Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "GONY":

Та я ж и не говорил, что свежеотремонтированные квартиры будут по 10 куе. Вот если убитые будут по 10 куе, выкупаешь подъезд, делаешь ремонт, сдаешь. ИМХО, такое возможно на дне. Т.е. лет через 8-10.

GONY! Может и раньше, может и позже, но таки могут быть и по 10 000 у.е. свежеотремонтированные и даже свежепостроенные!
Условия?
Да нефть по 20 у.е. за барель! Золото по 300 у.е. за унцию!
С зарплатами -там сложнее! Вполне может быть и 1000 у.е. зарплата и питьевая вода по 200 у.е. за литр. Всё будет уходить на воду и не оставаться на неедвижимость...
Как мы тут обсуждали: Недвижимость дешевеет, но... покупать её, становиться всё меньше и меньше желающих(нет возможности).
Яркий пример - авто с большим расходом бензина...
P.S. Говоря "у.е." - это не обязательно может быть доллар или евро...

Не-е... Тут скорее другое. Когда земля будет уходить под воду, воды будет полно и вся она почти даром. А вот земля будет очень дорого.
Поэтому сейчас нужно вкладывать в землю!
(Под Киевом)

Кому-то всё равно земли не хватит, поэтому сейчас можно вложить деньги в участки на Луне. Аналитики прогнозируют, что цена на них в ближайшие годы может вырасти!

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Не-е... Тут скорее другое. Когда земля будет уходить под воду, воды будет полно и вся она почти даром. А вот земля будет очень дорого.
Поэтому сейчас нужно вкладывать в землю!
(Под Киевом)

Ну, десь земля "уходит" а десь "виходит".
Так що не тре ля-ля.
От мене білше хвилює
//obozrevatel.com/abroad/massovaya ... duktyi.htm
Цікаво прослідкувати за р\н Мінська.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Не-е... Тут скорее другое. Когда земля будет уходить под воду, воды будет полно и вся она почти даром. А вот земля будет очень дорого.
Поэтому сейчас нужно вкладывать в землю!
(Под Киевом)

Ага! В районе Припяти!
P.S. Землю с собой не унесёшь...
Кстати, вопрос креммации усопших от "Цунами", обсуждался давно.
Иззет! Вы почитайте архивы 2008-го года! Золото - будет дешеветь, деньги - обесцениваться, дома квартиры - упадут, гречки на пять лет не напасёшься...
"И последние станут первыми а первые -последними!"
На Вершине будут те, кто вкладывал в своё образование, здоровье, сильную семью, РОД свой...

P.S. Был я только что у лунного риелтора - плохи дела, скажу я вам!
Участки на Марсе скоро заканчиваются. Всё кругом раскуплено.
Но вы ещё можете успеть, если поспешите!
Последние крупные участки на Марсе:
https://www.lunaembassy.ru/moon/detail.phtml?id=1186397642

Ха на Марсе, тут во Львове поговорил с риелтерами, сказал что больше штуки за услуги не дам и то при том что помогут сбить цену (кроме поиска моего варианта), с пяти человек все согласились, то есть в принципе за их услуги заплатит продавец. Прогресс господа с

Да и подскажите как вам вариант
74 кв.м. Кирпич 9 этаж 14 этажн,дом 90 года, ул. Симоненка 65 у.е, состояние гордо наименуется евроремонт, но по большому счету просто хорошое жил.сотояния, с минусов загаженый лифт, нет газа, ел плита, не центр.

По лифту могу сказать что обесточиваете, снимаете загаженную обшивку, ставите выпилянные по размерам плиты ламинированного ДВП, а на пол маленький кусок линолеума - и будет круто как в шкафу.
(Для большей надёжности можно найти лифтёра с лифтового хоз-ва, чтобы он отключил его на время ремонта. дать ему гривень 100 на лапу, + он выпишет у себя наряд на ремонт. Постоит, семки поплюёт часок, пока Вы панели поменяете, и будет Вам в доме Евролифт! )

Что-то меня сегодня пробило на научную фантастику.

[quote="деляга" нет газа, ел плита[/quote]
Это плюсы.

ПР начала у себе почин
Одне лиш цікаво, скільки потягне адміністрування податку?
Інше, наскільки таке рішення є законним?
//finzah.com.ua/113/news/4450.html
совета VI созыва.

Базой для нового налога станет жилая площадь объектов жилой недвижимости. Ставка налога составит 1% от минимальной заработной платы за каждый кв. м для квартир в многоэтажках, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м. Для жилой недвижимости, жилая площадь которой больше указанных размеров, налоговая ставка увеличится до 2,7% за каждый кв. м.

В то же время, для физических лиц база налогообложения будет уменьшаться на 120 кв. м для квартир и на 250 кв. м для жилых домов.

Также, от данного налога будут освобождены дома государственной и коммунальной собственности, общежития, а также жилая недвижимость многодетных семей и детских домов семейного типа.

Как отметил городской голова Донецка Александр Лукьянченко, около 90% всего жилья в Донецке не попадет под этот налог.

Налог на жилье начнет взыматься с 1 января 2012 года, один раз в течение года.

Цитата "Юго":

[quote="деляга" нет газа, ел плита

Это плюсы.[/quote]
не понял, если можно поподробней

Цитата "flyman":

До речі, був в ТА.
Місцевий таксист, який родом із Черкас, каже, що срані мільонери ( в шекелях).
Тобто офігенно дороге житло. Я зразу згадав Київ, де бідні пенсіонери-мільонери-ландлорди живуть на пенсію 1000 грн. міс.

Мой отец с медицинским образованием моет подъезды и зарабатывает пару зелёных тысяч, а он даже иврит не знает. Примерно столько же зарабатывает ленивый таксист на арендуемой машине. Родители арендуют квартиру за 700 баксов. Таки жить можно. Программер среднего уровня получает чистыми около трёхи баксов. Если не тратить на аренду, здесь можно довольно кучеряво жить даже на пособие, хотя я даже не знаю, сколько еда стоит, кушаю или на работе, или у любимых женщин, или кореша арабы барашка подгоняют для шашлыка. Главное - зарабатывать больше, чем тратишь, тогда в будущее можно смотреть с оптимизмом, хотя потом умирать очень не хочется...

Цитата "деляга":

Цитата "Юго":

[quote="деляга" нет газа, ел плита

Это плюсы.

не понял, если можно поподробней[/quote]

В этом сразу два плюса:
1. Нет газа - значит ничего в один прекрасный момент не рванет например у соседей. А последнее время взрывы газа в жилых домах все чаще и чаще происходят...

2. Электро плита. Значит в доме с самого начала проектировалась нормальная электропроводка, рассчитанная на мощных потребителей (эл.плита+духовка). Значит в доме не должно быть проблем от большого количества подключенных всеми жителями в последнее время приборов, кондишенов, обогревателей и т.п. Да и это значит что и в самой квартире проводка рассчитанная на ~25 ампер, значит менять ее не надо.

Цитата "instyle":

Цитата "деляга":

Цитата "Юго":

[quote="деляга" нет газа, ел плита

Это плюсы.

не понял, если можно поподробней

В этом сразу два плюса:
1. Нет газа - значит ничего в один прекрасный момент не рванет например у соседей. А последнее время взрывы газа в жилых домах все чаще и чаще происходят...

2. Электро плита. Значит в доме с самого начала проектировалась нормальная электропроводка, рассчитанная на мощных потребителей (эл.плита+духовка). Значит в доме не должно быть проблем от большого количества подключенных всеми жителями в последнее время приборов, кондишенов, обогревателей и т.п. Да и это значит что и в самой квартире проводка рассчитанная на ~25 ампер, значит менять ее не надо.[/quote]
Понял спасибо а как с другой стороны
1. перебои с електричеством, привет 90 тым годам,
2. електрплита дороже газовой в експлуатации,
3. газ быстрее нагревает

ну і хто буде формувати попит на житло?
//job.ukr.net/news/ukraincy-zhivut ... ye-dohody/

Месячный доход украинца составляет менее 200 долларов в месяц. Об этом сообщили в пресс-службе Государственного комитета статистики Украины.

В среднем доход одного украинца за 2010 год составил почти 18 347 грн, то есть 1 528 грн в месяц. Средняя месячная зарплата в Украине - около 260-270 долл. Средняя пенсия - 100 долл., а пенсионеры у нас составляют 30% населения.

Кроме того, есть большое количество студентов, получающих стипендию от 50 до 80 долл. Если высчитывать средний доход одного украинца, получается менее 200 долл. в месяц, сообщает УНН.

Богатые граждане составляют 0,5-0,7% общего количества украинцев (46 млн), то есть это 230-320 тыс. человек. Их годовые доходы - от нескольких миллионов до нескольких миллиардов долларов.

Всего в стране за чертой бедности живут примерно 14-15 млн украинцев. Из них - 11,5 млн пенсионеров, 2 млн безработных (10% из 20 млн трудоспособного населения), а также большая часть студентов.

Крестьяне без копейки ... история одной бебиситерши ... У моих друзей в Киеве работает няня пока они бизнесом крутят она за ребенком смотрит так вот у етой няни гектар земли под Киевом когда давали 750 тысяч зеленых хотела уже чтоб мильон получился , сейчас всего 300 тысяч дают не продает хочет 500к , ну а пока работает няней ... Вот и спрашивается миллионеры- крестьяне работат нянями уборщиками - а вы говорите расчеты.

Кстати ето к 10 к за квартиру много ето или мало - если нянаы может дом скупить - а сколько таких нянь по Киеву[/quote]

Так а что этой няне делать, если она даже землю продаст? Она ж ничего кроме того, как быть няней не умеет.
В лучшем случае купит себе на вырученные деньги 5 квартир и будет сдавать в аренду.
Хотя это не отменяет того, что даже имея 5 квартир, сдаваемых в аренду, она дальше например будет продолжать быть няней... Ну если опять же ничего больше человек не умеет.[/quote]
Скажу так миллион баксов , способствует развитию натуры . Вдруг не с того не с сего появляется тяга к прекрасному , охота повидать дальние страны , ну или хотья бы вот так примитивно - 5 квартир и плевать в потолок . Или вы считаете что ее призвание няня ? Вн годы перестройки многие доктора на рынке торговали , но это отнюдь не их призвание

За январь-февраль население Украины сократилось на –33321 чел.

Цитата "GONY":

За январь-февраль население Украины сократилось на –33321 чел.

то что вымирают села забитые и периферия это не секрет.
А приведите стату по населению Киева (и области) - только не по прописке, а вот реальную сколько живет народу тут.

ИМХО - инфраструктура Киева ВСЕГДА будет на порядки выше чем в других городах миллионниках (не говоря уже о пгт и селах); и основные финансы страны так или иначе крутятся и оседают именно в Киеве. Так что желающих жить именно в Киеве будет всегда больше чем желающих жить в Харькове,Донецке и тп