Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Повышение цен на комуналку неизбежно. Государство не должно субсидировать абсолютно всех потребителей, значительно логичнее субсидировать самых бедных (т.е. тех, у кого оплата за комуналку составляет больше 15% бюджета).

Крайне глупо покупать газ по 300 долларов за тысячу кубов и продавать его населению в 3 раза (или во сколько там, я точно не знаю) дешевле.

Независимо от того, какое правительство это делает - повышение цен на энергоносители и электроэнергию до уровня мировых необходимо Украине как можно раньше.

Вообще надоело читать нытье на просторах инета про "покращення", про кипрские офшоры, про "неудачные" реформы и т.д. Циплят по осени считают, посмотрим что будет в 2013-2014 году - тогда будут видны результаты деятельности текущей власти. В 2009 было видно, что памяранчевые совершенно никчемные кэрувальныки. Дайте другим теперь покэруваты.

На всякий случай напомню - на бытовые нужды идет украинский газ, стоимость которого не имеет ничего общего с перекачиваемым для Европы.
Мой близкий родственник в одном из облгазов - зам генерального директора. При сегодняшнем уровне цен за газ, подключении и т.д. - газконторы находятся в хороших профитах, рисуют прибыли по несколько миллиардов за год.

Нет никакой необходимости повышать цены на газ.
Разве что чтоб субсидировать за счет населения меткомбинаты или химпроизводства....

Цитата:

. А зачем драться за икрой я так и не понял. В каждом супермаркете она лежит.

Там она была на 3 грн дешевле!

Я думаю, что деньги родителей или деньги молодежи идут на покупку жилья не имеет принципиального значения, квартирный вопрос практически всегда это семейный вопрос, и это нормально, что семья объединяется и решает этот вопрос совместно. Родители помогают решить проблему жилья детям, дети готовятся помогать своим детям. Конечно же, если возможности помочь у родителей нет, остается надеяться на себя, соответственно остается только вариант ипотеки. Редко кто сможет так после института устроиться, чтобы за несколько лет скопить деньги на покупку жилья, а к 30 годам желательно иметь уже собственный угол, чтобы строить свою семью.

Цитата:

Там она была на 3 грн дешевле!

Да просто перед Новым годом икра понадобилась всем и помногу, толпились в основном за развесной икрой, кстати цена уже была по 800 грн за кг.

Цитата:

Поставил Вам плюс. В стране башмаки покупают в кредит, а куртки на секонде. Правда никто в этом не признается даже под пытками. А зачем драться за икрой я так и не понял. В каждом супермаркете она лежит.

Реклама с росрочкой в Интертопе давно висела в Киеве. Кредитует Дельта-Банк (даже страшно представить какой там реальный процент).
___________
К слову:
В России тоже толи кредитное общество толи банк кредитовало покупателей в продуктовых супермаркетах под 1% в сутки.

Цитата:

На всякий случай напомню - на бытовые нужды идет украинский газ, стоимость которого не имеет ничего общего с перекачиваемым для Европы.
Мой близкий родственник в одном из облгазов - зам генерального директора. При сегодняшнем уровне цен за газ, подключении и т.д. - газконторы находятся в хороших профитах, рисуют прибыли по несколько миллиардов за год.

Нет никакой необходимости повышать цены на газ.
Разве что чтоб субсидировать за счет населения меткомбинаты или химпроизводства....

Газ собственной добычи идёт в Словакию.А добыча принадлежит частным фирмам(в частности под Коломойским).Он будет населению задёшево продавать?
Или родственник вам врёт.
А повышать для населения придётся.Это требования МВФ.

Цитата:

Да просто перед Новым годом икра понадобилась всем и помногу, толпились в основном за развесной икрой, кстати цена уже была по 800 грн за кг.

Развесная икра наиболее подвержена фальсифицированию.Просроченную промывают,добавляют.Да даже это может быть и не икрой,а красными шариками хз с чем.В банках надо брать-там гарантия хоть какая есть.

Цитата:

Ну с нуля начинать это если после Нежинского Университета ехать в Киев. Вот это да - с нуля начинать.

А в Киеве за те несколько лет пока учишься в универе, магистратуре, а если еще и аспирантуре можно и знакомств завести и работу хорошую найти и опытом в итоге обзавестись.
А по окончанию универа (или на последнем курсе) в Киеве получать ЗП в несколько раз большую, чем средняя ЗП в родном городе.
Нет, ну для этого конечно мозги нужны (далеко не у всех так выйдет).

Но с другой стороны, что бы сделать карьеру в родном городе (том же Нежине) тоже нужны и мозги, и желание. Ну или связи родителей, конечно.

А если мозгов нету... Если вместо пар в универе играть в контр страйк или варкрафт и бухать целыми днями... То да, наверное тихая жизнь в родном городе на должности продавца-консультанта или "менеджера" будет лучше.

Я понял постоянный приток унікальних хлопців та дівчат из провинции не даст ценам на киевское жилье упасть ниже плинтуса. Но согласитесь, что пока эти унікальні хлопці та дівчата живут в Киеве неофициально в арендованной квартире, они оказывают давление только на рынок аренды. Для того, чтобы поддержать рынок жилья, они должны покупать. Когда они покупают квартиру, то регистрируются в Киеве и становятся официальными мигрантами. Т.о. цены на жилье могут поддержать только официальные мигранты. Давайте посмотрим на приток официальных мигрантов в Киев по годам:

за січень-жовтень

2010 -- 6493 чел
2009 -- 11336 чел
2008 -- 14384 чел
2007 -- 15641 чел
2006 -- 16148 чел
2005 -- 18762 чел
2004 -- 17875 чел
2003 -- 11580 чел

Максимум был в 2005. С тех пор приток мигрантов неуклонно снижается. В 2010 он уменьшился уже почти в 3 раза по сравнению с пиком. Еще пару лет и уйдет в минус.

Вот в виде диаграммы:

Цитата:

Приєднуюсь.
Та сама Тимошенко пробувала теж прижати СПД.
І теж би затягувала пояси, це не так страшно, як той беспрєдєл, яку несе ПР у плані свобод.
Власне свобода не коштує тої гречки.
Але як пише Іхті, вимруть ті динозаври (принаймні їх стане набагато менше), які родились в рабстві, і життя налагодиться.

Не хочеться тут виступати в ролі песиміста, але здається, що динозаври, це ще всі, хто народився в СРСР. А отже чекати ще років так з 50 треба. Серед багатьох моїх знайомих (вік 30 років), з вищою освітою. я за невеликим винятком поки що не побачив якикось істотних покращень. Симптоматика досить схожа в усіх:
небажання брати відповідальність за життя яке вони ведуть (завжди хтось винний, партія, сталін, помаранчеві, начальник, та інш). Бажання десь шось замутити, або нажухати ближнього, сприйняття іноземців як "буржуїв недорізаних". Все та ж віра в "магарич, звязки та інш", що ними культивується та підтримується, й що призводить не до бажання щось вивчити, стати краще, стати більш конкурентноздатним, а до бажання "замутити, проштохвнути, урвати", а вчаться хай "ботани" Стадне почуття, небажання розбиратися в деталях, причинно-наслідкових звязках. Я вже два роки приїжджаю додому й кожного разу мені доводять, що вже почався ріст цін на житло, й що саме зараз найкращий час його купувати, й що якщо б в них було вдосталь грошей, то ось він час інвестувати. На запитання "чому" у відповідь несеться: "ну а дешевше вже не може бути", "сказали по телевізору", сказали "аналітики" та інш.
Саме цікаве, що ті, хто в такому "розвитку" досяг невеликого успіху, країну покидають. Й повертатись не поспішають, бо "вдома" лишились ті, хто добре може щось замутити, й правила не досить то й змінилися. Отаке собі замкнене коло.

Цитата:

Там она была на 3 грн дешевле!

А ну тогда другое дело. Тогда надо драться. Если б еще в кредит.....

Я шопингуюсь в Кишене на Васильковской и у меня осталось совершенно противоположное впечатление от предновогоднего шопинга. Во-первых, было такое впечатление, что все посетители Кишени дали торжественный обет больше никогда не убивать рыбных мальков на Новый год. Я тусовался возле стелажа с икрой минут 10. Ни один не подошел и даже не посмотрел на икру. Но что бросилось в глаза еще больше, так это ананасы, которые уныло лежали на других фруктах, никому ненужные. Раньше народ покупал по 2-3 ананаса в каждую тележку, а теперь никто даже не смотрел в их сторону. Может переели. Зато народ активно тарился яблоками "Украина" по 8 грн и грузинскими мандаринами.

Вообще, посетителей было как-то подозрительно мало, если сравнивать с прошлыми годами. В прошлые годы даже тележку ухватить было невозможно.

Цитата:

Не хочеться тут виступати в ролі песеміста, але здається, що динозаври, це ще всі, хто народився в СРСР. А отже чекати ще років так з 50 треба. Серед багатьох моїх знайомих (вік 30 років), з вищою освітою. а поки що не побачив якикось істотних покращень. Симптоматика досить схожа в усіх:
небажання брати відповідальність за життя яке вони ведуть (завжди хтось винний, партія, сталін, помаранчеві, начальник, та інш). Бажання десь шось замутити, або нажухати ближнього, сприйняття іноземців як "буржуїв недорізаних", в той же час деяка закомплексованість. Все та ж віра в "магарич, звязки та інш", що ними культивується та підтримується, й що призводить не до бажання щось вивчити, стати краще, статибільш конкурентноздатним, а до бажання "замутити, проштохвнути, урвати"
Саме цікаве, що ті, хто в такому розвитку досяг невеликого успіху, країну покидають. Й повертатись не поспішають, бо "вдома" лишились ті, хто добре може щось замутити, й правила не досить то й змінилися. Отаке собі замкнене коло.

В такому випадку залишається:
1) погодитись з тим, що голодомори, ВВВ і москалі з комуняками винищили генофонд нації на більшості території України, де тепер переважна більшість населення - зазомбовані овочі;
2) від"єднати західну Україну від інших територій і побудувати на ній нормальне суспільство;
3) дочекатись, коли руїна завершиться на решті території, заселити їх по новому.

Цитата:

В такому випадку залишається:
1) погодитись з тим, що голодомори, ВВВ і москалі з комуняками винищили генофонд нації на більшості території України, де тепер переважна більшість населення - зазомбовані овочі;
2) від"єднати західну Україну від інших територій і побудувати на ній нормальне суспільство;
3) дочекатись, коли руїна завершиться на решті території, заселити їх по новому.

Я за пункт номер два. Хоча мені здається там суспільство більш менш й так нормальне. Ну відносно інших регіонів. Воно просто існує завжди "під кимось" - то австріяки, то поляки, то комуняки.

Цитата:

Я за пункт номер два. Хоча мені здається там суспільство більш менш й так нормальне. Ну відносно інших регіонів. Воно просто існує завжди "під кимось" - то австріяки, то поляки, то комуняки.

Підтримую також перший пункт флаймана. Питання, де вона "західна україна", та де її межі ?

Західна Україна, сама НІКОЛИ не втримає навіть інсуючий соцальний рівень. Усі 11 Західних областей є ДОТАЦІЙНИМИ. Якщо хтось знає бюджетний кодекс, і що воно таке, той мене зрозуміє.

Хто буде фінансувати? :
1) соціальні виплати (інваліди, пенсіонери, новонароджені тощо);
2) армію;
3) державні інститути.

Чи буде Західна Україна правонаступником теперішніх боргів (у рівній частини населення) ?

А я Вам скажу: у самому фантастичному випадку (буцімто гіпотетичному). Західна Україна розійдеться: хто до Польщі, хто до Угорщини, а хто до Румунії. О таке майбутнє Західної України у випадку відділення. Повірте мені та корче сперечатися.

Цитата:

Підтримую також перший пункт флаймана. Питання, де вона "західна україна", та де її межі ?

Західна Україна, сама НІКОЛИ не втримає навіть інсуючий соцальний рівень. Усі 11 Західних областей є ДОТАЦІЙНИМИ. Якщо хтось знає бюджетний кодекс, і що воно таке, той мене зрозуміє.

Хто буде фінансувати? :
1) соціальні виплати (інваліди, пенсіонери, новонароджені тощо);
2) армію;
3) державні інститути.

Чи буде Західна Україна правонаступником теперішніх боргів (у рівній частини населення) ?

А я Вам скажу: у самому фантастичному випадку (буцімто гіпотетичному). Західна Україна розійдеться: хто до Польщі, хто до Угорщини, а хто до Румунії. О таке майбутнє Західної України у випадку відділення. Повірте мені та корче сперечатися.

СЕПАРАТИСТЫ!
А давайте еще из каждой области сделаем окрему державу?!
Правдивый таки анекдот где из 3 украинцев 2 хотят быть гетьманом

Киев с огромными (по сравнению с другими городами) зарплатами и доходами его жителей вполне может решить свои проблемы, если ему оставить все 100% налога на доходы физлиц (что и предусмотрено бюджетным кодексом), однако Верховная Рада решила, что это будет «жирно» и 23 декабря проголосовала за то, чтобы в бюджете на 2011 г. оставить столице лишь 50% сборов от этого налога. Это будет означать резкое урезание всех программ, прежде всего капитального строительства и благоустройства столицы. Кроме того, могут возникнут сложности с погашением городом кредитов на общую сумму 1,2 млрд грн. и еврооблигаций ($200 млн). Однако, учитывая то, что значительная часть финансовых ресурсов страны концентрируется в Киеве, бюджетные проблемы города в принципе разрешимы.

Также накануне Нового года был принят бюджет второго по величине города Украины – Харькова. В его бюджет заложены доходы на уровне 4,01 млрд грн. (в том числе субвенции из госбюджета – 1,02 млрд грн.) и расходы – 4,199 млрд грн. Это значительно больше прошлогодних бюджетных показателей.
Стоит отметить, что значительную роль в формировании городских бюджетов будут играть дотации выравнивания из госбюджета. Наибольшие дотации получат в этом году Макеевка, Белая Церковь, Херсон, Одесса, Горловка, Чернигов, Николаев, Кировоград , Мелитополь, Хмельницкий, Тернополь и Луцк. К тому же, согласно Налоговому кодексу, в местные бюжеты теперь не будет поступать ряд сборов и налогов.

А вот про Донецк

Доходная часть бюджета на 2011 год составляет 6 млрд. 369 млн. 691,6 тыс. гривен. По сравнению с 2010 годом объем доходной части увеличился на 111 млн. гривен, или на 6%, - сообщает официальный сайт областного Совета. В том числе за счет дотации выравнивания из государственного бюджета в сумме 652 119,1 тыс. грн., дополнительной дотации из госбюджета на выравнивание финансовой обеспеченности местных бюджетов в сумме 61 927,5 тыс. грн., субвенции из госбюджета в сумме 3539517,7 тыс. грн.

Так что можно еще посмотреть кто кого содержит

Вот здесь подробное описание мифа о бедном западе и богатом востоке Украины:
//poslezavtra.com.ua/kto-kormit-ukrai... agatom-vostoke/

Цитата:

В прошлые годы даже тележку ухватить было невозможно.

В прошлые годы если у тебя в кармане была кредитка - то ты был Бог! Ты можешь всё! (В пределах установленного лимита, разумеется)
Каждый приходил в магазин и быстро понимал, что Богом стал не только он. Поэтому ухватить корзину новоиспечённому богу стало жизненно важным...
Ну а потом настала крыза, карточки заблокировали и боги стали простыми смертными.

как говорится,
Ешь ананасы, хлебчики жуй
В день твой последний появится...
(Гы , строгий коллектор )