Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
irenairena
i
Користувач
66
13 червня 2019
07 бер 2020 16:02
Цитата "investor1dom":Самые важные активы, о которых вам надо позаботиться, — это вы и ваша семья.
актуально всегда
тут полностью согласна. семья у нас на первом плане. да ради семьи и работаем, стараемся подавать правильный пример честного труда детям.
а насчет нестабильности - жизнь самая нестабильная штука. чуть зазеваешься в ожидании более удачного момента, а тебе бац!.. и за 40...
мой личный совет сомневающимся - начните. а то через ..надцать лет будет мучительно больно , что даже не попробовали.
Слышала что в Украине выбить ипотечный кредит не просто. это так?
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
08 бер 2020 08:43
По празднику потянуло
Умом процента не понять,
Залогом общим не измерить,
Зачем кредит нам предлагать?:
Чтоб крепость нервов проверять?
НЕТ, чтоб ипотеку х@рить.
Умом процента не понять,
Залогом общим не измерить,
Зачем кредит нам предлагать?:
Чтоб крепость нервов проверять?
НЕТ, чтоб ипотеку х@рить.
Упрaвдом
У
Користувач
82
16 грудня 2019
08 бер 2020 10:45
Цитата "irenairena":
тут полностью согласна. семья у нас на первом плане. да ради семьи и работаем, стараемся подавать правильный пример честного труда детям.
а насчет нестабильности - жизнь самая нестабильная штука. чуть зазеваешься в ожидании более удачного момента, а тебе бац!.. и за 40...
мой личный совет сомневающимся - начните. а то через ..надцать лет будет мучительно больно , что даже не попробовали.
Слышала что в Украине выбить ипотечный кредит не просто. это так?
можно угадаю. вам лет 25? потому что когда за 40 (тот самый конец света) и уже насмотрелся на ипотечных во всех их исканиях, ожиданиях и прочей хрени - уже так не думаешь.
бетон дерьмовое вложение. подавно дерьмовое - в этой стране. посмотрите, как выдоили донецких и крымчан. устроители этого шапито со стороны Украины - ахметовы, коломойские и свита - на троне, в Киеве. и они отнюдь не от любви к киевлянам там. у нас будет еще очень много веселых эпизодов с ними.
не привязывайтесь к бетону, особенно тут. особенно если молоды.
irenairena
i
Користувач
66
13 червня 2019
08 бер 2020 17:33
)))
мне 38
мне 38
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
09 бер 2020 13:53
Цитата:не привязывайтесь к бетону, особенно тут. особенно если молоды.
Жить где-то семье надо...
iryna_ne
i
Інвестор
105
21 листопада 2019
09 бер 2020 14:16
У какого застройщика цены в гривне без привязки к курсу , можно на росте валюты , по нормальной цене первичку выхватить
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
09 бер 2020 15:35
Цитата "Freedom2019":а сейчас стоит брать ипотеку под 15%?
Вам нужно понимать:
- есть ли привязка к курсу
- есть ли возможность у банка в одностороннем порядке поднимать %
- какие условия досрочного погашения кредита
- есть ли у вас возможность досрочного погашения кредита
- вы планируете сами в квартире жить или сдавать в аренду
- позволяет ли вам ваш доход гасить и % и теле кредита
- уверены ли вы источнике своего дохода на время выплаты кредита
- на сколько увеличивается стоимость квартиры с кредитом
- какие доп расзоды по этой квартиры во время кредита (страховки, нотариус и тд)
Все ответы положительные, цифры понимаете и они вас устраивают - берите
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
09 бер 2020 15:46
Подскажите в какой стране у вас недвижимость?
У нас достаточно высокие едино разовые платежи на вторичку, нотариус только банка, обязательны страховки жизни и недвижимости, обязательно официальный доход, оценка недвижимости только оценщиком банка, определенный возраст заемщика. И по факту мало кому подтверждают покупку квартиры на вторичке.
А вот с первичкой попроще, банки кредитуют охотно.
Цитата "irenairena":
В Украине ипотечные проценты платят на всю сумму? не на остаток?
оба варианта присутствуют
Цитата "irenairena":Цитата:у нас ипотека третья. но не в Украине. если бы не банк, так бы до старости сидели на попе))
считаем первую нашу ипотеку. яркий пример расчета - 30% первый взнос.
далее 10% в евро. на 7 лет.
выплатили досрочно за 2,5 года. переплата банку составила чуть меньше 5 тыс евро. а это 1 раз семьей на курорт сгонять))
да, было страшно начинать. но пока молодые..
как в Украине - интересно было бы узнать.
У нас достаточно высокие едино разовые платежи на вторичку, нотариус только банка, обязательны страховки жизни и недвижимости, обязательно официальный доход, оценка недвижимости только оценщиком банка, определенный возраст заемщика. И по факту мало кому подтверждают покупку квартиры на вторичке.
А вот с первичкой попроще, банки кредитуют охотно.
statusstatus
s
Користувач
26
10 червня 2018
09 бер 2020 16:56
Цитата "Freedom2019":а сейчас стоит брать ипотеку под 15%?
Еще как стоит, как тут вообще стоит сомневаться. Если есть половина смело берите. % перекрываются арендой, и как показала практика гривневая ипотека на долгий срок - лет после 5ти инфляция свое дело делает. Другое дело что кредит не каждому дадут
Упрaвдом
У
Користувач
82
16 грудня 2019
10 бер 2020 06:21
Цитата "statusstatus":
Еще как стоит, как тут вообще стоит сомневаться.
ну да
особенно если ты в банке в отделе кредитования
то вообще ипотека тогда - твой лучший друг
ну а для вменяемых людей - кому это нужно. в баксе держать приятнее и смотреть, как из года в год бетон обесценивается.
тем более что разворачивается кризис масштаба 2008. тем веселее на бетонных смотреть.
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
10 бер 2020 07:49
не факт, что в октябре продлят мораторий на взыскание ипотечного имущества. и бетонные не деревянные.
Freedom2019
F
Користувач
48
18 липня 2019
10 бер 2020 08:07
Цитата "Alkon":
Вам нужно понимать:
- есть ли привязка к курсу
- есть ли возможность у банка в одностороннем порядке поднимать %
- какие условия досрочного погашения кредита
- есть ли у вас возможность досрочного погашения кредита
- вы планируете сами в квартире жить или сдавать в аренду
- позволяет ли вам ваш доход гасить и % и теле кредита
- уверены ли вы источнике своего дохода на время выплаты кредита
- на сколько увеличивается стоимость квартиры с кредитом
- какие доп расзоды по этой квартиры во время кредита (страховки, нотариус и тд)
Все ответы положительные, цифры понимаете и они вас устраивают - берите
1.Привязки к курсу нету
2.Досрочное погашение без штрафных санкций.
3.Планиру погасить кредит за 3-4 года
4.Хочу жить в этой квартире.
5.Доход позволяет.
6.Подсчитывал,что расходы на сьем те же,что и если платиить проценты по кредиту.
На даный момент кредит мне одобрили,но пока квартиру не удалось подобрать.
Turandohta
T
Старожил
569
13 квітня 2017
10 бер 2020 11:34
Цитата "Freedom2019":
6.Подсчитывал,что расходы на сьем те же,что и если платиить проценты по кредиту.
Если бы это было так, то банки скупали бы все жилье и сдавали бы его. Но им выгоднее давать деньги взаймы, т.к. это более прибыльный бизнес.
Cheerio
C
Гість
5
10 березня 2020
10 бер 2020 21:26
Цитата "iryna_ne":У какого застройщика цены в гривне без привязки к курсу , можно на росте валюты , по нормальной цене первичку выхватить
это кто такие застройщики?
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
10 бер 2020 22:32
Какой первый взнос и ежемесячные выплаты (в процентах)? Чтобы погасить ипотеку за 4 года, нужно или сначала оплатить большую часть, или вваливать ежемесячно большие суммы. Те кто говорят "выплаты те же что при аренде", видимо сразу гасят больше половины кредита.Цитата "Freedom2019":
1.Привязки к курсу нету
2.Досрочное погашение без штрафных санкций.
3.Планиру погасить кредит за 3-4 года
4.Хочу жить в этой квартире.
5.Доход позволяет.
6.Подсчитывал,что расходы на сьем те же,что и если платиить проценты по кредиту.
На даный момент кредит мне одобрили,но пока квартиру не удалось подобрать.
iryna_ne
i
Інвестор
105
21 листопада 2019
11 бер 2020 00:00
Цитата "Cheerio":
это кто такие застройщики?
Дбк 4 )
Freedom2019
F
Користувач
48
18 липня 2019
11 бер 2020 07:45
Цитата "kvartira4":Какой первый взнос и ежемесячные выплаты (в процентах)? Чтобы погасить ипотеку за 4 года, нужно или сначала оплатить большую часть, или вваливать ежемесячно большие суммы. Те кто говорят "выплаты те же что при аренде", видимо сразу гасят больше половины кредита.
Планирую внести 40% от суммы,цена квартиры 60к,ежемесячно планирую платить около 40к в гривнах,таким образом квартиру удастся выплатить примерно через 3 года
UpComing
U
Користувач
80
01 грудня 2015
11 бер 2020 08:40
Цитата "iryna_ne":У какого застройщика цены в гривне без привязки к курсу , можно на росте валюты , по нормальной цене первичку выхватить
А у каких застройщиков (из крупных) такие условия? Без привязки к курсу
Цитата "iryna_ne":
Дбк 4 )
А еще?
UpComing
U
Користувач
80
01 грудня 2015
11 бер 2020 08:50
Цитата "Упрaвдом":
Вот это больше всего смущает.
Сейчас лезть в бетон может быть опрометчиво.
Стоит подождать, посмотреть как будут развиваться события с вирусом и мировой экономикой. Все рынки падают очень сильно несколько недель подряд, нефть к 30 ходила...
Упрaвдом
У
Користувач
82
16 грудня 2019
11 бер 2020 10:10
Цитата "UpComing":
Вот это больше всего смущает.
Сейчас лезть в бетон может быть опрометчиво.
Стоит подождать, посмотреть как будут развиваться события с вирусом и мировой экономикой. Все рынки падают очень сильно несколько недель подряд, нефть к 30 ходила...
да ладно, Голова Киева карантин ввела, сейчас продажи хибар в космос пойдут!

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13926.0894
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13825.08410
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 922.0871
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а22.084
- ЖК Luxberry Lakes & Forest | BudCapital | Обухівський р-н, Козин, пров. Козацький, 1121.0825
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.083 769
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 321.0865
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2720.08446
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна20.082 062
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.084 623
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше