Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

как по мне то в принципе доработать функциональ и расширение не нужно... хочешь отдохнуть - ресторан. а вбухивать в кухню - не очень рационально.
сталинка или исполкомовская как у нас зовут, это в принципе хороший вариант. и расположение и потолки да и люди обычно там жили ...

Не согласен, большая кухня всегда хорошо, по моим представлениям идеально 28-24 кухня-столовая, телек там, диванчик, стол огромный, теплый пол, и веселая компания... Ресторан в топку Максимум хороший паб, но это чисто мужской компанией под футбольчик А дома нужно отдыхать в компании родных или близких друзей. Вот

А как турки или таджики попадут на стройку, кто им визу даст? )))

Цитата:

А как турки или таджики попадут на стройку, кто им визу даст? )))

Таджики через Россию без визы, турки тоже. В Израиле же работают турки на стройках, а сюда попасть сложнее, чем в Украину.

В Украине проводут аукцион по продаже недвижимости с торгами на понижение

Цитата:

Как сообщили Корреспондент.net в девелоперской компании Югозаптрансстрой, организатором редукциона выступит компания по недвижимости ARPA Real Estate, которая осуществляет профессиональную поддержку застройщику

Даже индекс на Домике переименовали из у.е. в пункты. Видать он совсем потерял связь с реальностью

Цитата:

В смету должно закладываться и то, что что-то пойдёт не так. Если простой по вине заказчика - не вопрос, а если простой потому, что строителям жарко при +40, так возьмите турков или таджиков, они и при +50 работать будут. Лучше побещать сделать за 6 меяцев, а сделать за 5, чем наоборот.
Для сравнения приведу пример со своей работы: организуем совершеннолетие одной девочки, даже по самым скромным расценкам клиент платит на всех около 2000 баксов, и фотографу, и диджею, и другим. Начало в 19:30 конец в 23:00, ни секундой позже. Опоздали - всё равно окончание в 23:00, но если хотят продолжить, надо добавлять. Если мы накосячим - тоже неустойку нехилую заплатим, и неважно, по какой причине.

У меня коллектив собраный годами. Если есть нарушение условий выполнения работ то я на законом основании могу прекратить выполнение работ. Иностранцев на работу не брал и брать не стану. Может кто то и готов разбить лоб ради денег а я на предприятии ставлю задачу качественного выполнения не во вред себе и людям. За дурную работу не берусь.

Цитата:

Таджики через Россию без визы, турки тоже. В Израиле же работают турки на стройках, а сюда попасть сложнее, чем в Украину.

Я не знаю что сложнее, попасть или промахнуться, - но получить рабочую визу в Украину никак не легче чем в Европу, а скорее всего труднее. Особенно организовать массовый въезд.
Нелегалом можно и пробраться (как в любую страну). Но в таком случае сомневаюсь, что украинские менты менее алчные, чем израильские менты

Цитата:

У меня коллектив собраный годами. Если есть нарушение условий выполнения работ то я на законом основании могу прекратить выполнение работ. Иностранцев на работу не брал и брать не стану. Может кто то и готов разбить лоб ради денег а я на предприятии ставлю задачу качественного выполнения не во вред себе и людям. За дурную работу не берусь.

А сколько человек работает в Вашей организации?

Цитата:

В Украине проводут аукцион по продаже недвижимости с торгами на понижение

хорошая бизнес идея.
аукцион типа такой:
100К
молчание
99К
молчание
...
90К
молчание
89К
и тут возможно два варианта - засланный казачок или организатор снимает лот с продаж - он достиг минимальной цены

а вообще они правы, нужно узнать уровень реального покупательного спроса
так что может и продадут первых несколько квартир, чтобы узнать где находятся возможности не единичных покупателей, а класса.
так что ребятам респект

Цитата:

В Украине проводут аукцион по продаже недвижимости с торгами на понижение

хорошая бизнес идея.
аукцион типа такой:
100К
молчание
99К
молчание
...
90К
молчание
89К
и тут возможно два варианта - засланный казачок или организатор снимает лот с продаж - он достиг минимальной цены

а вообще они правы, нужно узнать уровень реального покупательного спроса
так что может и продадут первых несколько квартир, чтобы узнать где находятся возможности не единичных покупателей, а класса.
так что ребятам респект

Каким может быть реальный спрос на недострой? Это потуги хоть кого-нибудь затащить на объекты этой стройконторы. А придут, наверное, те, кто уже отоварился в этих домах и свое на аукцион выставят .

Купчиха, как будем называть недострой? Может, азаровки? тимошенковки?
Хорошо что сталинки все достроены

Цитата:

Купчиха, как будем называть недострой? Может, азаровки? тимошенковки?
Хорошо что сталинки все достроены

В Киеве есть дома, которые построены на 2/3, а 90% "квартир" проданы; есть полностью построенные, не введенные в эксплуатацию, когда те документы и водичку люди увидят - бог весть; есть стройки с тяжелыми родами (вроде строят, но уже 5 лет прошло); есть выстроенные коробки без начинки - и тишина, на кранах вороны спят. Все это я называю недостроем, хотя, наверное, и неправильно. Давайте эмбрионами назовем, что ли.

Цитата:

Я не знаю что сложнее, попасть или промахнуться, - но получить рабочую визу в Украину никак не легче чем в Европу, а скорее всего труднее. Особенно организовать массовый въезд.
Нелегалом можно и пробраться (как в любую страну). Но в таком случае сомневаюсь, что украинские менты менее алчные, чем израильские менты

По моим данным китайцы собираються выкупить шахту с приличным куском земли (400 га) в одном из городов Луганщины. Как Вы думаете, сколько китайцев приедут осваивать новые земли? Думаю не меньше 10 тыс. Вот так и решим проблему пенсионного фонда и пополнения бюджета.

если уже было, то тпрошу прощения за баян, а так - интересная статейка.

Банки США изъяли рекордное количество жилья за долги

В августе банки США и кредитные агентства получили в собственность 95 364 объекта жилой недвижимости, владельцы которых не смогли расплатиться по ипотечным займам.

По данным компании RealtyTrac, это рекордный показатель для американского рынка жилья.

Предыдущий рекорд был установлен в мае 2010 года, когда было изъято 93 777 объектов. По данным аналитиков, августовские показатели на 3 процента превышают показатели июля 2010 и на 25 процентов цифры, зафиксированные в августе 2009 года.

Согласно обзору, в августе 338,8 тысячи американцев получили уведомления от кредиторов о грядущем изъятии жилья в счет долгов, о продаже недвижимости с аукциона или о переходе права собственности на домовладение к кредитору. По сравнению с июлем данный показатель вырос на 4 процента. В августе прошлого года он был на пять процентов выше.

Уведомления от кредиторов о грядущем изъятии жилья в августе получили 96 469 граждан, что на 30 процентов меньше чем за аналогичный период 2009 года и на 1 процент меньше чем в июле 2010. Уведомления о продаже недвижимости с аукциона были выданы на 147 003 объектов. Это на 2 процента превышает прошлогодние показатели и на 9 процентов больше чем в июле этого года.

Главной причиной увеличения объема ипотечной задолженности и большого количества ипотечных банкротств эксперты называют высокий уровень безработицы в стране. Кроме того, из-за падения цен на недвижимость купившие второе жилье заемщики оказались в положении, когда стоимости имущества, заложенного по ипотеке, стало недостаточно для обеспечения кредита.

//minfin.com.ua/2010/09/20/231266/

Цитата:

По моим данным китайцы собираються выкупить шахту с приличным куском земли (400 га) в одном из городов Луганщины. Как Вы думаете, сколько китайцев приедут осваивать новые земли? Думаю не меньше 10 тыс.

Думаю от 0 до 9.5 человек
Один индус тоже умным был. Выкупил комбинат и решил проводить индустриализацию. Украинцев тысячами отправлял на пенсию (кадры были один чермет. Но добровольно никто не уходил. Значит таки трудоспособные?), а натоместь хотел тысячи индусов привезти - типа работают лучше.
Власть показала ему большую фигу! Хотя он комбинат за 3 ярда купил! Рекорд по сумме приватизации госимущества побил.

На засолку:
//www.pravda.com.ua/rus/articles/2006/06 /2/4400326/

Цитата:

По моим данным китайцы собираються выкупить шахту с приличным куском земли (400 га) в одном из городов Луганщины. Как Вы думаете, сколько китайцев приедут осваивать новые земли? Думаю не меньше 10 тыс. Вот так и решим проблему пенсионного фонда и пополнения бюджета.

Низзя китайса продавать, китайса много с этих 400 га под земля вся Украина расползется китайса.

Советую почитать тем кто ещё не обзавёлся квартиркой в Киеве.
//www.imk.com.ua/ua/news/info/149714 Может и не стоит?

Цитата:

Низзя китайса продавать, китайса много с этих 400 га под земля вся Украина расползется китайса.

Цитата:

Советую почитать тем кто ещё не обзавёлся квартиркой в Киеве.
//www.imk.com.ua/ua/news/info/149714 Может и не стоит?

Если у вас в городке положили новый асфальт, покрасили все дома, поставили новый забор и никто не приехал, -значит вы не в Буче, а в Германии.

Информирую общественность. По всей видимости, буду брать двушку в новострое, очень близком к центру. Два варианта. Сейчас выбираю, 1-ый вариант 93 кв.м. - 195 куе, 2-ой вариант 83 кв.м. - 175 куе. Скорее всего, возьму первый, т.к. во втором еще + расходы на брокера и нотариуса.

Вот такая вот петрушка. Т.е.я считаю, что мы на дне и будем болтаться на нем еще около года-двух. Скорее всего, еще 1 год. Так что у хомяков есть еще время копить и искать. Я уже ждать не хочу по личным соображениям. Тем не менее, еще пару неделек придется подождать. Так что...