Дно 2, быть или не быть?

Цитата:

По итогам первого квартала 2010 года на первичном рыке жилья Киева было продано 400 квартир.
По словам Сергея Степенко, коммерческого директора консалтинговой компании SV Development, в январе-марте 2009 года на первичном рынке Киева продалось вдвое меньше - всего около 200 квартир
//news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/19638 9

Я так понимаю, что продано 400 квартир с документами А если учесть, что за 60 рабочих дней продано такое кол-во... т.е. в среднем 7 квартир/день...

Цитата:

Полюбуйтесь, что наши депутатитики надумали
//banknews.com.ua/10270.html

Шизня ИМХО. Не пройдет

думаете?..
мне кажется, что эти способны и не на такое

Цитата:

Ремарка Banknews: Не понятно упорное игнорирование со стороны правительства такого простого в администрировании налога как налог на недвижимость. По минимальным оценкам Banknews стоимость киевской недвижимости составляет порядка 50 млрд. долл. Всего 1% в качестве налога на недвижимость принесет казне 500 млн. долл. или около 4 млрд. грн.

Особенно умилил этот пассаж. И правда - не понятно

Цитата:

Полюбуйтесь, что наши депутатитики надумали
//banknews.com.ua/10270.html ]//banknews.com.ua/10270.html

Шизня ИМХО. Не пройдет

Не, ну сама идея правильная, заработают оцещики + не будут в договорах продаж цен а-ля 10 000 грн за квартиру в 70 квадратов... А вот журналюги, как всегда, на высоте

Цитата:

Самой одиозной новацией нового закона станет требование со стороны мытарей, чтобы банки одновременно при перечислении средств от покупателя к продавцу (есди продавец является физическим лицом) будут требовать одновременно уплатить (не понятно от покупателя или от продавца) 5% от стоимости сделки в пользу бюджета в качества налога на доходы физических лиц. Если банки этого не сделают, то они будут оштрафованы на аналогичную сумму.

Это на "вторичке" сделки через банки идут?

Цитата:

Особенно умилил этот пассаж. И правда - не понятно

Угу, живет бабушка в 1к хрущике за 50 000 долларов с пенсией в 1000 грн и думает как это ей 500 баксов налога заплатить

Цитата:

Не, ну сама идея правильная, заработают оцещики + не будут в договорах продаж цен а-ля 10 000 грн за квартиру в 70 квадратов... А вот журналюги, как всегда, на высоте

Это на "вторичке" сделки через банки идут?

Цены в договорах большинство уже давно не снижает, только в родственных шахер-махерах.
Важна, нацеленность депутатов отщипнуть еще от этого пирожка

Цитата:

Угу, живет бабушка в 1к хрущике за 50 000 долларов с пенсией в 1000 грн и думает как это ей 500 баксов налога заплатить

После введения налога - этот хрущик 50туе - стоить не будет никогда

Цитата:

Полюбуйтесь, что наши депутатитики надумали
//banknews.com.ua/10270.html

Шизня ИМХО. Не пройдет

Совсем даже не шиза... коалицию же надо как-то поддерживать... а депутатики с интересами в строительном и автомобильном бизнесе не перевелись.

Цитата:

Цены в договорах большинство уже давно не снижает, только в родственных шахер-махерах.

Ну, Владимир в ветке об индексе за прош. неделю пишет, что встречаются довольно часто такие "занижения"

Цитата:

Совсем даже не шиза... коалицию же надо как-то поддерживать... а депутатики с интересами в строительном и автомобильном бизнесе не перевелись.

Гос. гарантии + Скачок курса до 10 и все хомяки итак дружными колонами переметнутся на первичку.
А этот законопроект только еще больше заморозит рынок. А как это может повлиять на залоговые квартиры я вообще молчу, их в принципе продать будет нельзя.

Цитата:

Полюбуйтесь, что наши депутатитики надумали
//banknews.com.ua/10270.html

Шизня ИМХО. Не пройдет

Я в шоці , если пройдет, то будет очень интересно, я бы даже сказал - полный пипец

Цитата:

Ну, Владимир в ветке об индексе за прош. неделю пишет, что встречаются довольно часто такие "занижения"

Экстремальными видами спорта люди тоже занимаются
Человек выкладывающий за квартиру 100 туе и жлобящийся заплатить налог в 1-2 туе - редкий ...экстремал

Цитата:

Я в шоці , если пройдет, то будет очень интересно, я бы даже сказал - полный пипец

Только что перечитал сам законопроект, по сути в сфере продажи недвижа/авто - НИЧЕГО не изменилось, все нормы были и до этого, только появился рычаг против занижения сумм в договорах купли/продажи - оценщики.

Цитата:

Я так понимаю, что продано 400 квартир с документами А если учесть, что за 60 рабочих дней продано такое кол-во... т.е. в среднем 7 квартир/день...

И для Киева это много??? И именно это количество сделок в день создает огромные очереди до 70человек в БТИ

Цитата:

Гос. гарантии + Скачок курса до 10 и все хомяки итак дружными колонами переметнутся на первичку.
А этот законопроект только еще больше заморозит рынок. А как это может повлиять на залоговые квартиры я вообще молчу, их в принципе продать будет нельзя.

- одно другому не помеха
- не факт сто прыгнет и не факт, что до 10
- вторичка насмерть стоять не будет и будет тянуться за первичкой (а это механизм ограничения конкуренции)
- банки и так в ж-пе... им только и осталось... что реструктуризировать заемщиков.. (и мне всегда казалось, что лобби банковское в парламенте слабое)


ну и автомобили... там б/у куда больше...

Цитата:

Только что перечитал сам законопроект, по сути в сфере продажи недвижа/авто - НИЧЕГО не изменилось, все нормы были и до этого, только появился рычаг против занижения сумм в договорах купли/продажи - оценщики.

Да нет, Аут, там есть такое слово - уполномоченные оценщики , и , если мне нужно продать квартиру, РЕАЛЬНАЯ цена которой на сегодня 30 штук, а этот уполномоченный оценщик её оценивает в 40 штук , то это - большая разница , выход один - давать "на лапу".

Цитата:

Экстремальными видами спорта люди тоже занимаются
Человек выкладывающий за квартиру 100 туе и жлобящийся заплатить налог в 1-2 туе - редкий ...экстремал

По сути согласен, только, как правило, платить не хотят продавцы А вообще, народ у нас веселый - вон, Николай вчера скидывал ссылку на другой форум, где человек хрущ 23 метра в промзоне прадал за 39 000 долларов за 1 сутки, а цена это ниже на 6 тыс. баксов от среднерыночной хотелки в авизо

Цитата:

ну и автомобили... там б/у куда больше...

Генералка

Цитата:

По сути согласен, только, как правило, платить не хотят продавцы ......

Понятное дело, я когда продавал, тоже не хотел вписывать реальную цену , но покупанты, чтобы избежать проблем в будущем, настояли и мне по-любому пришлось согласиться

Цитата:

Да нет, Аут, там есть такое слово - уполномоченные оценщики , и , если мне нужно продать квартиру, РЕАЛЬНАЯ цена которой на сегодня 30 штук, а этот уполномоченный оценщик её оценивает в 40 штук , то это - большая разница , выход один - давать "на лапу".

У нас нет уполномоченных/не уполномоченных (они все независимые). Оценщики все одинаковые и все получают сертификаты в ФГИ. "Уполномоченные" в самом законопроекте - нет.

Цитата:

И для Киева это много??? И именно это количество сделок в день создает огромные очереди до 70человек в БТИ

Я в БТИ не был и о наличии очередей не знаю. Но как для первички 7 сделок/рабочий день - не мало Есть еще и вторичка, проходила инфа, что в феврале-марте было заключено более 1500 сделок