Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Это бред, никто в Европе не будет возобновлять производство ламп накаливания. К тому же, основные производители уже активно продают светодиоды - они экономичны, компактны, имеют очень длительный срок службы, абсолютно безвредны. Правда пока что дороговаты, но лет через 5 они вытеснят и обычные лампочки и экономки.

А мне это напоминает борьбу с бумажными книгами(типо:скачал книгу-сберёг дерево).А то,что сложно утилизировать компьютерный мусор,который не разлагается,а перерабатывать дорого.А бумажная книга сгниёт за год-и экологически безвредно.

Цитата:

видите ли, построенные коттеджи - слегка неадекватны, так как:
- из-за инвестиционного бума коттеджи под продажу строились на любых участках, чаще всего очень далеко от инфраструктуры (школы, магазина, дороги). Ныне же люди более тщательно выбирают место, благо выбор вырос в сотни раз, а цены упали в десяток... Т.е. построенный продаваемый дом в хорошем месте найти почти невозможно, а земля есть.
- раньше цены на материалы и услуги были почти в 2 раза выше в гривнях, т.е. где-то в 4 раза выше в долларах. Поэтому сейчас пострить дом намного выгоднее, чем покупать готовый.
- собственный дом - это все-таки роскошь по сравнению с квартирой: расходы на содержание значительно выше, в несколько раз. Плюс необходимость иметь личный транспорт, да еще если есть дети - как их ежедневно забирать из школы, водить на хореографию? Только с личным водителем, или жену отправлять в пожизненный декрет... Поэтому многие, строившие дома для себя , отказываются пока что от этой идеи и выставляют свои недострои на продажу...

А еще стоит вспомнить, какие недавно были цены на земельку. 15-20куе за сотняжку в среднем месте, 35-50 в нормальном .
Собственный дом - это только для тех, кто понимает все нюансы и может себе позволить их оплачивать, многие сильно ошиблись. Вот квартиры в пригороде многих интересуют. Только инфраструктура сильно хромает.

Квартиры: кто накопил, тот и купил
//mycityua.com/articles/city/2011/01/12/ 010249.html

Цитата:

Покупатели жилья и его продавцы как бы сошлись в психической атаке: у кого не выдержат нервы, тот и проиграл. Ситуацию поддерживает государство, «обеспечившее» полную непрозрачность рынка недвижимости

....
....

Автор: Дмитрий ОРЛОВ, фото Анатолия БОЙКО

Цитата:

видите ли, построенные коттеджи - слегка неадекватны, так как:
- из-за инвестиционного бума коттеджи под продажу строились на любых участках, чаще всего очень далеко от инфраструктуры (школы, магазина, дороги). Ныне же люди более тщательно выбирают место, благо выбор вырос в сотни раз, а цены упали в десяток... Т.е. построенный продаваемый дом в хорошем месте найти почти невозможно, а земля есть.
- раньше цены на материалы и услуги были почти в 2 раза выше в гривнях, т.е. где-то в 4 раза выше в долларах. Поэтому сейчас пострить дом намного выгоднее, чем покупать готовый.
- собственный дом - это все-таки роскошь по сравнению с квартирой: расходы на содержание значительно выше, в несколько раз. Плюс необходимость иметь личный транспорт, да еще если есть дети - как их ежедневно забирать из школы, водить на хореографию? Только с личным водителем, или жену отправлять в пожизненный декрет... Поэтому многие, строившие дома для себя , отказываются пока что от этой идеи и выставляют свои недострои на продажу...

Согласна.
И еще есть такое. Много знакомых сейчас ищут себе частные дома, говорят следующее: такое впечатление, что строили дома те, кто вообще не представлял как в них жить - все от проекта вцелом до самых мелочий сделано абсолютно бестолково и оторвано от реальных потребностей повседневной жизни

Скоро залоговые квартирки пойдут в ход

12.01.11 1248

просмотров 182
Детей будет легче выселить из квартиры

Верховная Рада приняла за основу изменения в законы об имуществе несовершеннолетних и противодействии коррупции в органах опеки.

Раньше в Семейном кодексе было записано, что орган опеки может дать разрешение на продажу дома или квартиры, которая принадлежит в том числе и ребенку, только если у ребенка сохранится право на жилье.

Теперь депутаты решили сформулировать все по-другому. Органы опеки могут отказать в разрешении продать жилье лишь в случаях, когда

а) мать и/или отец ребенка, которые обратились за разрешением, лишены родительских прав;

б) суд, орган опеки или прокурор решил отобрать ребенка у родителей, без лишения родительских прав;

в) ребенок живет в неблагополучной семье, в которой родители
-уклоняются от выполнения обязанностей по воспитанию детей;
-жестоко и безответственно ведут себя с ребенком;
-эксплуатируют ребенка, заставляя его делать работу, которая запрещена для такого возраста, может наносить вред здоровью или нарушает процесс учебы;
-заставляют ребенка просить милостыню или бродяжничать;
-являются хроническими алкоголиками или наркоманами;

- если на основании этих фактов есть иск в суд о лишении родительских прав;

г) человек, который обратился за разрешением продать жилье, подал о себе неправдивые сведения;

д) между родителями ребенка нет согласия о продаже имущества;

е) родители ребенка судятся за жилье.

Разрешение на продажу недвижимости дается безотлагательно после проверки, которая проводится в срок не больше месяца.

Для того, чтобы эти изменения вступили в силу, депутаты должны проголосовать за закон во втором чтении.


Источник "Сегодня"

Движемся ко дну

Полногабаритная в кирпичном доме в жилом состоянии и всего за 22 тыс
//www.kvartal.ua/qsearch/?w=apartment&q= 394300

Сообщения перенесены в оффтоп .
Так же, просьба пользователям придерживаться главной темы ветки.
Напоминаем, если у вас есть другая тема для обсуждения - всегда можно создать новую тему. Кнопка "Новая тема" находится вверху и внизу на каждой странице.

Благодарим за поддержание чистоты в важных темах.
Администрация.

Цитата:

Полногабаритная в кирпичном доме в жилом состоянии и всего за 22 тыс
//www.kvartal.ua/qsearch/?w=apartment&q= 394300

Божечки!
Ну почему в Киеве нет ХТЗ???

Цитата:

Божечки!
Ну почему в Киеве нет ХТЗ???

Цитата:

1. 2 trastin По поводу налога на прибыль: у меня есть данные по его уплате одним из заводов
(в так называемом некоторыми участнтками данного форума даунбассе) - нкмз (новокраматорский машиностр. завод). Это в кризис при ставке 25% - около 10-12 млн. грн. в мес., т.е. ок. 120-150 млн. грн. в год. Плюс с этой же прибыли уплачены дивиденты ок. 220 млн., т.е. плюс еще 15% с них налога, плюс при средней з/п ок. 3500 и кол-ве работников ок. 15000 посчитайте подоходный и проч. налоги. я здесь не упоминаю об ндс, его возмещении (ок. 60% на экспорт), а также иных налогах и сборах. Я абсолютно не имею желания выяснять кто кого у нас в стране кормит, но в то же время мне не понятны глупые высказывания отдельных персонажей с обобщением бюджетных платежей из источника "одна бабка сказала", а также с закомплексованым нытьем других по поводу того, что восточные кретины проголосовали не за тех, кого кому-то хотелось бы, а, значит, они уроды, не достойные вообще быть полноценными гражданами Украины, и не понимают всю глубину глубин.

Шановний земляче, НКМЗ ніколи не був лідером Краматорська по сплаті податків, при тому, що в рази за чисельністю перевищує будь-яке інше підприємство. І оптимізацією податку на прибуток там ніколи не гребували. Це раз. Два - дивіденди в Україні податком не оподатковуються. Навіть за новим податковим кодексом, якщо нічого не змінилось. Три - по ВВП, оподаткуванню і т.ін. всю інформацію завжди можна відшукати на сайті Держкомстату. Повірте, ані Донбас, ані Краматорськ в лідерах ніколи там не були.

Доллар и евро укрепляют позиции на наличном рынке

Стоимость доллара на наличном рынке в среду перешагнула отметку 8 гривень. Средневзвешенный курс в обменниках сегодня составляет 8,001/8,0450 грн./долл. НБУ сохраняет курс своих интервенций на уровнях 7,955-7,965 грн./долл. Об этом ЛІГА.Финансы рассказал Владимир Олексюк, эксперт аналитического департамента "X-Trade Brokers Ukraine".

Как отмечает эксперт, на рынке наблюдается значительный рост спроса на иностранную валюту и сокращение ее предложения. Объем продажи валюты Центробанком в декабре по сравнению с ноябрем вырос на 10,8% до $1,164 млрд., объем покупки сократился на 17,5%, до $550,7 млн.

Наличный евро сегодня подорожал на 5-6 копеек до 10,3533/10,5159 грн./евро. Активный интерес со стороны Китая и Японии к долговым обязательствам Европы привлек внимание инвесторов к евровалюте, но все же покупки на международном рынке проходят вяло. Текущая стоимость пары евро/доллар тестирует уровень 1,3000, и только по результатам пробития данной отметки можно будет говорить о дальнейшем росте пары.

//finance.liga.net/banks/2011/1/12/news/ 19967.htm

Цитата:

Доллар и евро укрепляют позиции на наличном рынке

1 л подсолнечного масла щас стоит 14 грн, а оно всегда стоило 1 долл. А если и не 1 долл, то очень быстро к нему подтягивалось, так что 1:14 наша следующая цель

Цитата:

1 л подсолнечного масла щас стоит 14 грн, а оно всегда стоило 1 долл. А если и не 1 долл, то очень быстро к нему подтягивалось, так что 1:14 наша следующая цель

Олию не отслеживал,но т.к. валюты в стране мало-будут много экспортировать продуктов.Поэтому местная цена будет расти.И меньше будет захомячиваться на покупку квартиры.

Цитата:

1 л подсолнечного масла щас стоит 14 грн, а оно всегда стоило 1 долл. А если и не 1 долл, то очень быстро к нему подтягивалось, так что 1:14 наша следующая цель

А какой курс доллара вырисовывается, если взять, скажем семена тыквы или хлопок?

Цитата:

Многоквартирные дома в пригороде - это понятно, если недалеко, приятно по цене и красиво, купят. Да и авто сейчас охотно кредитуют. Немного неясно с индивидуальными коттеджиками - их в продаже ну такая туча , причем продаются по 2-3 года. Как объяснить, что народ не покупает готовое, а строит новое?
Это не странный всплеск активности, а естественный процесс, лет через 5 новая окружная будет, пригород для покупателей становится интереснее. А где в основном строить будут, расскажете?
Если будут строить и дальше много и недорого, старье в плохихи районах будет становиться все менее востребованным, только зачем вам такае покупка - что по 10, что по 5?

Я думаю, что еще народ кидается сам строить, так как думает, что себестоимость строительства очень маленькая, а построить очень легко.
Меня всегда веселило, когда народ продавая коробку дома с крышей оценивает ее как 90-95% готовности.

На самом деле упала в цене только стоимость рабочей силы, стройматериалы подорожали, и очень подорожало и усложнилось подключение коммуникаций.

Цитата:

Я думаю, что еще народ кидается сам строить, так как думает, что себестоимость строительства очень маленькая, а построить очень легко.
Меня всегда веселило, когда народ продавая коробку дома с крышей оценивает ее как 90-95% готовности.

На самом деле упала в цене только стоимость рабочей силы, стройматериалы подорожали, и очень подорожало и усложнилось подключение коммуникаций.

Если бы "кидались сами строить", не обращались бы к проектировщику. Да и земля подешевела значительно. Также было указано, что заказы на проекты домов площадью 200-300кв.м, а то, что сейчас продают, в основном 400-600.
Стремно, наверное, покупать то, что строилось спекулями на продажу, - возможно со скрытыми недостатками, а то и с грубыми нарушениями.

Цитата:

А какой курс доллара вырисовывается, если взять, скажем семена тыквы или хлопок?

Ненаю, народных примет по этому поводу нету.

Если бы "кидались сами строить", не обращались бы к проектировщику. Да и земля подешевела значительно. Также было указано, что заказы на проекты домов площадью 200-300кв.м, а то, что сейчас продают, в основном 400-600.
Стремно, наверное, покупать то, что строилось спекулями на продажу, - возможно со скрытыми недостатками, а то и с грубыми нарушениями.
[/quote]
Думаю, что по настоящим проектам строили и строят единицы, а по поводу площадей согласна, раньше модно было строить громадные 3-4 этажные дома, теперь народ спохватился, что за кв м нужно платить и еще убирать.
Мне нравится небольшие домики130-200 м кв, но в хорошем месте и с участком побольше!

Цитата:

Если бы "кидались сами строить", не обращались бы к проектировщику. Да и земля подешевела значительно. Также было указано, что заказы на проекты домов площадью 200-300кв.м, а то, что сейчас продают, в основном 400-600.
Стремно, наверное, покупать то, что строилось спекулями на продажу, - возможно со скрытыми недостатками, а то и с грубыми нарушениями.

Думаю, что по настоящим проектам строили и строят единицы, а по поводу площадей согласна, раньше модно было строить громадные 3-4 этажные дома, теперь народ спохватился, что за кв м нужно платить и еще убирать.
Мне нравится небольшие домики130-200 м кв, но в хорошем месте и с участком побольше!

Да и участки большие не радуют. У меня дом на 5 сотках и работы хватает Да и домик большой нужен пока дети растут и все сдается что места мало, потом оказывается что хватит прихожей, кухни и спальни Остальное-лишнее.Участок для беседки,садика,зелени и цветов Иначе придется нанимать садовника.В частном доме хорошо когда есть деньги на его обслуживание, самому все делать тяжеловато...
А вот и не хТЗ за 19 тысяч изолированная квартирка в самом центре Харькова
//kharkov-realter.com.ua/flat/14415.htm

[А вот и в Киеве уже есть вполне дешевые предложения
//nedvizhimost.slando.com.ua/boyarka/... p;search_terms=
//nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_cit... p;search_terms=
//nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_cit... p;search_terms=
Ихти был прав !!