Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "kos65":

Цитата "Купчиха":

Вот так легенды и рождаются Бизнесмен, скорее, мой муж, а я вторая скрипка. Продала не на пике, а уже в кризис, правда, удачно (как выяснилось). Еще кое-что можно было жирно продать на пике, но на семейном совете большинством было решено не продавать, так что сдается дальше . А насчет купить на дне - так не дно пока, по крайней мере в Киеве так точно. Только будущая покупка (или своевременный отказ от таковой) поддержит репутацию преуспевающего бизнесмена!

Позвольте уточнить, раз тут пошли такие частности, то"что продали" сами заработали или плод трудов предыдущих поколений?

Как сказать? Дядя, чья была квартира проданная квартира, переехал к родне мужа в загородный дом, который мы им построили.

Цитата "tatyna":

я че то не поняла, так Вам деньги на квартиру батя дал????? а мы то и уши развесили слушая как героически Вы с кредитом сражаетесь (кстати чем там дело в суде то кончилось?) так что там тогда платить столько лет? при озвученных Вами сумских заработках? странно я вот почему то запомнила стоимость квартиры де то 40-45 т.у.е., но наверно ошиблась))) (тока не кипятитесь, горячий Вы наш финский парень! )[/quote]

Да родственников напрягли - те скинулись . . На оформление хватило ну и то слава богу. Я в тот момент как раз ждал появления сына, нужен был ремонт в квартире и тд и тп поэтому любую помощь я принимал спокойно. Родственники жены вообще выдурили по квартире и сейчас голову не ламают. Вовремя полученное жилье дает возможность думать про другие вещи. Увы мы под раздачу не попали халяву не дали мало того еще и своё кровное забрать не можем - всё в совместном владении.

ps я сделал вывод что когда ребенок обеспечен жильем то строить дальнейшие планы в жизни на много выгоднее...пока вы будете собирать на жилье или выплачивать кредиты ваши соплеменники могут потратить массу сил и средств на достижении других целей... из своего опыта вижу что бизнес мой был бы намного устойчивее и более рентабелен если бы я смог вкладывать в него больше средств - теперь я не смогу конкурировать скажем в таких заказах где требуется качественный монтаж металлоконструкций...время упущено. поэтому наши более умелые родственники которые развели на халяву своих родителей - спокойно живут в жилье и планируют еще детей, рост карьеры, покупку джипиков и прочее а не думают про выплату жилья...увы.

Цитата "tatyna":

Цитата "bud":

вы же в городе не живете.. откуда у вас есть информация из реальных сделок?
ну да ладно... я выкладывал..31 штука ... щас есть на супруна в продаже и за 25... есть и за 36 на проспекте... я просто интересовался... вот svity писал что есть и 3к за 32 .. вариантов масса. я же интересовался что на харьковской есть 1к в 14-ке с ремонтом за 28... в панельке возле псла на харьковской 4й эт 1к за 25..такие разные ценники ... я же знаю что в соседнем доме продали (проспект) прошлым октябрем 2к без ремонта за 28...
какая у вас инфа ? поделитесь...

буд где же логика?))) ну что мешает мне не живя в сумах регулярно подробно интересоваться у друзей/родственников/одногрупников о том как они решают свои жилищные вопросы? последние известия с полей были такого рода. друзья продали однокомнатную в районе ул. рыбалко (точно адрес не помню) гостинку за 18 (весной 2010 выставляли за 22 не уступили реальному покупателю 1 т. у.е. и к осени были счастливы за 18 договорится). они же осенью уже покупали двушку под ремонт(родители деньгами подсобили) за 28 в районе ул. горького в пятиэтажке (дом образцово-показательный везде ремонт и чистота до блеска) цена была не самая удачная, но им надо было срочно въехать ибо семейные обстоятельства давили, сейчас им такую же квартиру предлагают их же друзья (не справились с кредитом) за 25 т.е., новоселы кусают локти))))

ну что мешает мне не живя в сумах регулярно подробно интересоваться у друзей/родственников/одногрупников о том как они решают свои жилищные вопросы?
ну иметь информацию можно другое дело иметь представление о рынке по единичным сделкам... мягко говоря не логично. ну да ладно.

друзья продали однокомнатную в районе ул. рыбалко (точно адрес не помню) гостинку за 18 (весной 2010 выставляли за 22 не уступили реальному покупателю 1 т. у.е. и к осени были счастливы за 18 договорится)
на сколько мне не изменяет память то на этой улице тока один дом где есть похожие квартиры.. это первые номера.. там еще в первых этажах офисы.. здание по моему общаги.. еще в начале 9 года (был пэрэляк) гостинки вернее малосемейки скидывали по 9 штук. потом ценник подняли до 18 а 1к до 22. поэтому ваши друзья продали вполне адэкватно... то что они просили как за 1к - не меняет сути вопроса.

они же осенью уже покупали двушку под ремонт(родители деньгами подсобили) за 28 в районе ул. горького в пятиэтажке (дом образцово-показательный везде ремонт и чистота до блеска) цена была не самая удачная, но им надо было срочно въехать ибо семейные обстоятельства давили, сейчас им такую же квартиру предлагают их же друзья (не справились с кредитом) за 25 т.е., новоселы кусают локти))))
"под ремонт" щас ценник такой и есть 28-25. он был весь 10 год.. это я могу подтвердить. разница была тока в том какая планировка комнат ну и насколько запущено.. думаю что ценник еще опустится - ремонт нынче дело очень дорогое - в 5 кусков можно не войти даже с минимальными прихотями в таких площадях. ну и на горького мне над дорогой не нравится..это на любителя. там есть дом (свежий ветер где был) так он то и есть образцово показательный...а все остальное увы - старая панель или силикат или красный кирпич в 1,5 кирпича кладка. я детально этот район смотрел. там кстати масса домов с колонками. такой же ценник и на химике и на роменской... если брать другие районы - тот же проспект который совсем рядом - цена как минимум на 15% выше.. я мониторю по одному агенству этот район и сделок было совсем не много...

пс семейные обстоятельства всегда давят... мне тут на форуме почему то не верят ...говорят что можно пол жизни прожить на съемной...причем очень счастливо.

Цитата "Купчиха":

Цитата "kos65":

Цитата "Купчиха":

Как сказать? Дядя, чья была квартира проданная квартира, переехал к родне мужа в загородный дом, который мы им построили.

а родню мужа то же переселили с вычетом м2?
я так понял их майно вы как раз сдаете в аренду...
молодцы - умеете ламать родычей...мне до вас далеко...

Цитата "Купчиха":

)
Немного батя, остальное в кредит . У всех преуспевающих бизнесменов такая история .

нет не так
"все батя а жип в кредит"!

Цитата "bud":

Цитата "tatyna":

я че то не поняла, так Вам деньги на квартиру батя дал????? а мы то и уши развесили слушая как героически Вы с кредитом сражаетесь (кстати чем там дело в суде то кончилось?) так что там тогда платить столько лет? при озвученных Вами сумских заработках? странно я вот почему то запомнила стоимость квартиры де то 40-45 т.у.е., но наверно ошиблась))) (тока не кипятитесь, горячий Вы наш финский парень! )

Да родственников напрягли - те скинулись . . На оформление хватило ну и то слава богу. Я в тот момент как раз ждал появления сына, нужен был ремонт в квартире и тд и тп поэтому любую помощь я принимал спокойно. Родственники жены вообще выдурили по квартире и сейчас голову не ламают. Вовремя полученное жилье дает возможность думать про другие вещи. Увы мы под раздачу не попали халяву не дали мало того еще и своё кровное забрать не можем - всё в совместном владении.

ps я сделал вывод что когда ребенок обеспечен жильем то строить дальнейшие планы в жизни на много выгоднее...пока вы будете собирать на жилье или выплачивать кредиты ваши соплеменники могут потратить массу сил и средств на достижении других целей... из своего опыта вижу что бизнес мой был бы намного устойчивее и более рентабелен если бы я смог вкладывать в него больше средств - теперь я не смогу конкурировать скажем в таких заказах где требуется качественный монтаж металлоконструкций...время упущено. поэтому наши более умелые родственники которые развели на халяву своих родителей - спокойно живут в жилье и планируют еще детей, рост карьеры, покупку джипиков и прочее а не думают про выплату жилья...увы.[/quote]

Блин, а я дурень токо на себя расчитываю (и в долг не беру), от кляте воспитание непредприимчевое.

Цитата "Svity":

to bud
заселенцы из работников химпрома-это 9-10й (ихние дома),но давно это было (начало 80-х).все давно перемешалось(химпр.работнки-пенсионеры давно)

всё равно шанхай. единственное что мне нравится в этом районе это то что есть озеро.
это снимок 3 года... щас стока там настроено - мама не горюй.

Цитата "bud":

Да родственников напрягли - те скинулись . . На оформление хватило ну и то слава богу. Я в тот момент как раз ждал появления сына, нужен был ремонт в квартире и тд и тп поэтому любую помощь я принимал спокойно. Родственники жены вообще выдурили по квартире и сейчас голову не ламают. Вовремя полученное жилье дает возможность думать про другие вещи. Увы мы под раздачу не попали халяву не дали мало того еще и своё кровное забрать не можем - всё в совместном владении.

ps я сделал вывод что когда ребенок обеспечен жильем то строить дальнейшие планы в жизни на много выгоднее...пока вы будете собирать на жилье или выплачивать кредиты ваши соплеменники могут потратить массу сил и средств на достижении других целей... из своего опыта вижу что бизнес мой был бы намного устойчивее и более рентабелен если бы я смог вкладывать в него больше средств - теперь я не смогу конкурировать скажем в таких заказах где требуется качественный монтаж металлоконструкций...время упущено. поэтому наши более умелые родственники которые развели на халяву своих родителей - спокойно живут в жилье и планируют еще детей, рост карьеры, покупку джипиков и прочее а не думают про выплату жилья...увы.

Жжесть..."напрячь родственников", "развести своих родителей" и это слова взрослого человека, который пафосно пишет про свою крышу над головой, мегаинвестиции и свой "бизнес"

Цитата "Svity":

Блин, а я дурень токо на себя расчитываю (и в долг не беру), от кляте воспитание непредприимчевое.

было такое и у меня... .испортился

Цитата "fasser":

"напрячь родственников", "развести своих родителей" это слова взрослого человека, который пафосно пишет про свою крышу над головой, свой "бизнес" и т.д.

вы батенька хотя бы смысл не коверкайте своими лапками..моральный вы наш.

Цитата "bud":

Цитата "Svity":

to bud
заселенцы из работников химпрома-это 9-10й (ихние дома),но давно это было (начало 80-х).все давно перемешалось(химпр.работнки-пенсионеры давно)

всё равно шанхай. единственное что мне нравится в этом районе это то что есть озеро.
это снимок 3 года... щас стока там настроено - мама не горюй.

Никто не говорит, что не "шанхай". Настроили прилично.И ждать обустройства долго.
Но на карте от горького -пр.шевченко-до псельской выглядит более "шанхайским",спасает положение, что это токо 5-этажки. Правда продолжают достраивать высотки, а в этом районе каждый такой новый дом почти катастрофа.
Озеро конечно хорошо,но не в август (народу тьма, вода кипит).

Цитата "bud":

Цитата "fasser":

"напрячь родственников", "развести своих родителей" это слова взрослого человека, который пафосно пишет про свою крышу над головой, свой "бизнес" и т.д.

вы батенька хотя бы смысл не коверкайте своими лапками..моральный вы наш.

Вот Вы, bud, написали вначале что не брали у родственников деньги, пока не увидели как они живут, а потом поменяли сообщение. Пишу это, чтобы понятнее было к чему мое сообщение.

Да, я моральный в этом плане, и что? Родственниками меряться со счетами в швейцарских(сумских ) банках, думаю, не будем, но деньги родителей это деньги родителей, деньги родственников - принадлежат родственникам...и просить я ни у кого не собираюсь, независимо от их материального положения.
Простите, но "каждый сверчок знай свой шесток" и в случае если человек клянчит у всех деньги на хрущ да на жип, то в таком случае в приличном обществе бравада не уместна

Цитата "Svity":

Цитата "bud":

Цитата "Svity":

to bud
заселенцы из работников химпрома-это 9-10й (ихние дома),но давно это было (начало 80-х).все давно перемешалось(химпр.работнки-пенсионеры давно)

всё равно шанхай. единственное что мне нравится в этом районе это то что есть озеро.
это снимок 3 года... щас стока там настроено - мама не горюй.

Никто не говорит, что не "шанхай". Настроили прилично.И ждать обустройства долго.
Но на карте от горького -пр.шевченко-до псельской выглядит более "шанхайским",спасает положение, что это токо 5-этажки. Правда продолжают достраивать высотки, а в этом районе каждый такой новый дом почти катастрофа.
Озеро конечно хорошо,но не в август (народу тьма, вода кипит).

строят в этом районе тока на новоместенской...больше строек я вроде не заметил.
кстати интересоваля - в продаже тока 3к квартиры и площадя как автовокзалы...

Цитата "bud":

Цитата "Svity":

Блин, а я дурень токо на себя расчитываю (и в долг не беру), от кляте воспитание непредприимчевое.

было такое и у меня... .испортился

Уже навряд шоб так, раз до сих пор не.
Если уж есть нечего будет, то возможно,хотя всякое бывало и всеравно не.
А к джипам тяги непреодолимой не испытываю (наверно патология,но для жизни вроде не опасная).

to bud
Во дворе шевченко 1,3 впихивают,так что будет там счастья на всех.

Цитата "bud":

Да родственников напрягли - те скинулись . .

Ох уж эти дети

Цитата "bud":

ps я сделал вывод что когда ребенок обеспечен жильем то строить дальнейшие планы в жизни на много выгоднее...пока вы будете собирать на жилье или выплачивать кредиты ваши соплеменники могут потратить массу сил и средств на достижении других целей...

Знаю я эти цели. Пыво, диван, телевизор (в лучшем случае). А нафика напрягаться, когда все есть? Мотивация отсутствует начисто.

На детях гениев природа отдыхает (с) кто-то известный

Цитата "fasser":

Цитата "bud":

Цитата "fasser":

"напрячь родственников", "развести своих родителей" это слова взрослого человека, который пафосно пишет про свою крышу над головой, свой "бизнес" и т.д.

вы батенька хотя бы смысл не коверкайте своими лапками..моральный вы наш.

Вот Вы, bud, написали вначале что не брали у родственников деньги, пока не увидели как они живут, а потом поменяли сообщение. Пишу это, чтобы понятнее было к чему мое сообщение.

Да, я моральный в этом плане, и что? Родственниками меряться со счетами в швейцарских(сумских ) банках, думаю, не будем, но деньги родителей это деньги родителей, деньги родственников - принадлежат родственникам...и просить я ни у кого не собираюсь, независимо от их материального положения.
Простите, но "каждый сверчок знай свой шесток" и в случае если человек клянчит у всех деньги на хрущ да на жип, то в таком случае в приличном обществе бравада не уместна

Вот Вы, bud, написали вначале что не брали у родственников деньги, пока не увидели как они живут, а потом поменяли сообщение. Пишу это, чтобы понятнее было к чему мое сообщение.
дабы не коверкать мысль..

и вы таки напутали про родственников.. я говорил про отца.. он хотел оказать помощь.. это нормально и она нужна мне была.. от других тока одни обещания..хотя когда я помогал это воспринималось как должное.
а посмотрел как родственники живут- какие отношения закручивают.. конечно я был в шоке, настолько же простачек в этих интригах...

Да, я моральный в этом плане, и что?
увы это не моральность - вы просто запутались где мораль а где поучение...

но деньги родителей это деньги родителей, деньги родственников - принадлежат родственникам...и просить я ни у кого не собираюсь, независимо от их материального положения.
вот именно вы напутали...
когда есть семья то проблемы решаются коллективно. это раз. во вторых родственники живут в совместной собственности, те в нашей общей и именно я иду на кредит, я собираю средства, а не продаем дом или квартиру меняем... я даю возможность комфортного проживания в своем доме. поэтому просьба помочь материально абсолютно логична... а согласно вашей логики то я бы должен поднять вопрос: есть ваша доля имущества - вот и живите в ней! продали дом или квартиру - вот и берите свою долю и покупайте что хотите... берите кредиты, копите и тд и тп. это нормально? вы фассер просто судите на скору руку я ж говорю как в сериале

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "bud":

ps я сделал вывод что когда ребенок обеспечен жильем то строить дальнейшие планы в жизни на много выгоднее...пока вы будете собирать на жилье или выплачивать кредиты ваши соплеменники могут потратить массу сил и средств на достижении других целей...

Знаю я эти цели. Пыво, диван, телевизор (в лучшем случае). А нафика напрягаться, когда все есть? Мотивация отсутствует начисто.

На детях гениев природа отдыхает (с) кто-то известный

есть такие что имели и квартиры и машины и детей аж 3... бабла не меряно.. и теперь 50 лет! у матери 82 летней сидит.. получает пенсию по инвалидности ибо расхер..я на тачке по пьянке.. потерял семью... и какой вывод? тут следить надо за кривой жизни а не за квартирами и машинами.

Цитата "Svity":

to bud
Во дворе шевченко 1,3 впихивают,так что будет там счастья на всех.

буду в том районе - посмотрю.. просто толком не понимаю где это? хотелось бы в толковы и недорогой (ой, фентази экшен)новострой в этом районе...

to bud:
"..родственники живут в совместной собственности, те в нашей общей..."

Вы финансово принимали участие в покупке этой собственности или по рождению досталась часть?

Цитата "Svity":

to bud:
"..родственники живут в совместной собственности, те в нашей общей..."

Вы финансово принимали участие в покупке этой собственности или по рождению досталась часть?

конечно!. это четко отмечено при покупке дома и земли по бти (тока актов пока на землю ни как не доделаем). ну и сами понимаете скока сил и средств нужно возродить из пепла птицу феникс