Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "GONY":

За январь-февраль население Украины сократилось на –33321 чел.

пенсионеры мрут ?

Цитата "Xenon":

Цитата "GONY":

За январь-февраль население Украины сократилось на –33321 чел.

то что вымирают села забитые и периферия это не секрет.
А приведите стату по населению Киева (и области) - только не по прописке, а вот реальную сколько живет народу тут.

ИМХО - инфраструктура Киева ВСЕГДА будет на порядки выше чем в других городах миллионниках (не говоря уже о пгт и селах); и основные финансы страны так или иначе крутятся и оседают именно в Киеве. Так что желающих жить именно в Киеве будет всегда больше чем желающих жить в Харькове,Донецке и тп

Ну да. Будетолькодорожать.
А в Донецке будетолькодешеветь.

Общее снижение количества населения в Украине оказыват влияние на Киев также. Если в Житомире квартиры будут в 5 раз дешевле а зарплата всего в 2 раза меньше (остальные цены одинаковы фактически) срок накопления на жилье в Житомире будет меньше, чем в Киеве. А блага человек получит те же. И это будет аргументом для отказа рассматривать перезд в Киев.
То же касается бизнеса - на локальном уровне всегда легче договориться с теми же налоговиками и другими проверяющими.

Киев - замечательный город, но технологии развиваются, а бизнес беднеет.
Мое ИМХО - для нас не за горами вот что:
1. "удаленные офисы". Специалистов (не планктон!) будут нанимать без перемещения их из родного региона. Технологии это уже позволяют. Некоторые примеры я уже знаю. Кроме того, лично мне такое уже предлагали.
2. перемещение "офисных мощностей" в регионы. Такое я видел с некоторыми программерскими и логистическими конторами. В ближайшей перспективе (1-3 года) Украине глобально это не светит, но лет через 5....

Цитата "деляга":

Понял спасибо а как с другой стороны
1. перебои с електричеством, привет 90 тым годам,
2. електрплита дороже газовой в експлуатации,
3. газ быстрее нагревает

1. если перебои с эл-вом, то а) сварить Вы сварите, а в холодильнике все равно не сохраните. б) насосы нынче электрические, а не будет воды - варить будет не на чем
2. сама плита - да, дороже, но зато функций там ого-го, а тариф на эл.энергию при этом ниже. да и не коптит потолок, в отличие от газовой - прямая экономия на ремонте.
3. кто Вам такое сказал? имею возможность сравнивать - электричеством раза в 2 быстрее (стекло-керамическое покрытие). если взять индукционную плиту - то раз в 5 быстрее (но подойдет не всякая посуда).

Цитата:

3. кто Вам такое сказал? имею возможность сравнивать - электричеством раза в 2 быстрее (стекло-керамическое покрытие). если взять индукционную плиту - то раз в 5 быстрее (но подойдет не всякая посуда).

У меня в Харькове знакомые, у них в квартире эл. плита. Я у них останавливался и спросил: эл. плита - это ж долго готовить!?
"Это предрассудки" - парировали они. И сварили мне борщец за 20 минут. (по цвету красный, но мяса в нём не словишь даже вилкой). "Менталитет жителей большого города" - подумал я. И отправился к себе домой, где моя соседка бульон больше часа варит...

Цитата "GONY":

За январь-февраль население Украины сократилось на –33321 чел.

1. По другим данным - на 36378.
2.Если изучить возрастной разрез населения Украины, то оно будет сокращаться и в марте-апреле, и за второе полугодие, и за 2012-й год, и за 2013-й, и по каждому месяцу в отдельности, и по каждому кварталу тоже. И Янукович или Тимошенко на этот процесс никаким мерами или деньгами не повлияют. (Разве что совсем уже рехнутся и будут платить за рождение миллионы, а цыгане будут рожать им десятками).
А чем для Украины плохо сокращение населения? Больше будет земли и других ценных ресурсов на каждого отдельного жителя.
Хуже будет тем многим странам, которые растят у себя демографические пирамиды - вот у них со временем будут тяжёлые гуманитарные катастрофы: нехватка пищи и питьевой воды, гражданские войны и нищета.

Цитата:

Киев - замечательный город, но технологии развиваются, а бизнес беднеет.
Мое ИМХО - для нас не за горами вот что:

1. Освобождение жилья с последним жителем (низкокачественная вторичка), попадание её на рынок аренды.
2. Рост популярности покомнатной сдачи жилья (адские муравейники)
3. Рост популярности многокамерных моделей холодильников. (на каждую камеру отдельная дверка и на каждой дверке заводские петли под навесной замок (сгинание или отрыв петли не будут считаться в магазинах гарантийным случаем )

Вот так вот будет.
На одной и той же площадке киевской хрущёвки слева в квартире одна бабка, а справа в квартире десятеро приезжих снимают )

Странный этот Ахметов, прикупил недвигу в рассчете на всего 5% в год. Разве он не читает наших аналитиков? Надо было хрущей в Киеве накупить.
https://kp.ua/daily/193011/276554/

Цитата "Иззет Кизиларслан":

И сварили мне борщец за 20 минут. (по цвету красный, но мяса в нём не словишь даже вилкой). "Менталитет жителей большого города" - подумал я. И отправился к себе домой, где моя соседка бульон больше часа варит...

Так нормальный бульон и варится полдня, 1-2 раза сливается вода, а затем на малюююсеньком огоньке, чтоб был светленький, прозрачненький, ни в коем случае бульону нельзя кипеть.

А борщ можно приготовить уже на готовом бульоне или вообще постный - это я у Ирины Родниной научилась, она готовит из свежих овощей, не отваривает их и не тушит - очень вкусно и борщ получается "Живой"

Попробуйте, особенно вкусно, когда овощи свежие - в июне мце.

Цитата "LonelyCruiser":

Странный этот Ахметов, прикупил недвигу в рассчете на всего 5% в год. Разве он не читает наших аналитиков? Надо было хрущей в Киеве накупить.
https://kp.ua/daily/193011/276554/

Этот хоть идиотом прикидывается, а другие в открытую говорят, что покупают ради престижа и приезжать туда будут очень редко. В основном дом стоимостью много миллионов долларов будет стоять на замкЕ!

Украинского капитала столько вложено в иностранную недвижимость, что можно отдать все государственные и корпоративные долги трижды!

Цитата "Lusya67":

Так нормальный бульон и варится полдня, 1-2 раза сливается вода, а затем на малюююсеньком огоньке, чтоб был светленький, прозрачненький, ни в коем случае бульону нельзя кипеть.
Попробуйте, особенно вкусно, когда овощи свежие - в июне мце.

Все, пошел обедать

Всем привет, я Изи-бой,
У меня вопрос такой:
Не пора ли в Украине
Начать сборку "Ламборджини"?

Как показует опрос,
На машинку был бы спрос.
Музыканты, футболисты,
Все народные артисты,

Депутаты, дипломаты -
Были бы им очень рады!
Все они пока в Монако
Нет дорог у нас, однако

А все наши автодоры
Провоцируют заторы.
Чтоб душа могла гулять -
Ей бы надо денег дать.

Широта души огромна,
Занимает восемь комнат.
В лондонском районе Челси
Прикупить бы домик если б.

Миллионов за пятнадцать,
Или может быть за двадцать.
Инвестировать я буду
Тока в власну халабуду.

А на то что говорят,
Мне, как видите, плевать.
Кто мешает вам, к примеру,
Стать хотя бы, скажем, мэром?

Много денег заработать,
Особняк себе отгрохать.
Или стать хоть депутатом,
Получить крутую хату...

А потом хоть пулю в лоб,
После нас пускай потоп!

Цитата "flyman":

А потом хоть пулю в лоб,
После нас пускай потоп!

Новости с полей РН! Тайно умирает РН при воплях о подорожании на ооооо процентов!
Реализация залогового жилья идет слабенько!
Двокімнатна квартира загальною площею 51,50 м?за 400 000.00 гривен=50 тысяч долларов в Киеве
https://trade.informjust.ua/anonym/lotv ... tid=578592
Наши благодетели-риэлторы сейчас химичат с залоговым жильем.Квартира выставлялась за 25 тысяч уе,
https://trade.informjust.ua/anonym/lotv ... tid=581704
сейчас ее рекламируют за 42 тысячи плюс 5 процентов
//www.premier.ua/Look.aspx?r=Zhila ... 120&page=2
Самая дешевая 3к. кв. сталинка, Нагорный, Дарвина, 1/5 кирпич, 65/46, 5/7, 7, жилое, h 2, 85м. газ. колонка, свободна, все выписаны, только продажа. м. Бекетова 3 мин. Экв. 42500у. е. Срочно.
Говорила я с ней по телефону, в рекламе она пишет что это сталинка, в разговоре по телефону выясняется что деревянные перекрытия Зато как меня окучивали насчет места расположения,цен на аналоги, мои возражения что аналоги можно ставить и за миллион, да есть ли покупатели по таким ценам, явно девушке не понравился Неужели у меня по телефону голос
А вот еще показатели состояния РН
https://trade.informjust.ua/anonym/lotv ... tid=587989
https://trade.informjust.ua/anonym/lotv ... tid=586638
https://trade.informjust.ua/anonym/lotv ... tid=586332
https://trade.informjust.ua/anonym/lotv ... tid=584599

//kharkov-realter.com.ua/article/19887.h tm
Одно из самых приличных агентств в Харькове лапшу не вешает

Цитата "foxtrot":

Цитата "деляга":

Понял спасибо а как с другой стороны
1. перебои с електричеством, привет 90 тым годам,
2. електрплита дороже газовой в експлуатации,
3. газ быстрее нагревает

1. если перебои с эл-вом, то а) сварить Вы сварите, а в холодильнике все равно не сохраните. б) насосы нынче электрические, а не будет воды - варить будет не на чем
2. сама плита - да, дороже, но зато функций там ого-го, а тариф на эл.энергию при этом ниже. да и не коптит потолок, в отличие от газовой - прямая экономия на ремонте.
3. кто Вам такое сказал? имею возможность сравнивать - электричеством раза в 2 быстрее (стекло-керамическое покрытие). если взять индукционную плиту - то раз в 5 быстрее (но подойдет не всякая посуда).

Спасибо. за консультацию, насчет б) не согласен - воду можно носить в бутылках, отключение ел. имел ввиду веерное отключение дома (плановое)
Сегодня звонил маклер слезно убеждал купить пол дома (80 кв. дом в трех км от черты города(=18 соток земли)состояние жилое но надо перекрывать крышу) за 105 уе. комиссионных не хочет. до 100 скинут, говорит ну деньги им нужны срочно

Цитата:

Сегодня звонил маклер слезно убеждал купить пол дома (80 кв. дом в трех км от черты города(=18 соток земли)состояние жилое но надо перекрывать крышу) за 105 уе. комиссионных не хочет. до 100 скинут, говорит ну деньги им нужны срочно

Можно переместить в раздел "Недвижимый юмор".

О ! Китайцы будут строить в долг доступное жилье.
www.epravda.com.ua/news/2011/04/20/28366 0/

Цитата "trastin":

Самая дешевая 3к. кв. сталинка, Нагорный, Дарвина, 1/5 кирпич, 65/46, 5/7, 7, жилое, h 2, 85м. газ. колонка, свободна, все выписаны, только продажа. м. Бекетова 3 мин. Экв. 42500у. е. Срочно.
Говорила я с ней по телефону, в рекламе она пишет что это сталинка, в разговоре по телефону выясняется что деревянные перекрытия

А какие перекрытия, по-Вашему, должны быть у сталинок?

Довоенные сталинки практически все с деревянными или комбинированными перекрытиями (в «мокрых местах» - железобетон, в остальных – деревянные балки).
Железобетон нужен был для сооружения укрепрайонов, заводских цехов, ГЭС и т.д. Для жилищного строительства его не хватало.

Послевоенные сталинки также достаточно долго строили с комбинированными перекрытиями. Например, во многих послевоенных домах на Крещатике комбинированные перекрытия.

Другое дело, что некоторые довоенные и послевоенные сталинки капитально отремонтировали и сделали железобетонные перекрытия.

помню что была ветка по себестоимости строительства.. вот случайно наткнулся на похожий интерес... все правильно говорят = есть средняя цена по региону а все зависит от проекта

//avk5.forum24.ru/?1-0-0-00000670- ... 1303282614

Цитата "Xenon":

то что вымирают села забитые и периферия это не секрет.
А приведите стату по населению Киева (и области) - только не по прописке, а вот реальную сколько живет народу тут.

Xenon, обсуждали эту тему уже многократно. Зачем нам знать неофициальную миграцию? Неофициалы зарабатывают деньги, покупают квартиры, регистрируются и попадают в нашу официальную статистику. Таким образом, официальная статистика показывает нам платежеспособный спрос на данный момент. А зачем нам знать неплатежеспособный спрос?

Кстати, я уверен, что на каждую такую счатливую историю приходится 5-6 несчастных историй. Это когда чел до 35 лет промыкается в Киеве на разных работах, большую часть денег оставит лендлордам, и в 35 лет не будет иметь ни карьеры, ни денег, ни семьи, ни перспектив.

Кроме того, сокращение населения в стране и, особенно, молодежи приводит к тому, что с каждым годом поток мигрантов в Киев уменьшается.