Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Это откуда такая инфа про декларации и 10 тыс долл. Мне вот помнится что 10 тыс евро туда-сюда без деклараций можно...

Из Украины разрешается вывоз гривны физлицом в таких размерах:
- до 1 000 грн (экв. 125 USD), задекларировав устно.
- до 10 000 грн (экв. 1250 USD), заполнив таможенную декларацию
- свыше 10 000 грн, только с письменного разрешения НБУ.

Подытожу: гривни вывозить из Украины фактически запрещено.
а), потому что НБУ (и буд) предупреждают, что это глупо.
б) потому что страна останется без денег (нечем будет платить з/п, пенсии и т.д.)
в) таким образом хотят предотвратить отток капитала из Украины

Цитата "fasser":

Это откуда такая инфа про декларации и 10 тыс долл. Мне вот помнится что 10 тыс евро туда-сюда без деклараций можно...

Так точно

Сколько можно вывести денег согласно существующим законам
В инструкции Национального банка, которой руководствуются таможенники, говорится, что границу можно пересекать с суммой валюты, эквивалентной $3 тыс. при устном ее декларировании. Фактически это означает, что вы по собственной инициативе должны сообщить таможенному инспектору, что провозите, допустим, $2 тыс. «На таможне нужно говорить правду», — подчеркивает заместитель председателя правления банка «Финансы и Кредит» Игорь Львов.
Согласно законодательству, на сегодняшний день с обязательным декларированием можно вывозить до $10 тыс. и ввозить в Украину до $15 тыс. При наличии разрешения территориального управления Национального банка можно вывозить до $100 тыс., но на его получение потребуется около трех месяцев.
Отношение к декларированию зависит от цели использования средств. Поэтому, если планируется легализация этих средств за границей (допустим, открытие счета на крупную сумму), вам, скорее всего, потребуется документ, подтверждающий происхождение денег.
Таким документом обычно является справка из банка или копия таможенной декларации.

Легальные и нелегальные способы вывоза валюты из Украины
Способ вывоза - Стоимость услуги, % от суммы
Банковский перевод - 3 %
Платежная карта - 2-3 %
Дорожные чеки - 1,5-2 %
Наличные Бесплатно
Шоферы-дальнобойщики Договорная
//www.prostobank.ua/denezhnye_pere ... i_ne_tolko

Речь шла о вывозе из Украины конкретно гривневой налички.
Не долларов, не евро, не юаней и драхм, никаких эквивалентов. Только гривни.

Я прекрасно понимаю, что в баночках из-под кофе можно провезти всё что угодно: от кофе до героина.

Речь шла только о законных способах пересечения гривней границы.

На руках у населения Украины находится по разным подсчётам от 40 до 100 млрд. долларов (преимущественно в американской валюте, частично в евро).

После распада СССР в 1991-м году, валюты на руках у населения практически не было. За 20 лет страна импортировала на свою территорию дикий размер денежной массы других государств. Плюс задолжала по выплате процентов в этих валютах тоже немеряно сколько. В то же время экспорт собственной валюты фактически самозапрещён.
______________

Я удивляюсь логике своих оппонентов. Что только не пишут, лишь бы в корень не зреть.

...наверно никому и в голову не приходило для чего-то вывозить гривны (это как вывозить зимбабвийские тугрики)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Речь шла о вывозе из Украины конкретно гривневой налички.
Не долларов, не евро, не юаней и драхм, никаких эквивалентов. Только гривни.

Я прекрасно понимаю, что в баночках из-под кофе можно провезти всё что угодно: от кофе до героина.

Речь шла только о законных способах пересечения гривней границы.

На руках у населения Украины находится по разным подсчётам от 40 до 100 млрд. долларов (преимущественно в американской валюте, частично в евро).

После распада СССР в 1991-м году, валюты на руках у населения практически не было. За 20 лет страна импортировала на свою территорию дикий размер денежной массы других государств. Плюс задолжала по выплате процентов в этих валютах тоже немеряно сколько. В то же время экспорт собственной валюты фактически самозапрещён.
______________

Я удивляюсь логике своих оппонентов. Что только не пишут, лишь бы в корень не зреть.

Изя,я же вроде писал что запрет на провоз наличных это противодействие нелегальному движению капиталов. Вы найдите в какой стране можно без запрета вывозить наличные без разрешения, любую валюту? Есть законные способы и нет. Вы Свана спросите как он в 8 году вывез 50 штук зелени и положил их в белгороде в втб? Да очень просто. Не надо из мухи слона.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Из Украины разрешается вывоз гривны физлицом в таких размерах:
- до 1 000 грн (экв. 125 USD), задекларировав устно.
- до 10 000 грн (экв. 1250 USD), заполнив таможенную декларацию
- свыше 10 000 грн, только с письменного разрешения НБУ.

Подытожу: гривни вывозить из Украины фактически запрещено.
а), потому что НБУ (и буд) предупреждают, что это глупо.
б) потому что страна останется без денег (нечем будет платить з/п, пенсии и т.д.)
в) таким образом хотят предотвратить отток капитала из Украины

А) попробуйте опровергнуть !
Б) Капитал приходит и уходит в легальный способ и его контролируют и берут налоги. Если ваша деятельность связана с другими целями или личными мотивами то укладывайтесь в рамки закона

в феврале сего года нашел вариант.. не самый страшный.. //zalog.aval.ua/property/1474/ за 27 штук..на апрель был аукцион...квартира вместе с жильцами с ребенком = в банке сказали что выселять это проблема покупателя... я в апреле заходил - квартиры на сайте не было... ща снова появилась... вот вам и реализация майна... ппц
пс -может я ошибаюсь и квартира продана.. но думаю что с сайта уже бы давно убрали...

Цитата "bud":

.....квартира вместе с жильцами с ребенком = в банке сказали что выселять это проблема покупателя... .

У нас , на Днепропетровском сайте, есть девченка, которая занимается банковским конфискатом через спецюст. После торгов и покупки такой квартиры, уже новый покупатель платит исполнительной службе 2000-3000 уе и они выселяют очень быстренько.

По-моему Белоруссии песец:

Нацбанк Белоруссии с 1 июня 2011 года повысил ставку рефинансирования на два процентных пункта до 16 процентов годовых .......
Данное повышение ставки стало четвертым с начала текущего года, указывает РИА Новости. 18 мая она была увеличена с 13 до 14 процентов годовых, а еще в январе составляла 12 процентов.

27 мая в правительстве страны повысили прогноз по инфляции по итогам года до 33-39 процентов. Ранее чиновники планировали, что по итогам года цены вырастут не более 7,5-8,5 процента.
//www.lenta.ru/news/2011/05/30/rate1/
======================================== =======================

Батьке надо учиться у наших Янека с Азаровым. При подорожании продуктов питания в 3-4 раза они с наглыми мордами пишут 9% инфляции и заявляют, что инфляция самая низкая за все годы. А кому не нравится - бери лопату и иди копать огород. Во как надо!!! А белорусы, дурики, пересматривают прогнозы, заявляют о 39% инфляции, голову пеплом посыпают. Как говорил Задорнов, тупыыыыыыыыые.

вот еще один пример как кризис повлиял на строит сектор...
//stroy-sklad.kiev.ua/kirpich-cena.html
Анализ украинского строительного рынка заставляет все больше задуматься трейдеров о целесообразности продолжения игры в кирпичном секторе. На смену кирпичу приходит все больше новых строительных материалов, которые медленно, но уверенно вытесняют кирпич из обязательного использования при возведении несущих стен.
Естественно мы говорим сейчас про рядовой (забутовочный) кирпич, из которого построены практически все "хрущевки". Этот бесспорно долговечный материал зарекомендовал себя годами проверок, однако сегодня переживает далеко не выгодные для себя времена. Для строителя цена на него высока, а для производителя существенно занижена.
Можно сколько угодно размышлять о превосходстве кирпича над другими строительными материалами и других строительных материалов в превосходстве над кирпичем, однако законы рынка и бизнеса никто не отменял. Производители попытались "исключить" посредников из цепочки формирования итоговой цены на кирпич и по сути исключили их, вместе с мощнейшими инструментами продаж, такими как реклама и профессиональньные штаты продавцов. Эти инструменты не уничтожены, нет, они просто переключились на другие сегменты рынка, а продажи кирпича пошли вниз по накатаной дорожке. Таким образом, решив съэкономить производитель запустил мину замедленного действия, от которой сам же и пострадал (а с ним и на кирпич цена ).

А в это время компании, ранее успешно торговавшие кирпичем - активно торгуют ракушняком и газобетоном, имея в своем прайсе рядовой, строительный кирпич, для ассортимента продукции, а не как раньше - основную группу товара. Рынок все больше стабилизируется, набирает оборотов, но навряд ли когда нибудь из кирпича будут снова строить 80% сооружений.
========
лично мое мнение остается прежним - проверенный десятилетиями материал из природного сырья предпочтительнее "ноу хау"... рано или поздно а опять вернемся к кирпичу.. правда весь круг уменьшения издержек нужно пройти, в т.ч строительство из мусора и когда рынок насытится говн..цом и люди станут присматриваться что там за фасадом скрывается, сразу вспомнят и про то из чего строили наши предки церкви и про долговечность и экологичность...это я про индивидуальное строительство.. про массовое и много квартирное -там ветер перемен в сторону применения бетона и стекла.. скорлупа.. про экологию ни кто не думает... ща главное себестоимость.. хоть из мусора абы даром.
отдельно про ракушняк... отличный материал... для дома просто прелесть.. как на забутовку так и на заборы... главное его правильно уложить...держит влагу и перепады температуры...в симбиозе с клинкером - отличное решение.

//planetestate.com.ua/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&__%20%20%20%20catid=0&sobi2Id=1455&Itemid=1

"кредиты быстро всем!!!"

//www.unian.net/ukr/news/news-438472.htm l
Сьогодні Україні, щоб побачити своє альтернативне майбутнє, не потрібно дивитися фільмів і читати Пола Андерсона чи Василя Аксьонова. Достатньо подивитися випуск теленовин з Білорусі. І наше альтернативне майбутнє постає як на долоні.
Адже там якраз дійшов апогею той сценарій, у який має всі шанси бути втягнутою Україна. Очільники нинішньої української влади явно вбачають у його реалізації можливість отримання повного контролю над країною та її суспільством. На манер «бацьки» Лукашенка.

Осень 2011 года.Сидит Янукович ночью в Межигорье, не спится,нервы сдают.
Слышит: стук в дверь.Открывает, а там -- здоровенный толстый мужик.
-- Ты кто?
-- П...дец.
-- А чего такой толстый?
-- Я не толстый. Я полный.

Цитата "bud":

//www.unian.net/ukr/news/news-438472.html
Сьогодні Україні, щоб побачити своє альтернативне майбутнє, не потрібно дивитися фільмів і читати Пола Андерсона чи Василя Аксьонова. Достатньо подивитися випуск теленовин з Білорусі. І наше альтернативне майбутнє постає як на долоні.
Адже там якраз дійшов апогею той сценарій, у який має всі шанси бути втягнутою Україна. Очільники нинішньої української влади явно вбачають у його реалізації можливість отримання повного контролю над країною та її суспільством. На манер «бацьки» Лукашенка.

Буд, статтю явно написав "свідомий журналіст", який володіє темою.
Російська мова, російські підприємства, російська ГТС – і де залишається суверенна Білорусь?
Це щось схоже на американських патріотів, які волають про те, що економіка США виробляє лише два національних продукти: шлюхи і пиво. Решта імпорт.

Ки́ев (укр. Київ [ˈkɪjiu̯]) — столица и самый крупный город Украины, город-герой. Находится на реке Днепр. Является центром Киевской агломерации. Киев — отдельная административно-территориальная единица Украины, культурный и правительственный центр страны, а также административный центр Киевской области. Расположен на севере центральной части Украины. Население постоянно растёт в среднем на 20 тыс.ч. в год. Киев — шестой по населению город Европы после Москвы, Лондона, Санкт-Петербурга, Берлина и Мадрида.

О каком дне идет речь....

Цитата "flyman":

Цитата "bud":

//www.unian.net/ukr/news/news-438472.htm l
Сьогодні Україні, щоб побачити своє альтернативне майбутнє, не потрібно дивитися фільмів і читати Пола Андерсона чи Василя Аксьонова. Достатньо подивитися випуск теленовин з Білорусі. І наше альтернативне майбутнє постає як на долоні.
Адже там якраз дійшов апогею той сценарій, у який має всі шанси бути втягнутою Україна. Очільники нинішньої української влади явно вбачають у його реалізації можливість отримання повного контролю над країною та її суспільством. На манер «бацьки» Лукашенка.

Буд, статтю явно написав "свідомий журналіст", який володіє темою.
Російська мова, російські підприємства, російська ГТС – і де залишається суверенна Білорусь?
Це щось схоже на американських патріотів, які волають про те, що економіка США виробляє лише два національних продукти: шлюхи і пиво. Решта імпорт.

согласен.. важно что раздувают в таких медиа как уп...ппц
вот клюев...
//zn.ua/articles/81765
Сейчас как никогда остро ощущается потребность в высококвалифицированных государственных менеджерах, способных качественно и в срок выполнять поставленные президентом задачи. Поэтому жесткая кадровая политика призвана покончить с торможением реформ на всех уровнях.

Нам нужны лучшие из лучших — молодые, прогрессивные, амбициозные, владеющие иностранными языками. Именно таким предстоит создавать эффективную экономику Украины. Нам нужны настоящие патриоты, которые придут с горячим желанием построить успешную страну.
===
горячим желанием построить
это он в бреду... за 1500-2500 грн мес = строить ИХ будущее? нужно быть дебилом что бы с такими пропорциями работать на государство которое само себя испепеляет..
вот что про это думает народ:
По мнению Азарова, стране не хватает квалифицированных крестьян,умеющих сажать капусту
По мнению крестьян, стране не хватает квалифицированного премьера.
пс
Последний соцопрос показал, что большинство граждан Украины считают свою власть гнойным
сексуальным меньшинством...
и щас они ринуться работать на рината и прочую ... со знанием английского...кстати так и не понял зачем знание если нужно владение не тока языком а и законами которые меняются каждые пол года... мля знать кодекс сложнее порой чем английский...

От себя могу заверить, что Кабмин взял реальный курс на открытый диалог с обществом.клюев (с)
Наше правительство как Робин Бэд: отнимает у бедных и раздает олигархам!

В ежегодном послании к Верховной Раде президент Виктор Янукович подчеркнул, что именно
«2011 год должен стать периодом построения новой нормативно-правовой базы защиты прав инвесторов, внедрения современных механизмов промышленной политики и предоставления государственной поддержки высокотехнологичным предприятиям и секторам экономики.
Янукович с трудом дочитывает текст обращения к депутатам ВР и, с облегчением откинувшись на спинку, забыв выключить микрофон, произносит:
- Эх, сейчас бы кофе и минет!!!
Весь зал и галерка с журналюгами "угорает" от смеха. Ганя Герман бежит через весь зал к гаранту сказать, чтобы отключили микрофоны. Ей в след:
- Кофе, кофе не забудь!!!

Интересные рассуждения, стоит задуматься - //proua.info/index.php?option=com_ ... tem&id=118:рынок-недРIижимости-РI- украине-2011-2012&Itemid=24

Кстати... По поводу покупки конфискованных банками авто, квартир и т.п.

Жил был человек. Решил он купить машину. Но что бы тысячу-другую сэкономить решил покупать через конфискат от банков.
Долго выбирал... И в итоге купил. Внешне было все неплохо, отдали ему все документы на машину. Но что бы стать полноправным владельцем машинку надо было сначала снять с учета, а затем поставить уже на себя.
Пошел он в МРЕО... А там оказывается, что на бывшем владельце машинки висит штрафов... больше чем на 2 штуки$ ! (все удвоенные за неуплату - два за вождение в нетрезвом виде + еще штук пять разных).
И пока он не оплатит штрафы - машину не снимут с учета.
Так что остались два варианта - или платить (дорого), или через суд пытаться снимать машину с учета (несколько месяцев времени)...

И да, это, наверное, еще не самая плохая ситуация.
Так что если вдруг кто-то захочет купить конфискат (хоть авто, хоть недвижимость)... Стоит это делать только при полном осознании всех возможных рисков, и при условии того, что цена будет гораздо ниже рыночной.