Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Мы занимаемся не только недвижимостью.

Мы? какой ужОс, так это заговор!

"Имя мне - легион"(с)

Цитата:

Нам счетчики поменяли. А вообще то дороговато будет. К слову - энерго сберегающие лампы сгорают не реже обычных.

и тормозят при включении-раздражает.

2011-й год начался с резкого подорожания столичной недвижимости.
Инвесторы в панике скупают квартиры и дома!

Цитата:

У любого государства есть своя логика. Которая формировалась в течение тысячелетий.
Если хотите более подробно изучить эту логику, изучайте законодательство различных стран. Именно там вся эта логика прописана достаточно сжато и конкретно.

Если кого-то куда-то тянет, то он может ехать куда угодно.
Не ставя при этом под сомнение территориальную целостность Украины.
В противном случае может столкнуться с Уголовным кодексом и получить вполне реальный срок. Вот соответствующая статья.
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T 012341.html

Если этой статьи мало, то разделе УК «ЗЛОЧИНИ ПРОТИ ОСНОВ НАЦІОНАЛЬНОЇ БЕЗПЕКИ УКРАЇНИ» есть и другие статьи.

Потому, что именно это является одной из основных обязанностей любого гражданина Украины.
Скажу более того.
При возникновении государственных конфликтов, поддержка другого государства вполне может расцениваться как предательство своего государства. И квалифицироваться по статье 111 УК. А там от 10 до 15 лет.

Уверен, что аналогичные нормы есть и в законодательстве других стран.
Вот это и есть логика государств.

Это у Украины опыт ТЫСЯЧЕЛЕТНИЙ?Или вы по нашей пропаганде выходец с Венеры 1400000-летней истории?
Значит, Кравчука и всех кто голосовал за независимость(против СССР)надо посадить. Тогда были аналогичные Законы по защите территориальной целостности СССР.Развал произошёл конституционным путём.А призывать к разделу(изменению,вхождению)ненасильстве нным путём МОЖНО!Полезен также будет опыт ГДР и Чехословакии.

Цитата:

Это у Украины опыт ТЫСЯЧЕЛЕТНИЙ?

Это Вы передернули. Я писал о том, что у любого государства есть логика, которая формировалась в течение тысячелетий.
То есть, формировалась логика, сиречь «наука о правильном мышлении», «искусство рассуждения». В данном случае, о сущности и роли государства.

Цитата:

Значит, Кравчука и всех кто голосовал за независимость(против СССР)надо посадить. Тогда были аналогичные Законы по защите территориальной целостности СССР. Развал произошёл конституционным путём.

Если бы действовали законы, принятые в СССР, то очень даже может быть.
Но те законы были перечеркнуты. И введены новые. По которым призывы и действия по развалу СССР уже не были противозаконными. И за них уже не садили в тюрьму, а награждали.
Аналогичных примеров - огромное количество в мировой истории.
Да и в СССР постоянно призывали дать свободу странам Азии, Африки, Латинской Америки... Предоставляли деньги, оружие, убежище и правительственные награды "борцам за свободу".
Призывы дать свободу Зимбабве или Конго вполне можно было трансформировать в призывы дать свободу советским республикам.
Тем более, что Украинская ССР и Белорусская ССР официально были членами ООН. То есть, формально отдельными (хотя и союзными) государствами со своими конституциями, законами и органами власти.
Вот цитата из Конституции УССР 1979 года
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1978.html

Цитата:

Стаття 1.

Українcька Радянська Соціалістична Республіка є загальнонародна держава, яка виражає волю й інтереси робітників, селян та інтелігенції, трудящих республіки всіх національностей.
Стаття 2.

Вся влада в Українській РСР належить народові. Народ здійснює державну владу через Ради народних депутатів,які становлять політичну основу Української РСР.

Всі інші державні органи підконтрольні і підзвітні Радам народних депутатів.

То есть, УССР выражает волю и интересы трудящихся республики (а не всего СССР)

В Конституции УССР 1937 года прямо предусмотрено право выхода из состава СССР
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1937.html

Цитата:

РОЗДІЛ II
ДЕРЖАВНИЙ УСТРІЙ

Стаття 13. З метою здійснення союзними республіками взаємодопомоги по ліні! економічній і політичній, так само як по лінії оборони. Українська, Радянська Соціалістична Республіка добровільно об'єдналася з іншими рівноправними Радянськими Соціалістичними Республіками: Російською РФСР, Білоруською РСР, Азербайджанською РСР, Грузинською РСР, Вірменською РСР, Туркменською РСР, Узбецькою РСР, Таджицькою РСР, Казахською РСР, Киргизькою РСР в Союзну державу — Союз Радянських Соціалістичних Республік.

Виходячи з цього, УРСР забезпечує за СРСР в особі його вищих органів влади і органів державного управління права, визначені статтею 14 Конституції СРСР.

Поза межами статті 14 Конституції СРСР, УРСР здійснює державну владу самостійно, зберігаючи Повністю свої суверенні права.

Стаття 14. Українська Радянська Соціалістична Республіка зберігає за собою право виходу з Союзу Радянських Соціалістичних Республік.

В Конституции 1929 года сказано еще более конкретно о государственности УССР
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1929.html

Цитата:

3. Українська соціялістична радянська республіка входить до складу Союзу радянських соціялістичних республік як суверенна договірна держава і зберігає за собою право вільного виходу з Союзу.

Суверенітет Української соціялістичної радянської республіки обмежений лише в межах, зазначених в Конституції Союзу радянських соціялістичних республік і лише в предметах, що їх віднесено до компетенції Союзу радянських соціялістичних республік; поза цими межами Українська соціялістична радянська республіка здійснює свою державну владу самостійно.

То есть, УССР - суверенное союзное государство. Половина Европы сейчас суверенные государства, входящие в ЕС.

Цитата:

А призывать к разделу(изменению,вхождению)ненасильстве нным путём МОЖНО! Полезен также будет опыт ГДР и Чехословакии.

Интересно, на чем основывается Ваша уверенность? На опыте Чехословакии и некоторых других стран?
Так ведь у нас свое законодательство.
В Конституции Украины говорится следующее
//zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main... %EA%2F96-%E2%F0

Цитата:

Стаття 37. Утворення і діяльність політичних партій та
громадських організацій, програмні цілі або дії яких спрямовані на
ліквідацію незалежності України, зміну конституційного ладу
насильницьким шляхом, порушення суверенітету і територіальної
цілісності держави, підрив її безпеки, незаконне захоплення
державної влади, пропаганду війни, насильства, на розпалювання
міжетнічної, расової, релігійної ворожнечі, посягання на права і
свободи людини, здоров'я населення, забороняються.

То есть, изменять ненасильственным путем можно лишь конституционный строй.
Призывы к нарушению суверенитета и территориальной целостности Украины противозаконны. Термин "ненасильственный путь" в данном случае неприменим.

Цитата:

З.Ы. Интересно, в семинариях батюшек такому учат, или я буду вне конкуренции...

Сейчас батюшки очень "продвинутые" пошли, так что придется жестко конкурировать. Не обольщайтесь.

Цитата:

Это Вы передернули. Я писал о том, что у любого государства есть логика, которая формировалась в течение тысячелетий.
То есть, формировалась логика, сиречь «наука о правильном мышлении», «искусство рассуждения». В данном случае, о сущности и роли государства.

Если бы действовали законы, принятые в СССР, то очень даже может быть.
Но те законы были перечеркнуты. И введены новые. По которым призывы и действия по развалу СССР уже не были противозаконными. И за них уже не садили в тюрьму, а награждали.
Аналогичных примеров - огромное количество в мировой истории.
Да и в СССР постоянно призывали дать свободу странам Азии, Африки, Латинской Америки... Предоставляли деньги, оружие, убежище и правительственные награды "борцам за свободу".
Призывы дать свободу Зимбабве или Конго вполне можно было трансформировать в призывы дать свободу советским республикам.
Тем более, что Украинская ССР и Белорусская ССР официально были членами ООН. То есть, формально отдельными (хотя и союзными) государствами со своими конституциями, законами и органами власти.
Вот цитата из Конституции УССР 1979 года
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1978.html

То есть, УССР выражает волю и интересы трудящихся республики (а не всего СССР)

В Конституции УССР 1937 года прямо предусмотрено право выхода из состава СССР
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1937.html

В Конституции 1929 года сказано еще более конкретно о государственности УССР
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1929.html

То есть, УССР - суверенное союзное государство. Половина Европы сейчас суверенные государства, входящие в ЕС.

Интересно, на чем основывается Ваша уверенность? На опыте Чехословакии и некоторых других стран?
Так ведь у нас свое законодательство.
В Конституции Украины говорится следующее
//zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main... %EA%2F96-%E2%F0

То есть, изменять ненасильственным путем можно лишь конституционный строй.
Призывы к нарушению суверенитета и территориальной целостности Украины противозаконны. Термин "ненасильственный путь" в данном случае неприменим.

И сразу вспоминается Сереродонецк!!Это был знатный пример призывов к расколу Украины!Неужто Вы забыли те события? И никого не наказали !! Даже сейчас Гарант один из основных участников !Хотел быть Президентов Юго-Востока, стал всея Украины

Цитата:

Это Вы передернули. Я писал о том, что у любого государства есть логика, которая формировалась в течение тысячелетий.
То есть, формировалась логика, сиречь «наука о правильном мышлении», «искусство рассуждения». В данном случае, о сущности и роли государства.

Если бы действовали законы, принятые в СССР, то очень даже может быть.
Но те законы были перечеркнуты. И введены новые. По которым призывы и действия по развалу СССР уже не были противозаконными. И за них уже не садили в тюрьму, а награждали.
Аналогичных примеров - огромное количество в мировой истории.
Да и в СССР постоянно призывали дать свободу странам Азии, Африки, Латинской Америки... Предоставляли деньги, оружие, убежище и правительственные награды "борцам за свободу".
Призывы дать свободу Зимбабве или Конго вполне можно было трансформировать в призывы дать свободу советским республикам.
Тем более, что Украинская ССР и Белорусская ССР официально были членами ООН. То есть, формально отдельными (хотя и союзными) государствами со своими конституциями, законами и органами власти.
Вот цитата из Конституции УССР 1979 года
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1978.html

То есть, УССР выражает волю и интересы трудящихся республики (а не всего СССР)

В Конституции УССР 1937 года прямо предусмотрено право выхода из состава СССР
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1937.html

В Конституции 1929 года сказано еще более конкретно о государственности УССР
//gska2.rada.gov.ua/site/const/istoriya/ 1929.html

То есть, УССР - суверенное союзное государство. Половина Европы сейчас суверенные государства, входящие в ЕС.

Интересно, на чем основывается Ваша уверенность? На опыте Чехословакии и некоторых других стран?
Так ведь у нас свое законодательство.
В Конституции Украины говорится следующее
//zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main... %EA%2F96-%E2%F0

То есть, изменять ненасильственным путем можно лишь конституционный строй.
Призывы к нарушению суверенитета и территориальной целостности Украины противозаконны. Термин "ненасильственный путь" в данном случае неприменим.

Насчёт УССР-это не было суверенным государством.Суверенитет провозгласила РАДА в 1990 году.Так же можно и сейчас.
Ну я и говорю:под давлением общественности(или ЖОПЫ в экономике)300 депутатов меняют конституцию.
И можно делать всё шо хошь!
а УК нас не надо пугать.В случае вооружённого конфликта будет действовать УК страны-победительницы.И у меня большие сомнения.что таковой будет являться Украина. Можно смело сдаваться!

Цитата:

И сразу вспоминается Сереродонецк!!Это был знатный пример призывов к расколу Украины!Неужто Вы забыли те события? И никого не наказали !! Даже сейчас Гарант один из основных участников !Хотел быть Президентов Юго-Востока, стал всея Украины

Правильно:и никого не наказали!И третий тур можно!
Тут кто сильнее-тот и прав!
А Вова про Конституцию заладил!

Цитата:

Правильно:и никого не наказали!И третий тур можно!
Тут кто сильнее-тот и прав!
А Вова про Конституцию заладил!

:-)> И снова о ДНЕ:Дежавю???
Возможна без% рассрочка на 2года без справки о доходах
//kharkovestate.com/objava/o16008

Почему я начал цитировать Конституцию и Уголовный кодекс?
Не только потому, что у меня свои взгляды и убеждения.
Но еще и потому, что в высказываниях некоторых собеседников есть (ИМХО) явные признаки нарушения действующего законодательства. Вполне допускаю, что собеседники об этом не знали. Потому я и процитировал соответствующие статьи Уголовного кодекса.
В принципе, это их дело как вести себя дальше.
Но есть еще и позиция сайта. Который не приветствует политические разборки. А уж тем более, высказывания, подпадающие под вполне конкретную статью УК.

Цитата:

а по теме- я занимаюсь проектированием всяческих домишек и домов в Киеве и регионе, год назад ситуация была слегка плачевная, заказов было маловато. В данное время планы по работе расписаны на пол года вперед- строят как коттеджики индивидуальные (200-300 м2) так и поболее ( дома 3-5 этажей на 12- 20 квартир, есть дома и до 3000м2 ) в ближайших пригородах Киева. Цены конечно дешевле Киева, да и раскупают довольно активно, перспективы пока радужные. Есть большое желание заработать денег на этом странном всплеске активности- чтобы потом купить себе квартирку за 10к уев как подешевеет .

Многоквартирные дома в пригороде - это понятно, если недалеко, приятно по цене и красиво, купят. Да и авто сейчас охотно кредитуют. Немного неясно с индивидуальными коттеджиками - их в продаже ну такая туча , причем продаются по 2-3 года. Как объяснить, что народ не покупает готовое, а строит новое?
Это не странный всплеск активности, а естественный процесс, лет через 5 новая окружная будет, пригород для покупателей становится интереснее. А где в основном строить будут, расскажете?
Если будут строить и дальше много и недорого, старье в плохихи районах будет становиться все менее востребованным, только зачем вам такае покупка - что по 10, что по 5?

Цитата:

Но есть еще и позиция сайта. Который не приветствует политические разборки. А уж тем более, высказывания, подпадающие под вполне конкретную статью УК.

Тем более, что все желающие могут зайти к своему удовольствию на любой политический форум. Там как раз сейчас кидаются какашками.

так мы ж это.. .. таво... хотим засвидетельствовать своё почтение великому вождю и тому, что он для нас построил (сталинки). И показать властям свою полную политическую благонадёжность

Цитата:

Иззет вы загоняетесь, от вашего сарказма мурашка выбежало на спину...

А вообще тема немного потерялась в офтопе. Тема-то про влияние разнообразных факторов на снижение-повышение стоимости недвижимости. Мне вот кажеться что так и будет дальше тягучка с постепенным тягучим снижением, ну разве что этой весной мы скаканём вниз, на общем пессимизме и понимании того что жЫрно уже не будет.

Скаканём считаю ,будет в 2 раза!

Цитата:

Тем более, что все желающие могут зайти к своему удовольствию на любой политический форум. Там как раз сейчас кидаются какашками.

Абсолютно согласна, иди себе на политический форум и флаг в руки .....
А здесь есть более интересные темы, покупать или ждать?
продавать или ждать?

Цитата:

Тем более, что все желающие могут зайти к своему удовольствию на любой политический форум. Там как раз сейчас кидаются какашками.

+ 100000 мульёнов

Некоторые товариСЧИ здесь уже зае..ли своими полтическими взглядами.

Цитата:

Многоквартирные дома в пригороде - это понятно, если недалеко, приятно по цене и красиво, купят. Да и авто сейчас охотно кредитуют. Немного неясно с индивидуальными коттеджиками - их в продаже ну такая туча , причем продаются по 2-3 года. Как объяснить, что народ не покупает готовое, а строит новое?
Это не странный всплеск активности, а естественный процесс, лет через 5 новая окружная будет, пригород для покупателей становится интереснее. А где в основном строить будут, расскажете?
Если будут строить и дальше много и недорого, старье в плохихи районах будет становиться все менее востребованным, только зачем вам такае покупка - что по 10, что по 5?

видите ли, построенные коттеджи - слегка неадекватны, так как:
- из-за инвестиционного бума коттеджи под продажу строились на любых участках, чаще всего очень далеко от инфраструктуры (школы, магазина, дороги). Ныне же люди более тщательно выбирают место, благо выбор вырос в сотни раз, а цены упали в десяток... Т.е. построенный продаваемый дом в хорошем месте найти почти невозможно, а земля есть.
- раньше цены на материалы и услуги были почти в 2 раза выше в гривнях, т.е. где-то в 4 раза выше в долларах. Поэтому сейчас пострить дом намного выгоднее, чем покупать готовый.
- собственный дом - это все-таки роскошь по сравнению с квартирой: расходы на содержание значительно выше, в несколько раз. Плюс необходимость иметь личный транспорт, да еще если есть дети - как их ежедневно забирать из школы, водить на хореографию? Только с личным водителем, или жену отправлять в пожизненный декрет... Поэтому многие, строившие дома для себя , отказываются пока что от этой идеи и выставляют свои недострои на продажу...

Цитата:

Нам счетчики поменяли. А вообще то дороговато будет. К слову - энерго сберегающие лампы сгорают не реже обычных.

Евросоюз готовится отменить введённый несколько лет назад запрет на производство, продажу и импорт ламп накаливания. Председатель Европейского комитета по промышленности, исследованиям и вопросам энергетики, член Европарламента Герберт Ройль (Herbert Reul) в интервью гамбургской газете Die Welt пообещал сделать всё, что окажется в его силах, дабы отменить запрет на продажу ламп накаливания, действующий с 2009 года. Парламентарий призывает Еврокомиссию незамедлительно отменить действующие нормы и задуматься – не стоит ли, напротив, запретить торговлю пришедшими на смену привычным лампочкам энергосберегающими лампами, которые получили торговое наименование «экономичных». К Ройлю присоединилась вице-президент Европарламента Сильвана Кох-Мерин (Silvana Koch-Mehrin), рекомендующая вновь позволить продавать опальные лампы хотя бы частникам и не превращать под видом охраны окружающей среды опасные спецотходы в источник света.

Федеральное ведомство по охране окружающей среды в начале декабря распространило информацию о вреде здоровью человека, который может нанести содержащаяся внутри энергосберегающих ламп ртуть. Ведомство представило данные актуального исследования, согласно которому, если энергосберегающую лампу по неосторожности разбить, то концентрация ртути в помещении в 20 раз превысит допустимые 0,35 микрограмма на кубометр воздуха. Не решён и вопрос с утилизацией отслуживших отведённый срок энергосберегающих ламп: должной инфраструктуры для их сбора не создано, и большинство содержащих опасную ртуть «экономок» закончит свой век на обычных свалках, где им не место. Кроме того, при расчётах энергосбережения не учтены энергозатраты на производство энергосберегающих ламп и их должную утилизацию: они значительно выше, чем при создании обычной лампы накаливания, и практически сводят на нет ожидаемую экономию энергии. Кстати, «РГ/РБ» оказалась одним из немногих СМИ, которые указывали на эти проблемы ещё до введения запрета.

Традиционные лампы накаливания мощностью 100 ватт запрещены к продаже на территории Евросоюза с сентября 2009 года, 75 ватт – с сентября 2010-го. В сентябре 2011 года настанет черёд 60-ваттных – наиболее широко распространённых лампочек. До осени у брюссельских чиновников ещё есть возможность доказать, что они не зря проедают миллионы налогоплательщиков. В том, что долго разгорающаяся и вяло светящая унылым зеленоватым светом «экономка» хорошей быть не может, не слишком подверженный атакам маркетологов потребитель особо не сомневался. Теперь же, если ориентироваться на многочисленные сообщения на немецких интернет-форумах, он и вовсе уверен: преданные экологической анафеме за высокое потребление энергии привычные лампы накаливания и неторопливо сменяющая их несуразица – ловкая афера. И если в ближайшем будущем тому же интернет-порталу WikiLeaks захочется опубликовать секретную информацию о сговоре европейских чиновников с разработчиками и производителями энергосберегающих ламп, это станет не столько сенсацией, сколько подтверждением наших худших подозрений.

Цитата:

Евросоюз готовится отменить введённый несколько лет назад запрет на производство, продажу и импорт ламп накаливания. Председатель Европейского комитета по промышленности, исследованиям и вопросам энергетики, член Европарламента Герберт Ройль (Herbert Reul) в интервью гамбургской газете Die Welt пообещал сделать всё, что окажется в его силах, дабы отменить запрет на продажу ламп накаливания, действующий с 2009 года. Парламентарий призывает Еврокомиссию незамедлительно отменить действующие нормы и задуматься – не стоит ли, напротив, запретить торговлю пришедшими на смену привычным лампочкам энергосберегающими лампами, которые получили торговое наименование «экономичных». К Ройлю присоединилась вице-президент Европарламента Сильвана Кох-Мерин (Silvana Koch-Mehrin), рекомендующая вновь позволить продавать опальные лампы хотя бы частникам и не превращать под видом охраны окружающей среды опасные спецотходы в источник света.

Федеральное ведомство по охране окружающей среды в начале декабря распространило информацию о вреде здоровью человека, который может нанести содержащаяся внутри энергосберегающих ламп ртуть. Ведомство представило данные актуального исследования, согласно которому, если энергосберегающую лампу по неосторожности разбить, то концентрация ртути в помещении в 20 раз превысит допустимые 0,35 микрограмма на кубометр воздуха. Не решён и вопрос с утилизацией отслуживших отведённый срок энергосберегающих ламп: должной инфраструктуры для их сбора не создано, и большинство содержащих опасную ртуть «экономок» закончит свой век на обычных свалках, где им не место. Кроме того, при расчётах энергосбережения не учтены энергозатраты на производство энергосберегающих ламп и их должную утилизацию: они значительно выше, чем при создании обычной лампы накаливания, и практически сводят на нет ожидаемую экономию энергии. Кстати, «РГ/РБ» оказалась одним из немногих СМИ, которые указывали на эти проблемы ещё до введения запрета.

Традиционные лампы накаливания мощностью 100 ватт запрещены к продаже на территории Евросоюза с сентября 2009 года, 75 ватт – с сентября 2010-го. В сентябре 2011 года настанет черёд 60-ваттных – наиболее широко распространённых лампочек. До осени у брюссельских чиновников ещё есть возможность доказать, что они не зря проедают миллионы налогоплательщиков. В том, что долго разгорающаяся и вяло светящая унылым зеленоватым светом «экономка» хорошей быть не может, не слишком подверженный атакам маркетологов потребитель особо не сомневался. Теперь же, если ориентироваться на многочисленные сообщения на немецких интернет-форумах, он и вовсе уверен: преданные экологической анафеме за высокое потребление энергии привычные лампы накаливания и неторопливо сменяющая их несуразица – ловкая афера. И если в ближайшем будущем тому же интернет-порталу WikiLeaks захочется опубликовать секретную информацию о сговоре европейских чиновников с разработчиками и производителями энергосберегающих ламп, это станет не столько сенсацией, сколько подтверждением наших худших подозрений.

Это бред, никто в Европе не будет возобновлять производство ламп накаливания. К тому же, основные производители уже активно продают светодиоды - они экономичны, компактны, имеют очень длительный срок службы, абсолютно безвредны. Правда пока что дороговаты, но лет через 5 они вытеснят и обычные лампочки и экономки.