Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Ну почему же бред?Есть магазин, муж на едином, жена на фиксированном. И прекрасно. Прибылей- минимум.Жена продает товар, муж имеет возврат НДС!

"Шо я морозю....." (с)

интиресно все обвалисты на таком уровне в налогах понимают?

Цитата:

"Шо я морозю....." (с)

интиресно все обвалисты на таком уровне в налогах понимают?

да куда нам до: "падєліть і отнять"

Цитата:

По 100 рублей! Отчислений - не было, планировалось, что пенсии - будут платиться из Госбюджета, который наполняли Предприятия СССР!
Украина - правоприемница предприятий СССР, расположенных на её территории! Таким образом, правоприемница и пенсионного обеспечения тех, кто работал при СССР...
Аналогично - Вклады! Зарпалата - эквивалент части вложенного труда!
Проводить приватизацию с помощью "сертификатов", когда и тот, кто пахал сутками и тот, кто сидел за изнасилование малолетней девченки - получают одинаковые "Сертификат" - право на часть построенного дедами и отцами?
Да блеванули в лицо этому народу!
А народ... Да ему пофиг! В состоянии непрерывного опьянения...
P.S. Сколько отчисляют в пенсионный(Родителям) в Канаде или в Китае, который показал Чудо экономики? Германию будем смотреть?
P.P.S. Если бы не было СССР, то таки каждый - должен себе на пенсию отчислять! И не 33,2%...
А так:
1. СССР - Был! И мы, живём за счёт построенного при СССР! Сами, кроме стадионов и супермаркетов, ничего не строим!
2. Огромнейшее количество бюджетников! Которым надо сейчас и в будущем платить пенсии!
Если я работаю и плачу налоги, вопрос: "За что я плачу налоги"?
Вы никогда не думали, сколько вообще приходиться платить налогов и что получаем взамен?
Довольные рожи депутатов?
Подсчитайте!
55% налоги с начисляемой зарплаты! 20% НДС в магазинах! Расстаможка авто! Дорожные! Страховки!
Взятки! Европейские штрафы ГАИ-шникам и т.д. и т.п.
При этом, лечиться - лучше самому, учиться - самому, дороги - убитые...
Платим, уважаемый, на "Бентли" для депутатов...

По сотне говорите ?
Тогда вы мне расскажите откуда взялись деньги в сбербанке союза ? Ну и добавьте сюда почти дармовое жилье с его содержанием медицину транспорт и прочее. В общем по мусоркам ни кто не лазил.
Пенсии начали платить не всем и при союзе да и суммы платежей были очень маленькие. Если жаждете справедливости - имущество страны принадлежит ВСЕМ жителям. Пенсионные выплаты должны обеспечить работающие граждане НО пенсионеры не должны жить и за счет фонда и за бюджета. Получается что сейчас и страна тонет в долгах на многие годы и мы платим налоги в пенсионный 2 раза. Зачем ? Что вы это остановить достаточно привязаться к принципу - жить по средствам и наконец начать пенсионную реформу.
Ни кто не виноват что союз распался а с ним и пенсии нынешних пенсионеров ушли. они должны это понимать. Лично я вижу такую ситуацию.

Цитата:

...
Так что, "торговцы", реально - бюджет наполняли, поболе чем "Ашан" или "Метро", в процентном отношении... "Ашанам" и "Метро" - НДС, уплачиваемый на границе - возмещают, а вот мелким торговцам -не возмещают, они в большинстве не являлись плательщиками НДС...

А я про що?
Ясно, що тепер супермаркети матимуть конкурентні переваги, а ПП ідуть лісом.

Цитата:

Ну почему же бред?Есть магазин, муж на едином, жена на фиксированном. И прекрасно. Прибылей- минимум.Жена продает товар, муж имеет возврат НДС!

Эту "схему" вы азарову нарисуйте а то он кипр оставил в покое а за ндс "фиксированный единый " забыл !

Цитата:

про НДС полный бред... всё с ног на голову....

Обоснуйте!
1. ЧП ЕН, который ввозил китайские(турецкие) шмотки - уплачивает 20% НДС на таможне! Вы это знали?
Не являясь зарегистрированным плательщиком НДС, будучи обычным ЧП ЕН, он просто платил Единный налог...
2. ЧП, являющийся плательщиком НДС(тот же Ашан, смотрите чеки), перекладывает НДС на конечного потребителя...
Обычному торговцу - никто НДС не возмещает!
При одинаковых розничных ценах на товар, кто Выигрывает?

Цитата:

•основным преимуществом НДС является то, что он позволяет точно определить налоговую составляющую цены товара на каждой стадии производства и распределения, что исключает ее повторное налогообложение.

//meget.kiev.ua/nalogi/nds/

Теперь, больше! Пусть торговец, выручил 1000 грн и потратил их на собственные нужды... К примеру, купил пылесос в "Фокстроте."... Там в чеке "Фокстрота" - есть такое "В том числе НДС"...
Получаем, что торговец, опять "наполнил Бюджет"!

У нас - потрясающая система и реально, когда "прижмут конкретно" этих барыг, думаю с 3-го квартала, с бюджетом - будут таки проблемы!

Намного целесообразней, было бы ввести "Налог с оборота" с обязтельным кассовым для торговцев.
Пусть... небольшой, но всё что бы просто и понятно.
Пока есть огромные отчисления в Песнионный, пока другие налоги "Давят", любое усложнение и усиление фискального давления - приведёт к Снижению поступлений в бюджет!

Бєдний.

Цитата:

Если жаждете справедливости - имущество страны принадлежит ВСЕМ жителям. Пенсионные выплаты должны обеспечить работающие граждане НО пенсионеры не должны жить и за счет фонда и за бюджета.

От є куча природніх багатств, які по ідеї - властність народа.
Тобто надра (руди там всякі, нафт, газ, вугілля), ліси, які рубають ті хто їх не садив.
І т.д.
Куди ідуть гроші за користування ресурсами?
СРСР не розпався.
Із нього вийшли прибалтійськи республіки.
Решту розпиляли між собою спочатку партійні і комсомольські ватажки.
Із їх подачі Україна взяла зобов"язання правонаступниці СРСР, так що не надо ляля.
Проблема у "ефективних менеджерах", які прокладають за кошти бюджету дороги до власної дачі, будують і купують гелікоптери і машини, дотують кого надо і т.д. а решті пропонують затягувати пояси.
Піпл хаває, поки що. Далі побачим, наскільки вистачить допінгу з МВФ і терпіння платників податків.

Цитата:

Обоснуйте!
1. ЧП ЕН, который ввозил китайские(турецкие) шмотки - уплачивает 20% НДС на таможне! Вы это знали?
Не являясь зарегистрированным плательщиком НДС, будучи обычным ЧП ЕН, он просто платил Единный налог...
2. ЧП, являющийся плательщиком НДС(тот же Ашан, смотрите чеки), перекладывает НДС на конечного потребителя...
Обычному торговцу - никто НДС не возмещает!
При одинаковых розничных ценах на товар, кто Выигрывает?

//meget.kiev.ua/nalogi/nds/

Теперь, больше! Пусть торговец, выручил 1000 грн и потратил их на собственные нужды... К примеру, купил пылесос в "Фокстроте."... Там в чеке "Фокстрота" - есть такое "В том числе НДС"...
Получаем, что торговец, опять "наполнил Бюджет"!

У нас - потрясающая система и реально, когда "прижмут конкретно" этих барыг, думаю с 3-го квартала, с бюджетом - будут таки проблемы!

Намного целесообразней, было бы ввести "Налог с оборота" с обязтельным кассовым для торговцев.
Пусть... небольшой, но всё что бы просто и понятно.
Пока есть огромные отчисления в Песнионный, пока другие налоги "Давят", любое усложнение и усиление фискального давления - приведёт к Снижению поступлений в бюджет!

читал и плакал.... вы себя на политическом поприще не пробовали?

непонятно к чему высокопарные риторические вопросы..... "Кто Выигрывает..." и ежу понятно что ЧП выигывает примерно 40% по сравнению с общей системой.... или вы думаете они просто так на майдане стояли? нет за свои Лехусы и сытую барыжную жизнь стояли... работать то разучились уже.... тока барыговать привыкли

Цитата:

Ни кто не виноват что союз распался а с ним и пенсии нынешних пенсионеров ушли. они должны это понимать. Лично я вижу такую ситуацию.

Конечно - никто не виноват! Вы видели свинок у корыта? Они разве виноваты в том, что их зарежут?
1.Союз распался оттого, что стал всем НЕНУЖЕН! Все захотели жить богато и красиво, но... не собирались при этом работать! Учённые и врачи взяли "кравчучки" и покорно пошли на базар, хотя логичнее, было бы "Кравчука" на базар отправить...
2. Они поймут! Как и хрюшки, которые кричат перед смертью...
Может Вы думаете, что в результате проведения "Евро-2012" у нас будет "экономическое чудо"?
Нет, конечно... Уже есть предварительный анализ, согласно которого, Евро будет Убыточным, однозначно! И построенные стадионы - будут много лет окупаться...
Их строят не для того.
3. Никакая Пенсионная реформа не изменит ситуацию. Тут, в корне надо всё менять! А "в корне"- неинтересно всем, начиная от учителей, заканчивая депутатами!
Вы ведь понимаете, что столько бюджетников - не нужно!
У нас - 18 млн работающих из них, 9 млн бюджетников! И всё это, на 14 млн пенсионеров!

Понимаете, что бы пришли технологии и инвестиции, надо Наоборот, снижать налоговый пресс!
Как в Китае?

Цитата:

Третье место в мире среди наиболее комфортных для бизнеса налоговых систем разделили Китай и Гонконг. Здесь налоговый пресс представляет собой четыре налога с совокупной ставкой 24,4%. Чтобы их уплатить, требуется всего лишь 80 часов.

//www.chinatax.ru/china/

В Украине, налогообложение предприятия доходит до 70% от прибыли!!!

Кстати, Вас не удивляет огромное количество дорогих машин, домов в Украине?
На фоне бедности основной массы населения!
Это - "Краденные деньги", когда разворовывались предприятия, распиливался бюджет и т.д. и... перетекал в частные карманы! Вот к примеру, Тигипко! Что он САМ создал, с нуля? Откуда стартовый капитал? С Луны свалился? Да нет...
Так вот, учитывая мощнейшую коррупцию, основным источником наполнения Бюджета в Украине, должен быть "Налог на богатсов". Если дом оценён в 1 000 000 басков, извини дорогой, но заплати серьёзный налог на недвижимость, в процентах да и с прогрессивной шкалой...
Иначе - никак не заставить платить налоги "со взяток"...
Если же живёшь в хрущике, да детишки бегают и всё время вкладываешь в собственный бизнес, с трудом сводя концы с концами, то облагать такого несчастного 70% налогами, просто Геноцид!
Хотя, разумные, просто уедут или пойдут в "управдома"...

Это - реальные вещи.
Если нет налогообложения Богатства а есть налогообложение Труда, то Работать стаёт - Невыгодно, стаёт выгодно - Воровать!

Цитата:

А я про що?
Ясно, що тепер супермаркети матимуть конкурентні переваги, а ПП ідуть лісом.

Почему "лесом"?
Flyman, не поверите, знакомый был ЧП ЕН, сфера услуг. После введения обязаловки в ПФ и страхов, наведённых Бродским, оформил юрлицо, с подобными ему друзьями... Платит меньше, чем бы платил с ЕН...
Тут надо понимать, если налогообложение делает бизнес непокрывающим реальную инфляцию, бизнес или уходит от налогообложения или "самоликвидируется". Я не про бастующих в декабре на Майдане! Те, в основной массе - сами не сильно считают!
Просто... если на вложенные, к примеру 100 тыщ, с учётом налогообложения, аммортизации, всех-всех различных затрат и т.д., Вы не заработаете 15 тыщ чистыми, возникает вопрос: "Нафига оно надо"?
А теперь, с учётом взяток и наших ставок, штрафов, включая перевод со счёта предприятия в нал и т.д. на секунду.... какая Рентабельность должна быть у предприятия?
Тем более, в кризис, когда риски - увеличиваются!
Так что, сейчас, выгоднее таки "грибы собирать", чем "стульчики вироблять"...

Цитата:

я ложу банк 350 грн в на депозит под 10 годових, через 30 лет это будет 887 грн, больше сегодняшней минимальной пенсии на 150 гривен !!!350 гривен-это сегодняшние отчисления в ПФ упрощенцев. Чтобы по новому закону получать пенсию мне надо иметь стаж 30 лет, мужчине все 35 лет. После выхода на пенсию муж проживет 4 года))), а платил он 30 лет\ 5 учился в вузе\. Вопрос: 30 лет платил,4 года получал пенсию, ГДЕ остальные деньги,за 26 ЛЕТ !! Я проживу 14 лет на пенсии, заплатив в ПФ 25 лет, где мои 11 лет отчислений?????? Всего у

ПФ это развод. Хотят ограничить размер макс. пенсии до 8,8 тыс грн. Если скажем кто-то получает 10 тыс грн., то в ПФ платится со всей суммы, а рассчитывать можно будет только на 8,8 тыс. И то неизвестно что будет к моменту выхода на пенсию.

Нужно чтоб была возможность отказаться от будущей гос. пенсии и при этом ничего не платить в ПФ сейчас.

не много по теме
//melnikpavel.livejournal.com/128178.htm l

Я думаю після маленького офтопа вже всім стало зрозуміло, що РН буде падати і падати, невідомо скільки, чи то до 2012 чи то 2020.

Цитата:

читал и плакал.... вы себя на политическом поприще не пробовали?

Зачем? В политику - идут ради денег, притом "политические деньги" - самые грязные...

Цитата:

непонятно к чему высокопарные риторические вопросы..... "Кто Выигрывает..." и ежу понятно что ЧП выигывает примерно 40% по сравнению с общей системой.... или вы думаете они просто так на майдане стояли? нет за свои Лехусы и сытую барыжную жизнь стояли... работать то разучились уже.... тока барыговать привыкли

1. Там реально были в большинстве, таки барыги. Они на Лохусах не ездят. Вы на лица - посмотрите!
Поверьте, те, кто соображают, на Майдан не пойдут!
Они либо уходят от налогов, либо закрывают предприятие! Не держите бизнесменов за дурачков! Большинство из них, вышли из 90-х годов и лучше большинства современных "экономистов" умеют считать деньги.
Там на Майдане, словами Тигипко, был "Пролетариат"!
Базарный "пролетариат", который платит за аренду контейнера на 7-м км 2000 баксов в месяц, пачку баксов таможеннику, пачку гривень налоговой/санэпидем/пожарникам и в результате, на вложенные в закупку 200 штук у.е., получает Чистыми десятку зелени в ГОД!
Это не бизнес! Это Идиотство! Так, ради видимости!
Кстати, в Украине, большинство живут, ради видимости!
Учитель, тратит всю зарплату на коммуналку, питание и мечтает, когда его мама умрёт и оставит ему хрущёвку... Намного логичнее - бросить учительствовать и уехать на зароботки/сменить профессию и т.д.
Ну не нужны учителя стране, где "Рулит Алень". Но увы, ходят ведь! И ещё... считают, что "Кто-то, виновен в их негараздах!"
2. Касаемо "работать не умеют". Опять же, если про тех базарников, что майданили, то может они и не умеют.
Большинство же "Предпринимателей", которых более 4-х млн!!!, стали предпринимателями потому, что "Считать умеют" и не готовы были за 30 баксов преподавать в институтах...
Работать, судя по знакомым, они очень даже умеют, знают языки, интересуются финансами, приближение Кризиса, в отличие от Ахметова, уже видели в 2006-м году(встречался как-то с одним владельцем двух серьёзных предприятий...).

Так что, Вы тут неправы!
На базарах, в морозы, стоят не "бизнесмены" а несчастные и простите за прямоту - Глупые люди.

Вам тут многие расскажут, что выгоднее квартиру сдавать, на депо вложиться или какие "услуги" предоставлять...

Цитата:

Я думаю після маленького офтопа вже всім стало зрозуміло, що РН буде падати і падати, невідомо скільки, чи то до 2012 чи то 2020.

Да бог с ним! Лишь бы люди были Человечнее и Разумнее! Квартир, домов - настроить можно!
Не мешали бы, только...

Цитата:

не много по теме
//melnikpavel.livejournal.com/128178.htm l

"Мы понимаем цену каждой заработанной гривны и надеемся на то, что и вы ее тоже скоро поймете! Многие развитые страны проходили через жесточайшие (порой и 10-кратные!) падения своих рынков недвижимости, раздутых кредитными деньгами, и наш – не исключение. Приглашаем вас к обсуждению и просим предлагать свои квартиры по приемлемой для нас цене – мы всегда рады видеть и слышать адекватных людей."

Надо дать статье поздравительно-новогоднее название - и на первую страницу.

Цитата:

Зачем? В политику - идут ради денег, притом "политические деньги" - самые грязные...

1. Там реально были в большинстве, таки барыги. Они на Лохусах не ездят. Вы на лица - посмотрите!
Поверьте, те, кто соображают, на Майдан не пойдут!
Они либо уходят от налогов, либо закрывают предприятие! Не держите бизнесменов за дурачков! и в результате, на вложенные в закупку 200 штук у.е., получает Чистыми десятку зелени в ГОД!
Это не бизнес! Это Идиотство! Так, ради видимости!
Кстати, в Украине, большинство живут, ради видимости!
Учитель, тратит всю зарплату на коммуналку, питание и мечтает, когда его мама умрёт и оставит ему хрущёвку... Намного логичнее - бросить учительствовать и уехать на зароботки/сменить профессию и т.д.
Ну не нужны учителя стране, где "Рулит Алень". Но увы, ходят ведь! И ещё... считают, что "Кто-то, виновен в их негараздах!"
2. Касаемо "работать не умеют". Опять же, если про тех базарников, что майданили, то может они и не умеют.
Большинство же "Предпринимателей", которых более 4-х млн!!!, стали предпринимателями потому, что "Считать умеют" и не готовы были за 30 баксов преподавать в институтах...
Работать, судя по знакомым, они очень даже умеют, знают языки, интересуются финансами, приближение Кризиса, в отличие от Ахметова, уже видели в 2006-м году(встречался как-то с одним владельцем двух серьёзных предприятий...).

Так что, Вы тут неправы!
На базарах, в морозы, стоят не "бизнесмены" а несчастные и простите за прямоту - Глупые люди.

Вам тут многие расскажут, что выгоднее квартиру сдавать, на депо вложиться или какие "услуги" предоставлять...

перестаньте нести ахинею... если они умеют считать то с 200 000 только на % по депо имели бы 24 000 в год но никак не десятку...

Цитата:

Бєдний.

От є куча природніх багатств, які по ідеї - властність народа.
Тобто надра (руди там всякі, нафт, газ, вугілля), ліси, які рубають ті хто їх не садив.
І т.д.
Куди ідуть гроші за користування ресурсами?
СРСР не розпався.
Із нього вийшли прибалтійськи республіки.
Решту розпиляли між собою спочатку партійні і комсомольські ватажки.
Із їх подачі Україна взяла зобов"язання правонаступниці СРСР, так що не надо ляля.
Проблема у "ефективних менеджерах", які прокладають за кошти бюджету дороги до власної дачі, будують і купують гелікоптери і машини, дотують кого надо і т.д. а решті пропонують затягувати пояси.
Піпл хаває, поки що. Далі побачим, наскільки вистачить допінгу з МВФ і терпіння платників податків.

Куча богатств ?
А тот факт что за ребенка в саду берут не тыщу а 200 гривен а то что за газ вы платите меньше гривны а приходит он дороже 2х ? Тут ни какого сокровище не хватит на такую халяву.
За всё нужно платить.
А ссср исчезло и всё тут. Обязательства взяли - но выполняют их за НАШ СЧЕТ за счет тех кто не знал что такое союз.

Цитата:

ПФ это развод. Хотят ограничить размер макс. пенсии до 8,8 тыс грн. Если скажем кто-то получает 10 тыс грн., то в ПФ платится со всей суммы, а рассчитывать можно будет только на 8,8 тыс. И то неизвестно что будет к моменту выхода на пенсию.

Нужно чтоб была возможность отказаться от будущей гос. пенсии и при этом ничего не платить в ПФ сейчас.

Я добавлю - должна быть возможность перевести СВОИ деньги из гос фонда в другой фонд и должны нам и проценты с учетом инфляции.
Это всё есть в реформе.

Цитата:

Куча богатств ?
А тот факт что за ребенка в саду берут не тыщу а 200 гривен а то что за газ вы платите меньше гривны а приходит он дороже 2х ? Тут ни какого сокровище не хватит на такую халяву.
За всё нужно платить.
А ссср исчезло и всё тут. Обязательства взяли - но выполняют их за НАШ СЧЕТ за счет тех кто не знал что такое союз.

Що люди пишуть:
Как по мне, у нас самая большая проблема, что еще есть что можно легко вырыть из земли и продать. Зачем что то думать когда есть куча крепостных в районах "кормильцах" которые, как в средневековье, готовы работать и ставить галочки на против своих богов. Причем выбора у них нет.

Давай будем платити по рахункам, а саме:
1) перестанемо дотувати дешевою кріпацькою робочою силою промисловість і с/г;
2) перестанемо дотувати промисловість із бюджету;
3) давати певним пільги "зонам" і "галузям";
Для побутових потреб достатньо того газу, що добувають тут.
А так беруть газ, змішують, малюють ціну зі стелі і дотують технологічно відсталу металургію і хімпром.
А "сокровищ" взагалі ніякихне вистачить, якщо будуть тирити.
Бюджет (і ПФ), як діжка без дна, скільки не наливай, ніяк не наповниться.