Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "trastin":

моя великолепная гостинка продана !!Посмотрел, согласился, задаток, все сделала за 2 дня, я без собственности в Харькове !И очень этому рада !!Однако, в ноябре хотела 14, а реально продала за 13 Причем, покупателя нашла я сама

Вітаю,
так Ви покидаєте наш форум бомжів?

Цитата "trastin":

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "trastin":

Ради Вас пришлось снова поставить, но с большей ценой Внимательно прочтите текст !! Поставила 18 чтобы мне не звонили за такую цену)))Вообще место там классное и дом отличный, но гостинка Абы изолированная на 6 этаже этого же дома
Состояние: обои ободпрала, поклеила новые не дешевые, окно поменяла на новое, дверь новая, пол-паркет. В кухне и санузлах плитка до потолка, в коридоре паркет
//estate-in-kharkov.com/index.php?advert =0277

Спасибо за информацию!
И отдельное спасибо за внимание к просьбе.
Я ведь не только за себя просил, но и был уверен, что и другим посетителям Домика будет интересно.
P.S.
Поставили новое объявление за 18000?
А вдруг как начнут теперь звонить... И будут предлагать сбросить тысячу-другую...
Или это из области фантастики?

за 18- это из области фантастики У меня сделка была бы тоже волоске, сейчас покупатели на вес золота,просто повезло что все документы были готовы, нигде никакой задоринки, никаких перепродаж, разводов, малых детей,долгов, все заблаговременно выписаны.Нулевки я собрала за день Пришлось мужа вызывать на сделку, без его заявления сделка бы не прошла.Он бы ждать не стал, покупателю понравилась и он хотел срочно.Поскольку тоже не из Харькова.Оплату предлагал ка я хочу, я взяла в гривнах, они пойдут на текущие затраты, уже потратили четверть, а прошло всего три дня

Не знаю почему, но это сообщение было опубликовано в 5 экземлярах. И все в одну и ту же минуту. Возможно, какие-то глюки.
Дубли убрал.

Цитата "kos65":

когда это работающие на кого то могли себе отложить на жилье?

Украинцы, работающие на иностранные компании (и за рубежом, и в Украине), могут откладывать себе на жильё. Примеров полно, в т.ч. и на нашем форуме.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "kos65":

когда это работающие на кого то могли себе отложить на жилье?

Украинцы, работающие на иностранные компании (и за рубежом, и в Украине), могут откладывать себе на жильё. Примеров полно, в т.ч. и на нашем форуме.

Подтверждаю.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "kos65":

когда это работающие на кого то могли себе отложить на жилье?

Украинцы, работающие на иностранные компании (и за рубежом, и в Украине), могут откладывать себе на жильё. Примеров полно, в т.ч. и на нашем форуме.

в общей массе это единицы, сконцентрированные в Киеве

Цитата "kos65":

в общей массе это единицы, сконцентрированные в Киеве

Это верно. Потому как, имея достаточно средств для покупки квартиры у себя в городе (например, в каком-то областном центре), они накапливаю ещё немного и приобретают недвижимость в Киеве.

Но радует то, что такие люди все-таки присутствуют не только в Киеве. Фрилансер - он ведь может работать отовсюду, сотрудничая с западными компаниями.

Цитата "igorok123":

Цитата "kos65":

в общей массе это единицы, сконцентрированные в Киеве

Это верно. Потому как, имея достаточно средств для покупки квартиры у себя в городе (например, в каком-то областном центре), они накапливаю ещё немного и приобретают недвижимость в Киеве.

Но радует то, что такие люди все-таки присутствуют не только в Киеве. Фрилансер - он ведь может работать отовсюду, сотрудничая с западными компаниями.

я неправильно выразился, нормально зарабатывать у нас могут только представители IT

Цитата "kos65":

Цитата "igorok123":

я неправильно выразился, нормально зарабатывать у нас могут только представители IT

Ну, фриланс - это всего лишь тип бизнеса. И это не обязательно услуги из сферы ИТ. В таком режиме может работать тот, кто может передать результат своей работы через Интернет в электронном виде - текст, изображения... Сюда относятся переводчики, дизайнеры и некоторые другие специалисты.

Я, например, переводчик.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "kos65":

когда это работающие на кого то могли себе отложить на жилье?

Украинцы, работающие на иностранные компании (и за рубежом, и в Украине), могут откладывать себе на жильё. Примеров полно, в т.ч. и на нашем форуме.

Відкладати і купувати різні речі.
А попит - це бажання, підкріплене фінансовою спроможністю.
Я наприклад можу купити в Ірпені квартиру, але не хочу.
В Києві хочу, але не можу.
Загалом виходить що, мій вплив на КРН рівницй нулю.

Ну а они в Харькове (и не могут).

Цитата "flyman":

Я наприклад можу купити в Ірпені квартиру, але не хочу.
В Києві хочу, але не можу.

Так выпьем за то, что бы наши желания всегда совпадали с нашими возможностями!

Цитата "flyman":

Цитата "trastin":

моя великолепная гостинка продана !!Посмотрел, согласился, задаток, все сделала за 2 дня, я без собственности в Харькове !И очень этому рада !!Однако, в ноябре хотела 14, а реально продала за 13 Причем, покупателя нашла я сама

Вітаю,
так Ви покидаєте наш форум бомжів?

\но агентство взяло с покупателя 5 процентов))))Ведь это они продавали его квартиру двушку, из дэвушка пошла со мной в ЖЭК чтобы проконтролировать действительно ли в моей справке о прописке никто не записан)))Вобщем, агентство взяло с моего покупателя 5 процентов от 13 туе, и сдается мне что за продажу с продавца двушки тоже поимели. Кстати, его двушку купили за 41 тысяч.На Салтовке

Цитата "trastin":

\но агентство взяло с покупателя 5 процентов))))Ведь это они продавали его квартиру двушку, из дэвушка пошла со мной в ЖЭК чтобы проконтролировать действительно ли в моей справке о прописке никто не записан)))Вобщем, агентство взяло с моего покупателя 5 процентов от 13 туе, и сдается мне что за продажу с продавца двушки тоже поимели. Кстати, его двушку купили за 41 тысяч.На Салтовке

Трастин, что-то у вас с описанием вашего аленя не сходится.
То вы пишете, что он не харьковский, то пишете что гостинку купил под сдачу, то теперь пишете что оказывается этот нехарьковский двушку продал тоже на Салтовке...
(А зачем он продал двушку и купил гостинку? )

По-моему, они Вас развели.
По-моему, он провёл операцию сжимного обмена. (Проще говоря, его прижало и деньги очень нужны. И будет он в вашей гостинке обитать, а не сдавать )
Вот так!

Цитата "flyman":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "kos65":

когда это работающие на кого то могли себе отложить на жилье?

Украинцы, работающие на иностранные компании (и за рубежом, и в Украине), могут откладывать себе на жильё. Примеров полно, в т.ч. и на нашем форуме.

Відкладати і купувати різні речі.
А попит - це бажання, підкріплене фінансовою спроможністю.
Я наприклад можу купити в Ірпені квартиру, але не хочу.
В Києві хочу, але не можу.
Загалом виходить що, мій вплив на КРН рівницй нулю.

Чому не хочете в Ірпені?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "trastin":

\но агентство взяло с покупателя 5 процентов))))Ведь это они продавали его квартиру двушку, из дэвушка пошла со мной в ЖЭК чтобы проконтролировать действительно ли в моей справке о прописке никто не записан)))Вобщем, агентство взяло с моего покупателя 5 процентов от 13 туе, и сдается мне что за продажу с продавца двушки тоже поимели. Кстати, его двушку купили за 41 тысяч.На Салтовке

Трастин, что-то у вас с описанием вашего аленя не сходится.
То вы пишете, что он не харьковский, то пишете что гостинку купил под сдачу, то теперь пишете что оказывается этот нехарьковский двушку продал тоже на Салтовке...
(А зачем он продал двушку и купил гостинку? )

По-моему, они Вас развели.
По-моему, он провёл операцию сжимного обмена. (Проще говоря, его прижало и деньги очень нужны. И будет он в вашей гостинке обитать, а не сдавать )
Вот так!

\Так и есть ! Уезжает за кордон, двушка ни к чему чтобы стояла, а гостинку будет сдавать Хочет чтобы было куды приехать в случае чего /Натсоящий Алень тот, который купил двушку панельную за 41 На рынке из гостинок выбирать не приходится,продают многие, но или кори дорная система, или алкаши сплошные, или на окрание, или ХТЗ и тд. Моя была лучшая на рынке,хотя и нге самая дешевая. /На ХТЗ или Баварии можно и за 9 взять

Цитата "flyman":

Цитата "trastin":

моя великолепная гостинка продана !!Посмотрел, согласился, задаток, все сделала за 2 дня, я без собственности в Харькове !И очень этому рада !!Однако, в ноябре хотела 14, а реально продала за 13 Причем, покупателя нашла я сама

Вітаю,
так Ви покидаєте наш форум бомжів?

Да ведь дом купили почти год назад.Ремонт еще не закончен Зять мой любит все делать сам, вот процесс и затянулся во времени. Еще надо гараж,машину Сейчас я уже и не покупатель и не продавец недвижимости. Сторонний наблюдатель.а Буд так и прокоммнетировал целесоообразность покупки в прошлом мной гостинки, я ведь написала расчет все как есть. За 6 лет обладания гостинка в уе принесла мне 10 тыс,хотя моральный ущерб от созерцания живущих в общаге мрачных людей не измерять никакими леньгами

Цитата "kos65":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "kos65":

когда это работающие на кого то могли себе отложить на жилье?

Украинцы, работающие на иностранные компании (и за рубежом, и в Украине), могут откладывать себе на жильё. Примеров полно, в т.ч. и на нашем форуме.

в общей массе это единицы, сконцентрированные в Киеве

Конечно в Киеве, а где же еще?

Вот Вам немного моих личных наблюдений:
Из моих друзей/знакомых (только один АйТи) все уже купили жилье в Киеве, причем все - во второй половине 2010/ первой половине 2011.
Всего насчитал 16 покупок .

Как верно было замечено, все работают на импортные конторы. Никто не имеет дополнительных заработков/бизнесов, насколько я знаю. Конторы специализируются на абсолютно разных бизнесах, в основном высокотехнологичных.
Все мои знакомые, кроме одного - мухосранцы.
Некоторые получили кредиты у себя в конторах (таких 2).
Подавляющее большинство купили новострой.
"Разжимных обменов" мною замечено только 1 (тот самый единственный киевлянин-знакомый).
Никто не покупал 1к или гостинки - есть парочка 2к, но почти все - 3к.

Вот так вот.

Цитата "trastin":

Цитата "flyman":

Цитата "trastin":

моя великолепная гостинка продана !!Посмотрел, согласился, задаток, все сделала за 2 дня, я без собственности в Харькове !И очень этому рада !!Однако, в ноябре хотела 14, а реально продала за 13 Причем, покупателя нашла я сама

Вітаю,
так Ви покидаєте наш форум бомжів?

\но агентство взяло с покупателя 5 процентов))))Ведь это они продавали его квартиру двушку, из дэвушка пошла со мной в ЖЭК чтобы проконтролировать действительно ли в моей справке о прописке никто не записан)))Вобщем, агентство взяло с моего покупателя 5 процентов от 13 туе, и сдается мне что за продажу с продавца двушки тоже поимели. Кстати, его двушку купили за 41 тысяч.На Салтовке

я бы за 5 проц от сделки ходил бы денно и ночно :)халявные деньги...с мужика почти 3к зелени содрали на ровном месте ппц...

Конечно в Киеве, а где же еще?

Вот Вам немного моих личных наблюдений:
Из моих друзей/знакомых (только один АйТи) все уже купили жилье в Киеве, причем все - во второй половине 2010/ первой половине 2011.
Всего насчитал 16 покупок .

Как верно было замечено, все работают на импортные конторы. Никто не имеет дополнительных заработков/бизнесов, насколько я знаю. Конторы специализируются на абсолютно разных бизнесах, в основном высокотехнологичных.
Все мои знакомые, кроме одного - мухосранцы.
Некоторые получили кредиты у себя в конторах (таких 2).
Подавляющее большинство купили новострой.
"Разжимных обменов" мною замечено только 1 (тот самый единственный киевлянин-знакомый).
Никто не покупал 1к или гостинки - есть парочка 2к, но почти все - 3к.

Вот так вот.[/quote]

Д Н О ! ! !

Цитата "bud":

я бы за 5 проц от сделки ходил бы денно и ночно :)халявные деньги...с мужика почти 3к зелени содрали на ровном месте ппц...

И сколько бы Вы ходили "денно и нощно"?
- Месяц? Полгода? Год?
Или Вы думаете, что сделки у посредника идут чуть ли ни каждую неделю?
- - - - - - - - - -
А вообще-то, так (поначалу) очень многие начинающие посредники говорят. Но потом большинство бросают это дело.
Ходят, ведут переговоры, роются в базах данных и по 10 часов в сутки, и по 12. Бывает и больше. Все рабочие дни недели. В субботу и воскресенье по 5-8 часов. Все это я лично наблюдаю (появляюсь в офисе в разное время - а там все та же картина запарки, прозвонов, переговоров).
Думаю, что и многие "серые" и "черные" риэлторы работают весьма напряженно. Но по большей части - впустую. И даже не впустую, а в солидный финансовый минус.
Потому как со сделками не очень.
Клиенты (и продавцы, и покупатели) есть, но до гонораров доходит нечасто.
У начинающих (нередко) вообще ничего нет. Ходят месяцами денно и нощно, деньги на телефоны, проезд, рекламу и "приличную одежду" тратят, а заработков нет. Разве что опыта и знаний набираются.
Так что если кто-то и заплатил 5% (хотя, скорее всего, там не было 5%), то оплатил работу и затраты на тех десятков клиентов, которые вообще ничего не заплатили.