Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Атомная энергетика самая чистая и безвредная в сравнении со всеми остальными видами.

Ну, у атомной станции проблема с отходами, ветроэлектростанции тут вне конкуренции.

Угольная электростанция выбрасывает радиации больше атомной т.к. уголь имеет повышеный уровень радиации и за счет многих тысяч тон сожженого угля общее кол-во выше. Но труба высокая и все это развеивается на тысячи км, равномерно оседая везде, уровень в пределах нормы, все хорошо...

Цитата:

Ну, у атомной станции проблема с отходами, ветроэлектростанции тут вне конкуренции.

Угольная электростанция выбрасывает радиации больше атомной т.к. уголь имеет повышеный уровень радиации и за счет многих тысяч тон сожженого угля общее кол-во выше. Но труба высокая и все это развеивается на тысячи км, равномерно оседая везде, уровень в пределах нормы, все хорошо...

Ну я имел в виду "традиционные" источники энергии (уголь, газ, нефть, уран) и соотв. технологии. Ветер, да, вроде самый чистый. но там шум....с ума можно сойти наверное, если живешь у ветровой станции. Можно их в море строить, как вариант конечно.

Цитата:

а причем здесь те кто едут учится по распределению ? Если за них предприятие платит , не оно ли и платит за общагу ? Вообще то я имел ввиду , более студентов на вольных хлебах те которые поступали "как бы " для себя. Родители и с оплатой учебы помогали и про жилье должны были подумать. А атомщики понятное дело ломанулись на станцию , геологи в степи Украины , металурги к печи . Кстати за редким исключением не вижу больших перепектив для них как на Украине да и за рубежом студенту найти работу Атомщику в Штатах по рабочей визе ... ладно не знаю таких тонкостей. Просто кажется что доступ на такие обьекты очень регулируется и надо быть как минимум гражданином той страны. Я имел ввиду Айтишников по моему на них несмотря на кризис до сих пор есть хоть какой-то спрос , я ошибаюсь ?

Андрей, хорошие программеры, конкурентноспособные на мировых рынках, составляют ноль целых, хрен тысячных процента населения. Никак существенно повлиять на РН они не могут по причине своей малочисленности. Рассчитывать на миграции хороших программеров, это как ориентироваться на миграции академиков. ИМХО, ретейлеры и проститутки могут повлиять на рынок гораздо сильнее, чем программеры и академики. Да и кроме того, программеры живут не только в Киеве. Знаю программеров в Харькове, Донецке, Виннице, Львове. Переезжать никто из них не собирается.

Хорошо, не нравятся вам примеры с АЭС и Сумским НПО, давайте рассмотрим другой пример. Человек из упоминавшегося выше Нежина заканчивает магистратуру и аспирантуру в Университете Шевченко. Что ему делать? Работать консьержем в одном из киевских барделей и пол зп отдавать вам за вашу панельку? Какая перспектива у этого человека? К сорока годам он поймет, что у него нет ни нормальной семьи, ни жилья, ни денег, ни карьеры, ни каких-либо перспектив. И захочется ему переиграть жизнь заново, да уже поздно будет.

ИМХО, ему надо не терять время и силы в Киеве в погоне за тенью, а по окончании своей аспирантуры возвращаться в Ніжинський Університет ім.Гоголя. Работать, писать книги и научные статьи, становиться завкафедрой или деканом, писать докторскую, становиться профессором, проректором и т.д. А приехать в киевский театр можно раз в месяц на своем авте. Уверен, что среднестатистический киевлянин не ходит в театр чаще. Конечно, можно сказать: "Фи, вокруг только тупорылый пролетарьят. Мне поговорит не с кем". Но вот как-то Николаю Васильевичу Гоголю было там с кем поговорить и князья Безбородьки почему-то именно там свое имение построили, а не в Киеве на Крещатике.

Цитата:

но там шум....с ума можно сойти наверное, если живешь у ветровой станции.

Там самые ужасные вибрации вне звукового диапазона. Чел ничего не слышит, а внутренние органы страдают. Мыши уходят от ветряков.

Цитата:

Ну, у атомной станции проблема с отходами, ветроэлектростанции тут вне конкуренции.


Угольная электростанция выбрасывает радиации больше атомной т.к. уголь имеет повышеный уровень радиации и за счет многих тысяч тон сожженого угля общее кол-во выше. Но труба высокая и все это развеивается на тысячи км, равномерно оседая везде, уровень в пределах нормы, все хорошо...

Атомная- самая чистая(ещё с советской школы помню)!

//revisor.od.ua/news/V_Odesse_strelya... inskogo-020536/
В Одессе стреляли в Александра Коробчинского

5 января 2011 года, 20:22 Криминал


В центре Одессы совершено покушение на бизнесмена Александра Коробчинского. Как стало известно «Ревизору», в пострадавшего практически в упор было выпущено как минимум 4 пули калибра 9 миллиметров, тип оружия пока не определён. У Коробчинского — серьёзное ранение в область живота.

На месте происшествия находятся сотрудники милиции, работает кинолог с собакой.



Пострадавший с места происшествия был доставлен в частную клинику («Интосану»).

Покушение на бизнесмена Александра Коробчинского произошло в сквере Пале-Рояль возле дома, где живёт пострадавший.

Как стало известно «Ревизору», Коробчинский приехал домой с покупками, и, когда он намеревался зайти в парадное дома, из-за угла вышел человек и открыл стрельбу.

СПРАВКА:

Александр Коробчинский — председатель Партии промышленников и предпринимателей. Кроме того, он занимается строительным бизнесом — возглавляет строительную компанию «ИНТОСТРОЙ».

Был депутатом Одесского городского совета (IV и V созывы).

Осенью 2010 года Александр Коробчинский баллотировался в мэры Одессы. По результатам голосования он занял третье место, получив 8631 голос (2,6%).
**************
Как и что строил А. Коробчинский:

ИНТОСТРОЙ нагло кидает людей купивших квартиры. //www.youtube.com/watch?v=lM8VEEEkcVA


Неоконченные стройки //www.youtube.com/watch?v=DXOTlIOTFNU... feature=related

P.S. ИМХО что суды и закон на стороне необязательных застройщиков РН и идёт ко дну еле-еле

Хотя падение продолжается, это уже не очень и радует...Неопределенность во всем ,ожидание краха...
//news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/01/0 6/223021

Цитата:

//revisor.od.ua/news/V_Odesse_strelya... inskogo-020536/
В Одессе стреляли в Александра Коробчинского

5 января 2011 года, 20:22 Криминал
В центре Одессы совершено покушение на бизнесмена Александра Коробчинского.

Больше он никого не кинет. Помер бедняга....

//finance.obozrevatel.com/business-an... ata-v-meryi.htm

Так сами бы и поехали в свое время..а может детей своих отправите?А так советы ваши выеденного яйца не стоят

Цитата:

Больше он никого не кинет. Помер бедняга....

//finance.obozrevatel.com/business-an... ata-v-meryi.htm

Честно пытался достроить то, за что взял деньги, честно пытался выжить после ранения в живот... Нельзя за мёртвых плохо говорить, поэтому помолчу.

Decades for home prices to recover

На восстановление цен на дома потребуются десятилетия.

Цитата:

Так сами бы и поехали в свое время..а может детей своих отправите?А так советы ваши выеденного яйца не стоят

Речь шла о возвращении в свой родной город. Мне там пришлось бы также начинать с нуля как многие в Киеве начинают. Зачем оно мне? Я в Киеве жилье не снимаю.

Всех с Рождеством!

В Славянске — коммунальная авария!!!

В Славянске (Донецкая область) из-за прорыва подземного канализационного коллектора на поверхность вытекли около 2,5 тыс. кубометров неочищенных стоковых вод, передает УНИАН.

Как сообщили в пресс-службе Министерства по вопросам чрезвычайных ситуаций (МЧС), прорыв произошел 5 января в 14.30 в связи с проседанием почвы.

Известный израильский инвестор ihtiandr в панике бежит из украинского рынка недвижимости.

Этот сигнал может негативно повлиять и на других инвесторов, - отмечают аналитики рынка.

//ukrrudprom.ua/news/V_Slavyanske__ko... ya_avariya.html

Цитата:

В Славянске — коммунальная авария!!!

В Славянске (Донецкая область) из-за прорыва подземного канализационного коллектора на поверхность вытекли около 2,5 тыс. кубометров неочищенных стоковых вод, передает УНИАН.

Как сообщили в пресс-службе Министерства по вопросам чрезвычайных ситуаций (МЧС), прорыв произошел 5 января в 14.30 в связи с проседанием почвы.

Известный израильский инвестор ihtiandr в панике бежит из украинского рынка недвижимости.

Этот сигнал может негативно повлиять и на других инвесторов, - отмечают аналитики рынка.

//ukrrudprom.ua/news/V_Slavyanske__ko... ya_avariya.html

Это только начало.. Мы сидим на бомбе под названием ЖКХ. И чем больше город, тем больше тротиловый эквивалент.

хотів би вернутися до тему демографії.
Щось у мене підозра, що однією із причин є те, що у країні з одного боку зменшується сільське населення, а з іншого у місті переважають багатоквартирні висотки.
А в квартирі, навіть у великогабаритній нема комфорту великій сім"ї.
Будинок в цьому плані набагато краще.
Цікава, чи хто зустрічав які дослідження на цю тему.

Цитата:

хотів би вернутися до тему демографії.
Щось у мене підозра, що однією із причин є те, що у країні з одного боку зменшується сільське населення, а з іншого у місті переважають багатоквартирні висотки.
А в квартирі, навіть у великогабаритній нема комфорту великій сім"ї.
Будинок в цьому плані набагато краще.
Цікава, чи хто зустрічав які дослідження на цю тему.

Для села характерно бОльшее количество детей.Хозяйство трудно вести,поэтому родители заводили побольше детей для помощи по хозяйству уже в раннем возрасте.
Также по сёлам больше мрёт из-за отсутствия хорошей медпомощи.

Цитата:

Речь шла о возвращении в свой родной город. Мне там пришлось бы также начинать с нуля как многие в Киеве начинают. Зачем оно мне? Я в Киеве жилье не снимаю.

Ну с нуля начинать это если после Нежинского Университета ехать в Киев. Вот это да - с нуля начинать.

А в Киеве за те несколько лет пока учишься в универе, магистратуре, а если еще и аспирантуре можно и знакомств завести и работу хорошую найти и опытом в итоге обзавестись.
А по окончанию универа (или на последнем курсе) в Киеве получать ЗП в несколько раз большую, чем средняя ЗП в родном городе.
Нет, ну для этого конечно мозги нужны (далеко не у всех так выйдет).

Но с другой стороны, что бы сделать карьеру в родном городе (том же Нежине) тоже нужны и мозги, и желание. Ну или связи родителей, конечно.

А если мозгов нету... Если вместо пар в универе играть в контр страйк или варкрафт и бухать целыми днями... То да, наверное тихая жизнь в родном городе на должности продавца-консультанта или "менеджера" будет лучше.

Цитата:

Ну с нуля начинать это если после Нежинского Университета ехать в Киев. Вот это да - с нуля начинать.

А в Киеве за те несколько лет пока учишься в универе, магистратуре, а если еще и аспирантуре можно и знакомств завести и работу хорошую найти и опытом в итоге обзавестись.
А по окончанию универа (или на последнем курсе) в Киеве получать ЗП в несколько раз большую, чем средняя ЗП в родном городе.
Нет, ну для этого конечно мозги нужны (далеко не у всех так выйдет).

Но с другой стороны, что бы сделать карьеру в родном городе (том же Нежине) тоже нужны и мозги, и желание. Ну или связи родителей, конечно.

А если мозгов нету... Если вместо пар в универе играть в контр страйк или варкрафт и бухать целыми днями... То да, наверное тихая жизнь в родном городе на должности продавца-консультанта или "менеджера" будет лучше.

Ну тут пара нюансів:
1) закінчити тре який більш-менш престижний факультет і знати англійську, тоді можна іти працювати на капіталістів із ельфії
2) щоб влаштуватись на роботу на фірму, яка працює на внутрішній ринок і даю добру з/пл, тре, скоріш за все мати блат, а це або родина, або зарекомендувати себе, так що не все так просто
3) робота менеджером з продажі жопогрійок в Києві не набагато більше дасть, за аналогічну в провінції, вся різниця буде в оплаті за житло і харчування.
4) щоб розкуртитись в Києві по описаному шляху - універ, магістратура/аспірантура + завести кучу знайомств, то на це піде десяток років, а як тоді сім"я? І тут писали, що після закінчення вузу уже іде вже випускниками тиск на ринок, а так виходить, що ше тре +5 років, щоб вийти на стабільний рівень доходів, вищий за середньоринковий. Так що до 30 років, на ринок нема сили тиснути, хіба що з допомогою батьків, які продають/закладають нерухомість в провінції і беруть в кредит житло в Києві.
Але іпотека, в тих розміра і тому вигляді, що була, вмерла. Залишилось, як кажуть "жалкоє подобіє".
РН худнти і худнути. Питання в тому якими темпами відбуватиметься худіння, хірургічним після дефолту, чи поступово протягом десятка-двох років.
І перший і другий варіант має кучу побічних ефектів, так що навіть не знаю, який був би ліпшим.

Ну от, нові вісточки про покращення.

Будем ще більше тратити (харчування+компослуги + одяг ), чим накопичувати (на житло).
Згадується Кравчукове 3Д (доїдаємо, доношуємо, доживаємо).

В 2011 году дополнительные расходы каждого домохозяйства на жилищно-коммунальные платежи могут вырасти в среднем на 1700 грн в год

Об этом сообщает Национальный форум профсоюзов Украины (НФПУ) на своем официальном сайте.

Расчеты сделаны на основе повышения тарифов на тепловую энергию года на 35%, которое, в соответствии с решением Национальной комиссии регулирования электроэнергетики Украины, должно вступить с 1 января 2011 года после соответствующего распоряжения местных властей.

Кроме того, с 1 апреля ожидается 50%-ное увеличение цены на газ для населения, что является обязательным условием Международного валютного фонда (МВФ) для получения Украиной третьего транша.

Кроме того, с апреля 2011 года правительство Украины рассматривает возможность двукратного увеличения цен на электроэнергию для населения, а в дальнейшем на 39% - с августа 2011 года.

Министерство топлива и энергетики уже составило прогноз средневзвешенной оптовой рыночной цены на электроэнергию, согласно которому в 2011 году она вырастет на 15% по сравнению с 2010 годом - до 55,07 коп за кВт/ч. В этот расчет уже заложены повышенные тарифы для населения (в апреле на 100% и в августе на 39%).

"Если просуммировать все запланированные повышения цен на жилищно-коммунальные услуги, то получается, что в среднем расходы на них вырастут для каждой семьи на 1700 грн", - отметил председатель НФПУ Мирослав Якибчук.