Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Svity":

Цитата "bud":

Цитата "Svity":

Да там же и видел (4строка снизу).

3к. Пролетарская - 3/5п, 62/45/5, косм.ремонт, трубы пластик., подвал - 41000 у.е. т. 095-175-39-56
вот что похожее более интересно. центр города, ближе к частному сектору. хотя кухня ... нужна в 9 м2 ...думаю что такой вариант будет до 43-45. ближняя харьковская.. это до 23 дома ... и "польские дома" там планировки классные...так предлагают 1к с ремонтом от 28 штук.ппц.

Мне на Харьковской(дом за выставочным центром укросметалла) летом предлагали за 40т (8этаж)

так квартира квартире рознь. да и 8 этаж это больно.

[Мне на Харьковской(дом за выставочным центром укросметалла) летом предлагали за 40т (8этаж)[/quote]
так квартира квартире рознь. да и 8 этаж это больно.[/quote]

Тож так подумал, тем более с лифтами будет напряг(вернее уже).

Тож так подумал, тем более с лифтами будет напряг(вернее уже).
временно.
в садах этих домов нотехс строит домики. работник прикупил квартиру.. говорит что шикарно.
я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

Цитата "bud":

Тож так подумал, тем более с лифтами будет напряг(вернее уже).
временно.
в садах этих домов нотехс строит домики. работник прикупил квартиру.. говорит что шикарно.
я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

а вот дачка дешево

В течение 2В Украине в 2010 году количество всех видов операций с недвижимым имуществом сократилось. Такой вывод - на основе данных нотариусов - сделали в Министерстве юстиции Украины.2010 года было приобретено 20 усадеб, тогда как в 2008 году - почти 500 Это по Харькову

Цитата "bud":

я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

ой как интересно , а это, случаем, не возле школы №10? и за сколько, разрешите полюбопытствовать, вы "встряли"?

Цитата "bud":

Тож так подумал, тем более с лифтами будет напряг(вернее уже).
временно.
в садах этих домов нотехс строит домики. работник прикупил квартиру.. говорит что шикарно.
я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

Домики нотеховские неплохие свиду,но площадя великоваты(или возможности не совпадают). И судя по-всему не токо у меня-свет в 4 окнах с одной стороны(проходил мимо вечером) на 3п. теперь еще и рассрочку пиарят.
Не знаю, что тогда центр если не 23 дом (7мин пешком до гор.парка.
Жил на Супруна (напротив сладкоежки), натыкано хрущевок и малосемеек (туды еще отселяли должников),нет лучше уж Харьк.23 (садик(2шт),школа(2шт))

Цитата "tatyna":

Цитата "bud":

я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

ой как интересно , а это, случаем, не возле школы №10? и за сколько, разрешите полюбопытствовать, вы "встряли"?

и за сколько, разрешите полюбопытствовать, вы "встряли"?
до конца года рассчитываю расквитаться.ценник пока не упал ниже отметки покупки.
номер школы не скажу.. там лице и школа рядом.. русская школа... было два садика.. рядом и автостоянка подземная..

Цитата "Svity":

Цитата "bud":

Тож так подумал, тем более с лифтами будет напряг(вернее уже).
временно.
в садах этих домов нотехс строит домики. работник прикупил квартиру.. говорит что шикарно.
я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

Домики нотеховские неплохие свиду,но площадя великоваты(или возможности не совпадают). И судя по-всему не токо у меня-свет в 4 окнах с одной стороны(проходил мимо вечером) на 3п. теперь еще и рассрочку пиарят.
Не знаю, что тогда центр если не 23 дом (7мин пешком до гор.парка.
Жил на Супруна (напротив сладкоежки), натыкано хрущевок и малосемеек (туды еще отселяли должников),нет лучше уж Харьк.23 (садик(2шт),школа(2шт))

Не знаю, что тогда центр если не 23 дом (7мин пешком до гор.парка.
Жил на Супруна (напротив сладкоежки), натыкано хрущевок и малосемеек (туды еще отселяли должников),нет лучше уж Харьк.23 (садик(2шт),школа(2шт)
харьковская она как труба и транспорту больше в разы. да и летом асфальт .. вы кстати помните что там было до того как дорогу построили? и откуда взялся 9-12 район... там болото было а посреди проспекта рос камыш да такой высокий что ... у нас был сад возле дома на харьковской - ща там автостоянка за садом.. старое жилье конечно уступает по всем параметрам... есть опыт жизни на харьковской, на шевченко, на засумской, тополе, косовщине. пока выбор на проспекте шевченко. тише там. даже свет сделали, дорогу отреставрировали классно, и каштаны красиво цветут, с каляской гуляли - есть специально пандусы на каждом подъеме.. в общем старый район привели в порядок - в харькове такого не увидишь... ну и переселенцы.. в шанхае это почти все из села... помните как пару случаев когда таксистов мочили дети... по видикону опрос вели : что делать? один мужик сказал: переселить по месту рождения.! а то мусор с балкона или ковры вытрушивают... такие и дети растут -дебилы. а в этих районах - тихо...утренняя пробежка на студягу или на псельскую с купанием - 1 час и все успеваешь.. на харьковской это тока чешка... тоже классно. вообще у нас город очень компактный в отличии от киева или харькова...

Цитата "bud":

Цитата "Svity":

Цитата "bud":

Тож так подумал, тем более с лифтами будет напряг(вернее уже).
временно.
в садах этих домов нотехс строит домики. работник прикупил квартиру.. говорит что шикарно.
я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

Домики нотеховские неплохие свиду,но площадя великоваты(или возможности не совпадают). И судя по-всему не токо у меня-свет в 4 окнах с одной стороны(проходил мимо вечером) на 3п. теперь еще и рассрочку пиарят.
Не знаю, что тогда центр если не 23 дом (7мин пешком до гор.парка.
Жил на Супруна (напротив сладкоежки), натыкано хрущевок и малосемеек (туды еще отселяли должников),нет лучше уж Харьк.23 (садик(2шт),школа(2шт))

Не знаю, что тогда центр если не 23 дом (7мин пешком до гор.парка.
Жил на Супруна (напротив сладкоежки), натыкано хрущевок и малосемеек (туды еще отселяли должников),нет лучше уж Харьк.23 (садик(2шт),школа(2шт)
харьковская она как труба и транспорту больше в разы. да и летом асфальт .. вы кстати помните что там было до того как дорогу построили? и откуда взялся 9-12 район... там болото было а посреди проспекта рос камыш да такой высокий что ... у нас был сад возле дома на харьковской - ща там автостоянка за садом.. старое жилье конечно уступает по всем параметрам... есть опыт жизни на харьковской, на шевченко, на засумской, тополе, косовщине. пока выбор на проспекте шевченко. тише там. даже свет сделали, дорогу отреставрировали классно, и каштаны красиво цветут, с каляской гуляли - есть специально пандусы на каждом подъеме.. в общем старый район привели в порядок - в харькове такого не увидишь... ну и переселенцы.. в шанхае это почти все из села... помните как пару случаев когда таксистов мочили дети... по видикону опрос вели : что делать? один мужик сказал: переселить по месту рождения.! а то мусор с балкона или ковры вытрушивают... такие и дети растут -дебилы. а в этих районах - тихо...утренняя пробежка на студягу или на псельскую с купанием - 1 час и все успеваешь.. на харьковской это тока чешка... тоже классно. вообще у нас город очень компактный в отличии от киева или харькова...

То что там было-помню, но это "было" (счас деревья отросли,нормально). Раньше(лет10) над 9,10 м-рном стояло песчаное облако,счас меньше (зелень на песке отрастает).
Контингент в общагах и малосемейках от шевченко (частично от горького) тож не впечатляет,
детей в этих районах по-меньше (детские площадки заросли)."мусор с балкона или ковры вытрушивают... "-часто там наблюдаю.
Дебилов среди "городских" (3-4 поколение) встречал не меньше.
"в шанхае это почти все из села... "- абсолютно не согласен, там покупают молодые семьи (родители отселяют),много детей(садики переполнены,очередь на 2 года)

Цитата "bud":

и за сколько, разрешите полюбопытствовать, вы "встряли"?
до конца года рассчитываю расквитаться.ценник пока не упал ниже отметки покупки.
номер школы не скажу.. там лице и школа рядом.. русская школа... было два садика.. рядом и автостоянка подземная..

я ни разу в Ваших способностях не сомневаюсь, конечно погасите все, просто к чему ложная скромность если я всего то лишь хочу проверить Ваши же утверждения относительно того, что "ценник пока не упал ниже отметки покупки". у меня вот, относительно ценников в этом районе совершенно другие сведения, причем основанные на реальных сделках так что просим, просим!! тем более что где то в дебрях форума эта сумма озвучивалась неоднократно, только теперь с этими переделками хрен найдешь

Цитата "Svity":

Цитата "bud":

Цитата "Svity":

То что там было-помню, но это "было" (счас деревья отросли,нормально). Раньше(лет10) над 9,10 м-рном стояло песчаное облако,счас меньше (зелень на песке отрастает).
Контингент в общагах и малосемейках от шевченко (частично от горького) тож не впечатляет,
детей в этих районах по-меньше (детские площадки заросли)."мусор с балкона или ковры вытрушивают... "-часто там наблюдаю.
Дебилов среди "городских" (3-4 поколение) встречал не меньше.
"в шанхае это почти все из села... "- абсолютно не согласен, там покупают молодые семьи (родители отселяют),много детей(садики переполнены,очередь на 2 года)

основным доводом стало утверждение отца = денег на покупку в шанхае или в панельке просто не даст ... он сам работал гл инженером на дск одно время. стройка шла спешно... масса бракованных панелей, да и монтаж то же не отвечал требованиям... короче он то и отговорил от покупки в этом районе, а мне честно говоря этот район и так надоел. 9-12 район это заселенцы из работников химпрома.. на счет контингента.. помните где стали строить самые первые новые дома? это на супруна росметал, потом на дзержинского - ближе к парку 2х этажные квартиры...общаг в районе несколько и то на супруна... одна колледжа на проспекте. я много выходил с коляской и общался с соседями... такое вот субъективное мнение.
пс
стена панелька = толщина 25 см...
стена кирпичик красный = толщина 58 см.
оно и к бабке не ходи а теплее таки в кирпиче.да и пол там деревянный...

Цитата "tatyna":

Цитата "bud":

и за сколько, разрешите полюбопытствовать, вы "встряли"?
до конца года рассчитываю расквитаться.ценник пока не упал ниже отметки покупки.
номер школы не скажу.. там лице и школа рядом.. русская школа... было два садика.. рядом и автостоянка подземная..

я ни разу в Ваших способностях не сомневаюсь, конечно погасите все, просто к чему ложная скромность если я всего то лишь хочу проверить Ваши же утверждения относительно того, что "ценник пока не упал ниже отметки покупки". у меня вот, относительно ценников в этом районе совершенно другие сведения, причем основанные на реальных сделках так что просим, просим!! тем более что где то в дебрях форума эта сумма озвучивалась неоднократно, только теперь с этими переделками хрен найдешь

если я всего то лишь хочу проверить Ваши же утверждения относительно того, что "ценник пока не упал ниже отметки покупки". у меня вот, относительно ценников в этом районе совершенно другие сведения, причем основанные на реальных сделках так что просим, просим!
вы же в городе не живете.. откуда у вас есть информация из реальных сделок?
ну да ладно... я выкладывал..31 штука ... щас есть на супруна в продаже и за 25... есть и за 36 на проспекте... я просто интересовался... вот svity писал что есть и 3к за 32 .. вариантов масса. я же интересовался что на харьковской есть 1к в 14-ке с ремонтом за 28... в панельке возле псла на харьковской 4й эт 1к за 25..такие разные ценники ... я же знаю что в соседнем доме продали (проспект) прошлым октябрем 2к без ремонта за 28...
какая у вас инфа ? поделитесь...

Цитата "Svity":

Цитата "bud":

Тож так подумал, тем более с лифтами будет напряг(вернее уже).
временно.
в садах этих домов нотехс строит домики. работник прикупил квартиру.. говорит что шикарно.
я лично пока встрял в 2к хрущь на 2м этаже кирпичиного в районе проспекта шевченко. рядом школа и лицей, два садика, детский парк, почти рядом авангард,:)роддом до псельской рукой подать .. ну и прочие прелести... ну и что что старый дом и маленькая площадь? это компенсируется тем что есть дом в косовщине куда мы в любом случае ездим отдыхать на выходные... я пришел к выводу что квартирка должна быть таки в центре... мы жили на харьковской в 23 доме за биллой.. да упаси боже туда вернуться, а уж тем более на химик или в "шанхай" ля 9-12 м-рн. !

Домики нотеховские неплохие свиду,но площадя великоваты(или возможности не совпадают). И судя по-всему не токо у меня-свет в 4 окнах с одной стороны(проходил мимо вечером) на 3п. теперь еще и рассрочку пиарят.
Не знаю, что тогда центр если не 23 дом (7мин пешком до гор.парка.
Жил на Супруна (напротив сладкоежки), натыкано хрущевок и малосемеек (туды еще отселяли должников),нет лучше уж Харьк.23 (садик(2шт),школа(2шт))

И судя по-всему не токо у меня-свет в 4 окнах с одной стороны(проходил мимо вечером) на 3п. теперь еще и рассрочку пиарят.
еще не сданы в эксплуатацию... ремонт там сделан "после строителей" отличный.. стены шпаклевать не нужно и стяжки переливать то же. это со слов... же попадал на их первую стройку - два домика над кристаллом.. очень приличное строительство.

to bud
заселенцы из работников химпрома-это 9-10й (ихние дома),но давно это было (начало 80-х).все давно перемешалось(химпр.работнки-пенсионеры давно)

Цитата "bud":

вы же в городе не живете.. откуда у вас есть информация из реальных сделок?
ну да ладно... я выкладывал..31 штука ... щас есть на супруна в продаже и за 25... есть и за 36 на проспекте... я просто интересовался... вот svity писал что есть и 3к за 32 .. вариантов масса. я же интересовался что на харьковской есть 1к в 14-ке с ремонтом за 28... в панельке возле псла на харьковской 4й эт 1к за 25..такие разные ценники ... я же знаю что в соседнем доме продали (проспект) прошлым октябрем 2к без ремонта за 28...
какая у вас инфа ? поделитесь...

буд где же логика?))) ну что мешает мне не живя в сумах регулярно подробно интересоваться у друзей/родственников/одногрупников о том как они решают свои жилищные вопросы? последние известия с полей были такого рода. друзья продали однокомнатную в районе ул. рыбалко (точно адрес не помню) гостинку за 18 (весной 2010 выставляли за 22 не уступили реальному покупателю 1 т. у.е. и к осени были счастливы за 18 договорится). они же осенью уже покупали двушку под ремонт(родители деньгами подсобили) за 28 в районе ул. горького в пятиэтажке (дом образцово-показательный везде ремонт и чистота до блеска) цена была не самая удачная, но им надо было срочно въехать ибо семейные обстоятельства давили, сейчас им такую же квартиру предлагают их же друзья (не справились с кредитом) за 25 т.е., новоселы кусают локти))))

Цитата "bud":

основным доводом стало утверждение отца = денег на покупку в шанхае или в панельке просто не даст ... он сам работал гл инженером на дск одно время. стройка шла спешно... масса бракованных панелей, да и монтаж то же не отвечал требованиям... короче он то и отговорил от покупки в этом районе, а мне честно говоря этот район и так надоел.

я че то не поняла, так Вам деньги на квартиру батя дал????? а мы то и уши развесили слушая как героически Вы с кредитом сражаетесь (кстати чем там дело в суде то кончилось?) так что там тогда платить столько лет? при озвученных Вами сумских заработках? странно я вот почему то запомнила стоимость квартиры де то 40-45 т.у.е., но наверно ошиблась))) (тока не кипятитесь, горячий Вы наш финский парень! )

Цитата "tatyna":

Цитата "bud":

основным доводом стало утверждение отца = денег на покупку в шанхае или в панельке просто не даст ... он сам работал гл инженером на дск одно время. стройка шла спешно... масса бракованных панелей, да и монтаж то же не отвечал требованиям... короче он то и отговорил от покупки в этом районе, а мне честно говоря этот район и так надоел.

я че то не поняла, так Вам деньги на квартиру батя дал????? а мы то и уши развесили слушая как героически Вы с кредитом сражаетесь (кстати чем там дело в суде то кончилось?) так что там тогда платить столько лет? при озвученных Вами сумских заработках? странно я вот почему то запомнила стоимость квартиры де то 40-45 т.у.е., но наверно ошиблась))) (тока не кипятитесь, горячий Вы наш финский парень! )

Немного батя, остальное в кредит . У всех преуспевающих бизнесменов такая история .

Преуспевающий бизнесмен это Купчиха Продать на пике,купить на дне А в Харькове столько неадекватов Но что интересно, я написала отзыв в агенство *Город* что у них, в отличии от конкурентов мало фото, сегодня смотрю, а все стоят с фотографиями.это уже показатель раз они прислушиваются к тому кто готов им платить

//www.xan.com.ua/show.jsp?et=2&id=5341

Цитата "trastin":

:( Преуспевающий бизнесмен это Купчиха Продать на пике,купить на дне А в Харькове столько неадекватов Но что интересно, я написала отзыв в агенство *Город* что у них, в отличии от конкурентов мало фото, сегодня смотрю, а все стоят с фотографиями.это уже показатель раз они прислушиваются к тому кто готов им платить

//www.xan.com.ua/show.jsp?et=2&id=5341

Вот так легенды и рождаются Бизнесмен, скорее, мой муж, а я вторая скрипка. Продала не на пике, а уже в кризис, правда, удачно (как выяснилось). Еще кое-что можно было жирно продать на пике, но на семейном совете большинством было решено не продавать, так что сдается дальше . А насчет купить на дне - так не дно пока, по крайней мере в Киеве так точно. Только будущая покупка (или своевременный отказ от таковой) поддержит репутацию преуспевающего бизнесмена!

Цитата "Купчиха":

Вот так легенды и рождаются Бизнесмен, скорее, мой муж, а я вторая скрипка. Продала не на пике, а уже в кризис, правда, удачно (как выяснилось). Еще кое-что можно было жирно продать на пике, но на семейном совете большинством было решено не продавать, так что сдается дальше . А насчет купить на дне - так не дно пока, по крайней мере в Киеве так точно. Только будущая покупка (или своевременный отказ от таковой) поддержит репутацию преуспевающего бизнесмена!

Позвольте уточнить, раз тут пошли такие частности, то"что продали" сами заработали или плод трудов предыдущих поколений?