Дно 2, быть или не быть?

не спится... ... NEWSru.co.il - новости Израиля Цены на жилье в Израиле начинают ...

это не в наших "палестинах" ... но я давно ориентируюсь на них в плане стоимости заграничных "рублей"... ...через короткий промежуток времени то же самое происходит у нас...

Цитата:

Сумы не Киев. Лишняя квартира в Сумах и до кризиса не могла прокормить арендодателя так, что можно было не работать. В Киеве аренда квартиры была сравнима с не самой плохой зарплатой. Это давало повод не слишком зажравшимся владельцам лишней квартиры в Киеве думать, что жизнь удалась. Привыкать к падению доходов очень неприятно. Это как нокдаун. А когда соперник в нокдауне, и судьи нет, его нужно пинать, чтобы никогда не поднялся.

? ихти пенсионеры в столице и сегодня сдавая жилье ездят в индию на 3 месяца в году отдыхать . в провинции аренда приносит меньший доход но помоему те кто хочет балдеть с этого сдают по суточно. кстати в $ аренда что в 08г что в 10г. с чего ты взял что упала цена не понимаю.?

Цитата:

Буд, то, что я приметила вариант- это ещё не спрос на жилье...а единичный случай. И не факт что этот вариант я заберу.
Может можно и в аренде сидеть всю жизнь, но я так не хочу.

да не переживайте вы так . мое имхо - все что до 40 купишь то на всю жизнь а после на унитаз. жирки съедаются быстро и тоскливо - по себе сужу. сидеть в аренде или в чужом доме - извращение и морально убивает хозяйскую жилу. вы не единичный случай - весь форум

Жилье поползло вниз
08.06.10 , Экономические известия


По итогам мая стоимость жилья в Киеве (дешевых однокомнатных и двухкомнатных квартир) начала снижаться. Пока риэлторы резкого скачка не прогнозируют, но отмечают, что количество продавцов, сбавляющих цены на квартиры, может вырасти — у покупателей осталось не так много свободных денег, а ипотека до сих пор не работает.

По данным информационно-аналитического отдела АН «Планета Оболонь», в целом цены предложений в мае были достаточно стабильными, тем не менее некоторые владельцы не самого ликвидного жилья стали их снижать. «Как следствие, в отдаленных от метро районах появились вполне реальные предложения двухкомнатных хрущевок (а в отдельных случаях и чешек) с ценой около $65 тыс. Цены на трехкомнатные хрущевки в этих районах начинаются с $75 тыс. (таких предложений давно уже не было)»,— отметили аналитики компании.

По статистике «Планеты Оболонь», в мае средняя стоимость 1 кв. м в проданных квартирах составила $1638 (12994 грн.) по сделкам «Планеты Оболонь» и $1712 (13573 грн.) по всем сделкам, о которых в компании есть достаточно полная и проверенная информация. Для сравнения, в апреле эти цифры составили $1965 и $1938, соответственно. «По сравнению с предыдущими месяцами средняя стоимость 1 кв. м в проданных квартирах существенно снизилась. Объясняется это тем, что в списке продаж выросла доля низкокачественного (дешевого) жилья; доля же качественного (дорогого) жилья снизилась. По сравнению с апрелем разница между среднестатистической ценой продажи и ценой предложения на аналогичное жилье выросла примерно на 2,3% и составила 14,5% (по всем известным сделкам)», говорят эксперты в своем отчете по итогам мая.

«Часть продавцов, которая рассчитывает на то, что цены поднимутся осенью, сняла свои объекты с продажи. Некоторые продавцы, видя интерес к своим объектам, повысили цены в мае. Те собственники, которые были заинтересованы в получении наличных денег быстрее, шли на уступки, и в этом случае размер торга зависел от первоначальной стоимости квартиры»,— отметили аналитики сети агентств недвижимости Real Druzi. По их данным, большинство сделок состоялось только из-за того, что продавцы были готовы идти на уступки. Для однокомнатных квартир уровень торга в мае составил 2-10% (в зависимости от уровня первоначальной цены), для двухкомнатных — 4-14%. Более значительный уровень торга был характерен, как и прежде, для квартир высшего ценового сегмента. Хотя эти же риэлторы отметили лишь небольшое снижение цен (не более 1-2%) в различных районах столицы.

По статистике из общей базы First Realty Group (АН «Благовест» и АН Park Lane), в мае 2010 г. по сравнению с апрелем средневзвешенная цена на вторичном рынке квартир Киева снизилась на 1,8% и составила $2306. Таким образом, с началом года уровень средней цены предложений в долларовом эквиваленте уменьшился на 6,5%. В компании прогнозируют, что тенденция к плавному снижению стоимости киевского жилья сохранится, а по итогам года падение составит 12-15%.

«Многие продавцы в июне будут уступчивее в желании продать квартиру до сезона отпусков, поэтому ожидания покупателей могут оправдаться. Также к концу месяца возможно незначительное сокращение объема предложений на рынке, многие собственники отложат продажу до осени в надежде продать осенью дороже с повышением уровня деловой активности. В целом уровень цен останется на том же уровне, возможна коррекция цен по объектам с изначально завышенной ценой»,— спрогнозировали в Real Druzi.

В АН «Планета Оболонь» говорят, что процессы, связанные со снижением цены отдельными продавцами, скорее всего получат дальнейшее развитие. Количество продавцов, которые по тем или иным причинам снижают цены, будет расти. «Аргументов в пользу подобного сценария достаточно много. Прежде всего, это огромный разрыв между накоплениями подавляющего большинства граждан и уровнем цен на недвижимость.

Во-вторых, это проблемы с ипотечными кредитами. Банки рано или поздно начнут прижимать проблемных ипотечников, и, судя по всему, законодатели им в этом помогут. Сам факт принятия законов, упрощающих изъятие квартир, наверняка сделает должников сговорчивее. В-третьих, появление на рынке определенного числа дешевых квартир развяжет руки так называемым обменщикам, пытающимся с помощью операций купли-продажи и относительно скромных накоплений улучшить жилищные условия. В нынешних условиях они зачастую просто не могут сбросить цену имеющихся накоплений не хватит для доплаты. А поскольку обменщиков на рынке достаточно много, то сформируется новый уровень цен»,— резюмировали эксперты.

Нина Мищенко

Неужели даже "Друзи" прозрели???? А так кричали шобуиттокадорожать!

Цитата:

.... сидеть в аренде или в чужом доме - извращение и морально убивает хозяйскую жилу. вы не единичный случай - весь форум

Это утверждение верно при одном условии - если арендатор не имеет кэша на покупку собственной квартиры ( дома ) , а если арендатор его имеет + хороший стабильный заработок, то это только прибавляет хозяйской жилы

Цитата:

да не переживайте вы так . мое имхо - все что до 40 купишь то на всю жизнь а после на унитаз. жирки съедаются быстро и тоскливо - по себе сужу. сидеть в аренде или в чужом доме - извращение и морально убивает хозяйскую жилу. вы не единичный случай - весь форум

2 года назад в Харькове полдома без удобств дочь снимала за 1000 грн,на транспорт еше 150,время и нервы, сейчас снимает за 1500 рядышком с работой,Павлово Поле и со всеми удобствами из квартиру!В год аренда обходится 18 тыщ Аналогичная квартира в этом районе хочет продаться за 32х8=256 тысяч,вот и посчитайте, стоит ли покупать если можно снимать за эти деньги 15 лет.И это если платить наличкой. А если кредит Хозяйка регулярно делает подарки, платят исправно,тихие, таких арендаторов надо лелеять.Германия живет в аренде и ничего.Умение менять навязанные средой установки-признак гибкости ума.Попытайтесь взглянуть шире

Киевская недвижимость: Утешительные прогнозы не смогли оживить мертвеца
//domik.ua/mod/main/news/flats/news92733 .html
По материалам: Экономические известия

Цитата:

2 года назад в Харькове полдома без удобств дочь снимала за 1000 грн,на транспорт еше 150,время и нервы, сейчас снимает за 1500 рядышком с работой,Павлово Поле и со всеми удобствами из квартиру!В год аренда обходится 18 тыщ Аналогичная квартира в этом районе хочет продаться за 32х8=256 тысяч,вот и посчитайте, стоит ли покупать если можно снимать за эти деньги 15 лет.И это если платить наличкой. А если кредит Хозяйка регулярно делает подарки, платят исправно,тихие, таких арендаторов надо лелеять.Германия живет в аренде и ничего.Умение менять навязанные средой установки-признак гибкости ума.Попытайтесь взглянуть шире

да я о принципе говорю... можно найти массу причин про то что в аренде круче чем в своем, но на самом деле причина одна -нет денег на покупку... нужно признаться что цены высокие и в столице и в провинции тока там даром где ни кто не хочет жить... да, неадэкват есть, НО ситуация сама по себе не исправиться.. на самом деле есть дефицит жилья и решается эта проблема не пожизненной аренды и не диком кредитованием а массовом строительстве. пока что все участники рынка, как выразился одни чел на форуме, загнали себя в глухой угол и сам продукт стал недоступен самим игрокам рынка! при том что и ресурсы и технологии местые.

Цитата:

Это утверждение верно при одном условии - если арендатор не имеет кэша на покупку собственной квартиры ( дома ) , а если арендатор его имеет + хороший стабильный заработок, то это только прибавляет хозяйской жилы

а как это происходит?

Цитата:

? ихти пенсионеры в столице и сегодня сдавая жилье ездят в индию на 3 месяца в году отдыхать . в провинции аренда приносит меньший доход но помоему те кто хочет балдеть с этого сдают по суточно. кстати в $ аренда что в 08г что в 10г. с чего ты взял что упала цена не понимаю.?

Буууд, ну что за ахинея? Ну примеры у Вас есть такие? Ну что Вы в самом деле? Или просто Вам нужно что-то возразить постоянно? Пенсионеры в столице сейчас считают копейки чтобы на хлеб хватило. Или вы о пенсионерах с 5-ю квартирами которые имеют в банке счет на полляма баков?

Цитата:

не спится... ... NEWSru.co.il - новости Израиля :: Цены на жилье в Израиле начинают ...

это не в наших "палестинах" ... но я давно ориентируюсь на них в плане стоимости заграничных "рублей"... ...через короткий промежуток времени то же самое происходит у нас...

за израиль говорили с прошлого года... по рбк назвали израиль диким пузырем недвиги... кстати каким макаром лопание пузыря у нас отразится на израиле и лопанье пузыря в израиле отразится в украине? чего то я механизм не понимаю...

Цитата:

Буууд, ну что за ахинея? Ну примеры у Вас есть такие? Ну что Вы в самом деле? Или просто Вам нужно что-то возразить постоянно? Пенсионеры в столице сейчас считают копейки чтобы на хлеб хватило. Или вы о пенсионерах с 5-ю квартирами которые имеют в банке счет на полляма баков?

знакомые по линии отца живут одни в питере другие в киеве... те чт в киеве переехали из казахстана -врачи. устроились тогда неплохо и когда переехали то получили квартиру, а в 06 году уже на пенсии родственник получил еще 1к - по военным делам помоему... так вот с 07 года они ездят со своими кентами из питера в индию на отдых помоему с октября или ноября, там у них дочь работает - но едут снимают жилье и балдеют... те что в питере умудряются сдавать свою квартиру так что им хватает пока их нет на квартире = почти всю зиму= аренда им оплачивает пребывание в этой стране...

Пенсионеры в столице сейчас считают копейки чтобы на хлеб хватило
слушайте, я не на другой планете живу... прекрасно знаком с жизнью пенсов... у самого родители и родители жены... всем гос-во дало и жилье и пенсию, так что и дети есть с квартирами и машинами, а учитывая тот факт что некоторые своим детям еще и выбили отдельное жилье и свои накопления дали и т.с. дали расправить крылья в этой жизни, то дети теперь спонсируют поездку бабушек и дедов на моря с детьми по 2 раза на год... так что я прекрасно знаю как это "на хлеб" не хватает...

Цитата:

а как это происходит?

Что происходит ?

Цитата:

да не переживайте вы так . мое имхо - все что до 40 купишь то на всю жизнь а после на унитаз.

Согласен. Хотя добавлю, что еще и на детей наверное6)

Цитата:

жирки съедаются быстро и тоскливо - по себе сужу.

НУ это зависит от того сколько жирка и сколько Вы будете этот жирок съедать, не ложа ничего обратно.

Цитата:

сидеть в аренде или в чужом доме - извращение и морально убивает хозяйскую жилу. вы не единичный случай - весь форум

Вы это всему мировому сообществу расскажите Хозяйская жила это что? Чинить краны, унитазы. Делать ремоноты?

ПЫ.СЫ. Ребята, меня просто умиляет то, как вы защищаете эти цены... Просто атасс! Вы посмотрите какие вообще условия проживания... Трубы, нужно менять, напор воды отстой. Температура горячей воды - издевательство. Отопление - отстой. ПРилегающая территория - кошмар, у меня во дворе в принципе нет ниодного фонаря, ночью можно убиться. Или могут убить. Соседи... за таких соседей нужно приплачивать чтобы с ними рядом жить. До 5 утра бухие разборки в радом находящемся САДИКЕ... Вы что одурели? И эта параша стоит 1500-2000 за квадрат? Это же полный пи...ц! Бараки вонючие, просто поражаюсь как можно говорить, что да, это так и стоит.

Цитата:

Что происходит ?

как наращивается хозяйская жила? ... можешь не отвечать .. оффтоп.

Цитата:

Согласен. Хотя добавлю, что еще и на детей наверное6)
НУ это зависит от того сколько жирка и сколько Вы будете этот жирок съедать, не ложа ничего обратно.
Вы это всему мировому сообществу расскажите Хозяйская жила это что? Чинить краны, унитазы. Делать ремоноты?

ПЫ.СЫ. Ребята, меня просто умиляет то, как вы защищаете эти цены... Просто атасс! Вы посмотрите какие вообще условия проживания... Трубы, нужно менять, напор воды отстой. Температура горячей воды - издевательство. Отопление - отстой. ПРилегающая территория - кошмар, у меня во дворе в принципе нет ниодного фонаря, ночью можно убиться. Или могут убить. Соседи... за таких соседей нужно приплачивать чтобы с ними рядом жить. До 5 утра бухие разборки в радом находящемся САДИКЕ... Вы что одурели? И эта параша стоит 1500-2000 за квадрат? Это же полный пи...ц! Бараки вонючие, просто поражаюсь как можно говорить, что да, это так и стоит.

ПЫ.СЫ
наши родители нас вырастили в этих трущебах и ни чего страшного... а людей не поменяешь .. такое общество - другого не дано. и нужно таки учитывать что не все смогли интегрироваться из совка, это сложное дело оказалось не поплечу многим и психически и морально...кстати вот именно из за района я выбрал пусть хрущь но в добротном кирпичном доме со стенами в 600 мм и с хорошим двором... вот в том году деревья посадили с соседом, двери поменяли, повесили светильник, жэк трубы поменял в подвале... если не чесаться то ни чего не произойдет само собой.

Хозяйская жила это что? Чинить краны, унитазы. Делать ремоноты?
это желание делать свой дом место жилья лучьше.... у меня квартирант первый был так он дома у себя с первой супругой ни гвоздика не забил -а в аренде САМ собирал мебель делал вешалки на балконе... когда случайно выяснилось что он бывший супруг кумы нашей знакомой - мы конечно немного сконфузились а когда выяснилось что он сам делает по дому работу то его бывшая чуть в обморок не упала... так что бывает и наоборот что в своем доме пальцем не хочется шевелить а в аренде пробуждаются инстинкты хозяина дома ....

Цитата:

как наращивается хозяйская жила? ... можешь не отвечать .. оффтоп.

см. оффтоп

а базы данных растут
домов -533!!!!!!!!!!!
//www.kvartal.ua/
помню максимум был 350 в 2007 году

Цитата:

Согласен. Хотя добавлю, что еще и на детей наверное6)
НУ это зависит от того сколько жирка и сколько Вы будете этот жирок съедать, не ложа ничего обратно.
Вы это всему мировому сообществу расскажите Хозяйская жила это что? Чинить краны, унитазы. Делать ремоноты?

ПЫ.СЫ. Ребята, меня просто умиляет то, как вы защищаете эти цены... Просто атасс! Вы посмотрите какие вообще условия проживания... Трубы, нужно менять, напор воды отстой. Температура горячей воды - издевательство. Отопление - отстой. ПРилегающая территория - кошмар, у меня во дворе в принципе нет ниодного фонаря, ночью можно убиться. Или могут убить. Соседи... за таких соседей нужно приплачивать чтобы с ними рядом жить. До 5 утра бухие разборки в радом находящемся САДИКЕ... Вы что одурели? И эта параша стоит 1500-2000 за квадрат? Это же полный пи...ц! Бараки вонючие, просто поражаюсь как можно говорить, что да, это так и стоит.

Цитата:

знакомые по линии отца живут одни в питере другие в киеве... те чт в киеве переехали из казахстана -врачи. устроились тогда неплохо и когда переехали то получили квартиру, а в 06 году уже на пенсии родственник получил еще 1к - по военным делам помоему... так вот с 07 года они ездят со своими кентами из питера в индию на отдых помоему с октября или ноября, там у них дочь работает - но едут снимают жилье и балдеют... те что в питере умудряются сдавать свою квартиру так что им хватает пока их нет на квартире = почти всю зиму= аренда им оплачивает пребывание в этой стране...

Пенсионеры в столице сейчас считают копейки чтобы на хлеб хватило
слушайте, я не на другой планете живу... прекрасно знаком с жизнью пенсов... у самого родители и родители жены... всем гос-во дало и жилье и пенсию, так что и дети есть с квартирами и машинами, а учитывая тот факт что некоторые своим детям еще и выбили отдельное жилье и свои накопления дали и т.с. дали расправить крылья в этой жизни, то дети теперь спонсируют поездку бабушек и дедов на моря с детьми по 2 раза на год... так что я прекрасно знаю как это "на хлеб" не хватает...

а вам в голову не приходит, что разные пенсионеры получают разные пенсии? и пенсия в 800-1000 грн. - реальность для большинства пенсионеров. и они считают копейки на хлеб и едва сводят концы с концами. им негде взять 3-5(?) куе на три месяца в Индии. а! да! квартиру сдавать! 300 уе х 12 мес. = 3600 уе.. глядишь за год и наберется необходимая сумма. только надо год где-то прожить на 800-1000 грн., собирая на Индию.
ваши пенсионеры - исключение, а не правило. и приводить их в пример неуместно.