форумчане! Срочно нужно женить Иззета! Денех нет, но есть квартира, которую можно удачно слить. Присылайте фотографии, пожалуйста.

Цитата:

Для меня было критично наличие воды. У меня своя скваржина.

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.
Если глубина верховодки до 10м, это можно и вручную сделать.
На первое время для технических нужд вполне сойдёт.
Даже в пищу можно, но с кипячением и с вымораживанием (желательно)

Цитата "Купчиха":

Цитата "Deka":

А індекс то зростає вже третій (четвертий?) тиждень поспіль, а отже це вже тенденція хоча б до "фіксації" дна, хоча б по індексам "хотєлок", отож припущення що люди налякані "гіпером" та іншими жахами світової кризи таки зливають накопичене на житло, виявляється правильним.
Мені здається в такій волатильній ситуації, спочатку скупляться ті, хто дуже переймається гіпером у тих хто не переймається (чи дуже припекло), а потім перестануть продавати ті, хто також переймається гіпером, іншими словами, навіщо продавати квартиру, щоб отримати гроші, з якими не зрозуміло що робити. Хоча як прижме щось, то будуть мусити продавати все ж, отже як такого ринку нормального не скоро побачимо.

А пан Черновецкий почему-то свою недвижку сливает... Что-то ведает Прошлый раз вон банком как удачно расторговался

Не всегда ж удача будет сопутствовать "пану Черновецкому". Вот объяснение, его действий в попытке избежать конфискации имущества //ubr.ua/ukraine-and-world/power/p ... stva-99466
Так что, в данном случае его "чуйка" никак не связана с состоянием РН и ФР.

Цитата "serega kobrin":

Цитата "avt23":

Хотите- покупайте старенький домик, хотите -хрущ, хотите - берите еще кредит и покупайте новостройку!!!
Мне то какая разница, каждый решает для себя.
Когда у меня денег хватало на 1 комнатный хрущ, я его купила и пожила там 3 года, а потом продала.
У меня купила эту квартиру девушка- первая, которая пришла на просмотр. Чистенькая была квартира, в хорошем месте, кирпичный дом, чистый подъезд, ремонт можно было делать можно не делать. А пожить можно.

Вы тоже как ИЗЗЕТ не замечаете противоречия в своих мыслях??? Как можно истолковать ваши фразы: 1) "Я бы, честно говоря не решилась взять такой старенький домик, ведь по-хорошему это всего лишь покупка 5 соток земли в нормальном районе."
2) Когда у меня денег хватало на 1 комнатный хрущ, я его купила и пожила там 3 года, а потом продала."
Или вы тоже как Иззет будете обижаться

Не вижу противоречий:
1) старый дом требует либо капитального ремонта (включая фундамент, крышу, полы стены снаружи и т.д.) -что требует времени и ОЧЕНЬ больших денег, либо сноса и постройки на его месте нового дома, что тоже ОЧЕНЬ дорого.
2)квартира не требует настолько глобального ремонта и мне как женщине (я живу сама с ребенком) подходит больше.
И этот фактор влияет лично для меня больше всего.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

Для меня было критично наличие воды. У меня своя скваржина.

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.
Если глубина верховодки до 10м, это можно и вручную сделать.
На первое время для технических нужд вполне сойдёт.
Даже в пищу можно, но с кипячением и с вымораживанием (желательно)

Разочарую вас, как обычно . Ее район называется либо Лысая либо Холодная Гора, даю маячок для светловолосых, ключевое слово ГОРА. Бурить метров 100 а то и более... НЕ зря имеено я задал ей вопрос о воде. А вообще буду иметь ввиду, соседям Вас присоветую.

Цитата "serega kobrin":

Оффтоп! Офтоп! Форумчане! Срочно нужно женить Иззета! Денех нет, но есть квартира, которую можно удачно слить. Присылайте фотографии, пожалуйста.

А это мысль

О! Уже клинья к Тратин подбивает

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.
Если глубина верховодки до 10м, это можно и вручную сделать.
На первое время для технических нужд вполне сойдёт.
Даже в пищу можно, но с кипячением и с вымораживанием (желательно)

Цитата "avt23":

Не вижу противоречий:
1) старый дом требует либо капитального ремонта (включая фундамент, крышу, полы стены снаружи и т.д.) -что требует времени и ОЧЕНЬ больших денег, либо сноса и постройки на его месте нового дома, что тоже ОЧЕНЬ дорого.
2)квартира не требует настолько глобального ремонта и мне как женщине (я живу сама с ребенком) подходит больше.
И этот фактор влияет лично для меня больше всего.

все очень относительно, старый дом-смотря как подходить к этому вопросу, если все хотите супер, то да, а если экономно, как старт, то самое необходимое, а потом в процессе, если кончно нет недостатков глобальных. Но самое главное , что частный дом требует постоянных вложений времени и средств по территории, уборке и пр.
Насчет новостроя, как счастливый обладатель(не первого) смею вас заверить, что недостатки могут быть ого-го какие, и даже если все ОК, то вложения очень серьезные...
Так что плюсы и минусы есть везде, плюс нужен не только опыт , но и элементарное везение

Цитата "avt23":

Цитата "serega kobrin":

Цитата "avt23":

Хотите- покупайте старенький домик, хотите -хрущ, хотите - берите еще кредит и покупайте новостройку!!!
Мне то какая разница, каждый решает для себя.
Когда у меня денег хватало на 1 комнатный хрущ, я его купила и пожила там 3 года, а потом продала.
У меня купила эту квартиру девушка- первая, которая пришла на просмотр. Чистенькая была квартира, в хорошем месте, кирпичный дом, чистый подъезд, ремонт можно было делать можно не делать. А пожить можно.

Вы тоже как ИЗЗЕТ не замечаете противоречия в своих мыслях??? Как можно истолковать ваши фразы: 1) "Я бы, честно говоря не решилась взять такой старенький домик, ведь по-хорошему это всего лишь покупка 5 соток земли в нормальном районе."
2) Когда у меня денег хватало на 1 комнатный хрущ, я его купила и пожила там 3 года, а потом продала."
Или вы тоже как Иззет будете обижаться

Не вижу противоречий:
1) старый дом требует либо капитального ремонта (включая фундамент, крышу, полы стены снаружи и т.д.) -что требует времени и ОЧЕНЬ больших денег, либо сноса и постройки на его месте нового дома, что тоже ОЧЕНЬ дорого.
2)квартира не требует настолько глобального ремонта и мне как женщине (я живу сама с ребенком) подходит больше.
И этот фактор влияет лично для меня больше всего.

Для вас скорее играет фактор что за комунальные можно не спешить платить, отключить врядле отключат, но даже если отключат, соседи своими стенами обогреют. В новых домах эти проблемы появляются через пару лет, нужно и фундамент делать армированный пояс, и пластиковую черепицу положили кое-как, да и тротуарную плитку самую дещевую без цемента на одном песке.На стены шину прийдется накладывать, чтоб дальше не расходились, а для этого весь сайдинг нукжно снимать. Ой, еще много и много, чего, короче не женское это дело, пусть лучше соседи в многоэтажкек этим занимаются, ну и пофиг что подъезд в доме просел, аж двери не закрываются, наложить большу при большую кучу на то что в подвале вечно по колено воды, и не страшно что в подъезде штын от мусоропровода, соседям лень два шага ступить во двор, а от трех летнего вечного визга дрелей и отбойных молотков, такой адреналин! нахрена тот нон-стоп с водкой пить и так не заснешь. БЛИН да тут продолжать и продолжать сколько всего классного в новострое.

Цитата "serega kobrin":

В новых домах эти проблемы появляются через пару лет, нужно и фундамент делать армированный пояс, и пластиковую черепицу положили кое-как, да и тротуарную плитку самую дещевую без цемента на одном песке.На стены шину прийдется накладывать, чтоб дальше не расходились, а для этого весь сайдинг нукжно снимать. Ой, еще много и много, чего, короче не женское это дело, пусть лучше соседи в многоэтажкек этим занимаются, ну и пофиг что подъезд в доме просел, аж двери не закрываются, наложить большу при большую кучу на то что в подвале вечно по колено воды, и не страшно что в подъезде штын от мусоропровода, соседям лень два шага ступить во двор, а от трех летнего вечного визга дрелей и отбойных молотков, такой адреналин! нахрена тот нон-стоп с водкой пить и так не заснешь. БЛИН да тут продолжать и продолжать сколько всего классного в новострое.

Сережа, ну зачем Вы так? , все же не так все мрачно, хотя некоторые аспекты естественно присутствуют

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Я могу хоть прямо щас поехать к трастин и пробить ей скважину.

Цитата "serega kobrin":

Цитата "Deka":

А індекс то зростає вже третій (четвертий?) тиждень поспіль, а отже це вже тенденція хоча б до "фіксації" дна, хоча б по індексам "хотєлок", отож припущення що люди налякані "гіпером" та іншими жахами світової кризи таки зливають накопичене на житло, виявляється правильним.
Мені здається в такій волатильній ситуації, спочатку скупляться ті, хто дуже переймається гіпером у тих хто не переймається (чи дуже припекло), а потім перестануть продавати ті, хто також переймається гіпером, іншими словами, навіщо продавати квартиру, щоб отримати гроші, з якими не зрозуміло що робити. Хоча як прижме щось, то будуть мусити продавати все ж, отже як такого ринку нормального не скоро побачимо.

В 2007 я летом доллары покупал, курс был 4,4 где-то. Мне все говорили ты чо баран, будет дешевле, да и доллар рухнет. В обменнике говорю а можно мне не потертые банкноты? На что мне обменщица из-за бронестекла показывает пачку сантиметров этак 30. И говорит сокраментальную фразу с улыбкой:"Выбирайте". Ну я жене говорю, так! все отпускные и подарочные на доллары, она мне пальцем у виска покрутила, а в 2008 извинялась.

Продавать будут те кому нужно, и с большим дисконтом, это уже проходили этим летом. А те кому не горит и при гипперросте не продают а снимают с продажи, Ведь завтра еще будет дороже, короче вечные такие себе продавцы.Короче правильный делаете вывод, рылторы и стройбатовцы сухари сушите

Господа, не забывайте - сейчас середина августа. Какие выводы о достижении очередного промежуточного дна, о чем Вы? ИМХО, стоит в октябре вернуться к этому разговору. Сейчас же и те, кому нужно срочно купить, и те, кому нужно срочно продать, загорают на берегу теплого моря. Вернутся из отпусков - тогда можно будет говорить о каких-то трендах.