Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

да, и авто еще

гулять так гулять - и на саму квартиру

Цитата:

Вчера в гости приходили знакомые к родителям. Соседи. Принесли коньяк и торт. Радость - расчитались с валютным кредитом. Брали под залог своей 3к кредит на частный дом в 6 году. Сумма долга в 9 году была 17 кусков. Работают на заводе фрунзе. Когда рухнула валюта то то же думали продать квартиру. Но в итоге за 2 года смогли экономно жить и теперь и квартира есть для аренды и сами с детьми живут в большом доме. Плевать им на кризис и прочие проблемы и продажи. Думаю что многие так считают.

Меня вычеркивайте. Я так не считаю.
Страшно даже себе представить, какое бабло поднимали ваши соседи на заводе Фрунзе до 2008.
Могли бы по такому случаю не торт с кониной принести, а ченить получше

К введению нового налога на недвижимость

//www.svdevelopment.com/ru/news...ews/it m/55561/

Цитата:

Вчера в гости приходили знакомые к родителям. Соседи. Принесли коньяк и торт. Радость - расчитались с валютным кредитом. Брали под залог своей 3к кредит на частный дом в 6 году. Сумма долга в 9 году была 17 кусков. Работают на заводе фрунзе. Когда рухнула валюта то то же думали продать квартиру. Но в итоге за 2 года смогли экономно жить и теперь и квартира есть для аренды и сами с детьми живут в большом доме. Плевать им на кризис и прочие проблемы и продажи. Думаю что многие так считают.

Какой там кризис? Семья, работающая на заводе, может отложить в месяц почти тысячу баксов... В Сумах, наверное, и кризиса нет, то-то я смотрю, по ТСН редко показывают репортажи из вашего замечательного города. Видно не хотят дразнить остальное население Украины, не проживающее в этом оазисе.

Цитата:

Видите ли, дело вкуса. А мине мажорики как-то приятнее, нежели нарики

Мажорики, нарики, алканафтики и благоприятная среда для развития прочей фауны также вносит свой вклад в стоимость бесценных квадратных метров. Для человека из цивилизованной страны это был бы, наверное, один из основных факторов для покупки недвиги. Там у людей совсем другие вкусы, уж поверьте мне. Может стоит пересмотреть свои вкусы ?

Цитата:

Меня вычеркивайте. Я так не считаю.
Страшно даже себе представить, какое бабло поднимали ваши соседи на заводе Фрунзе до 2008.
Могли бы по такому случаю не торт с кониной принести, а ченить получше

нам было приятно...бабки и сейчас они стали зарабатывать приличные, ремонт сделали неплохой...
учитывая что проценты им пропалчивались с аренды (мы поступили так же) то я могу сказать что они просто молодцы, семья дружно работает...
пс кум работает там же и за пару поездок в иран может купить новую недорогую машину.

Цитата:

Какой там кризис? Семья, работающая на заводе, может отложить в месяц почти тысячу баксов... В Сумах, наверное, и кризиса нет, то-то я смотрю, по ТСН редко показывают репортажи из вашего замечательного города. Видно не хотят дразнить остальное население Украины, не проживающее в этом оазисе.

слава богу...
на заводе разные доходы... кто то штуку полторы гребет а кто то пятнарик-двадцатку...

Цитата:

да, и авто еще

канары... про канары забыли ..

Цитата:

Какой там кризис? Семья, работающая на заводе, может отложить в месяц почти тысячу баксов... В Сумах, наверное, и кризиса нет, то-то я смотрю, по ТСН редко показывают репортажи из вашего замечательного города. Видно не хотят дразнить остальное население Украины, не проживающее в этом оазисе.

классно!. на заводе не работаю но штуку баксов в месяц отложить не могу

Цитата:

Вчера в гости приходили знакомые к родителям. Соседи. Принесли коньяк и торт. Радость - расчитались с валютным кредитом. Брали под залог своей 3к кредит на частный дом в 6 году. Сумма долга в 9 году была 17 кусков. Работают на заводе фрунзе. Когда рухнула валюта то то же думали продать квартиру. Но в итоге за 2 года смогли экономно жить и теперь и квартира есть для аренды и сами с детьми живут в большом доме. Плевать им на кризис и прочие проблемы и продажи. Думаю что многие так считают.
Те кто без жилья и денег не хватает на покупку - выход один ждать. Те кому срочно нужны деньги - продавать или со скидкой или отложить процедуру до лучших времен. Но по рассказам тех кто сейчас разменивается клиенты с деньгами есть и тока на хорошие варианты (квартира с ремонтом в центральных районах). Поэтому я охотно верю что есть продажи как гов. .а за даром так и достойных вариантов за нормальные деньги. Падают в цене варианты которые и 4 года назад не продавались и без ремонта.

Сколько же они получают с аренды доход, что у них столько оптимизма? И сохранится ли этот оптимизм после запланированных подорожаний газа, электричества и прочих коммунальных?
ПС. У меня хозяин, в Киеве, последний раз как за деньгами приходил, то узнавал у жены по чем можно продать квартиру, которую мы снимаем и еще одну. При этом всегда считал, что это его пенсия. И пока подтвердил, что продавать не будет. Но раз интересуется, значит жопой чувствует, что будет падать и аренда и продажа....

Цитата:

классно!. на заводе не работаю но штуку баксов в месяц отложить не могу

кто не работает тот не ест!

Цитата:

Сколько же они получают с аренды доход, что у них столько оптимизма? И сохранится ли этот оптимизм после запланированных подорожаний газа, электричества и прочих коммунальных?
ПС. У меня хозяин, в Киеве, последний раз как за деньгами приходил, то узнавал у жены по чем можно продать квартиру, которую мы снимаем и еще одну. При этом всегда считал, что это его пенсия. И пока подтвердил, что продавать не будет. Но раз интересуется, значит жопой чувствует, что будет падать и аренда и продажа....

Сколько же они получают с аренды доход, что у них столько оптимизма? И сохранится ли этот оптимизм после запланированных подорожаний газа, электричества и прочих коммунальных?

я не знаю сколько они за аренду получают со своей 3к но по себе скажу что мух от котлет отделяю... аренда отдельно платежи отдельно... кому греет жо..у тот и платит, я за то что получаю услуги плачу... если есть идиоты которые с аренды платят ком платежи - то флаг им в руки! вы где нибудь видели что бы в коммерческой сфере (кроме готелей) в аренду офиса или супермаркета входили и платежи по отоплению или подогреву? простой принцип: аренда это доход от сдачи в аренду а услуги оплачиваются по счетам...
. Но раз интересуется, значит жопой чувствует, что будет падать и аренда и продажа....
вы на его жопу не смотрите -у каждого ,тс , своя есть....на счет снижения то - аренда выросла с 6 года 60% собственно в баксах не изменилась... это я про свой случай... конечно сдать 3к и 2к дело разное, и разница в цене аренды небольшая..всреднем

При этом всегда считал, что это его пенсия. И пока подтвердил, что продавать не будет.
разумное решение.

Цитата:

канары... про канары забыли ..

какие канары???
«Автомашину куплю с магнитофоном, пошью костюм с отливом, и — в Ялту» (с)

Цитата:

Сколько же они получают с аренды доход, что у них столько оптимизма? И сохранится ли этот оптимизм после запланированных подорожаний газа, электричества и прочих коммунальных?

я не знаю сколько они за аренду получают со своей 3к но по себе скажу что мух от котлет отделяю... аренда отдельно платежи отдельно... кому греет жо..у тот и платит, я за то что получаю услуги плачу... если есть идиоты которые с аренды платят ком платежи - то флаг им в руки! вы где нибудь видели что бы в коммерческой сфере (кроме готелей) в аренду офиса или супермаркета входили и платежи по отоплению или подогреву? простой принцип: аренда это доход от сдачи в аренду а услуги оплачиваются по счетам...
. Но раз интересуется, значит жопой чувствует, что будет падать и аренда и продажа....
вы на его жопу не смотрите -у каждого ,тс , своя есть....на счет снижения то - аренда выросла с 6 года 60% собственно в баксах не изменилась... это я про свой случай... конечно сдать 3к и 2к дело разное, и разница в цене аренды небольшая..всреднем

При этом всегда считал, что это его пенсия. И пока подтвердил, что продавать не будет.
разумное решение.

Не надо ничего ни с чем сравивать !Раз вы имееете доход,значит надо платить налоги !Вы налог с дохода от аренды платите???15 процентов от дохода , плюс стоимость патента 100-200грн хотя бы Раз вы сравниваете с бизнесом, то пжалста, регистрируемся как ЧП,регистрируем договор аренды с указанием платы,платим налоги как положено и поднимать плату ни-ни !!А терерь попробуйте поднять плату своим арендаторам на 500 гривен\приблизительно столько вы уклоняетесь платить в казну\.И ваши арендаторы вряд ли останутся у вас. Останетесть вы с пустой квартирой и расходами на нее
А вообще пора поднимать налоговиков, мышей не ловят, вон в Киеве столько таким образом мимо казны уходит ежемесячно?Миллиарды !И тогда цена на ендвин упадет тоже сразу!!

Цитата:

нам было приятно...бабки и сейчас они стали зарабатывать приличные, ремонт сделали неплохой...
учитывая что проценты им пропалчивались с аренды (мы поступили так же) то я могу сказать что они просто молодцы, семья дружно работает...
пс кум работает там же и за пару поездок в иран может купить новую недорогую машину.

Как завод называется?Пойду устраиваться!

Цитата:

Не надо ничего ни с чем сравивать !Раз вы имееете доход,значит надо платить налоги !Вы налог с дохода от аренды платите???15 процентов от дохода , плюс стоимость патента 100-200грн хотя бы Раз вы сравниваете с бизнесом, то пжалста, регистрируемся как ЧП,регистрируем договор аренды с указанием платы,платим налоги как положено и поднимать плату ни-ни !!А терерь попробуйте поднять плату своим арендаторам на 500 гривен\приблизительно столько вы уклоняетесь платить в казну\.И ваши арендаторы вряд ли останутся у вас. Останетесть вы с пустой квартирой и расходами на нее
А вообще пора поднимать налоговиков, мышей не ловят, вон в Киеве столько таким образом мимо казны уходит ежемесячно?Миллиарды !И тогда цена на ендвин упадет тоже сразу!!

Можно патент не брать,а платить только 15%-налог с физических лиц.

Цитата:

Не надо ничего ни с чем сравивать !Раз вы имееете доход,значит надо платить налоги !Вы налог с дохода от аренды платите???15 процентов от дохода , плюс стоимость патента 100-200грн хотя бы Раз вы сравниваете с бизнесом, то пжалста, регистрируемся как ЧП,регистрируем договор аренды с указанием платы,платим налоги как положено и поднимать плату ни-ни !!А терерь попробуйте поднять плату своим арендаторам на 500 гривен\приблизительно столько вы уклоняетесь платить в казну\.И ваши арендаторы вряд ли останутся у вас. Останетесть вы с пустой квартирой и расходами на нее
А вообще пора поднимать налоговиков, мышей не ловят, вон в Киеве столько таким образом мимо казны уходит ежемесячно?Миллиарды !И тогда цена на ендвин упадет тоже сразу!!

!Раз вы имееете доход,значит надо платить налоги !Вы налог с дохода от аренды платите???15 процентов от дохода , плюс стоимость патента 100-200грн хотя бы
ох.. шибко умная вы .. теперь и депозиты обложат налогом и процентик в баксах будет не выше 8... а аренда будет приносить доход в этих пределах и налоги платить я не стану... если вдруг такое случиться то я поступлю иначе: имею право на возмещение налога - проценты банку подлежат возмещению..ну и переложу на плечи арендаторов увеличив сумму аренды-адэкватно налогу.. сумма не большая и платить будут=поскольку поднимут многие и установится ценник (ххх+налог) как на мобильную связь..... ну и декларировать я добровольно не собираюсь... поэтому трастин -мечтайте дальше... можете азарову письма писать...ща это модно ну и с введением нк много кто поднимает стоимость своих продуктов... будем переживать еще виток инфляции...

-------------
что я хотел сегодня отметить... у заказчика которому мы будуем многоэтажку отбоя нет от покупателей на недвигу.. пиндец просто... сегодня при мне ему предложили купить целиком здание в 2 тыщи квадратов.. такое не часто бывает... говорит что откажется... он уже продал на стадии стройки четверть площадей... говорит что ценник растет. вообще то продает в среднем по цене выше жилой почти в два раза...вот так вот...думаю что с проекта поднимет минимум 180%. ему достаточно продать два этажа и все расходы окупаются... крыза... блин и откуда у людей миллионы долларов?наверное не последние...вы трастин не сильно мне налоговой упрекайте - моя фирма и так платит эти налоги мать их так что вы наверное за всю жизнь стока не платили... скорее вашу дочь надо напрягать за мизерные взятки от больных - эт ж доход пусть платит...

Цитата:

Как завод называется?Пойду устраиваться!

попробуйте...там таких как вы как ос возле арбуза...ща на денежное место берут тока тех кто годами работает и пользу приносит... соседи тоже всей семьей работали... купили пайжеро.. я фигею.. простая семья-по одежде и понтам даже очень простенькая... но накопления очень приличные... значица и доход... вот вам и рабочие. пришел. отматросил... ни ответственности ни проблем...блин пролетариат

Цитата:

Можно патент не брать,а платить только 15%-налог с физических лиц.

то трастин и лицензию бы придумала ... ей бы в правительство...

Цитата:

попробуйте...там таких как вы как ос возле арбуза...ща на денежное место берут тока тех кто годами работает и пользу приносит... соседи тоже всей семьей работали... купили пайжеро.. я фигею.. простая семья-по одежде и понтам даже очень простенькая... но накопления очень приличные... значица и доход... вот вам и рабочие. пришел. отматросил... ни ответственности ни проблем...блин пролетариат

...стеснённые жилищным кризисом жители Москвы и Ленинграда стремятся поселится в Нью-Васюках...(с)