Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
bud

Ветеран
11 183
19 лютого 2007
01 лют 2011 08:38
В Китае шахтер-пенсионер вырыл себе подземный дом
====
"доступное жилье"
====
"доступное жилье"
Купчиха

Ветеран
1 282
06 травня 2010
01 лют 2011 11:13
Цитата "bud":
В Китае шахтер-пенсионер вырыл себе подземный дом
====
"доступное жилье"
Стало быть, дАнецкие не приедут киевскую недвигу сметать. Сами себе выроют :-B
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
01 лют 2011 12:39
Цитата "bud":я не из проектного бюро-точно не скажу. сам столкнулся с проблемой не тока су. отец настроил самовольно пристроек, гараж, сарай. для того что бы это сделать нужно было :
создать проект который должен согласовать с соседями, совладельцами, и службами типа газовиков - если там идут их сети. на основании проекта он бы получил дозвил на будивныцтво и после этого мог бы спокойно внести изменения в план бти. это все делается для того что бы соблюдать нормы... есть например такие умельцы которые строят типа сараи а потом там организуют сауну которая горит потом вместе с домом как своим так и соседским, или в процессе стройки наносится вред сетям или потом соседи пишут кляузу.. короче вы потом это имущество ни продать ни подарить ни вступить в права наследия не сможете пока не снесете до фундамента... практика узаканивания чз суд исчерпается до апреля сего года.
конкретно вопрос про нужник... можно выкопать его где угодно... из бти если скажут его закопать то вы сами его снесете или просто закроют на это глаза за определенную сумму.
штраф гаска касется подрядных организаций или заказчика если ведется хоз способом - за нарушение строительных норм и допусков и отклонения от проекта если такое не разрешено проектной организацией, ну или если проект не прошел экспертизу и тд и тп.
Спорить не буду (Вы, насколько я знаю, строитель и многие вещи Вам виднее).
Тем не менее, практика узаконивания уже построенного, а также принятый закон «Про регулювання містобудівної діяльності» дают основания усомниться в достоверности описанной картины.
Не зря представленная на второе чтение версия этого закона на сайте //www.ligazakon.ua
именуется «О регулировании градостроительной деятельности (относительно сокращения разрешительных процедур в строительстве)»
Принятый ВР закон ждет подписи Президента.
К сожалению, текста окончательной редакции этого закона у меня нет (но вряд ли он претерпел принципиальные изменения)
Зато есть ссылка на весьма обстоятельную статью Андрія Страннікова
«Штучно високі ціни на житло не хвилюють ні владу, ні будівельників»
//domik.ua/novosti/shtuchno-visok-cni-na-zhitlo-ne-hviljujut-n-vladu-n-budvelnikv-n115278.html, посвященную организации и узакониванию строительства.
Рекомендую всем прочитать ее.
trastin

Ветеран
2 796
17 грудня 2007
01 лют 2011 13:26
Цитата "bud":
В Китае шахтер-пенсионер вырыл себе подземный дом
====
"доступное жилье"
Центр Харькова!!:-)17 тысяч


срочно продам 3к. кв. 41кв. м., по ул. Дмитриевской, кирпичный дом, 2 этаж, жил. сост., жилая площадь 25, 1кв. м., кухня 6, 5кв. м., 17, 700у. е. 7хх-61-39ххх,
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
01 лют 2011 13:52
3к за 17куе. Харьків жжот.
Я сьогодні в метро в києві бачив ще одну забавну рекламу.
Квартира+ремонт+вбудована кухня - від 9600 грн. м2.
Володимире, дякую за лінк на статтю.
"Штучно високі ціни на житло не хвилюють ні владу, ні будівельників"
Буду читати.
Я сьогодні в метро в києві бачив ще одну забавну рекламу.
Квартира+ремонт+вбудована кухня - від 9600 грн. м2.
Володимире, дякую за лінк на статтю.
"Штучно високі ціни на житло не хвилюють ні владу, ні будівельників"
Буду читати.
parihmaher
p
Постійний користувач
370
01 жовтня 2008
01 лют 2011 14:46
Цитата "flyman":
Квартира+ремонт+вбудована кухня - від 9600 грн. м2.
Так это нужно вложиться в строительство.
Раньше эта реклама выглядела так: Квартира+ремонт+вбудована кухня + гарантія банку - від 9600 грн. м2
bud

Ветеран
11 183
19 лютого 2007
01 лют 2011 17:24
Цитата "trastin":
Центр Харькова!!:-)17 тысячТрешка
С комнатами по 8м2 :lol:
срочно продам 3к. кв. 41кв. м., по ул. Дмитриевской, кирпичный дом, 2 этаж, жил. сост., жилая площадь 25, 1кв. м., кухня 6, 5кв. м., 17, 700у. е. 7хх-61-39ххх,
ппц...
шедевр архитекторной мысли..такое чувство что проектировали студенты мед фака.
bud

Ветеран
11 183
19 лютого 2007
01 лют 2011 17:27
Цитата "parihmaher":Цитата "flyman":
Квартира+ремонт+вбудована кухня - від 9600 грн. м2.
Так это нужно вложиться в строительство.
Раньше эта реклама выглядела так: Квартира+ремонт+вбудована кухня + гарантія банку - від 9600 грн. м2
щас из банка звонили... лоббируют свои услуги по страхованию от ахха...типа построил и подарил страховку...а вы тут кухню..?

trastin

Ветеран
2 796
17 грудня 2007
02 лют 2011 10:42
Цитата "bud":
ппц...
шедевр архитекторной мысли..такое чувство что проектировали студенты мед фака.
Давайте подробности сделки !!


Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
02 лют 2011 11:13
А кому он нужен этот Харьков-многолАрьков?
bud

Ветеран
11 183
19 лютого 2007
02 лют 2011 12:00
Цитата "trastin":
Давайте подробности сделки !!


[/quote]
по вашей ссылке - без ремонта ха 3 раза а картинка как с третьяковки... кто купит за 20 без ремонт?
какие подробности? я же говорю - купили за 22 сталинку...ближе к индустриальной 1 этаж жилое сост.не угловая. ща выедут квртиранты к 6 числу.. бо подорожала аренда... ищют приемлемое. а так выбор совсем небольшой .. за эти деньги всего три варианта было - го..о одно. этот спустили на 3 тыщи ...
trastin

Ветеран
2 796
17 грудня 2007
02 лют 2011 16:10
Цитата "bud":
Давайте подробности сделки !!Вот уже есть и по 20 :)Трешки по 38 с торгом!Мало хомяков в Харькове
![]()
по вашей ссылке - без ремонта ха 3 раза а картинка как с третьяковки... кто купит за 20 без ремонт?
какие подробности? я же говорю - купили за 22 сталинку...ближе к индустриальной 1 этаж жилое сост.не угловая. ща выедут квртиранты к 6 числу.. бо подорожала аренда... ищют приемлемое. а так выбор совсем небольшой .. за эти деньги всего три варианта было - го..о одно. этот спустили на 3 тыщи ...[/quote]
:-) Ну вот, удовлетворили мое любопытство

trastin

Ветеран
2 796
17 грудня 2007
05 лют 2011 19:33
Цитата "Иззет Кизиларслан":А кому он нужен этот Харьков-многолАрьков?



СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР
(Позвоните нам, и Вы уже нашли покупателя)
//sdelka.kharkov.ua/pages/vukyp
bud

Ветеран
11 183
19 лютого 2007
07 лют 2011 14:16
Цитата "trastin":


бульвар б хмельницкого...ближе к частному сектору.
GONY

Ветеран
2 512
21 серпня 2007
07 лют 2011 21:12
Похоже г-н Близнюк тоже читает нашего Ихтиандра:
https://www.pravda.com.ua/news/2011/02/7/5889630/
Донецький губернатор хоче переселяти пенсіонерів з великих квартир
Как думаете, до эвтаназии дойдем еще в этом году или в 2013???
Dolphin2

Ветеран
1 485
25 січня 2011
08 лют 2011 07:21
Цитата "GONY":Похоже г-н Близнюк тоже читает нашего Ихтиандра:
https://www.pravda.com.ua/news/2011/02/7/5889630/
Донецький губернатор хоче переселяти пенсіонерів з великих квартир
Как думаете, до эвтаназии дойдем еще в этом году или в 2013???
Хм, а разве мы еще не дошли?
Как тогда оценить снижение популяции на более чем 10%?
Она, конечно, скрытая (эвтаназия), но ооочень эффективная.
То, что происходит с медициной, с питанием, с экологией - все это в компетенции государства и все это преступление, сравнимое по масштабам с голодомором.
Кстати, независимые источники (нет-нет, не наши конечно, а НЕЗАВИСИМЫЕ) оценивают перспективы по населенности для Украины - в пределах 35 млн к 2025-му году.
Отсюда собственно можно вывести пару факторов для тех, кто считает инвестиции в недвижимость гарантией своей обеспеченной старости.
Во-первых, количество кв.м. на душу населения увеличится более чем на 20% за счет убыли населения, плюс кое-чего построят.
Вы говорите, хрущевки снесут? Ха три раза! Пока сами не развалятся или пока не понадобится земля под ними для строительства новой недвиги - будут стоять!
Демографическая ситуация - ну Вы ее знаете получше меня. Орды пенсионеров и горстка работоспособного населения.
А, да-да, конечно, нахлынут китайцы, индийцы, негры и т.д. И усе скуплять!
Фактор миграции из стран третьего мира повлияет на рынок труда в сегменте "чернорабочие". Не забываем, в такую страну, как Украина, мигрируют только еще более нищие иностранцы.
Так что донецкому губернатору, для ускорения процесса, надо подкинуть идейку переселять пенсионеров из больших квартир прямо в шахты. И переходить с пенсионерами на натуральный обмен: тонна угля = краюха хлеба.
nokturnal mortum
nm
Постійний користувач
170
10 травня 2009
08 лют 2011 07:27
Зайдите на форум чемодана и поглядите кто иммигрирует и с каким трудом,возможно прозреете.А читать адептов тотальной жопы уже в печенках сидит,жить надо сейчас,а не ждать судного дня
bud

Ветеран
11 183
19 лютого 2007
08 лют 2011 07:58
Цитата "Dolphin2":Цитата "GONY":Похоже г-н Близнюк тоже читает нашего Ихтиандра:
https://www.pravda.com.ua/news/2011/02/7/5889630/
Донецький губернатор хоче переселяти пенсіонерів з великих квартир
Как думаете, до эвтаназии дойдем еще в этом году или в 2013???
Хм, а разве мы еще не дошли?
Как тогда оценить снижение популяции на более чем 10%?
Она, конечно, скрытая (эвтаназия), но ооочень эффективная.
То, что происходит с медициной, с питанием, с экологией - все это в компетенции государства и все это преступление, сравнимое по масштабам с голодомором.
Кстати, независимые источники (нет-нет, не наши конечно, а НЕЗАВИСИМЫЕ) оценивают перспективы по населенности для Украины - в пределах 35 млн к 2025-му году.
Отсюда собственно можно вывести пару факторов для тех, кто считает инвестиции в недвижимость гарантией своей обеспеченной старости.
Во-первых, количество кв.м. на душу населения увеличится более чем на 20% за счет убыли населения, плюс кое-чего построят.
Вы говорите, хрущевки снесут? Ха три раза! Пока сами не развалятся или пока не понадобится земля под ними для строительства новой недвиги - будут стоять!
Демографическая ситуация - ну Вы ее знаете получше меня. Орды пенсионеров и горстка работоспособного населения.
А, да-да, конечно, нахлынут китайцы, индийцы, негры и т.д. И усе скуплять!
Фактор миграции из стран третьего мира повлияет на рынок труда в сегменте "чернорабочие". Не забываем, в такую страну, как Украина, мигрируют только еще более нищие иностранцы.
Так что донецкому губернатору, для ускорения процесса, надо подкинуть идейку переселять пенсионеров из больших квартир прямо в шахты. И переходить с пенсионерами на натуральный обмен: тонна угля = краюха хлеба.
на мой взгляд до 35 года произойдет еще масса изменений в жизни.
самым значительным фактором на имхо является не естественная убыль населения а миграция из депрессивного в активный район для проживания. поэтому в некоторых районах и увеличится площадь и на 20 и на 50 проц а в тех районах где есть наплыв мигрантов из др районов страны будет и далее дефицит жилья его не строй. тока перелом тенденции на миграцию обратно в регионы и село даст почти мгновенный (год -два) результат в цене на жилье.
вы говорите про хрущевки? да пусть себе стоят. то поколение которые будет наполняться нашими детьми жить в отстое не захотят. износ фондов уже на сегодня достаточный и новые технологии (вернее для нас новые) возведения каркасных домов или модульное строительство, когда получаешь относительно недорого готовое решение в течении 2х месяцев - поставит в неловкое положение городские власти - истинные владельцы этого ведомственного жилья...
в перспективе 10-15 лет кардинального перелома на аграрную страну мы не получим. поэтому инвестиция в жилье в областном центре в относительно недорогое и более менее новое жилье или отвечающее параметрам и гостам - хорошее вложение... ну а в перспективе - если мы вылезем из гов..а то на месте тех домиков в предместье города лучше на участке построить дом где и сам будешь жить и частично сдавать в аренду качественное жилье... сложно но возможно.
trastin

Ветеран
2 796
17 грудня 2007
08 лют 2011 08:35
Цитата "nokturnal mortum":Зайдите на форум чемодана и поглядите кто иммигрирует и с каким трудом,возможно прозреете.А читать адептов тотальной жопы уже в печенках сидит,жить надо сейчас,а не ждать судного дня

"По "Элита-центр" у нас программа, которая реализуется. По моим подсчетам, это приблизительно 1 миллиард гривен, чтобы обеспечить 1 100 семей жильем за 3 года", - сказал он. Попов отметил, что у города есть договоренности по строительству жилья для пострадавших от аферы с холдинговой компанией "Киевгорстрой", а также определены графики ввода их в эксплуатацию.



LonelyCruiser

Ветеран
2 434
16 лютого 2009
08 лют 2011 09:10
Цитата "nokturnal mortum":Зайдите на форум чемодана и поглядите кто иммигрирует и с каким трудом,возможно прозреете.
А как-же, мы там бываем.
Заметил, что хороший спец. с образованием мигрирует легко, а рабочий с завода таки да, с трудом.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- Довгобуди та проблемні проекти (оновлено)31.07140
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва, що робити? (оновлено)31.0748
- ЖК Софія Смарт | Мартинов | Софіївська Борщагівка30.075
- ЖК Nordica Residence | РіЕЛ | Київ, Залiзничне шосе, 45а30.0777
- ЖК Maxima Residence | РіЕЛ, Bosphorus Development | Київ, вул. Євгена Коновальця, 3030.071
- Будинок на Вавилових | Ковальська | Київ, вул. Вавилових, 9-1130.07115
- ЖК Атлант | Коцюбинське, вул. Доківська, 1430.072 326
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а30.071 208
- ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 2630.072 427
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна30.071 165
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.074 567
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- ЖК на Спортивній | Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше